Solide, funktional und zeitlos! Nette Mieter inklusive...

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1 Solide, funktional und zeitlos! Nette Mieter inklusive... Zwischen Oberbaumcity und Spree! Vermietete Wohnung: Corinthstraße 64 in Berlin-Friedrichshain Baujahr: ca Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 3 Etage: EG Heizung: Fernwärme Energiekennwert: 79 KWh/m²a (inkl. WW) Wohngeld: 225 EUR pro Monat warm vermietet seit: Besonderheiten: zentrale Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen gepflegtes Mehrfamilienhaus langjähriges Mietverhältnis Objekt-Nr Kaufpreis: EUR (zzgl. Provision)

2 Der Szene-Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist eine der angesagtesten Wohngegenden Berlins. Die stadtbekannte Simon-Dach-Straße, gilt durch das vielfältige gastronomische Angebot als Mittelpunkt des Kiezes. Junge Familien, Studenten und Touristen prägen die Wohnlage. Sowohl verkehrstechnisch (Straßenbahnlinie M10, M13, sowie U- und S-Bahnanbindung), als auch infrastrukturell wird Ihnen eine 1A-Lage geboten. Kindertagesstätten und Schulen sind in großer Zahl vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

3 In beliebter und belebter Lage, bietet die Lage zwischen Oberbaumbrücke und Spree für alle Gesellschaftsschichten jeder Altersklasse in überwiegend sanierten Altbauten die eigenen vier Wände mit dem ultimativen Kiezflair! Wir freuen uns daher besonders Ihnen eine Wohnung anbieten zu dürfen, deren Lage in jedem guten Reiseführer als ein Muss für Ausgehfreudige gilt. So prägen sowohl Berliner als auch Berlingäste das lebensfreudige Ambiente der Allee rund um Spielplätze, Schulen, Kindergärten und Elterntreffs. Gegensätze ziehen sich an! Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem für diese Gegend eher untypischen Bauensemble aus den 90er Jahren. Das gepflegte Haus bietet einen grünen Innenhof und 59 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss sorgt für einen barrierearmen Zugang. Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad werden von der Mieterin seit 2007 bewohnt. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung und zur Straßenseite mit Jalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerverschlag. Ausstattung: gepflegtes Haus mit grünem Innenhof 59 Wohneinheiten auf 5 Etagen Lage im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad Kunststofffenster mit Rolläden (straßenseitig) Ausführliche Informationen, wie Protokolle und Beschlüsse erhalten Sie auf Wunsch. Energieausweisangaben: Energieausweis vom wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr (lt. Ausweis): 1985 Energieverbrauch: 79 KWh/m²a (inkl. WW) Energieeffizienzklasse:C Miete/m² Nettokaltmiete monatlich BK-/HK-Vorauszahlungen Wohngeld (warm) Jahresnettokaltmiete gesamt pro m² Mietangaben ca.* 5,37 EUR 301,00 EUR 192,00 EUR 225,00 EUR 3.612,00 EUR Kaufpreis ,00 EUR 1.607,14 EUR * Die Mietangaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Informationen.

4 Kiezleben an der Spree Wohnkomplex in gutem Zustand Straßenzug

5 Wohnzimmer Küche Bad

6 Grundriss Erdgeschoss

7 Provision: Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an die Berliner Volksbank Immobilien GmbH die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung: Die Berliner Volksbank eg steht Ihnen für eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her. Kaufablauf die nächsten Schritte: Bei allen folgend bezeichneten Schritten stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Interesse? Besichtigung Sie haben großes Interesse an dieser Immobilie? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an! Einigung mit dem Verkäufer Im Falle Ihres Kaufinteresses folgt im nächsten Schritt Ihre Einigung mit dem Verkäufer als Grundlage für eine Übertragung der Immobilie. Notarieller Kaufvertragsentwurf Kaufverträge über Immobilien sind notariell zu beurkunden. Der zugelassene Notar erstellt den ersten Vertragsentwurf als Basis für den endgültigen Kaufvertrag. Notartermin Sind ggf. nach vereinbarten Änderungen die Vertragsbeteiligten mit den Vertragsinhalten einverstanden, wird bei einem gemeinsamen Notartermin der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet. Auf dieser Grundlage wird im Grundbuch die Auflassungsvormerkung eingetragen. Bei einer Kreditfinanzierung des Kaufes veranlasst i.d.r. der Notar die Eintragung oder Abtretung von Grundschulden. Eigentumsumschreibung Nach Vormerkung der Auflassung durch den Notar wird der Kaufpreis fällig. Nach Zahlung des Kaufpreises und der Grunderwerbsteuer erfolgt die Eigentumsübertragung im Grundbuch. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH Budapester Straße 35, Berlin ist ein 100 % iges Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eg. Eingetragen im HRB , Amtsgericht Charlottenburg, Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Wolfgang Houy, Daniela Seide-Meinka Ansprechpartner: Andreas Richter Immobilienberater Bestandsimmobilien Ost (Pankow, Friedrichshain, Marzahn, Lichtenberg) Büro Ost: Berliner Allee Berlin (Weißensee) Tel.: (030) Mail: andreas.richter@bvbi.de Ein Interview des ImmobilienJournals mit Herrn Richter können Sie durch einen Klick auf diesen Text nachlesen.

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen: 1. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision. 2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu zahlen. 3. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. 4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erteilten Informationen insbesondere des Nachweises an Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch die Berliner Volksbank Immobilien GmbH gestattet. Bei unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die oben genannte Provision. 5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. 6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren. 7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden. 8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform. 9. Bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.