** sehr schöne 2 Zi. Wohnung mit offener Raumgestaltung** inklusive EBK + PKW Stellplatz. Erdgeschoss Etagenwohnung / Miete

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1 ** sehr schöne 2 Zi. Wohnung mit offener Raumgestaltung** inklusive EBK + PKW Stellplatz. Erdgeschoss Etagenwohnung / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Id: 171 Anschrift: Dechant-Flockenstr. 4 DE Nörvenich Deutschland Preise Kaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Stellplatzmiete: Kaution: Courtage inkl. Mwst: 410,00 EUR 140,00 EUR 0,00 EUR Mietkautionsversicherung ca. 60 / jährl. Flächen Wohnfläche: ca. 62 m² Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Außenstellplatz Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: normal EG Zentralheizung Gas Fliesen Einbauküche, offene Küche Seite 1

2 Badezimmer: weitere Zimmer: Personenaufzug: Keller: Balkon / Terrasse: Verglasung: Rolladen: Rolladen (Art): mit Badewanne Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum nein doppelt verglast Kunststoff Zustandsangaben Zustandsart: gepflegt Umfeld Gebiet: nächste Stadt: Wohngebiet Erftstadt, Kerpen, Düren Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch 86 nein Verwaltung verfügbar ab: verfügbar ab: Haustiere: ab sofort Beschreibung Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. - offene Wohnküche mit Einbauküche ( im Mietpreis enthalten) - helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - ein geräumiges Schlafzimmer - gepflegtes, Wannen/Duschbad in weiß/grau - Sat-Anlage vorhanden Seite 2

3 - eigener Kellerraum - Waschkeller und Fahrradraum Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive. Seite 3

4 Heidgen-Immobilien Fotogalerie Küche inklusive Seite 4

5 Heidgen-Immobilien Seite 5

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Heidgen-Immobilien Anschrift: In der Au 8 DE Nideggen Abenden Deutschland / NRW Gewerbeerlaubnis nach 34c: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeerlaubnis nach 34c erteilt durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Düren Telefon: / Mobil: 0174/ info@heidgen-immobilien.de Seite 6

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Hinsichtlich des angebotenen Objektes der Firma Heidgen-Immobiliennachstehend Makler genannt-auf die Auskünfte des Verkäufers,Bauherren,Bauträgers und den Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelnden Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann der Makler für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer/Interessenten nicht haften. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. der Geschäftsverbindungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung nachstehender Geschäftsbedingungen. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. 2 Die Angebote des Maklers sind für den Auftraggeber bestimmt. Eine Information Dritter, auch beratender Personen, über unsere Angebote ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt zwischen dem Dritten und dem Verkäufer aufgrund des Verstoßes gegen die vertrauliche Behandlung des Angebotes des Maklers ein Vertrag zustande, so haftet der Auftraggeber für den entstandenen Schaden der Gesellschaft ( und zwar ohne einer NACHWEISFÜHRUNG für die tätsächlich entstandenen Kosten-siehe 6) D Seite 7