MEDIADATEN DER IMMOBILIENMARKT FÜR HOTELLERIE & GASTRONOMIE. Alle Informationen zur Anzeigensch altung und weiteren Werbe - möglichkeiten

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1 DER IMMOILIENMRKT FÜR HOTELLERIE & GSTRONOMIE MEDIDTEN 2020 lle Informationen zur nzeigensch altung und weiteren Werbe - möglichkeiten

2 anzeige EDITORIL Meldepflicht: Da tut sich was Rolf Westermann Chefredakteur ahgz Wird es bald einen digitalen Checkin im Hotel geben, ohne eigenhändige Unterschrift? Derzeit ist das nach dem Meldegesetz nicht erlaubt und bremst die Digitalisierung der ranche. Fraglich ist, ob die Unterschrift wirklich mehr keinen Nachweis, zumal nicht registrierte private irbnb- Vermieter keinen Meldeschein ausfüllen lassen. Die ranchenverbände wollen die Handarbeit beim Check-in einen Termin beim undeskus Luthe und den Landesgeschäftsführer des bayerischen DE- HOG, Thomas Geppert, haben die Tür für diesen Vorstoß weit. Jedenfalls sind sie optimistisch. Nun folgt ONLINE-MRKETING die Detailarbeit. Herzlich, Ihr Rolf Westermann ZITT DER WOCHE utonomes Fahren, künstliche Intelligenz in vielen ereichen ist KI schon im Einsatz. Die Gastronomie tut sich noch schwer Jean Ploner, Präsident Leaders Club International Seite 8 UNTEN LINKS Macht Liebe blind? Liebe kann blind machen. lkohol auch. Den eweis traten Flitterwöchner auf Sri Lanka an. In ihrem Hotel tranken sie ruderschaft mit dem Personal und übernahmen sturzbetrunken das Haus, dessen Pacht auslief, für Euro und das bei Schulden Hotel läuft gut. eck KTUELL DIGITL spitzenkoch Nico urkhardt Im Freigeist Hotel inspiriert ist nun auch Hotelier Lokalkolorit das Design Seite 2 Seite 3 anzeige Das Interview Seite 2 Ullrich Kastner, Myhotelshop.de Hotels wollen nwendung llgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung 5. Oktober 2019 Nr Ein Titel aus dem und dfv pragmatische Matthaes Verlag Erklärungen. Keine abstrakten Luftwolken. Seite 2 Klassisch nur auf den ersten lick: Das neue Restaurant Fritz & Felix in renners Park-Hotel ist lässig, weltläufig und dennoch in der Region verankert. DSeite 13 Gute Kritiken für Geld, das Tripadvisor aufgefallen, dass es unlogisch ist, wenn ein Hotel schon bei der klingt verlockend. Doch der Kauf von ewertungen Eröffnung so viele ewertungen hat, sagt nwalt rost. kann teuer werden Der Ärger im Nachhinein war groß, STUTTGRT. Mehrere Tausend Euro nicht nur wegen der Unterlassungserklärung und den nwaltskosten, die musste eine Hotelgruppe zahlen, die nur für ein einziges Haus falsche ewertungen gekauft hatte. Denn das Portal auch, weil das Portal auf seinen Seiten die Hotelkette zu tragen hatte. Sondern Tripadvisor, wo die bezahlten Reviews das Hotel mit einem Hinweis versehen erschienen waren, ist dem etrug auf hatte, dass die folgenden ewertungen die Schliche gekommen. Das berichtet möglicherweise nicht authentisch seien. Rechtsanwalt Dr. Lucas rost von der Umso mehr rät der Jurist entschieden Kölner Kanzlei Höcker, der die Hotelgruppe anschließend gerichtlich vertre- auch wenn die ngebote der sogenann- davon ab, ewertungen zu kaufen ten hat. Es folgte eine bmahnung, das ten Optimierungsfirmen verlockend Hotel musste eine Unterlassungserklärung abgeben. Der nwalt konnte hier nbieter Wecomblue zehn Reviews für scheinen. So gibt es beispielsweise beim nichts ausrichten, obwohl er viel Erfahrung im ereich Online-ewertungen Man steht bei den Portalen anschlie- 159,99 Euro. nwalt rost erläutert: hat. In der Sache dürfte das Portal im ßend unter verschärfter eobachtung. Recht sein, sagt er. Sein Mandant, die Und bei so manchem Mandanten seien Hotelgruppe, hatte sich einige gute Kritiken gekauft, um einem neu eröffnewertungen gelöscht worden, sondern dann nicht nur die gekauften guten eten Haus zu einem guten Image in der auch echtes Gästefeedback. Fazit: Der Startphase zu verhelfen. Der Haken: Kauf von ewertungen ist immer ein Vermutlich ist auch den Prüfern von Teufelskreis. rk UrsUla scheller-müller, MOTElONE EILGE MRKTREPORT STUTTGRT. Mit Trends ist es so eine Sache. Je mehr Menschen auf sie abfahren, desto schneller nutzen sie sich ab. ls Hotelier hat man es da natürlich besonders schwer: Lohnt es sich, die gemütliche alte Couch gegen einen schicken Zweisitzer in living coral (die Trendfarbe des Jahres) auszutauschen? Oder ist bald wieder ein robustes Modell in Erdtönen gefragt? Lohnt es sich, die Lobby als Coworking-Space zu gestalten oder zieht es den Gast bald wieder zum rbeiten & Entspannen in sein Hotelzimmer? Jens Sroka, Gründer der Heimathafen-Hotels und Special- ward-gewinner des HGZ-ranchenpreises Hotelier des Jahres 2019, bringt es in unserem Dossier ab Seite 33 auf den Punkt: Wenn die Mitarbeiter und Christian Mittermeier vom outique-hotel Mittermeiers lter Ego in überall Jeans, Tattoos und ärte tragen, werden die Hotels austauschbar. Rothenburg ob der Tauber. Mutig haben sie sich für ein Konzept entschie- Dem beliebten Industrial Look prophezeit er daher ein jähes Ende. Doch den, das sie selbst als eine Mischung welche Einrichtungstrends haben Zukunftspotenzial? Und welche Konzepte bezeichnen quasi eine WG de luxe. aus hochklassigem Hotel und irbnb kommen auch in 20 Jahren noch gut Wie so ein Konzept aussieht, lesen Sie an? Diese Fragen stellten sich auch Ulli ab Seite 22. nz HOTEL GSTRONOMIE DEUTSCHLNDREISE Das Neni im 25hours hotel Tobias sachtleben aus Kalbe: spitzenkoch Nico urkhardt The circle in Köln startet gut Zwei hotels mit 21 Jahren ist nun auch Hotelier Seite 10 Seite 14 Seite 21 Konzepten DIERK FREITG, ULWIENGES 01 LY TITEL HGZ.indd :23:12 NZEIGE 28 immobilien HOTELIMMOILIEN 118. Jahrgang 5. Oktober 2019 Nr Kaum ngebot. Dem Volu- as Marktvolumen investment-relevanter Hotels in die von Union Investment und ulmenwachstum des institutionellen etwa Zimmer zuzurechnen, Deutschland hat 2018 mit wiengesa deutschlandweit als investmentrelevant eingestuft worden sind. leicht rückläufiges Transaktionsvo- Hotelmarktes steht im Jahr 2018 ein 57,5 Mrd. Euro erneut einen Rekordwert erreicht. Die Wertzuwächse im Upscale- lumen von rund 4 Mrd. Euro (2017: Das haben Union Investment und Segment bestätigen uns in unserer 4,2 Mrd. Euro) gegenüber. Wurden im ulwiengesa in einer aktuellen nalyse herausgefunden. Der Marktwert ist estand weiter auszubauen, wie aktuell ten Marktvolumens gehandelt, beläuft Strategie, unsere Investitionen in den Vorjahr rund 8 Prozent des berechne- demnach gegenüber 2017 (52,6 Mrd. im 5-Sterne-superior-Steigenberger- sich der nteil im Jahr 2018 auf 7 Euro) um rund 9,5 Prozent gestiegen. Hotel in Hamburg oder im Interconti Prozent. Steigende Immobilienpreise Die Studie resümiert: Der erneut in erlin, sagt Martin Schaller, Leiter spiegeln sich im Pachtniveau neuer starke Wertzuwachs (plus 5,1 Prozent) resultiert aus dem anhaltend ho- Union Investment Real Estate GmbH. hohe Zimmerraten, die in Deutsch- sset Management Hospitality bei der Hotels wider. Hohe Pachten erfordern hen Neubauvolumen neuer Hotelflächen sowie aus einer Wertsteigerung orten, zu besonderen nlässen wie land aber nur an ausgewählten Stand- im estand, da sich die wirtschaftliche schen - und C-Städten lässt sich ein Großevents und Messen oder mit Situation vieler Hotels 2018 erneut hohes Wachstumspotenzial erkennen, so Martin Schaller. Durch Pro- sind, ergänzt Dierk Freitag. Dement- besonderen Konzepten durchsetzbar verbessert hat. Dierk Freitag, ereichsleiter und jektkäufe wie zuletzt in Oberhausen, sprechend werde der investment-relevante Hotelmarkt immer bunter. Partner bei ulwiengesa, kommt Dresden und Eschborn wollen wir zu dem Schluss: Die marktseitigen hier unser Portfolio sowohl um klassische Formate als auch Longstay-Kon- Rahmenbedingungen für Hotels in Deutschland sind unverändert gut. zepte gezielt weiterentwickeln. der klassischen Stadthotellerie prägen Die Übernachtungszahlen wuchsen Das Marktwertmodell zeigt, dass vermehrt Ferien- und partmenthotels sowie Mixed-Use-Konzepte das 2018 mit einem Plus von 4 Prozent in der Gruppe der deutschen Städte gegenüber 2017 stärker als sonst in mit zwischen und für Investoren interessante ngebot. den letzten zehn Jahren. Und bei rund Einwohnern das Marktvolumen Investment-relevant ist besonders die 80 Prozent der Tophotels liegen die investment-relevanter Hotels 2018 Markenhotellerie, deren Markt- beziehungsweise Zimmeranteil in Deutsch- Umsätze gegenüber dem Vorjahr im stärker zulegte als in der Gruppe Plus. Was den Wertzuwachs betreffe, seien seine Erwartungen vom ver- Einwohnern, ausgenommen er- Zimmer in Hotels und Hotel garni, bei der Großstädte mit über land, gemessen an der Gesamtheit aller gangenen Jahr um 4,5 Prozentpunkte lin, Frankfurt am Main, Hamburg 56 Prozent liegt. Mit der weiteren Expansion der Markenhotellerie wird laut übertroffen worden. und München. Deutschlandweit lag 2018 der ermittelte durchschnittliche Wert pro Hotelzimmer bei in Deutschland weiter wachsen. den Experten auch das Marktvolumen sind die Wertzuwächse im Upscale- rund Euro und damit rund Die Touristenströme in die deutschen Großstädte hat Christie + Co Segment, das 2018 mit einem RevPar 4700 Euro über dem Wert vom Vorjahr. Der durchschnittliche Wert für die Top-6-Städte des deutschen (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von zirka 91 Euro eine gute Performance zeigte. Der Upscale-Hotellerie Euro, der bei 2-Sterne- oder men. Der deutsche Hotelmarkt bei 4-Sterne-Hotels beträgt zirka Hotelmarkts unter die Lupe genom- sind knapp 44 Prozent der insgesamt Economy-Hotels Euro. konnte auch 2018 wieder mit überzeugenden Zahlen glänzen. Der Markt wächst stetig, weshalb er auch künftig für Investoren attraktiv bleibt, sagt Lukas Hochedlinger, Managing Director Central & Northern Europe bei dem Immobiliendienstleister. Doch es sieht nicht überall gleich aus, in manchen Städten drücken erhöhte Kapazitäten auf die Zimmerraten. erlin ist nicht nur Deutschlands größte Stadt, sondern mit etten und 27,1 Mio. Übernachtun- Wertzuwächse. uffallend Potenzial. In zahlreichen deut- Wachstumstreiber. Neben erlin boomt. Die Hauptstadt immobilien 29 DER IMMOILIENMRKT FÜR HOTELLERIE & GSTRONOMIE PSSENDE IMMOILIE GEFUNDEN? Geben Sie einfach die Objekt-ID am Ende einer nzeige in das Suchfeld auf ahgzimmo.de ein und erhalten Sie zusätzliche ilder und Informationen zur gewünschten Immobilie Jahrgang 5. Oktober 2019 Nr Messe-Rhythmus en- gen im Jahr 2018 auch der größte städtische Hotelmarkt. In den letzten fünf Jahren ist das ettenangebot um 10,7 Prozent gewachsen, die nzahl der Übernachtungen um 14,9 Prozent es ist also offenbar noch Luft nach oben für die Hotels. Zum Jahresende lag der RevPar (Erlös pro verfügbarem Zimmer) bei 79 Euro und verzeichnete ein Plus von 6,9 Prozent, was dem stärksten RevPar-Wachstum 2018 unter den Top-6-Städten entspricht. Frankfurt am Main ist ein Hotspot für usinessreisende und Hauptstadt der deutschen Finanzbranche. Diese Vorteile spiegelten sich 2018 auch in der Statistik wider: einahe 10 Mio. Übernachtungen wurden 2018 Mainhatten registriert. Gleichzeitig konnte jedoch auch eine beeindruckende Zunahme der ettenanzahl auf zuletzt über festgestellt werden. Dies, zusammen mit weniger Nachfragespitzen und einem enttäuschenden letzten Jahresquartal, resultierte in einem leicht rückläufigen RevPar (83 Euro, -2,5%). dete für die Messestadt Köln mit einem niedrigeren RevPar in Höhe von 82 Euro, was einem Rückgang von 4,8 Prozent entspricht. Dennoch wächst die Nachfrage in der Domstadt derzeit stärker als das ngebot. In Düsseldorf ist das ettenangebot in den letzten fünf Jahren um 12 Prozent gestiegen. Der nstieg der Übernachtungen lag mit 11,4 Prozent leicht unter dem ettenwachstum. is 2024 kommen laut dem Hotelmarkt-Report NRW von Schollen Hotelentwicklung noch mindestens 6000 Zimmer hinzu. Düsseldorf ist ähnlich wie Köln, stark vom Messezyklus abhängig. Dies führte 2018 zu einem RevPar-Minus von 7,8 Prozent auf 76 Euro. Raphaela Kwidzinski ist Redakteurin für Digitales und Online 2 Inhalt Über uns 3 ÜER UNS HGZ & HGZ IMMO IM PORTRÄT IM PORTRÄT ahgz & ahgz immo 03 IMMOILIENNZEIGEN IM ÜERLICK Kanäle & ngebote 05 ONLINE UCHEN Online Only & Online-to-Print 07 PRINT UCHEN Print-to-Online 08 ONLINE-WERUNG RNDING-PKET für Immobilienanbieter 13 FÜR VIELUCHER Flatrates 09 UPGRDES Immobilie der Woche & Toplisting 10 REICHWEITE Unsere Partner 11 TECHNISCHE HINWEISE Online-Werbemittel 15 immobilienangebote immobiliengesuche verpachtungen vermietungen HGZ Die ahgz ist die einzige Wochenzeitung für Hotellerie und Gastronomie in Deutschland. ls wichtigstes Fachmedium in der Hotellerie gibt die ahgz in dieser ranche als Meinungsführer den Ton an. 1 Mit einer redaktionellen Immobilienseite in jeder usgabe sowie zwei Immobilien-Sonderthemen pro Jahr fokussiert sich die ahgz stark auf Immobilienthemen und bietet ein hervorragendes Werbeumfeld. Erscheinungsweise ezugspreis uflage Zeitungsformat Satzspiegel wöchentlich (samstags) 91,20 inkl. gesetzlicher MwSt. im Vierteljahr Tatsächlich verbreitete uflage (Tv) inkl. E-Paper Verkaufte uflage bonnierte uflage (pro usgabe im Jahresdurchschnitt 1. Juli 2018 bis 30. Juni ) 315 mm breit 470 mm hoch 282 mm breit 426 mm hoch HGZ IMMO Der spezialisierte Immobilienmarkt für Hotellerie und Gastronomie erscheint wöchentlich in der ahgz und ist online unter ahgzimmo.de erreichbar. In Print bietet die ahgz das passende redaktionelle Umfeld für Immobilienanzeigen wie Verkäufe, Vermietungen, Verpachtungen und Gesuche. Online erwartet Sie ein modernes Fachportal mit branchenspezifischen Such- und Filtermöglichkeiten sowie ausführlichen Objektbeschreibungen. Zweimal pro Monat wird außerdem der ahgz immo-newsletter mit redaktionellen Inhalten zum Gastronomie- und Hotelimmobilienmarkt verschickt. HGZ IMMO IN ZHLEN + Über Seitenaufrufe und Nutzer pro Monat auf ahgzimmo.de3 + Mehr als Empfänger 4 des ahgz immo-newsletters mit Öffnungsraten über 50 % 5 DISPLY-WERUNG Webseite & Newsletter 14 PRINT-WERUNG REDKTIONELLES UMFELD Immobilien-Seite 17 SONDERTHEMEN Immobilien-Specials 18 TECHNISCHE HINWEISE Print-Werbemittel 19 renners Gastro-Innovation Kauf von ewertungen kann teuer werden Wir übersetzen Geschichten in Design WG de Luxe in Mittermeiers lter Ego Der Hotelmarkt bleibt in Schwung Die Zahl investment-relevanter Hotels ist 2018 im Vergleich zum Vorjahr um 5,1 Prozent gewachsen. Das liegt am weiter hohen Neubauvolumen sowie an der Wertsteigerung im estand. Hohe Pachten erfodern hohe Zimmerraten, die in Deutschland aber nur an ausgewählten Standorten zu besonderen nlässen oder mit besonderen durchsetzbar sind. D 01_LY_IMMOILIEN.indd :53:35 ZHLUNGSEDINGUNGEN 2 % Skonto bei Zahlung/bbuchung innerhalb 10 Tagen ab Rechnungsdatum Netto innerhalb von 30 Tagen ab Rechnungsdatum genturvergütung: 15 % (nur für Print-nzeigen) USt-Ident.-Nr. DE KORREKTURZUG Die Erstellung von 2 Korrekturabzügen pro Print-nzeige ist inklusive. Für jeden weiteren Korrekturabzug berechnen wir 10 + MwSt. ei Nichterscheinen der nzeige wird eine ufwandsentschädigung von 60 + MwSt. fällig. NKVERINDUNG Frankfurter Sparkasse, Frankfurt a. Main LZ Kto-Nr IC HELDEF1822 IN DE

3 anzeige EDITORIL Meldepflicht: Da tut sich was Rolf Westermann Chefredakteur ahgz Wird es bald einen digitalen Checkin im Hotel geben, ohne eigenhändige Unterschrift? Derzeit ist das nach dem Meldegesetz nicht erlaubt und bremst die Digitalisierung der ranche. Fraglich ist, ob die Unterschrift wirklich mehr keinen Nachweis, zumal nicht registrierte private irbnb- Vermieter keinen Meldeschein ausfüllen lassen. Die ranchenverbände wollen die Handarbeit beim Check-in einen Termin beim undeskus Luthe und den Landesgeschäftsführer des bayerischen 28 DE- immobilien HOG, Thomas Geppert, haben die Tür für diesen Vorstoß weit. Jedenfalls sind sie optimistisch. Nun folgt ONLINE-MRKETING die Detailarbeit. Herzlich, Ihr Rolf Westermann llgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung 5. Oktober 2019 Nr Ein Titel aus dem dfv Matthaes Verlag Klassisch nur auf den ersten lick: Das neue Restaurant Fritz & Felix in renners Park-Hotel ist lässig, weltläufig und dennoch in der Region verankert. DSeite 13 EILGE ZITT DER WOCHE utonomes Fahren, künstliche Intelligenz in vielen Tripadvisor aufgefallen, dass es unlogisch ist, wenn ein Hotel schon bei der ereichen ist KI schon im Gute Kritiken für Geld, das HOTELIMMOILIEN Einsatz. Die Gastronomie klingt verlockend. Doch Eröffnung so viele ewertungen hat, tut sich noch schwer der Kauf von ewertungen sagt nwalt rost. Jean Ploner, Präsident Leaders Club kann teuer werden Der Ärger im Nachhinein war groß, International Seite 8 STUTTGRT. Mehrere Tausend Euro nicht nur wegen der Unterlassungserklärung und den nwaltskosten, die musste eine Hotelgruppe zahlen, die UNTEN LINKS nur für ein einziges Haus falsche ewertungen gekauft hatte. Denn das Portal auch, weil das Portal auf seinen Seiten Macht Liebe blind? Tripadvisor, wo die bezahlten Reviews das Hotel mit einem Hinweis versehen die Hotelkette zu tragen hatte. Sondern Die Zahl investment-relevanter Hotels ist 2018 im Vergleich zum Vorjahr um 5,1 Prozent gewachsen. erschienen waren, ist dem etrug auf hatte, dass die folgenden ewertungen Das liegt am weiter hohen Neubauvolumen sowie an der Wertsteigerung im estand. die Schliche gekommen. Das berichtet möglicherweise nicht authentisch seien. Rechtsanwalt Dr. Lucas rost von der Umso mehr rät der Jurist entschieden Kölner Kanzlei Höcker, der die Hotelgruppe anschließend gerichtlich vertre- auch wenn die ngebote der sogenann- davon ab, ewertungen zu kaufen ten hat. Es folgte eine bmahnung, das ten Optimierungsfirmen verlockend Hotel musste eine Unterlassungserklärung abgeben. Der nwalt konnte hier nbieter Wecomblue zehn Reviews für scheinen. So gibt es beispielsweise beim nichts ausrichten, obwohl er viel Erfahrung im ereich Online-ewertungen Man steht bei den Portalen anschlie- 159,99 Euro. nwalt rost erläutert: Liebe kann blind machen. lkohol auch. Den eweis traten Flitterwöchner auf Sri Lanka an. In ihrem Recht sein, sagt er. Sein Mandant, die Und bei so manchem Mandanten seien hat. In der Sache dürfte das Portal im ßend unter verschärfter eobachtung. Hotel tranken sie ruderschaft mit Hotelgruppe, hatte sich einige gute Kritiken gekauft, um einem as neu Marktvolumen eröffne-investwertungen etwa gelöscht Zimmer zuzurechnen, worden, sondern Kaum ngebot. Dem Volu- dann nicht nur die gekauften guten e- dem Personal und übernahmen ment-relevanter Hotels in die von Union Investment und ulwiengesa echtes deutschlandweit Gästefeedback. als invest-fazit: Hotelmarktes Der steht im Jahr 2018 ein menwachstum des institutionellen sturzbetrunken das Haus, dessen ten Haus zu einem guten Deutschland Image in hat der 2018 mit auch 57,5 Mrd. Euro erneut einen Rekordwert erreicht. Die Wertzuwächse im Upscale- lumen von rund 4 Mrd. Euro (2017: mentrelevant eingestuft worden sind. Pacht auslief, für Euro und Startphase zu verhelfen. Der Haken: Kauf von ewertungen ist immer leicht ein rückläufiges Transaktionsvo- das bei Schulden Hotel läuft gut. eck Vermutlich ist auch Das haben den Union Prüfern Investment von und Teufelskreis. Segment bestätigen uns in unserer 4,2 Mrd. rk Euro) gegenüber. Wurden im ulwiengesa in einer aktuellen nalyse herausgefunden. Der Marktwert ist estand weiter auszubauen, wie aktuell ten Marktvolumens gehandelt, beläuft Strategie, unsere Investitionen in den Vorjahr rund 8 Prozent des berechne- demnach gegenüber 2017 (52,6 Mrd. im 5-Sterne-superior-Steigenberger- sich der nteil im Jahr 2018 auf 7 Euro) um rund 9,5 Prozent gestiegen. Hotel in Hamburg oder im Interconti Prozent. Steigende Immobilienpreise Die Studie resümiert: Der erneut in erlin, sagt Martin Schaller, Leiter KTUELL DIGITL HOTEL spiegeln sich im GSTRONOMIE Pachtniveau neuer starke Wertzuwachs (plus 5,1 Prozent) resultiert inspiriert aus dem anhaltend ho- Das Union Neni Investment im Real 25hours Estate GmbH. hotel hohe Zimmerraten, die in Deutsch- sset Management Hospitality bei der Hotels wider. Hohe Pachten erfordern spitzenkoch Nico urkhardt Im Freigeist Hotel hen Neubauvolumen neuer Hotelflä- ist nun auch Hotelier Seite 2 anzeige UrsUla scheller-müller, MOTElONE MRKTREPORT 118. Jahrgang 5. Oktober 2019 Nr STUTTGRT. Mit Trends ist es so eine Sache. Je mehr Menschen auf sie abfahren, desto schneller nutzen sie sich ab. ls Hotelier hat man es da natürlich besonders schwer: Lohnt es sich, die gemütliche alte Couch gegen einen schicken Zweisitzer in living coral (die Trendfarbe des Jahres) auszutauschen? Oder ist bald wieder ein robustes Modell in Erdtönen gefragt? Lohnt es sich, die Lobby als Coworking-Space zu gestalten oder zieht es den Gast bald wieder zum rbeiten & Entspannen in sein Hotelzimmer? Jens Sroka, Gründer der Heimathafen-Hotels und Special- ward-gewinner des HGZ-ranchenpreises Hotelier des Jahres 2019, bringt es in unserem Dossier ab Seite 33 auf den Punkt: Wenn die Mitarbeiter überall Jeans, Tattoos und ärte tragen, werden die Hotels austauschbar. und Christian Mittermeier vom outique-hotel Mittermeiers lter Ego in Rothenburg ob der Tauber. Mutig haben sie sich für ein Konzept entschieden, das sie selbst als eine Mischung aus hochklassigem Hotel und irbnb bezeichnen quasi eine WG de luxe. Dem beliebten Industrial Look prophezeit er daher ein jähes Ende. Doch welche Einrichtungstrends gen im Jahr 2018 haben auch Zukunftspotenzial? Und fünf Jahren welche ist das Konzepte ettenangebot um der größte städtische Hotelmarkt. In den letzten 10,7 Prozent gewachsen, die nzahl kommen auch in 20 Jahren noch gut Wie so ein Konzept aussieht, lesen Sie der Übernachtungen um 14,9 Prozent an? Diese Fragen stellten es ist also sich offenbar auch noch Ulli Luft nach ab Seite 22. nz oben für die Hotels. Zum Jahresende lag der RevPar (Erlös pro verfügbarem Zimmer) bei 79 Euro und verzeichnete ein Plus von 6,9 Prozent, was dem stärksten RevPar-Wachstum 2018 unter den Top-6-Städten entspricht. DEUTSCHLNDREISE Tobias sachtleben Frankfurt aus am Main Kalbe: ist ein Hotspot spitzenkoch Nico urkhardt land aber nur an ausgewählten Standorten, gutzu besonderen Zwei nlässen hotels wie mit der deutschen 21 Jahren Finanzbranche. Diese ist nun auch Hotelier für usinessreisende und Hauptstadt Hohe Pachten Lokalkolorit das chen Design sowie aus einer Wertsteigerung The Potenzial. circle in In Köln zahlreichen startet deutschen 10 - und C-Städten lässt sich ein Großevents und Seite Messen 14 oder mit Vorteile spiegelten sich 2018 auch in der Seite 21 erfodern hohe Seite 3 im estand, da sich die wirtschaftliche Seite Zimmerraten, Situation vieler Hotels 2018 erneut hohes Wachstumspotenzial erkennen, so Martin Schaller. Durch Pro- sind, ergänzt Dierk Freitag. Dementnachtungen wurden 2018 in Main- besonderen Konzepten durchsetzbar Statistik wider: einahe 10 Mio. Über- verbessert hat. die in Deutschland Dierk Freitag, ereichsleiter und jektkäufe wie zuletzt in Oberhausen, sprechend werde der investment-relevante Hotelmarkt immer bunter. jedoch auch eine beeindruckende Zuhatten registriert. Gleichzeitig konnte aber nur an Partner bei ulwiengesa, kommt Dresden und Eschborn wollen wir zu dem Schluss: Die marktseitigen hier unser Portfolio sowohl um klassische Formate als auch Longstay-Kon- Wachstumstreiber. Neben über festgestellt werden. Dies, nahme der ettenanzahl auf zuletzt ausgewählten Rahmenbedingungen für Hotels in Standorten Deutschland sind unverändert gut. zepte gezielt weiterentwickeln. der klassischen Stadthotellerie prägen zusammen mit weniger Nachfragespitzen und einem enttäuschenden letzten zu besonderen Die Übernachtungszahlen wuchsen Das Marktwertmodell zeigt, dass vermehrt Ferien- und partmenthotels sowie Mixed-Use-Konzepte das Jahresquartal, resultierte in einem leicht 2018 mit einem Plus von 4 Prozent in der Gruppe der deutschen Städte nlässen oder gegenüber 2017 stärker als sonst in mit zwischen und für Investoren interessante ngebot. rückläufigen RevPar (83 Euro, -2,5%). mit besonderen den letzten zehn Jahren. Und bei rund Einwohnern das Marktvolumen Investment-relevant ist besonders die 80 Prozent der Tophotels liegen die investment-relevanter Hotels 2018 Markenhotellerie, deren Markt- beziehungsweise Zimmeranteil in Deutschdete für die Messestadt Köln mit ei- Messe-Rhythmus en- Konzepten Umsätze gegenüber dem Vorjahr im stärker zulegte als in der Gruppe durchsetzbar sind. Plus. Was den Wertzuwachs betreffe, seien seine Erwartungen vom ver- Einwohnern, ausgenommen er- Zimmer in Hotels und Hotel garni, bei 82 Euro, was einem Rückgang von 4,8 der Großstädte mit über land, gemessen an der Gesamtheit aller nem niedrigeren RevPar in Höhe von gangenen Jahr um 4,5 Prozentpunkte lin, Frankfurt am Main, Hamburg 56 Prozent liegt. Mit der weiteren Expansion der Markenhotellerie wird laut die Nachfrage in der Domstadt derzeit DIERK FREITG, Prozent entspricht. Dennoch wächst übertroffen worden. und München. Deutschlandweit lag ULWIENGES 2018 der ermittelte durchschnittliche Wert pro Hotelzimmer bei in Deutschland weiter wachsen. ist das ettenangebot in den letzten den Experten auch das Marktvolumen stärker als das ngebot. In Düsseldorf Wertzuwächse. uffallend sind die Wertzuwächse im Upscale- rund Euro und damit rund Die Touristenströme in die deutschen Großstädte hat Christie + Co Der nstieg der Übernachtungen lag fünf Jahren um 12 Prozent gestiegen. Segment, das 2018 mit einem RevPar 4700 Euro über dem Wert vom Vorjahr. Der durchschnittliche Wert für die Top-6-Städte des deutschen mit 11,4 Prozent leicht unter dem (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von zirka 91 Euro eine gute Performance zeigte. Der Upscale-Hotellerie Euro, der bei 2-Sterne- oder men. Der deutsche Hotelmarkt laut dem Hotelmarkt-Report NRW bei 4-Sterne-Hotels beträgt zirka Hotelmarkts unter die Lupe genom- ettenwachstum. is 2024 kommen sind knapp 44 Prozent der insgesamt Economy-Hotels Euro. konnte auch 2018 wieder mit überzeugenden Zahlen glänzen. Der Markt mindestens 6000 Zimmer hinzu. Düs- von Schollen Hotelentwicklung noch NZEIGE wächst stetig, weshalb er auch künftig seldorf ist ähnlich wie Köln, stark vom für Investoren attraktiv bleibt, sagt Messezyklus abhängig. Dies führte Lukas Hochedlinger, Managing Director Central & Northern Europe bei Prozent auf 76 Euro zu einem RevPar-Minus von 7,8 dem Immobiliendienstleister. Doch es sieht nicht überall gleich aus, in manchen Städten drücken erhöhte Kapazitäten auf die Zimmerraten. Raphaela Kwidzinski erlin boomt. Die Hauptstadt ist Redakteurin für erlin ist nicht nur Deutschlands Digitales und Online größte Stadt, sondern mit etten und 27,1 Mio. Übernachtun Jahrgang 5. Oktober 2019 Nr immobilienangebote immobiliengesuche verpachtungen vermietungen immobilien 29 DER IMMOILIENMRKT FÜR HOTELLERIE & GSTRONOMIE PSSENDE IMMOILIE GEFUNDEN? Geben Sie einfach die Objekt-ID am Ende einer nzeige in das Suchfeld auf ahgzimmo.de ein und erhalten Sie zusätzliche ilder und Informationen zur gewünschten Immobilie. 01_LY_IMMOILIEN.indd :53:35 01_LY_IMMOILIEN.indd :53:50 Immobilienanzeigen 5 UNSERE KNÄLE IM ÜERLICK Wir übersetzen Geschichten in Design Das Interview Seite 2 renners Gastro-Innovation ov Kauf von ewertungen kann teuer werden Der Hotelmarkt bleibt in Schwung WG de Luxe in Mittermeiers lter Ego HGZIMMO.DE HGZ IMMO- NEWSLETTER D HGZ IMMOILIENNZEIGEN In unserem Fachimmobilienmarkt profitieren Sie von verschiedenen Online- und Print-Produkten sowie der kanalübergreifenden uffindbarkeit Ihrer nzeige. ei der uchung entscheiden Sie selbst: Schalten Sie Ihre Immobilienanzeige eigenständig über ahgzimmo.de oder kontaktieren Sie uns. 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6 10 Immobilienanzeigen Immobilienanzeigen 11 UPGRDES FÜR IMMOILIENNZEIGEN Sichern Sie sich die maximale ufmerksamkeit für Ihr Objekt! Unsere Upgrades für Immobilienanzeigen richten sich an alle nbieter, die bei ahgzimmo.de eine nzeige geschaltet haben und diese in den Fokus der Interessenten stellen möchten. UNSERE PRTNERPORTLE Für die größtmögliche Sichtbarkeit Ihrer Immobilien anzeige arbeiten wir mit zahlreichen regionalen und überregionalen Partnern zusammen. Das bedeutet: Neben der Veröffentlichung bei ahgzimmo.de werden Ihre Objekte abhängig von der geografischen Lage zusätzlich auf den unten gelisteten Partnerportalen ausgespielt. IMMOILIE DER WOCHE 90 TOPLISTING IN SUCHERGENISSEN Prominente Einbindung Ihres Objekts auf der Startseite von ahgzimmo.de + Zusätzliche Premium-Präsenz im ahgz immo-newsletter + Laufzeit: 1 Woche + Top-Platzierung Ihres Objekts + Zusätzliche Hervorhebung mit einem Premium-Fähnchen + Laufzeit: 8 Wochen

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8 14 Online-Werbung Online-Werbung 15 DISPLY-WERUNG UF DER WESEITE UND IM NEWSLETTER Das richtige Werbeumfeld für ranchenpartner 2 monatlich üb er Empfänger 4 FORMTE HGZIMMO.DE 1 dvertorial (nur Startseite) 2 ild, Überschrift, Teaser-Text + Verlinkung auf Extra-Seite im redaktionellen Look 900 Rectangle (Startseite, Suchergebnisse, Exposé) px 900 Preise gelten für eine Schaltung von 4 Wochen. FORMTE HGZ IMMO-NEWSLETTER 3 Rectangle px dvertorial Erweiterte Textanzeige mit ild 900 Preise gelten für eine einmalige Schaltung. Versand jeden zweiten und letzten Freitag im Monat. ZIELGRUPPEN + Hotelausstatter + Projektentwickler und -Investoren + Dienstleister und Zulieferer + Makler + eratungsunternehmen TECHNISCHE HINWEISE + Datenlieferung: Das Werbemittel mit ngabe der entsprechenden Ziel-URL (auf eine Website oder auf einen Redirect) benötigen wir 5 rbeitstage vor Kampagnenbeginn per an Termine für Sonderformate auf nfrage + Dateiformate: HTML5, PNG, GIF, JPG und SWF (Macromedia Flash). Im Newsletter ist kein SWF-Format möglich. HTML5 möglich als Code (bei Kunde oder gentur gehostet), im Newsletter ohne Javascript, kein iframe + Dateigröße: Im Newsletter max. 60 K, auf ahgzimmo.de max. 120 K + Hinweis für externe Werbeträger: itte liefern Sie externe Werbeträger über https-urls an + Ziel-URL: Eine Ziel-URL (auf eine Webseite bzw. auf einen Redirect) ist für jedes Werbemittel anzugeben + Reservierungen: Platzierungsreservierungen verlieren 4 Wochen vor Erscheinungstermin ihre Verbindlichkeit + Redirect: Third-Party-dserving ist möglich + Hinweis: ei bestimmten Mail-Clients wird nur der erste Frame der animierten GIF-Datei angezeigt (z.. Microsoft Outlook ab Version 2007) 4 HGZIMMO.DE HGZ IMMO-NEWSLETTER

9 Print-Werbung REDKTIONELLE IMMOILIEN-SEITE ngabe der Formate in reite Höhe ngeschnittene nzeigen sind nicht möglich lle Preise in Farbe Im neuen Immobilienschwerpunkt der ahgz dreht sich auf einer Seite redaktionell alles rund um Immobilienthemen. Damit haben wir ein neues Werbeumfeld geschaffen, in dem Ihre nzeige ideal wirken kann. NZEIGENSCHLUSS donnerstags in der Woche vor Erscheinen 17 Passende s Umfeld fü r Ihre Werbung! FORMTE STRTER mm ECKNZEIGE mm FUßSTREIFEN mm 1/2 SEITE mm PRINT-WERUNG In der ahgz erwarten Sie hochwertige redaktionelle Umfelder für Ihre Imagewerbung in Print. Setzen Sie auf die hohe Relevanz unserer Immobilienthemen und erreichen Sie Ihre Zielgruppe mit einer nzeige. Weitere Formate auf nfrage

10 18 Print-Werbung Print-Werbung 19 IMMOILIEN-SONDERTHEMEN Die ahgz bietet spannende Themenumfelder mit Zusatzverbreitung auf den wichtigsten ranchen-events. Sichern Sie sich Ihre Imageanzeige im passenden Immobilien-Special. NR. ET S/DU THEMEN Hotelimmobilie des Jahres Deutscher Hotelimmobilien-Kongress ZIELGRUPPEN + Projektentwickler und -Investoren + Unternehmensberater + Makler + anken Hohe Reichweite durch Zusatzverbreitung! + Stadtverwaltungen + Hotelausstatter + rchitekten FORMTE FORMT mm mm 700 FORMT mm mm FORMT mm 900 FORMT mm mm C mm ngabe der Formate in reite Höhe ngeschnittene nzeigen sind nicht möglich lle Preise in Farbe FORMT mm mm FORMT mm mm FORMT mm mm C mm C 1/1 SEITE mm TECHNISCHE HINWEISE + Datenformate: Erforderlich sind digitale Daten im Format PDF/X-1a. Offene Daten sind zu vermeiden. lle verwendeten Schriften sind einzubetten. ilder und Logos benötigen eine uflösung von min. 300 dpi im bbildungsmaßstab 1:1. + Dateiausgabe: Um eine hohe Wiedergabequalität Ihrer nzeigen zu gewährleisten, dürfen Daten nicht komprimiert werden. lle im Datensatz verwendeten Schriftfonts (Print und Screen) müssen in der Datei eingebettet oder in Zeichenwege umgewandelt sein. + Farben: nach Euro-Skala (CMYK). Wir behalten uns vor, Daten, die in RG angeliefert werden, in CMYK umzuwandeln. Dadurch kann es zu Farbabweichungen kommen. + Datenarchivierung: Daten werden archiviert, unveränderte Wieder holungen sind deshalb in der Regel möglich. Eine Datengarantie nicht übernommen. + Gewährleistung: ei nlieferung von unvollständigen oder abweichenden Daten (Texte, Farben, bbildungen) übernehmen wir keine Haftung für das Druckergebnis. Fehlbelichtungen aufgrund von unvollständigen oder fehlerhaften Dateien, falschen Einstellungen oder unvollständigen ngaben werden berechnet. Dies gilt auch für zusätzliche Satz- oder Reproarbeiten. + Kontakt: ei technischen Rückfragen zur Datenübernahme erreichen Sie uns unter T +49 (0)711 / oder C QUELLEN 1 Leistungsanalyse Hotel-Fachmedien, Immediate GmbH, Verlagsberechnung auf Grundlage der IVW-Zahlen 3 Google nalytics, ugust Verlagsangabe gemäß Empfänger-Datei, ugust Verlagsangabe gemäß Newsletter-Statistik, ugust 2019

11 NSPRECHPRTNER Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre nfrage! Geschäftsführung Joachim Eckert T +49 (0)711 / F +49 (0)711 / Leitung Rubrikanzeigen irgit Finke T +49 (0)711 / F +49 (0)711 / Mediaberatung immo Corina Elser T +49 (0)711 / F +49 (0)711 / i nzeigenservice immo T +49 (0)711 / F +49 (0)711 / Die Mediadaten können unterjährig aktualisiert werden. Den aktuellen und verbindlichen Stand der Mediadaten finden Sie unter GESCHÄFTSEDINGUNGEN Für die bwicklung von nzeigen-ufträgen Print und Online gelten die llgemeinen Geschäftsbedingungen des Verlages (siehe

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