DEKA STERNE BERLIN in

Transkript

1 2015 Aktuelle Leerstände unter: DEKA STERNE BERLIN in DerWegweiserzurImmobilienqualität

2 in DEKA STERNE BERLIN Wichtige Informationen für Ihr Immobilienmarketing Die Deka Immobilien GmbH steht für ein internationales Netzwerk an Spezialisten und damit für Kompetenz und Professionalität auf höchstem Niveau. Für die beiden Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh verwaltet und vermietet die Deka Immobilien GmbH über 452 Immobilien in 23 Ländern auf fünf Kontinenten. Durch unsere Finanz- und Investitionsstärke innerhalb der S-Finanzgruppe sichern wir unseren Partnern ein solides Fundament für eine professionelle Zusammen arbeit. Unsere zentrale Aufgabe ist das aktive Asset Management für unsere Immobilienportfolien. Dabei ist eine hohe Zufriedenheit unserer Bestandsmieter ein primäres Ziel. Mit einer attraktiven Gestaltung der Objekt flächen für unsere Mieter und einer Steigerung der Substanz richten wir alle Aktivitäten auf eine professionelle Mieterbetreuung und die stetige Verbesserung der Objektqualität aus. Unsere Immobilien Manager steuern und koordinieren alle A ktivitäten des Property und Facility Managements. Dabei werden sie von einer Expertengruppe von Architekten und Ingenieuren mit langjähriger Erfahrung im Bereich Projektmanagement und Gebäudeplanung unterstützt. Nachhaltige Wertsteigerungen werden sowohl durch vorausschauende Gebäudeplanung, die Umsetzung von bautechnischen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen als auch durch zahlreiche Objektmarketingmaßnahmen erreicht. STAND: JUNI 2015

3 QUARTIER LEIPZIGER PLATZ 1 SPREEPALAIS 96a kanal hafen West FRIEDRICH CARRÉ 1 ST Hauptbahnhof Hackescher Markt E DB S F Reichstag 2/5 Alexanderplatz Berliner Dom City Ost 2/5 Brandenburger Tor Zoologischer Garten V QL Tiergarten City West Kreuzberg Landw eh 1 rka n al Sp re e Mitte Potsdamer Platz DB FRIEDRICH Friedrichshain H W Spree Cityrand Ost CARRÉ 2 HACKESCHES QUARTIER 1/5 VILLAGGIO WATERFALLS DB EDISONHÖFE SCHÖNHAUSER TOR

4 Sterne navigieren durch Berlin 5 Sterne ***** Luxusimmobilie für höchste Ansprüche 4 Sterne **** First-Class-Immobilie für hohe Ansprüche 3 Sterne *** Komfortimmobilie für gehobene Ansprüche Eine transparente Übersicht der Immobilien auf einen Blick erlaubt das neue Deka Immobilien Navigationssystem, das an die bekannte internationale Hotel-Sterneklassifizierung angelehnt ist. Bewertet werden: Lage Bausubstanz Ausstattung Technik Mietpreis Marketing Specials Die hier vorgestellten Objekte aus unserem hochwertigen Berliner Immobilienportfolio sind auf diese Weise einfach und schnell vergleichbar und können gezielt für die unterschiedlichsten Nutzergruppen identifiziert werden. Für die Metropole Berlin stellen wir Ihnen hier insgesamt neun außergewöhnliche Gebäude vor. Für jedes Objekt finden Sie eine Beschreibung des Gebäudecharakters, seine Positionierung und die dazu gehörigen Marketing-Specials. Alle Objekte haben eines gemeinsam: Sie befinden sich an hochattraktiven, zum Teil weltbekannten Standorten in der Mitte Berlins von der Drei-Sterne-Immobilie Schönhauser Tor in der Torstraße bis hin zum Fünf-Sterne- Objekt Spreepalais an der Museumsinsel. Wir präsentieren Ihnen gerne vor Ort unsere Flächen sowie das Marketing. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin! Ihr Deka Immobilien Team

5 QUARTIER LEIPZIGER PLATZ 1 plus LeipzigerPlatz1 3,PotsdamerPlatz8 9,Erna-BergerStraße 1,10117Berlin ChristianWuchold DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30) christian.wuchold@deka.de

6 DATEN UND FAKTEN Baujahr: 2003, sechs Hausadressen Gesamtmietfläche: ,69 m TG Stellplätze Raumhohe Fenster,hochwertige Ausstattung undmaterialien (Holz, Naturstein, Glas) Je Haus individuell und sehr hochwertig gestaltete repräsentative Eingangsbereiche Doppel- und Hohlraumböden Außenliegender Sonnenschutz Kühlung über Bauteilaktivierung Zusätzliche Kühlung für Serverräume bei Bedarf Mechanische Be- undentlüftung mit vorkonditionierter Luft Kleinteilige Vermietung ab ca. 250 m 2 Mietpreis: 16,50 24,00 EUR/m 2 HIGHLIGHTS Markantes und repräsentatives Landmark Building Ensemble Top Lage an prominenteradresse an der Verbindung von Leipziger und Potsdamer Platz Modernste technische Ausstattung in Verbindung mit herausragender Architektur Effiziente Grundflächen mitvariablen Flächengrößen Attraktive Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss Unmittelbar am Bahnhof Potsdamer Platz gelegen (S-Bahn, U-Bahn) Vielfältiges und sehr gutes gastronomisches Angebot sowie beste Einkaufsmöglichkeiten direkt am Objekt MARKETING-SPECIALS Objektfotos

7 SPREEPALAIS AM DOM Anna-Louisa-Karsch-Straße2, 10178Berlin ChristinaSchöning DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30) Ort der Inspiration

8 DATEN UND FAKTEN Baujahr: 2002 Geschosse: 7 Gesamtmietfläche: m 2 Mietpreis: EUR/m 2 Achsmaß: 1,35 m Lichte Raumhöhe der Bürogeschosse: 2,95 m 3,10 m Raumtiefe: variabel 5,40 m 5,80 m Kleinteilige Vermietung ab 254 m 2 Tiefgaragenstellplätze: 166 Individuelle Anpassung des Raumklimas und der Beleuchtung in jeder Büroeinheit Top-Cooling; zusätzliche Kühl- leistung in Sonderbereichen möglich Außenliegender Sonnen-/Blendschutz mit individueller Steuerung Öffenbare Fenster in jeder Achse Modernste IT-Grundausstattung und Gebäudeleittechnik Flexibler Doppelboden HIGHLIGHTS Sachliche Architektur mit hohem ästhetischen Anspruch Exzellente Lage direkt an der Spree in der historischen Mitte Berlins, gegenüber Berliner Dom und Museumsinsel Hervorragende ÖPNV-Anbindungen (Hackescher Markt), gute Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr Restaurants und Bar im Haus Repräsentatives, glasüberdachtesatriummit Meeting-Points und zentralemempfangsdesk MARKETING-SPECIALS Imposantes Atrium mit Lichtspiel und Aufenthaltsbereich Professionelle Fotos vom Objekt und den Mieteinheiten Hochwertige Vermietungsbroschüre

9 FRIEDRICH CARRÉ 1 Friedrichstraße /Georgenstraße24 25, 10117Berlin AndyMeckert DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30) andy.meckert@deka.de

10 DATEN UND FAKTEN Baujahr: 2002 Gesamtmietfläche: ca m Tiefgaragenstellplätze Teilflächen ab ca. 126 m 2 Mietpreis: EUR/m 2 Hohlraumboden vorhanden Außenliegender Sonnenschutz Optionale Kühlung Mechanische Be- und Entlüftung / vorkonditionierte Luftzufuhr Ausbauraster: 1,35 m HIGHLIGHTS Attraktives Gebäudeensemble Funktionale Grundrissstruktur Prominente Lage, Unter den Linden, Gendarmenmarkt und Brandenburger Tor fußläufig ereichbar Effiziente Einzelhandelsflächen im EG und teils UG Gemeinschaftlich nutzbarer, parkartig gestalteter Innenhof Moderne technische Infrastruktur Lage direkt am Bahnhof Friedrichstraße (S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahnen) Mieter aus dem humanärztlichen Bereich MARKETING-SPECIALS Objektfotos Planung 2015 Relaunch Objektlogo Belegungspläne Vermietungsbroschüre Website Branding Eingänge

11 FRIEDRICH CARRÉ 2 Friedrichstraße149/Dorotheenstraße54, 10117Berlin AndyMeckert DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30) andy.meckert@deka.de

12 DATEN UND FAKTEN Baujahr: 2002 Gesamtmietfläche: ca m 2 96 Tiefgaragenstellplätze Teilflächen ab ca. 140 m 2 Mietpreis: EUR/m 2 Hohlraumboden vorhanden Außenliegender Sonnenschutz Optionale Kühlung Mechanische Be- und Entlüftung / vorkonditionierte Luftzufuhr Ausbauraster: 1,35 m HIGHLIGHTS Attraktives Gebäudeensemble Funktionale Grundrissstruktur Prominente Lage, Unter den Linden, Gendarmenmarkt und Brandenburger Tor fußläufig ereichbar Effiziente Einzelhandelsflächen im EG Gemeinschaftlich nutzbarer, parkartig gestalteter Innenhof Moderne technische Infrastruktur MARKETING-SPECIALS Objektfotos Planung 2015 Relaunch Objektlogo Belegungspläne Vermietungsbroschüre Website Branding Eingänge

13 HACKESCHES QUARTIER Litfass-Platz1, 2, 3, 4, 10178Berlin ChristianWuchold DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30)

14 DATEN UND FAKTEN Baujahr m 2 Lagerfläche m 2 Büroflächen m 2 Einzelhandelsflächen 291 TG-Stellplätze Vermietung im Handelsbereich ab 40 m 2 Vermietung im Bürobereich ab 150 m 2 Doppel- und Hohlraumböden Mechanische Belüftung und Konditionierung der Raumluft durch Bodenkanäle Außenliegender Sonnenschutz Kühlung für Serverräume Öffenbare Fenster, z. T. bodentief Flexible Grundrissgestaltung möglich Mietpreis Büro nettokalt 19,50 bis 22,00 EUR/m 2 HIGHLIGHTS Unmittelbare Lage am Hackescher Markt, touristischer Anziehungspunkt Unmittelbare Lage am gleichnamigen S-Bahnhof Belebtes attraktives Umfeld Attraktive architektonische Gestaltung der einzelnen Bauteile Kaum qualitativ vergleichbare Objekte im näheren Umfeld Möglichkeit, großräumige zusammenhängende Flächen bauteilübergreifend zu schaffen Nutzbare Dachterrassen MARKETING-SPECIALS Objektfotos

15 VILLAGGIO Jägerstraße58-60, Berlin ChristinaSchöning DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30)

16 DATEN UND FAKTEN Baujahr 1913, Sanierung 1999 Geschosse: 5 Obergeschosse sowie UG und EG Gesamtmietfläche: m 2 Vermietung ab 110 m 2 Mietpreis: EUR/m 2 Nutzungsart: Büros, Praxis, Handel, Gastronomie Flexibel nutzbare Mietbereiche Zwei Personenaufzüge und aufwendig sanierte Treppenhäuser Hochwertige Ausstattung mit Teppichboden und teilweise Parkett Exklusive WC Bereiche Dreh-/Kipp-Holzfenster mit Doppelverglasung Kühlung Hohlraumboden HIGHLIGHTS Gesamtkonzept des Hauses mit mediterraner Anmutung unter dem Titel Villaggio Erstklassige Lage am Gendarmenmarkt nahe der Friedrichstr. Passagenartig angelegter, begrünter Innenhof mit Natursteinplatten sowie Boden- und Deckenstrahlern ausgestattet MARKETING-SPECIALS Professionelle Fotos vom Objekt

17 WATERFALLS Reinhardtstraße52,10117Berlin KarinMäkiska DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30)

18 DATEN UND FAKTEN Baujahr:2004 GesamtmietflächeBüro:ca.6.447m 2 8-geschossigeBauweise KleinteiligeVermietung abca.340 m 2 möglich FlexibleRaumaufteilung 73 Tiefgaragen-Stellplätze 2Personenaufzüge KühldeckenindenBüroräumen, Raumklimaraumweiseindividuell steuerbar KAT 7-Verkabelung HohlraumbodenindenBüroflächen HIGHLIGHTS ZentraleLageimRegierungsviertel gegenüberderbundespressekonferenz Klassisch-moderneundelegante Architektur HelleBüroflächenmitgroßzügigen, öffenbarenfenstern Staffelgeschosseim6.und 7.OG mitbegehbarerterrasse RepräsentativesundzentralesFoyerdurch einevorgebauteglasfassade GutetechnischeAusstattung EingangskontrolleüberCodeschaltung AttraktiveFassadenbeleuchtung MARKETING-SPECIALS Objektfotos

19 EDISONHÖFE Invalidenstraße ,Schlegelstraße26,Schlegelstraße26a-c,10115Berlin KarinMäkiska DekaImmobilienGmbH Telefon:(0 30)

20 DATEN UND FAKTEN Baujahr:Fabrikhöfe1880, Sanierung2004; Neubau(Torhaus)2012 Geschosse:2-7 Gesamtmietfläche:27.467m 2 Büro:22.201m 2 Gastronomie/Handel:2.951m 2 Wohnen1.016m 2 Lager1.339m 2 TiefgarageimGebäude(2Geschosse) HIGHLIGHTS AttraktiverMixaussanierten IndustriegebäudenundNeubauten mitberlintypischenhöfen AnsprechendeKlinkerfassade LichteRaumhöhenvon2,90m 3,95m HochwertigeAusstattung Loftcharakter Parkett GroßraumbiskleinteiligeVermietungmöglich 2-SterneGastronomie reinstoff imensemble Jazzclub Galerie MARKETING-SPECIALS Objektfotos Invalidenstraße Eingang Eingang Schlegelstraße Eingang Torhaus Fabrikhöfe HistorischerStandortderersten Glühbirnenfabrik

21 SCHÖNHAUSER TOR Torstraße 49, Berlin Christina Schöning Deka Immobilien GmbH Telefon: (0 30) Ab nach Mitte.

22 DATEN UND FAKTEN Baujahr: 1995 Geschosse: 7 Gesamtmietfläche: m 2 Mietpreis: 11 12,50 EUR/m 2 Regelgeschoss: Flächen teilbar ab 250 m 2 Tiefgaragenstellplätze: 138 Top-Cooling Schallschutzverglasung Zweikabelkanalsystem Teilweise elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Sicherheitsdienst HIGHLIGHTS Aufwendige Aufwertung des Eingangsbereiches mit einem LED-Medientor, einem neuen Empfangscounter sowie einer futuristisch anmutenden Aufenthaltszone Mieterleitsystem Zentraler Empfangsservice Flexible und funktionelle Flächenaufteilung Mietbereich im 7. OG mit begehbarer Dachterrasse Panoramaaufzüge Gartenoase exklusiv für die Mieter Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr MARKETING-SPECIALS Konferenzraum im 1. OG exklusiv für Mieter anzumieten Professionelle Fotos vom Objekt

23

24 Deka Immobilien GmbH Immobilienmanagement Nord Standort Berlin Anna-Louisa-Karsch-Straße Berlin Deka Immobilien GmbH Taunusanlage Frankfurt Telefon: (0 30) Telefax: (0 30) Die in dieser Broschüre enthaltenen Daten dienen nur zu Informationszwecken. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Abweichungen von der Realität kann nicht übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein Angebot zum Abschluss eines Vertrages dar. Stand: Juni w Finanzgruppe