Attraktive Bauplätze in Gammelshausen Baugebiet Letten,

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1 Attraktive Bauplätze in Gammelshausen Baugebiet Letten, *

2 Beschreibung des Ortes und des Baugebietes Derzeit leben rund Menschen in Gammelshausen. Der Ortsname ist auf einen früheren alemannischen Sippenführer namens Gamold zurückzuführen. Aus dem früheren Gamoltzhusen entwickelte sich das heutige Gammelshausen. Gammelshausen hat sich zu einer angesehenen Wohngemeinde am Fuße des Albtraufes entwickelt. In den letzten Jahrzehnten wandelte sich der Ort aus einem kleinbäuerlichen Straßendorf zu einer Wohngemeinde. Der größte Teil der in Gammelshausen wohnhaften Berufstätigen arbeitet an einem auswärtigem Arbeitsplatz. Den Mittelpunkt des dörflichen Lebens bildet das Gemeindehaus, welches im Jahr 1976 fertiggestellt und 2002/2003 grundlegend renoviert wurde. Dort ist nunmehr eine moderne 4-Bahnen- Kegelanlage untergebracht. Sowohl die bürgerliche als auch die beiden Kirchengemeinden und die örtlichen Vereine und Organisationen nützen die dortigen Räumlichkeiten für vielfältige Veranstaltungen und Aktivitäten. Die Gemeinde soll ganz bewusst ihren dörflichen Charakter behalten. Das dörfliche Zusammengehörigkeitsgefühl und die damit verbundene Dorfgemeinschaft soll erhalten und gefördert werden. Im Rahmen der menschlichen Dorfentwicklung gibt es allerlei Möglichkeiten, um die Neubürger in das dörfliche Leben und die Dorfgemeinschaft zu integrieren. Mehrere Kinderspielplätze und Wanderparkplätze, ein gut ausgebautes Feld- und Wanderwegenetz stehen zur Verfügung. Auch den besonderen Belangen der Jugend wurde Rechnung getragen: Seit dem Jahr 2000 ist im Gemeindehaus ein Jugendraum mit Internetcafé untergebracht. Gemeinsam mit der Gemeinde Dürnau betreibt und unterhält die Gemeinde Gammelshausen eine Grundschule, die beiden Kindergärten Regenbogen und Sausewind sowie ein Sport- und Freizeitzentrum, bestehend aus einem Rasensportplatz, Tartanlaufanlagen, einem Kleinspielfeld und Tennisplätzen. Ein aktives Vereinsleben trägt sehr wesentlich zu dem sehr guten Gemeinschaftssinn in der Gemeinde bei. im Verhältnis zur Einwohnerzahl eine große Anzahl von Vereinen bzw. Vereinigungen, die zum Teil ortsübergreifenden (Nachbargemeinden Dürnau und Boll) tätig sind. Gammelshausen ist dem Volkshochschulverband Raum Bad Boll angeschlossen und unterhält gemeinsam mit der Gemeinde Dürnau eine eigene Außenstelle. Während der gesamten Sommer-schulferien wird für die Kinder und Jugendlichen ein interessantes und abwechslungsreiches Ferienprogramm angeboten. Das Gebiet Letten ist ein ursprünglich landwirtschaftlich genutzter Baugrund in absolut landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage und dient der Eigenentwicklung der Gemeinde.

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5 Bauplätze im Neubaugebiet Letten" in Gammelshausen Flurstück Fläche ca. m² Grundstückspreis 2/1 359/ ,00 2/2 359/ ,00 2/3 359/ ,00 2/4 359/ ,00 2/5 359/ ,00 2/6 359/ ,00 2/7 360/ ,00 2/8 360/ ,00 2/9 360/ ,00 2/10 360/ ,00 2/11 360/ ,00 2/12 360/ ,00 2/13 360/ ,00 2/14 360/ ,00 2/16 363/ ,00 2/17 363/ ,00 2/18 364/ ,00 2/19 364/ ,00 Flurstück Fläche ca. m² Grundstückspreis 2/20 364/ ,00 2/21 364/ ,00 2/22 364/ ,00 2/23 364/ ,00 2/24 364/ ,00 2/25 364/ ,00 2/26 364/ ,00 2/27 364/ ,00 3/1 363/ ,00 3/3 363/ ,00 3/4 363/ ,00 3/5 363/ ,00 3/6 363/ ,00 4/1 364/ ,00 4/2 364/ ,00 4/3 369/ , / ,00 Ermäßigung: 3% für einheimische Bürger + weitere 3% für jedes Kind unter 18 Jahren

6 Beispiel für eine Finanzierung 1. Bauplatz-Finanzierung Angenommener Kaufpreis für ein Grundstück ,00 Erwerbs-Nebenkosten Notar 1,5% Grunderwerbsteuer 3,5% 5.976,00 Gesamtkosten ,00 Eigenkapital 0,00 Finanzierung ,00 Davon bei der Kreissparkasse Göppingen Davon bei der LBS Konditionen: 4,00% nom, 5 Jahre fest, eff. 4,08% PangV 1% Tilgung als Besparung auf einen Bausparvertrag C2P Gesamtbelastung für die Grundstücksfinanzierung mtl. 525,00 2. Hausbau-Finanzierung Baukosten geschätzt ,00 Außenanlage ca ,00 Anschlüsse Energie ca ,00 Sonstiges/Unvorhergesehenes ca ,00 Gesamtkosten für den Hausbau ,00./. Eigenkapital ,00 Finanzierungsbedarf ,00 Finanzierung: KfW-Darlehen Wohneigentums-Programm ,95% nom. fest für 10 Jahre, 1,86% Tilgung bei einem tilgungsfreien Jahr, eff. PangV 4,01%, mtl. Rate 329,23. Darlehen bei der Kreissparkasse Göppingen Zu 4,00% Zins nom., fest für 5 Jahre, eff. PangV 4,08%, 1% Tilgung als Besparung eines Bausparvertrages C2P. Darlehen bei der LBS Baden Württemberg Konditionen wie bei dem Darlehen der Kreissparkasse Göppingen. Hans-Peter Zaunseder Hauptstr Gammelshausen Telefon 07164/ Telefax 07164/ Kreissparkasse in Boll Beate Melber-Lehmann Badstr Boll Telefon 07164/ Telefax 07164/ Gesamtbelastung für Hausfinanzierung mtl. 745,90 + Belastung aus Grundstückskauf mtl. 525,00 Gesamtbelastung mtl ,90 Anmerkungen: Bei den o.g. Konditionen wurde der Stand am zugrunde gelegt. Aufgrund geänderter Situationen am Kapitalmarkt können sich die Zinsen ändern. Bei der Finanzierung mit einem Bausparvertrag C2P sind jederzeit Sonderzahlungen auf den Bausparvertrag möglich. Das KfW-Darlehen für Wohneigentum gibt es für eigengenutzten Immobilienerwerb, ohne Bedingungen bzgl. Einkommen, Familienstand und Kinderzahl. Die Förderung kann mit 30% aus den Gesamtkosten beantragt werden. Der maximale Förderbetrag beträgt LBS Boll Andreas Börsken Badstr Boll Telefon 07164/ Felefax 07164/ Stand 02/2006