Was darf ein Rechenzentrum kosten? Quick-Checkdaten zu Investitions-, Betriebs-, Energiekosten

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1 1 Was darf ein Rechenzentrum kosten? Quick-Checkdaten zu Investitions-, Betriebs-, Energiekosten

2 2 DIN 276 Die bewerte Norm zur Ermittlung von Baukosten KG Kostengruppen (KG) nach DIN Grundstück 200 Herrichten und Erschließen 300 Baukonstruktion 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten 200 Herrichten und Erschließen Ebene 1 (Kostenrahmen) 210 Herrichten Ebene 2 (Kostenschätzung) 211 Sicherungsmaßnahmen Ebene 3 (Kostenberechnung) Schutz vorhandener Bauwerk Ebene 4 (Kostenanschlag/ Kostenfeststellung) Prinzip der Kostenermittlung nach DIN Grundstück 110 Grundstückswert 120 Grundstücksnebenkosten 130 Freimachen 200 Herrichten und Erschließen 210 Herrichten 220 Erschließung Nichtöffentliche Erschließung Ausgleichsabgaben 300 Baukonstruktion Decken 360 Dächer 370 Baukonstruktive 380 Grundkonstruktionen 390 Sonstige Maßnahmen für Baukontruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen Baugrube Gründung Außenwände Innenwände Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Starkstromanlagen Baukonstruktion Baugrube Baugrubenherstellung Baugrubenerschließung Wasserhaltung Baugrube, Sonstiges Gründung Baugrundverbesserung Flachgründungen Tiefgründungen Unterböden und Bodenplatten Bodenbeläge

3 3 DIN 276 Die bewerte Norm zur Ermittlung von Baukosten Kostenermittlung KG KG 300 KG 400 Gesamt Technische Gebäudeausrüstung KG 410 KG 420 KG 430 KG 440 KG 450 KG 460 KG 479 KG 480 KG 490 KG 700 Gewerke Gesamt Bauwerk-/Baukonstruktion Gesamt Sanitäranlagen Gesamt Wärmeversorgungsanlagen Gesamt Kältetechnik und Klimatisierung Gesamt Elektrotechnik Gesamt Brandmelde- und Sicherheitstechnik Gesamt Förderanlagen Gesamt Löschanlagen Gesamt Automationstechnik Gesamt sonstige Maßn. Für techn. Anl. Gesamt Baunebenkosten Gesamtkosten KG KG KG 700 *(Kostenschätzung ohne Datenschränke, passives und aktives Netzwerk und IT-Technik) Min Max Beispiel für eine Kostenschätzung für ein RZ mit 250qm Whitespace

4 4 Verfügbarkeitsanforderung Kostensteigerung Rechenzentren werden spezieller Level 4 High Security DC Level 3 Telco Collocation (Banks, IC, Industrie) Private Rechenzentren ISP s ASP s Level 2 Public Cloud Gaming HPC Level W/qm 1000 W/qm 1500 W/qm 2000 W/qm 3000 W/qm 5000 W/qm Kostensteigerung Leistungsanforderung [Watt/qm]

5 5 Verfügbarkeitsanforderung Kostensteigerung Grobe Kostenermittlung für ein Rechenzentrum (> 500 m 2 < 3000 m 2 ) Beispiel: Stufe 4 (Faktor 2,8) Stufe 3 (Faktor 2) Stufe 2 (Faktor 1,5) Stufe 1 (Faktor 1) Anforderung: RZ Fläche: 1000 m 2 Verfügbarkeit: Stufe 3 + Leistung: W/m 2 Berechnung: 1000 m2 x 1500 W/m2 x Faktor 2,4 x 4 /W Ergebnis: Euro 500 W/qm 1000 W/qm 1500 W/qm 2000 W/qm 5000 W/qm Kostensteigerung Leistungsanforderung [Watt/qm]

6 66 Grobe Kostenindexe für ein Rechenzentrumsbetrieb (ohne Grundstück, Netzwerk, IT und Datenschränke) Basis: Tier 3,1000 m2 RZ Fläche, 1000 W/m2, 12 ct/kw, ohne Zinsen Perspektive Sicherheit Kosten /m2 RZ Fläche (Basis 1000W/m2) Perspektive Leistung Kosten /W IT Leistung (Basis Tier 3) (6,00 8,00 /W) Tier 1 (n) /m2 750 W/m /m2 Tier 2 (n+1) einfach Tier 3 (n+1) wartungsfrei Tier 4 n+n (2n+1) /m W/m /m /m W/m /m /m W/m /m2 Basis 1000 m2 RZ Fläche, Korrekturfaktoren bei Abweichungen Gewerk Bauwerk Elektrot. Klima/Kälte Sonstiges Overhead Kostenanteil % % % 8 12 % % Basis Tier 3, 1000 m2 RZ Fläche

7 7 Grobe Kostenindexe für ein Rechenzentrumsbetrieb (ohne Grundstück, Netzwerk, IT und Datenschränke) Perspektive Energie- Kosten Kosten /a Energiekosten (Basis PUE 1,6) Perspektive PUE Energieeffizienz Kosten /a Energiekosten (1000W/m2) 750 W/m /a PUE 2, /a 1250 W/m /a PUE 1, /a 1750 W/m /a PUE 1, /a 2500 W/m /a PUE 1, /a Basis 1000 m2 RZ Fläche, 12 ct/kw Gewerk IT-Technik Elektrot. Klima/Kälte Sonstiges Energieanteil 62,5 % 6 7 % % 2 3 % Basis PUE 1,6 Gesamte eingesetzte Energie PUE = Energie für IT - Geräte Power Usage Effictivness,

8 8 Grobe Kostenindexe für den Rechenzentrumsbetrieb (ohne Grundstück, Netzwerk, IT und Datenschränke) TCO Betrachtung Investitionen Energiekosten Wartung 10 Jahre (30 %) (62 %) (8 %) Basis: Tier 3,1000 m2 RZ Fläche, 1000 W/m2 12 ct/kw, ohne Zinsen Kosten Rack Investkosten Energiekosten/a 2 kw /a 4 kw /a 8 kw /a 15 kw /a Basis: Tier 3, 12 ct/kw theoretische Ableitung von 1000 m2 RZ

9 9 Vier Schritte um ein Rechenzentrum kosteneffizienten zu bauen

10 10 KONZIPIEREN Die Basis für ein kosteneffizientes Rechenzentrum

11 11 IT Sizing Genaue Festlegung des IT - Bedarfs Data Center Expert Group (eco ) und dc-ce RZ-Beratung empfehlen: Rack Kategorien Kategorie 1 "Normal" Kategorie 2 "Virtuell" Kategorie 3 "Blade Normal" Kategorie 4 "Blade höherer Anspruch" Leistungsdichte / Rack < 3 kw < 4 kw < 6 kw < 10 kw

12 12 Was sind die Auswirkungen des IT- Sizings? Flächenbedarf geringere Serverfläche geringere Technikflächen Anlagentechnik/Infrastruktur (Investkosten) weniger Datenschränke, Trassen, Kabel kleinere USV-, Diesel-, Klima- und Kälteanlagen geringere Anforderungen an den Doppelboden (ja, nein, Höhe) Energiekosten geringere Energiekosten für das EDV Equipment geringere Energiekosten für die Technische Infrastruktur (PUE-Faktor neu definiert) Betriebskosten weniger Aufwand für Wartung und Instandhaltung weniger Aufwand für Ersatzteilhaltung weniger Aufwand für die Organisation

13 Welche Beratungsleistung ist notwendig, sinnvoll, nicht zu vermeiden? 700 Baunebenkosten 710 Bauherrenaufgaben 711 Projektleitung 712 Projektsteuerung 713 Betriebs- und Organisationsberatung 719 Bauherrenaufgaben, Sonstiges 720 Vorbereitung der Objektplanung 721 Untersuchungen 722 Wertermittlung 723 Städtebaulichen Leistungen 724 Landschaftsplanerische Leistungen 725 Wettbewerbe 729 Vorbereitung der Objektplanung, Sonstiges 730 Architekten- und Ingenieurleistungen 731 Gebäude 732 Freianlagen 733 Raumbildende Ausbauten 734 Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen 735 Tragwerksplanung 736 Technische Ausrüstung 739 Architekten- und Ingenieurleistungen, Sonstiges 740 Gutachten und Beratung 741 Thermische Bauphysik 742 Schallschutz und Raumakustik 743 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau 744 Vermessung 745 Lichttechnik, Tageslichttechnik 749 Gutachten und Beratung, Sonstiges 750 Kunst 770 Allgemeine Baunebenkosten 771 Prüfungen, Genehmigungen 772 Bewirtschaftungskosten 773 Bemusterungskosten 774 Betriebskosten während der Bauzeit 779 Allgemeine Baunebenkosten, Sonstiges 790 Sonstige Baunebenkosten 13

14 Aktionen 14 Welche Beratungsleistung ist notwendig, sinnvoll, nicht zu vermeiden? KONZIPIEREN PLANEN BAUEN BETREIBEN Lösungen Design Technik IT Sizing ELT-Versorgung RZ -Raumlayout RZ-Nebenräume Elektrotechnik (MSA, Trafos, NSHV, NEA, USV, etc.) Klima-Strategie Pflichtenheft Sicherheitszonen und Maßnahmen Technikräume Gebäudekonstr. Klimatechnik (Klimakonzept, Kälteanlagen, etc.) Brandschutz (Branderkennung, Brandlöschung) Sicherheitstechnik (Zutritt, Einbruchsschutz, Video, etc.) Sonstige Technik (Aufzug, Heizung, MSR)

15 15 Kosten für Architekten und Ingenieure (Honorarberechnung nach HOAI) Gewerk Honorarzone anrechenbare Kosten Honoraransatz 100% HOAI (Mindestsatz) LP 1 - Grundlagenermittlung LP 2 - Vorplanung LP 3 - Entwurfsplanung LP 5 - Ausführungsplanung LP 4 - Genehmigungsplanung LP 6 - Vorbereitung der Vergabe LP 7 - Mitwirken bei der Vergabe LP 8 - Objektüberwachung LP 9 - Objektbetreuung Summe Honorarangebot LP 1-7 Architektur * III ,00 2,0% 7,0% 15,0% 3,0% 25,0% 10,0% 4,0% 32,0% 2,0% 100,0% ,00 Statik ** III ,00 3,0% 10,0% 15,0% 30,0% 40,0% 2,0% 0,0% 0,0% 0,0% 100,0% ,00 Lüftung/Kälte III ,00 2,0% 9,0% 17,0% 2,0% 22,0% 7,0% 5,0% 35,0% 1,0% 100,0% ,00 Elektro III ,69 2,0% 9,0% 17,0% 2,0% 22,0% 7,0% 5,0% 35,0% 1,0% 100,0% ,69 Sicherheitstechnik II ,16 2,0% 9,0% 17,0% 2,0% 22,0% 7,0% 5,0% 35,0% 1,0% 100,0% ,16 Fördertechnik II ,00 2,0% 9,0% 17,0% 2,0% 22,0% 7,0% 5,0% 35,0% 1,0% 100,0% ,00 nutzungsspez. Anlagen II ,08 2,0% 9,0% 17,0% 2,0% 22,0% 7,0% 5,0% 35,0% 1,0% 100,0% ,08 Gebäudeautomation III ,00 2,0% 9,0% 17,0% 2,0% 22,0% 7,0% 5,0% 35,0% 1,0% 100,0% , ,93 Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) ist eine Verordnung des Bundes Die Honorarsumme leitet sich von der Bausumme ab und ist transparent nachvollziehbar Alle Leistungen sind in Planungsschritten detailliert beschrieben und bewertet Ziel der HOAI ist Transparenz zum Vertrauensaufbau zwischen Bauherren und Planern zu schaffen

16 16 Rahmenbedingungen für ein RZ Layout und Kosten Räume Einflüsse Einflüsse Einflüsse RZ (White Space) Redundanz/Leistung Rackgröße, Aufstellung Mittelspannung Redundanz/Leistung Ring, Stich Zugang, Belüftung Transformatoren Redundanz/Leistung Querlüftung Zugang, Belüftung Generatoren Redundanz/Leistung Rückkühler Container NSHV Redundanz/Leistung Schaltertechnik USV-Räume Redundanz/Leistung statisch - dynamisch Klimatisierung Batterieräume Redundanz/Leistung Gestell - Schrank Klimatechnik Redundanz/Leistung Perimeter-Spange-Reihe Wasser, indirekt, direkt Kältetechnik Redundanz/Leistung Turbo - Schraube Wasser-, Kältemittel Rückkühltechnik Redundanz/Leistung V-form - Tischventilator Adiabat-trocken-freikühl RLT-Technik Redundanz/Leistung Löschtechnik Leistung chemisch - Inertgase Löschmethodik (gleitend, O 2 reduk.) SI-Technik SI-Level Vereinzelung Sonstige Technik

17 17 Beispiel: RZ 450 m W/m2 Elt n+n Klima n+2

18 18 Beispiel: RZ 450 m² 2000 W/m² Elt n+n Klima n+2 Flur 65 qm NEA 1 NEA 2 42 qm Klima 1 Klima 2 Klima 3 Klima 4 Klima 5 Klima 6 Klima 7 Klima 8 Klima 9 Klima 10 Klima 11 Klima qm Flur Flur 7 qm 7 qm Back-up Raum 54 qm MSP 1 Serverraum 1 Serverraum 3 MSA 2 15 qm 103 qm 102 qm 15 qm Trafo qm Trafo qm NSHV 1 17 qm NSHV 2 17 qm Trafo qm BMZ/SI Raum 7 qm Serverraum qm 102 qm Serverraum 4 Flur 30 qm Trafo qm Flur 36 qm Carrier 1 Gaslöchanlage 13 qm USV Raum 1 USV Raum Flur 77 qm Batterieraum 1 15 qm Batterieraum 2 15 qm Büro Büro Büro Leitzentrale / GLT Werkstatt Vormontage Showroom Carrier 2 20 qm 20 qm 20 qm 20 qm 31 qm 40 qm Lager Technik 22 qm Empfang 3 Lager IT 22 qm

19 19 Bauen Konzepte im Vergleich RZ - Baukonzepte Systembauten Generalübernehmerschaft Generalunternehmerschaft Klassische Einzelvergabe Container PPP Modelle Funktionalbeschreibung Leistungsverzeichnisse RZ-Zellen (Lampertz-Zelle) private Datacenter Vereinfachte Funktionalbeschreibung Klassische Ausschreibung Maximale Individualität Systemrechenzentren Einflussnahme Individualisierung Standardisierung Vorleistung Konzeption Vorplanung (Teile) Lph 2 HOAI Entwurfsplanung Lph 3/4 derhoai Vergabe LPH 7 der HOAI

20 20 TOP 10 - Fehler die mit Kostensteigerungen verbunden sind Kein klares IT-/RZ- Strategiekonzept (Zukunft steht in den Sternen) Zu hohe Leistungsanforderungen (Gürtel und Hosenträgermentalität) Keine festgeschriebenen Schutz- und Verfügbarkeitsziele (Fantasie geht durch) Keine integrale Betrachtung / Gesamtkonzept (unausgewogenes RZ) Keine guten Berater/Planer/Architekten (RZ ist eine Spezialimmobilie) Mangelhafte Kommunikation zwischen IT und FM (Missverständnisse) Änderungen während der Planungsphase/Bauphase Mangelhafte Projektsteuerung/Projektkoordinierung Kein Budget und Zeitfenster um RZ auf Herz und Nieren zu prüfen Betriebskonzept für RZ-Prozesse besteht nicht Das Rechenzentrum ist ein spezielles Bauwerk, vergleichbar eine Produktionsstraße oder ein technisches Bauwerk!

21 21 Vielen Dank für Ihr Interesse! Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung Ulrich Terrahe Dipl.Ing.- Dipl.Wirtsch.Ing. dc-ce RZ-Beratung GmbH & Co. KG Berner Str Frankfurt Ulrich Terrahe Tel.: