PASSION FOR PERFORMANCE

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1 PASSION FOR PERFORMANCE

2 PERFORMANCE DURCH VIELSEITIGKEIT DIE EYEMAXX REAL ESTATE GRUPPE. Die EYEMAXX Gruppe steht mit ihrem Expertenteam als internationaler Immobilienentwickler in Deutschland, Österreich und der Region CEE/SEE für langjährige Erfahrung, hohe Expertise und profitables Wachstum. Kernbereiche sind dabei Wohnimmobilien, Pflegeheime mit betreutem Wohnen, Fachmärkte, Built-to-Suit Lösungen für Retail und Office, sowie Logistikimmobilien. DAS 2-SÄULEN MODELL DER EYEMAXX GRUPPE Die EYEMAXX Gruppe agiert über ein bewährtes Geschäftsmodell: Die erste Säule stellt die Entwicklung von Immobilien und deren Verkauf dar. Dabei können Projekte unter anderem zu attraktiven Portfolien gebündelt werden, um höhere Verkaufserlöse zu erzielen. Die zweite Säule umfasst Immobilien, die im eigenen Bestand gehalten werden. Dabei nutzt die EYEMAXX Gruppe Marktopportunitäten beim Einkauf. Durch laufende Mieterträge kann so neben attraktiven Entwicklerrenditen ein zusätzlicher Cashflow aus Bestandsimmobilien generiert werden. SÄULE I Entwicklung & Verkauf von Immobilien SÄULE II Vermietung von Bestandsimmobilien DAS LEISTUNGSSPEKTRUM IM ÜBERBLICK Wohnen Pflegeheime (mit betreutem Wohnen) Fachmarkt / Retail Built-to-Suit / Mixed-Use Logistik Bestandsimmobilien

3 PERFORMANCE DURCH ERFAHRUNG WE HAVE A PASSION FOR PERFORMANCE SINCE Die EYEMAXX Gruppe ist seit bald 20 Jahren erfolgreich am Markt als Projektentwickler tätig. Der lange Track Record zeichnet sich durch zahlreiche, attraktive Projekte im In- und Ausland aus, die größtenteils an institutionelle Endinvestoren veräußert wurden. EINE ERFOLGSGESCHICHTE Die EYEMAXX International Holding & Consulting GmbH wurde 1996 von Dr. Michael Müller gegründet und aufgebaut. Ab 2001 wurden Grundstücke aktiv zugekauft und entwickelt, ab 2005 wurden die ersten Fachmarktzentren in der CEE-Region realisiert bis 2010 folgten zahlreiche Fachmarkt- und Logistikzentren in Tschechien, Polen, der Slowakei, Rumänien und Ungarn, sowie Grundstücksankäufe in den vorher genannten Ländern, als auch in Serbien. Gleichzeitig wurden Umwidmungsprozesse gesamt rund 96 ha in der Slowakei und in Serbien zu Bauland erfolgreich abgeschlossen. Darüber hinaus realisierte die EYEMAXX Gruppe Einkaufszentren und Built-To-Suit-Immobilien. Bis 2011 wurden Projekte in einer Höhe von über 200 Mio. Euro erfolgreich entwickelt und verkauft. Im Jahr 2011 wurde die EYEMAXX International zur Gänze in die börsennotierte Deutsche Amictus AG eingebracht und diese anschließend in die EYEMAXX Real Estate AG umfirmiert. Zahlreiche weitere Fachmarktzentren in Österreich, der Slowakei und Polen wurden zwischen 2012 und 2013 umgesetzt stand im Zeichen einiger Neuerungen: die Segmente Wohnen (Deutschland und Österreich) und Pflegeheime mit betreutem Wohnen (Deutschland) kommen zu den bereits bewährten Segmenten des Leistungsspektrums hinzu Gründung durch Dr. Michael Müller Beginn des Ankaufs von Grundstücken in Bratislava gemeinsam mit Partnern Rahmenvertrag mit einem namhaften Investor für Fachmarktzentren Start der ersten Projekte in Zentraleuropa Rahmenvertrag mit einem namhaften Investor für Logistikzentren

4 EXPERTENTEAM. Teamgeist, rasche Umsetzung, Flexibilität und Kundennähe stehen bei uns im Vordergrund. Sowohl in den einzelnen Segmenten, als auch in allen Ländern haben wir profunde Kenntnisse in der Projektentwicklung, im Projektmanagement, als auch im Bereich Finanzierungen und Investitionen. Unser außergewöhnliches Commitment spiegelt sich in den hervorragenden Ergebnissen für alle unsere Stakeholder wieder. SCHNELL UND DABEI EFFIZIENT Die EYEMAXX Gruppe zeichnet sich durch eine schlanke Struktur aus: Kurze Wege, ein überlegt agierendes, aufgeschlossenes und reaktionsschnelles Team, sowie das entsprechende Arbeitsumfeld ermöglichen effizientes Handeln in allen Projekten. Die EYEMAXX Gruppe beschäftigt über 35 Mitarbeiter: neben den erforderlichen Qualifikationen wird bei allen Teammitgliedern auf soziale Kompetenz geachtet. Kundennähe und nachhaltige Kommunikation tragen zum Projekterfolg aktiv bei. DIE EYEMAXX GRUPPE: EIN VERLÄSSLICHER PARTNER EYEMAXX ist seit 2011 börsennotiert und nutzt zur Finanzierung der Projekte neben Co-Investoren unter anderem auch den Kapitalmarkt. Die Gruppe hat erfolgreich Kapitalerhöhungen und Anleihen im Gesamtvolumen von rund 60 Mio. Euro emittiert. Hauptaktionär ist der Gründer der EYEMAXX Gruppe Dr. Michael Müller Entwicklung von drei Logistikzentren in der Slowakei und Rumänien Projektvolumen seit Start des Unternehmens übersteigt Marke von 100 Mio. Euro 2009 Im Jahr der Finanzkrise erzielt EYEMAXX ein Nettoergebnis von 1,3 Mio. Euro Projekt mit einem namhaften Investor realisiert Erfolgreiche Weiterentwicklung des Geschäftsmodells von der Finanzierung bis zur Vermarktung 2011 Cold IPO der EYEMAXX Real Estate Notierung im General Standard der FWB Platzierung der ersten Unternehmensanleihe im Volumen von 13 Mio. Euro 200 Mio. Euro Projektvolumen seit Start der Geschäftstätigkeit

5 AKTIV REFERENZEN DEUTSCHLAND. ÖSTERREICH. KROATIEN. POLEN. SERBIEN. SLOWAKEI. TSCHECHIEN. Der Firmensitz der EYEMAXX Gruppe ist in Deutschland, in Aschaffenburg. Die operativen Tätigkeiten werden in Leopoldsdorf bei Wien gebündelt. In allen Ländern mit aktiven Projekten hat die EYEMAXX Gruppe Niederlassungen. PERFORMANCE DURCH ERFOLGREICHE PROJEKTE Mit unseren Projekten gestalten wir aktiv die Zukunft unseres Unternehmens und damit auch die Zukunft unserer Investoren, jene der Betreiber der Projekte und nicht zuletzt auch die unserer Endkunden. Unsere zahlreichen Projekte sorgen für hervorragende Perspektiven. Exzellente Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung, sowie die enge Zusammenarbeit mit erfolgreichen Partnern haben eine gut gefüllte Projektpipeline zur Folge: seit 2006 hat die EYEMAXX Gruppe Gewerbeimmobilien im Volumen von deutlich mehr als 200 Mio. Euro erfolgreich entwickelt und veräußert. Die aktuelle Pipeline umfasst Projekte von weit mehr als 150 Mio. Euro. Dazu gehören Wohnimmobilien, Pflege- und Seniorenheime, sowie Fachmarkt- und Logistikzentren Platzierung der zweiten Unternehmensanleihe im Volumen von 12 Mio. Euro Platzierung der 3. Unternehmensanleihe im Volumen von 15 Mio. Euro Größtes FMZ Projekt der Unternehmensgeschichte realisiert: Kittsee, Österreich (rund m²) 2014 Erweiterung des Leistungsspektrums um Wohnimmobilien, sowie Pflegeheime Start der ersten Projekte in den neuen Segmenten in Deutschland und Österreich Mehrheitsverkauf von Kittsee Fertigstellung eines Fachmarktzentrums in Polen Kapitalerhöhung um 1,61 Mio. Euro zur Wachstumsfinanzierung und Erhöhung des Streubesitzes Platzierung der 4. Unternehmensanleihe im Volumen von rund 13 Mio. Euro 2015 Verkauf des ersten Pflegeheimes vor Baubeginn als Forwardsale Veräußerung des bisher größten Wohnimmobilienprojektes vor Baubeginn Fertigstellung des Logistikzentrums in Belgrad

6 HEADQUARTERS Deutschland Auhofstraße Aschaffenburg bei Frankfurt a. Main T: +49 (0) Österreich Schloss Leopoldsdorf, Feuerwehrstraße Leopoldsdorf bei Wien T: +43 (0)

STRENG VERTRAULICH 1

STRENG VERTRAULICH 1 1 STRENG VERTRAULICH Executive Summary EYEMAXX ist ein börsennotierter Immobilien-Entwickler und -Bestandshalter mit Sitz in Aschaffenburg, Deutschland Gegründet 1996, seit 2005 mit Fokus auf Entwicklung

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