Akademie. Immobilienmakler/-in (IHK) Ostwestfalen. Zertifikatslehrgang Bielefeld

Transkript

1 Immobilienmakler/-in (IHK) Zertifikatslehrgang Bielefeld

2 Der Lehrgang Immobilienmakler/-in (IHK) vermittelt die Grundlagen des Maklergeschäfts. Hierzu gehören im größeren Umfang rechtliche Rahmenbedingungen. Des Weiteren sind die wichtigsten Themen rund um die Praxis des Makelns wie Bewertung der Immobilie und Abschluss des Maklervertrages abgebildet. Der dritte Schwerpunkt des Lehrganges liegt auf der Konzeption des Marketing und der daraus resultierenden Art und Weise der Bewerbung der angebotenen Leistungen. Zielsetzung Der Lehrgang vermittelt den Teilnehmerinnen und Teilnehmern einen systematischen Einstieg in das Maklergeschäft. Zielgruppe Interessenten, die als Makler/-in in der Immobilienwirtschaft tätig werden wollen und Personen, die bereits in diesem Feld tätig sind, aber ihre Kenntnisse erweitern möchten. Inhalte und Aufbau Der Zertifikatslehrgang Immobilienmakler/-in (IHK) besteht aus sieben Modulen mit insgesamt 100 Unterrichtsstunden. Eine selbstständige Vor- und Nachbereitung der Unterrichtsinhalte ist Voraussetzung für das erfolgreiche Bestehen des Abschlusstests. 1. Grundzüge relevanter Rechtsgebiete (16 Ustd.) Grundlagen und Aufbau der Rechtsordnung Das bürgerliche Gesetzbuch: Rechtsgeschäfte Schuldverhältnisse Verbraucherschutz Bestimmungen des Sachenrechts Wettbewerbsrecht Grundstücksrecht Steuerrecht Erschließungs- und Ausbaubeiträge 2. Immobilienfachlehre, Büroorganisation und Unternehmensführung (16 Ustd.) Rechtliche Grundlagen des Maklergeschäfts (u. a BGB, 34c GewO) Makler- und Bauträgerverordnung Maklerfunktionen Prinzipien des Maklergeschäfts Betriebsorganisation EDV-Ausstattung und Organisationsfragen Maklerverträge Maklerprovision Provisionsanspruch Nachweis und Vermittlung Verflechtung Wohnungsvermittlungsgesetz Methoden und Arten der Akquisition 3. Wertermittlung (16 UStd.) Vergleichswertermittlung Sachwertermittlung Ertragswertermittlung der IHK-Akademie GmbH.

3 4. Einblick in das Bauprojektmanagement (8 Ustd.) Raumordnung Baufinanzierung 5. Baumängel, Bauschäden (8 Ustd.) 6. Marketingpraxis für das Immobiliengeschäft (8 Ustd.) Wettbewerb und Marktchancen Öffentlichkeitsarbeit Marktchance für Immobilien Chancen im standortbezogenen Wettbewerb mit größeren Unternehmen Entwickeln einer Marketingkonzeption: Wie das Unternehmen Profil gewinnt Firmenprofil und Qualitätskriterien 7. Immobilienverwaltung (16 Ustd.) Mietenverwaltung Wohnungseigentumsverwaltung (WEG) Teilnahmevoraussetzungen Formale Zugangsbeschränkungen existieren nicht. Empfehlenswert sind jedoch erste Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft. Voraussetzungen für den Erhalt des Zertifikates Für den Erhalt des Zertifikates Immobilienmakler/-in (IHK) müssen die Lehrgangsteilnehmer/-innen folgende Anforderungen erfüllen: 1. Anwesenheit Voraussetzung zum Erhalt des Zertifikates ist die Anwesenheit zu mindestens 80% der Unterrichtszeit. 2. Schriftlicher Abschlusstest Am Ende des Lehrganges wird ein lehrgangsinterner Test geschrieben. Der Test muss mindestens mit der Note ausreichend bestanden werden. 3. Praxisarbeit Jeder Teilnehmer/Jede Teilnehmerin erstellt als Praxisarbeit ein Exposé und eine dazu passende Anzeige. Die Praxisarbeit muss mindestens mit ausreichend bewertet werden. Hinweis zum Zertifikat Aktuell gibt es in Deutschland keine vorgeschriebene Prüfung oder Fachfortbildung als Voraussetzung, um als Immobilienmakler tätig zu werden. Gleichwohl besteht Bedarf, in gebündelter Form die grundlegenden Kenntnisse erwerben zu können, die die Maklertätigkeit erfordert. Der Lehrgang Immobilienmakler/in (IHK) ist ein Angebot, diesen Wissensbedarf zu decken. Das Zertifikat Immobilienmakler/-in (IHK) ist keine Berufsbezeichnung nach Berufsbildungsgesetz und auch keine Zertifizierung (wie z. B. DIN ISO- Zertifizierungen), sondern die Bescheinigung über den erfolgreichen Abschluss des gleichnamigen IHK- Zertifikatslehrganges. Teilnehmer/-innen, die nach erfolgreichem Abschluss damit in Ihrer beruflichen Tätigkeit werben möchten, können die Bezeichnung Immobilienmakler/-in (IHK) verwenden. der IHK-Akademie GmbH.

4 Termine/Unterrichtsdauer/Unterrichtszeit Sa., Sa., Sa., Sa., Sa., Sa., Sa., Fr., Sa., Sa., Sa., Grundzüge relevanter Rechtsgebiete 1. Grundzüge relevanter Rechtsgebiete 3. Wertermittlung 3. Wertermittlung 4. Einblick in das Bauprojektmanagement 2. Immobilienfachlehre, Büroorganisation und Unternehmensführung 2. Immobilienfachlehre, Büroorganisation und Unternehmensführung 7. Immobilienverwaltung 7. Immobilienverwaltung 5. Baumängel/Bauschäden 6. Marketingpraxis für das Immobiliengeschäft Jeweils 09:00 ca. 17:00 Uhr Fr., Abschlussklausur 14:00 17:00 Uhr Der Lehrgang umfasst 88 Unterrichtsstunden (1 Unterrichtsstunde, kurz Ustd. entspricht 45 Minuten). Methodik/Didaktik Impulsvorträge, Lehrgespräche und praktische Fallstudien Teilnehmeranzahl: Minimum 8, maximal 18 Teilnehmer/-innen Lehrgangsentgelt/Zahlungsbedingungen Das Lehrgangsentgelt beträgt 1190,00 und ist in 4 Teilbeträgen entsprechend der Rechnungsstellung zu entrichten (1. Rate 298 zum , 2. Rate 298 zum , 3.Rate 298 zum Rate 296 zum ). Im Lehrgangsentgelt enthalten sind Teilnahmegebühr, Tagungsgetränke und Unterlagen. Förderung Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit einer Förderung mit der Bildungsprämie ( oder dem Bildungsscheck NRW ( Die Bildungsprämie hat Vorrang vor dem Bildungsscheck. Empfehlenswert ist, die Fördermöglichkeiten zu klären und zu beantragen, bevor Sie sich zu einer Veranstaltung anmelden. Bei späterer Beantragung können Regelungen zu den Förderinstrumenten greifen, die im ungünstigsten Fall dazu führen, dass keine Förderung mehr beantragt werden kann. Wir beraten Sie hierzu gern. Anmeldung zum Lehrgang Nur schriftlich und möglichst bis spätestens vier Wochen vor Lehrgangsbeginn mit dem Anmeldevordruck der IHK-Akademie GmbH. Teilnahmebedingungen Mit der Anmeldung zum Lehrgang werden die Teilnahmebedingungen der IHK-Akademie GmbH anerkannt. Ansprechpartner Gunnar Utech IHK-Akademie GmbH Elsa-Brändström-Str Bielefeld Telefon: Telefax: gunnar.utech@ihk-akademie.de der IHK-Akademie GmbH.

5 IHK-Akademie GmbH Per Fax: z. H. Gunnar Utech Postfach Bielefeld Ich melde mich zur Teilnahme an dem nachfolgenden näher bezeichneten Lehrgang verbindlich an: 8132 Immobilienmakler/-in (IHK) vom in Bielefeld Lehrgangsbewerber(in): Name: Vorname: Straße: Wohnort: Telefon: Geburtsdatum: Geburtsort: Abgeschlossene Berufsausbildung als Berufstätigkeit Jahre Zur Zeit tätig als: Telefon mobil: Arbeitgeber Bemerkungen/besondere Berufserfahrung/ Name/Firma sonstiges: Straße: Ort: Fax: Telefon: Rechnungsstellung: Arbeitgeber Privat Besuch des Lehrgangs: im Auftrag und auf Veranlassung nicht im Auftrag des Arbeitgebers des Arbeitgebers Ich bestätige die Richtigkeit vorstehender Angaben. Die Allgemeinen Teilnahmebedingungen der IHK-Akademie GmbH sowie die jeweiligen Zulassungsvoraussetzungen bei Lehrgängen sind mir/uns bekannt und werden von mir/uns als verbindlich anerkannt. Auf die Förderprogramme Bildungsprämie und Bildungsscheck wurde/n ich/wir im Rahmen der Ausschreibung hingewiesen und habe/n diese bei dieser Anmeldung berücksichtigt. Ort/Datum Unterschrift des Teilnehmers/der Teilnehmerin. Bei Rechnungsstellung an Arbeitgeber FA-Stempel + FA-Unterschrift erforderlich Bitte informieren Sie mich/uns über aktuelle Weiterbildungsangebote. Ich bin/wir sind mit der Zusendung an die o. a. Adresse einverstanden Datum, Unterschrift Firmenstempel