Lageexpose. Gemeindeweg 40, 2201 Gerasdorf bei Wien

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1 Lageexpose

2 Inhalt: LAGEIMMO - Lageprofil... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 09 Gastronomie und Ausgehen... B 11 Singles... B 13 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 14 Kunst und Kultur... B 16 Sport, Freizeit und Skigebiete... B 18 Ärzte... B 20 Medizinische Versorgung und Therapie... B 22 Öffentlicher Nahverkehr... B 24 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 26 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 27 Pendlerquote... B 28 Beschäftigungsquote... B 29 Arbeitslosenquote... B 30 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 31 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 32 Menschen und Bevölkerung... B 33 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 34 Altersgruppen im Vergleich... B 35 Anteil unter 15 Jähriger... B 36 Anteil Jährige... B 37 Anteil Jährige... B 38 Anteil Jährige... B 39 Anteil über 64 Jähriger... B 40 Inländeranteil... B 41 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit... B 42 Familienanteil... B 44 Akademikeranteil... B 45 Grünflächen und Erholungsräume... B 46 Bebauungsdichte... B 47 Wohnfläche... B 48 Heizbedarf... B 49 Anteil an Neubauten... B 50 Anteil an Altbauten... B 51 Brennstoffe und Heizsysteme... B 52 Lärmbelastung Schienenverkehr... B 53 Lärmbelastung Straße... B 54 Lärmbelastung Industrielärm... B 55 Lärmbelastung Flughafen... B 56 Altlasten... B 57 Hochwasserrisikogebiete (HQ 30)... B 58 Hochwasserrisikogebiete (HQ 100)... B 59

3 Hochwasserrisikogebiete (HQ 300)... B 60 Überflutungsflächen (HQ 30)... B 61 Überflutungsflächen (HQ 100)... B 62 Überflutungsflächen (HQ 300)... B 63 Sonnenstunden... B 64 Durchschnittstemperatur... B 65 Tage ohne Niederschlag... B 66 Sommertage und heiße Tage... B 67 Frostfreie Tage... B 68 Schneedeckenhöhe... B 69 Schneedeckendauer... B 70 Prognose Wertentwicklung... B 71 Haftungsausschluss... B 71

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Umweltfreundlich zur Arbeit Pendlerquote Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote B 04

5 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil über 64 Jähriger Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Bebauungsdichte Wohnfläche Heizbedarf B 05

6 Anteil an Neubauten Anteil an Altbauten Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Schneedeckenhöhe Schneedeckendauer Prognose Wertentwicklung B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Supermarkt über 2 km: - Metzgerei: 2,3 km - Drogerie: 2,2 km B 07

8 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Ströck Gesellschaft m.b.h. Leopoldauer Straße Gerasdorf (1,04 km) Ströck Gastronomiebetriebs GmbH Leopoldauer Straße Gerasdorf (1,04 km) Bäckerei Werner Bauer Hauptstraße Gerasdorf bei Wien (1,25 km) Metzgerei Nemetz Fleisch Handelsgesellschaft... Brünner Straße 330 (2,27 km) Radatz Fleischwaren- Vertriebsgesell... Bahnhof Wien Nord 1020 Wien (2,45 km) EWI Fleischbearbeitung GmbH Industriestraße Gerasdorf (2,48 km) Supermarkt Hofer (1,00 km) Spar (1,14 km) Billa (1,55 km) Drogerie DM Drogeriemarkt (2,24 km) Bipa Kürschnergasse 9 (2,74 km) Bipa Brünner Straße 219 (2,76 km) Herold Business Data B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Trafik 0,6 bis 2 km: - Bank - Post - Tankstelle B 09

10 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Sparkasse Korneuburg AG Stammersdorfer Straße Gerasdorf (0,71 km) BAWAG PSK Filiale Bahnstraße 2a 2201 Gerasdorf bei Wien (1,15 km) Raiffeisen-Regionalbank Gänserndorf... Bahnstraße Gerasdorf bei Wien (1,26 km) Post Postamt 2201 Gerasdorf (1,16 km) Postamt 1217 Wien Kürschnergasse 9 (2,65 km) Postamt Leopoldauer Platz 82 (3,77 km) Tankstelle BP Leopoldauer Straße Gerasdorf (1,09 km) Genol Am Bahnhof Gerasdorf (2,34 km) avanti Brünner Straße 420 (2,39 km) Trafik Trafik Stammersdorfer Straße Gerasdorf (0,28 km) Trafik Gerasdorfer Straße Gerasdorf (0,92 km) Trafik Preglgasse Gerasdorf (1,10 km) Herold Business Data B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Restaurant 0,6 bis 2 km: - Pizza/Snack über 2 km: - Gasthaus: >5 km - Café/Eis: 2,2 km - Bar/Lokal: 3,2 km - Weinlokal: 2,5 km - Kino: 5,1 km B 11

12 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Restaurant Gasthof Kruder 2201 (0,27 km) Frank Hauptstraße Gerasdorf bei Wien (1,14 km) Buschenschank Glaser (1,40 km) Pizza/Snack Würstelburg (1,21 km) Keboss (2,12 km) Wiener Schnitzel Kaiser Kürschnergasse 9 (2,72 km) Café/Eis Gelateria Nori (2,23 km) Ofner Stammersdorfer Straße 122 (2,50 km) Leonardelli's Eisbar Brünner Straße 221 (2,66 km) Bar/Lokal Stammersdorfer Hauptprostamt Stammersdorfer Straße (3,21 km) Helga's Beisl Scottgasse (3,51 km) S'Standl (3,85 km) Weinlokal Reinbacher Johann Herrenholzgasse (2,46 km) Weingut Helm Stammersdorfer Straße (2,52 km) Buschenschank Komada - Inh. Johann... Steidlgasse (2,77 km) Kino Hollywood Megaplex SCN Ignaz-Köck-Straße 1 (5,09 km) Cineplex Donauplex 1220 Wien (6,20 km) Millennium Kinowelt Wehlistraße Wien (7,98 km) Herold Business Data B 12

13 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" leben mit einem Anteil von 26,2% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles. B 13

14 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule 0,6 bis 2 km: - Schule über 2 km: - Hochschule: 2,1 km - sonstige Bildung: 2,7 km B 14

15 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Verein Hort Gerasdorf Oberlisse Schulgasse 2201 Gerasdorf bei Wien (0,39 km) NÖ Landeskindergarten Schulgasse 2201 Gerasdorf bei Wien (0,39 km) NÖ Landeskindergarten II Kuhngasse 2201 Gerasdorf bei Wien (1,23 km) Volksschule Volksschule Gerasdorf bei Wien Schulgasse Gerasdorf bei Wien (0,42 km) Volksschule (öffentlich) 21., Lavantgasse 35 Wien (1,61 km) Sonderschule (öffentlich) 21., Herchenhahngasse 6 Wien (2,49 km) Schule Neue Niederoesterreichische Mittels... Bahnstrasse Gerasdorf bei Wien (1,39 km) Allgemeinbildende höhere Schule (öf , Gerasdorfer Straße 103 Wien (2,36 km) Neue Mittelschule (öffentlich) 21., Regnerweg 6 Wien (2,54 km) Hochschule Versuchszentrum Jedlersdorf der Uni... (2,07 km) Veterinärmedizinische Universität (4,89 km) Universität für Bodenkultur Wien... (7,87 km) sonstige Bildung VHS Großfeldsiedlung Kürschnergasse (2,68 km) VHS Neu-Stammersdorf Brünner Straße (2,74 km) Budoclub Jonedo Ocwirkgasse (2,98 km) Herold Business Data B 15

16 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bibliothek - Kirche/Kulturgut über 2 km: - Museum: 5,7 km - Theater/Oper: 5,9 km B 16

17 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bezirksmuseum Floridsdorf Prager Straße 33 Wien (5,67 km) Österreichisches Gartenbaumuseum Siebeckstraße 14 Wien (6,07 km) Langenzersdorf Museum Obere Kirchengasse Langenzersdorf (6,78 km) Theater/Oper Gloria Theater Prager Straße 9 (5,90 km) Orpheum Steigenteschgasse 94b 1220 Wien (5,95 km) Puppentheater (7,87 km) Bibliothek Öffentliche Stadtbücherei Gerasdorf... Stammersdorfer Straße Gerasdorf bei Wien (0,72 km) Öffentliche Bibliothek Gerasdorf-Ort Hauptstraße Gerasdorf bei Wien (1,24 km) Bibliothek des Elternvereins der OV... Lavantgasse 35 (1,61 km) Kirche/Kulturgut Königreichssaal (1,12 km) Erlöserkirche (1,45 km) Pfarrkirche Maria Himmelfahrt (Nord... (1,47 km) Herold Business Data B 17

18 Sport, Freizeit und Skigebiete Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Sportanlage - Freizeitanlage - Fitnessstudio über 2 km: - Kino: 5,1 km - Videothek: >5 km - Skilift: >5 km - Golfplatz: 2,3 km - Erholungsraum: 8,6 km - See: 6,1 km B 18

19 Sport, Freizeit und Skigebiete Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Badeteich Gerasdorf (0,94 km) Kombibad Großfeldsiedlung 21., Oswald-Redlich-Straße 44 Wien (2,49 km) Familienbad Stammersdorf 21., Stammersdorf, Luckenschwemmgasse Ecke Josef-Flandorfer-Straße Wien (3,09 km) Kino Hollywood Megaplex SCN Ignaz-Köck-Straße 1 (5,09 km) Cineplex Donauplex 1220 Wien (6,20 km) Millennium Kinowelt Wehlistraße Wien (7,98 km) Sportanlage polysportiver Rasenplatz 21., Illgasse, Kainachgasse, Aistgasse (1,07 km) Turnsaal 236 m² 21., Lavantgasse 35 (1,60 km) Rasenfläche 4000 m² 21., Lavantgasse 35 (1,60 km) Freizeitanlage Bootsverleih Kanuwanderungen Gerasdorf bei Wien (1,21 km) Fischen Fischrevier Marchfeldkanal Gerasdorf bei Wien (2,09 km) Ferienzentrum Ost Campingplatzweg 1220 Wien (3,62 km) Fitnessstudio Claudia Anna Grafendorfer Schillerweg 14A 2201 Gerasdorf (1,01 km) Bauer & Bauer OG Gaswerkstraße 5 (2,32 km) Bauer & Bauer OG Kürschnergasse 1A (3,29 km) Golfplatz Golfclub Sportcenter Marco Polo Ruthnergasse 170a (2,35 km) Citygolf Vienna Weingartenallee Wien (3,38 km) Golf ClubWien Süßenbrunn Weingartenallee Wien (4,03 km) Erholungsraum Bisamberger Au (8,60 km) See Alte Donau West (6,08 km) Alte Donau Ost (6,88 km) Herold Business Data B 19

20 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin 0,6 bis 2 km: - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 20

21 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Ulrike Laher Haydnweg Gerasdorf bei Wien (0,36 km) Dr. Prinz Armin Univ.Prof. Gerasdorfer Straße 332 (1,00 km) Dr. Matthias Messner Leopoldauer Straße 5/ Gerasdorf bei Wien (1,10 km) Zahnarzt DDr. Potyka Andreas Achengasse 1/14 Wien (1,38 km) Dr. Mazurowski Marian Bahnstraße Gerasdorf bei Wien (1,74 km) Prim. Dr. Guruianu Armando Brünner Straße 238 Wien (2,59 km) Facharzt Dr. Matthias Grünbeck Gerasdorfer Straße 332 (1,00 km) OA Dr. med. univ. Edyta Osarovsky-S... Leopoldauer Straße Gerasdorf bei Wien (1,09 km) Frauenarzt - Dr. Hovhannesian Johan... Zukunftsweg 15 (1,15 km) Kinderarzt Dr Kenda Gisela Gerasdorfer Straße 139 (1,93 km) Dr Bachraty Livia Gerasdorfer Straße 55 (2,97 km) Dr. Maiwald Georg Pastorstraße 2a / Top 2 (3,23 km) Herold Business Data B 21

22 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: 2,6 km - Seniorenheim: 2,4 km B 22

23 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Nordrand Apotheke Gerasdorfer Straße 332 (1,01 km) Stadtapotheke Leopoldauer Straße Gerasdorf (1,10 km) Zur heiligen Dreifaltigkeit Brünner Straße 256 (2,39 km) Ärztezentrum/Krankenha us Heereskrankenanstalt Wien Bruenner Strasse (2,59 km) MED21 - Ärztezentrum Leopoldau Pastorstraße 2A (3,23 km) Facharztzentrum Hagenbrunn Salzstraße Hagenbrunn (5,36 km) Physiotherapeut Christine Wanzenböck Preglgasse Gerasdorf bei Wien (1,12 km) Aichner Barbara Zukunftsweg (1,56 km) Bruss Katrin Pastorstraße (3,11 km) Psychotherapeut Dr. Christiane RICHTER Andreas-Hofer-Weg Gerasdorf bei Wien (0,94 km) Birgit RUF Leopoldauer Straße Gerasdorf (1,09 km) Alfred ZINNER Süßenbrunner Straße Gerasdorf bei Wien (1,37 km) Seniorenheim CS Wohngemeinschaft für Menschen mi... Jane-Tilden-Gasse 3 (2,43 km) Haus Leopoldau Kürschnergasse 10 (2,81 km) Haus Jedlersdorf Jedlersdorfer Straße 98 (4,23 km) Tierarzt Streit Ruth, Dipl.-TA Pauligasse 2201 Gerasdorf bei Wien (1,17 km) Wörgötter Johannes, Dr. med. vet. Oswald-Redlich-Straße (2,44 km) Wolflehner-Hoyer Viviane, Dipl.-TA Dr. Kollarzgasse (2,45 km) Herold Business Data B 23

24 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Straßenbahn über 2 km: - U-Bahn: 2,1 km - Lokalbahnhof: 2,1 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 24

25 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Bushaltestelle (0,12 km) Gerasdorf, Volksschule 124, 220 Wien (0,39 km) Gerasdorf Volksschule (0,40 km) U-Bahn Leopoldau U1 Wien (2,08 km) Großfeldsiedlung U1 Wien (2,85 km) Aderklaaer Straße U1 Wien (3,63 km) Straßenbahn Gerasdorf, Franz-Welte- Weg 125 Wien (0,12 km) Gerasdorf, Auerbachweg 125 Wien (0,63 km) Gerasdorf, Johann-Kaller- Gasse 124 Wien (0,65 km) Lokalbahnhof Leopoldau S1, S2 Wien (2,12 km) Gerasdorf S2 Wien (2,30 km) Bhf. Süßenbrunn S1 Wien (2,60 km) Herold Business Data B 25

26 Wegzeit zum Arbeitsplatz Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" sind 20% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 27% benötigen weniger als 30 Minuten. B 26

27 Umweltfreundlich zur Arbeit Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" sind 8,7% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 25,5% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 27

28 Pendlerquote Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" gibt es mit 85,0% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen. B 28

29 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in im direkten Wohnumfeld liegt mit einem Wert von 94,5% im Durchschnitt. B 29

30 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote im direkten Wohnumfeld ist mit einem Wert von 5,5% im Durchschnitt. B 30

31 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld sind 89,9% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 31

32 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. B 32

33 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" leben Personen. Es leben dort 316 Personen pro Quadratkilometer. B 33

34 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Gerasdorf bei Wien" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 26,9% gestiegen. Für "Wien Umgebung" wird bis 2030 mit 14,0% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 25,6% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 34

35 Altersgruppen im Vergleich Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich. B 35

36 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben wenige unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 36

37 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 37

38 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 38

39 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 39

40 Anteil über 64 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 40

41 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 89,1% unterdurchschnittlich. B 41

42 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 10,9% im Durchschnitt. B 42

43 B 43

44 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" liegt der Familienanteil bei 40,0%. In "Gerasdorf bei Wien" leben überdurchschnittlich viele Familien. B 44

45 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis Das direkte Wohnumfeld verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil. B 45

46 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 79,1% bietet "Gerasdorf bei Wien" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 46

47 Bebauungsdichte Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 1,1 Wohnungen je Gebäude durchschnittlich. B 47

48 Wohnfläche Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat. Ergebnis Mit 45,2 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Gerasdorf bei Wien" im Durchschnitt im Vergleich zu "Niederösterreich". B 48

49 Heizbedarf Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Gerasdorf bei Wien" unter dem Vergleichswert von in "Niederösterreich". Der Heizbedarf in "Gerasdorf bei Wien" ist damit geringer. B 49

50 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 34,1%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich viele Neubauten. B 50

51 Anteil an Altbauten Erklärung Als Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 7,1%. Im direkten Wohnumfeld gibt es verhältnismäßig wenige Altbauten. B 51

52 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien Umgebung". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 52

53 Lärmbelastung Schienenverkehr Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält außerhalb der vollständig bearbeiteten Ballungsräume nur Lärm von Haupteisenbahnstrecken mit mehr als Zügen/Jahr [das sind rund 80 Züge/Tag]). Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 53

54 Lärmbelastung Straße Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt!) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 54

55 Lärmbelastung Industrielärm Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenen Ballungsräumen liegen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 55

56 Lärmbelastung Flughafen Auf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db) = normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 56

57 Altlasten Unter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.b. stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der Karte werden die Risikoflächen rot eingefärbt. Legende Risikofläche Altlasten Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eine erhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der lange Beobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. Umweltbundesamt GmbH European Union, , Inspire Geoportal B 57

58 Hochwasserrisikogebiete (HQ 30) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 30 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 30 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 58

59 Hochwasserrisikogebiete (HQ 100) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 100 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 100 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 59

60 Hochwasserrisikogebiete (HQ 300) Bei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf der Karte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 300 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlich ein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt. Legende Risikofläche HQ 300 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung der Überschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustand vor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 60

61 Überflutungsflächen (HQ 30) Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 30) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 30 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser hoher Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 30 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 61

62 Überflutungsflächen (HQ 100) Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 100) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 100 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser mittlerer Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 100 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 62

63 Überflutungsflächen (HQ 300) Auf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 300) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt. Legende Überflutungsfläche HQ 300 Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlich kann es überall zu Überflutungen kommen (z.b. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser niedriger Wahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 300 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), Hochwasserrisikozonierung Austria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)). BMFLUW European Union, , Inspire Geoportal B 63

64 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 64

65 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 65

66 Tage ohne Niederschlag Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 278 Tagen ohne Niederschlag liegt "Gerasdorf bei Wien" über dem Bundeslandwert. B 66

67 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 57 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Gerasdorf bei Wien" über dem Bundeslandwert. B 67

68 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 283 frostfreien Tagen liegt "Gerasdorf bei Wien" über dem Bundeslandwert. B 68

69 Schneedeckenhöhe Erklärung Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 17,2 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Gerasdorf bei Wien" unter dem Bundeslandwert. B 69

70 Schneedeckendauer Erklärung Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 30,5 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Gerasdorf bei Wien" unter dem Bundeslandwert. B 70

71 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Gerasdorf bei Wien" ist mit einem Indexwert von 7,01 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung Haftungsausschluss B 71

72 Die terravistor GmbH ist bestrebt, die zur Verfügung gestellten Informationen, Daten (Daten von externen Datenquellen werden nicht auf Richtigkeit überprüft und es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit z. Bsp. LAGEImmo), Grafiken, Auswertungen und Berechnungen (z. Bsp. RENDITEImmo) nach bestem Wissen und Gewissen aufzubereiten, darzustellen und aktuell zu halten und legt größten Wert auf die Qualität und Zuverlässigkeit Ihrer Immoservices. Dennoch übernehmen weder die terravistor GmbH noch Kunden der terravistor GmbH Haftungen für Schäden, die sich aus der Weitergabe und Nutzung der angebotenen Informationen ergeben können, auch wenn diese auf die Nutzung und Weitergabe von allenfalls unvollständigen bzw. fehlerhaften Informationen zurückzuführen sind. Die terravistor GmbH und die Kunden der terravistor GmbH übernehmen aus diesen Gründen keine Gewährleistung und/oder Haftung für die Quantität, Qualität oder Richtigkeit der gespeicherten oder übermittelten Inhalte (Daten und Informationen). Verweise auf fremde Webseiten liegen außerhalb des Verantwortungsbereiches der terravistor GmbH. Eine Haftung für die Inhalte von verlinkten Seiten ist ausgeschlossen, zumal die terravistor GmbH keinen Einfluss auf Inhalte wie Gestaltung von gelinkten Seiten hat.

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