Lagerfläche: überdachte 1.590m² Lagerhalle / Miete

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1 Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Lagerfläche: überdachte 1.590m² Lagerhalle / Miete Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: 2_T1306_E146_SNw_Lagerhalle Adresse: Breitenfeldstraße 46 DE Kenzingen Deutschland Preise Kaltmiete: Kaltmiete pro m²: Nettokaltmiete: zzgl. Mehrwertsteuer: 1.989,00 EUR 1,25 EUR 1.989,00 EUR ja Flächen Gesamtfläche: ca m² Anzahl separater WCs: 0 Gewerbefläche: ca m² Anzahl Stellplätze: 0 Nutzfläche: ca. 0 m² Kellerfläche: ca. 0 m² vermietbare Fläche: ca. 0 m² Umfeld Gebiet: Gewerbegebiet Verwaltung Nutzungsart: Räume veränderbar: Gewerbe teilweise Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Beschreibung im Detail Video von der Lagerfläche: Ein Angebot für Gewerbetreibende und zzgl. MwSt. Seite 1 von 7

2 Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Es stehen unbeheizte elektrifizierte und überdachte sowie abschließbare und umzäunte gepflasterte Lagerflächen für 1,25 /m² zur Vermietung! Die Deckenhöhe ist riesig und es darf alles gelagert werden, was nicht grundwassergefährdend ist m² überdachtes Lager 1.989,- Kaltmiete 745 m² überdachtes Lager für 931,- Kaltmiete Elektrische Anlagen wie Beleuchtung und Steckdosen (Kraft) nebst Sicherungskasten stehen zur Verfügung. Die Lagerfläche ist sehr luftig und hell und es kann tagsüber ohne zusätzliche Beleuchtung gearbeitet werden. Das Schiebe-Rolltor ist abschließbar und sehr massiv gebaut. Ebenso die Umzäunung, die sehr haltbar ausgeführt wurde. Eine Zuwegung mit großen LKWs ist sichergestellt. Die Gewerbesteuern sind in Kenzingen günstiger als der Durchschnitt in Badenwürttemberg (430% bzw. 11,9%) Eine große Zahl von PKW Stellplätzen kann ebenfalls günstig bei Bedarf angemietet werden. Ein Langexposee steht dem interessierten Mieter zur Verfügung und kann gern bei uns angefordert werden. Beschreibung der Lage Kenzingen liegt ca. 30km nördlich von Freiburg und ca. 40km südlich von Offenburg an der B3 und nicht weit von der A5 entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist für diese Gewerbeflächen also gegeben. Im Ort liegt diese Anlage eher am Ortsrand und ist von zwei weiteren angrenzenden Gewerbegebieten umgeben. In der Nähe gibt es Geschäfte des Einzelhandels, Dienstleister, Industriebetriebe, Sportstätten und Werkstätten sowie Gastronomie. Das ist gut für eventuelle Mitarbeiter, die auf der Straße gegenüber bei Aldi einkaufen können oder in der Mittagszeit im Bistro eine warme Mahlzeit einnehmen möchten. Werbung in eigener Sache: ============================ Seite 2 von 7

3 Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Auch Ihre Immobilie könnten wir professionell präsentieren und verkaufen. Vereinbaren Sie gleich einen ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin: Tel Mo.-Sa. 08h-20h. Sonnenland Immobilien - Ihr Wendepunkt beim Verkauf! =============================================== ==== * schnell * einfach * gut * und sicher! * =============================================== ==== Beschreibung der Ausstattung Elektroinstallationen Deckenbeleuchtung Schiebetore verschließbar Umzäunung und gepflasterter Fußboden Weitere Informationen Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Seite 3 von 7

4 Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Galerie Lagerfläche Außenansicht Umgebungsansicht Lageplan Lagerfläche Lagerfläche Nachbarschaft Seite 4 von 7

5 Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Adresse: Im Breyel 21 DE Pfaffenweiler Deutschland / Baden-Württemberg Aufsichtsbehörde: Ordnungsrecht & Staatsbürgerschaft: Hausanschrift: Landratsamt Breisgau- Hochschwarzwald, Stadtstraße 2, Freiburg im Breisgau, Telefon: , Fax: , ordnungsrecht@lkbh.de Seite 5 von 7

6 Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): Die Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald Ordnungsrecht & Staatsbürgerschaft: Hausanschrift: Landratsamt Breisgau- Hochschwarzwald, Stadtstraße 2, Freiburg im Breisgau, Telefon: , Fax: , ordnungsrecht@lkbh.de Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsrecht & Staatsbürgerschaft Hausanschrift: Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald Stadtstraße Freiburg im Breisgau Telefon: Fax: ordnungsrecht@lkbh.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Ombudsstelle Littenstraße 10, Berlin Fax: 030 / info@ombudsmann-immobilien.net DE Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: 07664/ Mobiltelefon: 07664/ Fax: 07664/ sekretariat@sonnenlandimmobilien.de Seite 6 von 7

7 Sonnenland Immobilien : für jeden ein Plus! Allgemeine Geschäftsbedingungen Sonnenland Immobilien ist ein eingetragenes Markenzeichen von, Im Breyel 21, Pfaffenweiler Alle Abbildungen und Informationen auf dieser Homepage / und oder Online-Exposee unterliegen dem Urheberschutz. Sie wurden durch Sonnenland Immobilien eigens erstellt oder von Drittanbietern zu diesem Zweck lizensiert. Eine Weitergabe - auch in Auszügen - bedarf der Genehmigung durch. Haftungsausschluss: Für Informationen und angebrachte Links auf Drittanbieter übernehmen wir keine Haftung! Datenschutzbestimmungen: Über diese Webseite eingesandte personenbezogenen Daten (Kontaktformular, Rückrufbitte), werden vertraulich behandelt und nur zum Zweck der Aufgabenerfüllung der Maklertätigkeit verwendet. Eine Weitergabe der Daten findet nur statt, wenn es die Aufgabenerfüllung des Maklers notwendig macht (z.bsp. Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer). Ein Verkauf der Daten an werbende dritte Unternehmen findet nicht statt. Sie können auf Antrag alle bei uns in der EDV gespeicherten personenbezogenen Daten löschen lassen Seite 7 von 7