Zuhause auf der Heimaterde

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1 Zuhause auf der Heimaterde 3,5-Raum Eigentumswohnung in Mülheim Richard-Gerlach-Str. 8 Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

2 Infrastruktur In der attraktiven Lage Mülheim Heimaterde bieten wir 1- bis 4- Raumwohnungen für Eigennutzer und Investoren an. Durch den Humboldthain und die Nähe zum Rumbachtal verfügt die Heimaterde über eine hohe Lebensqualität. Das Rhein-Ruhr-Zentrum liegt nur 8 Autominuten entfernt und bietet Ihnen mit Geschäften des täglichen Bedarfs eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Innenstädte von Mülheim und Essen sowie die A40 sind gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt in der nahegelegenen Kleiststraße. Gegensprechanlage und Antennenanschluß sind selbstverständlich.

3 Lageplan Mülheim, Richard-Gerlach-Str. 4, 6, 8, 10, 12

4 Die Gesamtanlage besteht aus 32 Eigentumswohnungen, die vorrangig unseren Mietern, als auch externen Interessenten zum Kauf angeboten werden. Die Wohnungen verteilten sich auf 5 Mehrfamilienhäuser. Zu den Objekten gehören großzügige Aussenanlagen. Die Gebäude wurden 1962 / 69 erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 1.900,-m². Die Häuser werden mit Gas-Zentralheizung beheizt und haben eine dezentrale Warmwasserversorgung. Zurzeit haben wir nur wenige Leerwohnungen im Angebot. Informieren Sie sich jetzt und erfahren mehr über dieses interessante Angebot! Gesamtgrundstücksgröße ca m² Gesamtwohnfläche ca m² Wohnungsgrößen: 1-3 Raumwohnungen mit ca m² Eigentumswohnungen mit - Öl- oder Gas-Zentralheizung (je nach Haus) - dezentraler Warmwasserbereitung - Satteldach - isolierverglasten Fenstern - wärmegedämmte Putzfassade - SAT- Gemeinschaftsanlage - Kellerräume Baujahr 1962 Richard-Gerlach-Str Richard-Gerlach-Str. 4, 6 Objektbeschreibung

5 Wohnungsgrundriss Mülheim, Richard-Gerlach-Str. 8, 2. OG rechts

6 Kurzübersicht Richard-Gerlach-Straße 8, 2. OG rechts Objektnummer VTE - NR 813 TE-Nummer 5 vermietbare Fläche ca. 66,22 m² Anzahl der Zimmer 3 Etage 2. OG rechts Keller ja Baujahr 1962 Balkon/Loggia./-. Garten./. Stellplatz/Kaufpreis./. Garage./. Heizungsart Gas-Zentralheizung Kaltmiete p.a. ist leerstehend Miteigentumsanteil 34,84 / Hausgeld monatl. 190,00 Vorauszahlung auf die Betriebskosten/+Heizung Instandhaltungsrücklage Verwaltergebühr Sonstiges Kündigungssperrfrist wegen Eigenbedarf zugunsten des Mieters von 10 Jahren für Mieter > 65 Jahre besteht lebenslanger Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf Verkaufsstand Kaufpreis leer ,-- Euro keine zusätzliche Käuferprovision, da Erwerb direkt vom Eigentümer

7 Platz für Ihre Notizen EnEV2014 Pflichtangaben Verbrauchsorientierter Energieausweis vom Energieverbrauchskennwert: 189,5Wh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1962 Baujahr Anlagentechnik: 1996 Gebäudenutzfläche: ca. 558,25m²

8 Notarielle Abwicklung Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten. Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen Regelungen. Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang. Käuferprovision Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! Ansprechpartner Immeo Wohnen Service GmbH - Vertriebsmanagement - Frau Jasmin Engelhard Essener Str Oberhausen Tel.: 0208 / Mobil: 0162 / jasmin.engelhard@immeo.de Haftung Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.

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