Zukunft : Ankunft BEWÄHRTES BEWAHREN. Ein neues Zuhause in vertrauter Umgebung

Transkript

1 Zukunft : Ankunft BEWÄHRTES BEWAHREN Ein neues Zuhause in vertrauter Umgebung

2 Umziehen? Keine Frage. Wegziehen? Kommt nicht infrage! Zahlreiche Treppenstufen und kostspielige Renovierungen erschweren den sorglosen Ruhestand ungemein. Eine neue Wohnung in vertrauter Umgebung zu finden, ist jedoch fast unmöglich. Damit Sie sorgenfrei zu einem altersgerechten Zuhause kommen, haben die Kooperationspartner der Volksbank eine individuell auf Sie zugeschnittene Strategie entwickelt. In unserem Leben gibt es Dinge, um die wir uns gerne kümmern die Familie, gute Freunde, Feste und Vereine. An sie denken wir gerne, und deshalb fällt es uns leicht, ihren Anforderungen nachzugehen. Doch es gibt auch manches, worüber man sich ungern Gedanken macht: Die Rente, Versicherungen, Verträge etc. rauben den einen oder anderen Nerv und vor allem viel Zeit. Dringende Reparaturen an dem Haus, in dem man lebt,

3 Mehr als ein Haus: Ihr neues Zuhause gehören zu Letzterem. Doch Renovierungsmaßnahmen sind nicht nur zeitaufwendig, sondern auch teuer. Und lohnt es sich überhaupt, in ein Haus zu investieren, welches dem Alter immer weniger gerecht wird und dessen Räumlichkeiten man gar nicht mehr alle nutzt? Um die körperliche und finanzielle Selbstständigkeit zu wahren, wäre es am sinnvollsten, einfach in eine neue, altersgerechte Wohnung umzuziehen. Doch ein Umzug bedeute das Verlassen der vertrauten Heimat, denn eine geeignete Wohnung in gleicher Lage und zu einem guten Preis zu finden, ist fast unmöglich. Diese Aufgabe möchten wir mit Ihnen meistern und haben deshalb eine individuell auf Sie zugeschnittene Strategie entwickelt.

4 Einfach (&) gut. Wiedersehen macht Freude: neues Glück, dieselbe Adresse! Die besten Ideen sind auch die einfachsten: Unser renommiertes Team greift auf seine langjährige Erfahrung zurück und gewährleistet einen bequemen und reibungslosen Umzug. Unsere Kooperationspartner untersuchen Ihr Grundstück, leiten den Rückbau Ihres Anwesens ein und beginnen sofort mit der Planung eines auf demselben Grundstück entstehenden Mehrparteienhauses. Darin wird eigens für Sie eine altersgerechte Wohnung entworfen. Gleichzeitig klären unsere Experten die Finanzierung und regeln anfallende Steuer- und Vertragsangelegenheiten. Auch die Beauftragung eines Speditionsunternehmens wird Ihnen abgenommen, und somit müssen Sie sich nur um eine Frage kümmern: Wann laden Sie zu Ihrer Einweihung ein?

5 Nach etwa eineinhalb bis zwei Jahren ist Ihr neues und altersgerechtes Zuhause in Ihrer vertrauten Umgebung bezugsbereit. Beim Suchen einer vorübergehenden Unterkunft kann Ihnen die Volksbank selbstverständlich zur Seite stehen. Unsere Experten leiten den Rückbau Ihres baufälligen Gebäudes an und entwerfen im entstehenden Mehrparteienhaus eigens für Sie eine altersgerechte Wohnung. Unser professionelles Team bringt Sie in Ihr neues Zuhause. Grundvision Projekt GmbH Roland Kessel (Vertrieb), Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH Roland Kessel sorgt mit seinem inzwischen 17-köpfigen Team für einen reibungslosen Ablauf und die Realisierung der Verkaufsplanung. Er ist seit über 20 Jahren in Sachen Immobilien in Stuttgart zu Hause und seit über 10 Jahren als Geschäftsführer für die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH tätig. Der zweifache Vater ist seit fast 20 Jahren verheiratet, hört mit Vorliebe Jazz und ist bekennender Genussmensch. Sportlich ambitioniert, befährt er mit Freunden per Mountainbike die Stuttgarter Höhenzüge und genießt die Schönheit der Region... Christof Klein, Geschäftsführer Grundvision GmbH Grundvision steht Ihnen von der Analyse des Vorhabens und der Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe partnerschaftlich zur Seite. Gemeinsam mit der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH übernehmen wir die komplette Realisierung des Projekts. Auf diese Weise haben Sie jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der sich um die sach- und fachgerechte Umsetzung der gemeinsamen Entscheidungen kümmert. Privat ist Christof Klein vierfacher Vater und ein echter Familienmensch. Der begeisterte Hausbesitzer verbringt seine Freizeit am liebsten mit Skifahren und Mountainbiketouren in den Bergen.

6 Auf einen Kaffee mit Frau Rebmann. Wir besuchten die gebürtige Stuttgarterin in Ihrem neuen, altersgerechten Haus in Stuttgart. Guten Tag Frau Rebmann*; schön haben Sie es hier. Fühlen Sie sich wohl in Ihrer neuen, alten Umgebung? Schauen Sie sich um: mein neues Zuhause ist wunderschön geworden und vor allem genau so, wie ich es wollte. Der Innenarchitekt hat sich viel Zeit genommen und auf 150 qm eine Wohnung ganz nach meinen Wünschen gestaltet: hell, modern, energiesparend und mit viel Platz für alle meine lieb gewonnenen Stücke. Mein Bad ist jetzt nicht nur viel größer, sondern auch seniorengerecht ausgestattet und anstatt Treppen zu steigen, bringt mich der Aufzug bequem von der Tiefgarage direkt zu meiner Wohnung. Wissen Sie, ich bin immer mit der Zeit gegangen und meine neues Heim passt einfach viel besser zu meinem heutigen Leben. Was gab den Anstoß für Ihre Entscheidung? Wir haben das Haus 1963 für unsere junge Familie gebaut. Mittlerweile haben unsere Kinder eigene

7 Ich hatte jederzeit den Eindruck, dass man ein offenes Ohr für meine Fragen und Wünsche hat. Familien und nachdem mein Mann gestorben war, wurde mir das Haus zu groß. Wir haben es über die Jahre immer gut in Schuss gehalten aber man merkte ihm die Jahrzehnte zusehends an. Man hätte einfach viel zu viele Dinge mal von Grund auf richten müssen: die Heizung, das Dach, die Wasserleitungen, die Dämmung Ich habe mich gefragt: Für wen mache ich das alles? Wäre ein Verkauf des Hauses und ein Umzug in eine andere Wohnung nicht einfacher gewesen? Sie kennen sicher die Redensart von dem alten Baum, den man nicht verpflanzt? Ich wäre nie weggezogen. Meine Tochter wollte gerne, dass ich bei ihr und ihrer Familie wohne aber mein Zuhause ist hier. Meine Freunde und Bekannten sind hier ganz in meiner Nähe, hier kennt man sich das wollte ich auf keinen Fall missen. Um beim Beispiel mit dem Baum zu bleiben: ich wollte einen verjüngenden Schnitt aber nicht an anderer Stellen neue Wurzeln schlagen müssen.

8 Hier kennt man sich das wollte ich auf keinen Fall missen. Würden Sie anderen zu diesem Weg raten? Einige meiner Bekannten waren zu Anfang sehr kritisch. Du willst das Haus abreißen, indem ihr so viele schöne Jahre verbracht habt?. Ist denn überhaupt die Finanzierung gesichert?. In deinem Alter willst Du noch mal neu bauen?. All das hat mich schon ein bisschen verunsichert. Aber ich finde, man darf auch im Alter nicht stehenbleiben, sondern muss nach vorn sehen. Meine Erfahrung ist: mit den richtigen Leuten entsteht am Ende auch etwas Gutes. Und in der Zwischenzeit, wo haben Sie während der Bauphase gewohnt? Ich habe mir für die Zeit eine Wohnung in der Stadt, ganz in der Nähe meiner Tochter, gesucht. Die Volksbank Stuttgart hatte mir angeboten, mir bei der Wohnungssuche behilflich zu sein, aber die Mietwohnung einer lieben Freundin wurde just zum richtigen Zeitpunkt frei und da habe ich spontan zugegriffen. Ich habe dort auch eine schöne Zeit verbracht aber am Ende war ich doch wieder froh, zurück auf meine Karlshöhe zu ziehen. Hier bin ich halt einfach daheim. Es war schön zu erleben, wie hier wieder neues Leben einzieht. Erzählen Sie uns bitte ein bisschen mehr darüber. Mir war von Anfang an am wichtigsten, erfahrene und seriöse Geschäftspartner zu finden, die lange in der Branche sind und die mir die nötige Sicherheit bieten können. Mein Schwiegersohn ist Anwalt; der hat sich die Verträge genau angesehen und mich in meiner Entscheidung bestärkt. Wenn es dann auch noch menschlich so gut passt, wie in meinem Fall, dann ist das natürlich eine zusätzliche Freude. Ich hatte jederzeit den Eindruck, dass man ein offenes Ohr für meine Fragen und Wünsche hat und das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Bei allem Neuen, was ist für Sie die wichtigste Veränderung? Es war schön zu erleben, wie hier wieder neues Leben einzieht. Ganz allein in dem großen Haus war es mir doch manchmal recht einsam zumute. Jetzt bin ich nicht nur sprichwörtlich in bester Gesellschaft. Meine neuen Nachbarn sind sehr kultiviert aber fast ausnahmslos ein paar Jährchen jünger (schmunzelt) und das hält mich auch jung. Frau Weber*, meine neue Nachbarin, teilt meine Leidenschaft für Opern und wir gehen neuerdings öfter mal gemeinsam zu einer Aufführung oder ins Café.

9 Würden Sie den Schritt noch einmal wagen? Jederzeit! Jetzt bin ich natürlich erst einmal froh, dass alles wieder seinen gewohnten Platz hat (lacht) aber es hat sich wirklich sehr viel zum Positiven verändert. Die neue, moderne Wohnung, nette Nachbarn und, nicht zu vergessen, ein Finanzpolster mit dem ich das Studium meiner Enkel unterstützen und mir selbst immer mal wieder eine Freude machen kann. Meine Tochter meinte erst kürzlich zu mir: Mama, das neue Haus tut dir richtig gut. Frau Rebmann, wir danken Ihnen für das freundliche Gespräch. * Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Namen von der Redaktion verändert.

10 Ihr persönlicher Kontakt Roland Kessel Geschäftsführer Volksbank Stuttgart Immobilien König-Karl-Straße Stuttgart Telefon Telefax Sehr geehrte Immobilienbesitzer, die eigenen vier Wände sind Zuhause, privater Rückzugsort und ein wichtiger Teil unseres Lebens. Vielleicht fällt es vielen deshalb so schwer, ihre Wohnsituation mit der nötigen Distanz und dem Blick für die Zukunft zu betrachten. In meiner rund 20-jährigen Karriere musste ich leider viel zu oft miterleben, dass der richtige Zeitpunkt für sinnvolle Veränderungen verpasst wurde und in der Folge einschneidende Entscheidungen unter Zeitdruck und nicht selten fremdbestimmt getroffen werden mussten. Mit dieser Broschüre möchten wir Ihnen einen Anstoß geben, sich in Ruhe mit der Verbesserung Ihrer persönlichen Wohn- und Vermögenssituation im Alter zu beschäftigen. Wir begleiten Sie gerne mit Rat und Tat und helfen Ihnen, Neues zu schaffen und dabei Bewährtes zu bewahren. Gerne stellen wir uns Ihnen auch persönlich vor und beantworten Ihre Fragen in einem für Sie unverbindlichen Gespräch. Mit freundlichen Grüßen aus Stuttgart Roland Kessel Geschäftsführer Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH

11 Kompetenz trifft auf Erfahrung.

12 Verkauf und Beratung Volksbank Stuttgart Immobilien König-Karl-Straße Stuttgart Telefon Telefax