Gewerbeimmobilie V E R K A U F. Moospark, CH-6210 Rickenbach/ LU. mit. Erweiterungsmöglichkeiten

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1 V E R K A U F Gewerbeimmobilie Moospark, CH-6210 Rickenbach/ LU mit Erweiterungsmöglichkeiten MSG Management Systems GmbH Kapellplatz 2 CH-6004 Luzern Tel Mob msg@swissonline.ch

2 1 Eckdaten: Gewerbeimmobilie Baujahr 1996/ 1999 Kubatur Total m 3 Fabrikationshalle m 3 Untergeschoss m 3 Büro/ Labor/ Infrastruktur m 3 Grundstücksfläche Total m 2 Parzelle 1040, bebaut, Gewerbezone Parzelle 1054, teilweise bebaut, Gewerbezone Parzelle 1069, Grünzone mit Retensionsanlage, ökologische Ausgleichsfläche m m m2 Flächen Total Nettogeschossfläche m 2 Fabrikationsfläche (51 x 29) m 2 2-traktige Stahlhalle, gut belichtet, beheizt Hallenkran, Traglast 1 000kg, Spannweite 13.8 m im anlieferungsseitigen Trakt Raumhöhe 5.20 m- 6.90m Bodenbelastung: 1 000kg/m2 Lager/ UG (20 x 29) 595 m 2 unbeheizt, Zufahrt ebenerdig Warenlift mit 2500kg Nutzlast (220x235x250cm) Büro EG/ OG 236 m 2 Sozialräume, Nasszellen, Technik 197 m 2 Gebäudeversicherungswert Katasterwert Beschreibung Das Gewerbeobjekt eignet sich für verschiedenartige Fabrikationsprozesse (metallmechanisch, Elektronik, Kunststoff und Chemie). Zur Zeit werden Zirkonoxide hergestellt. Das dreiteilige Objekt (Büro, Fabrikation und Lager) besteht aus einer Stahlkonstruktion und erlaubt mit Spannweiten von 14.0m und einem Abstand der Mittelstützen von 6.15 m eine flexible Nutzung der Halle. Diese ist an beiden Enden mit zwei Sektionaltoren (4.0m x 4.25m) versehen (ohne Rampenanpassung).

3 Die zweiteilige Stahlhalle verfügt über ein freitragendes Doppel-Satteldach, gespannt aus Normstahlprofilen. Dachdeckung mit Sandwichelementen, PUR Hartschaumkern mit K-Wert: 0.35W/m 2 K. Äusserlich täuscht die Halle ein Flachdach vor. First-Oblichtbänder mit K-Wert 2.40 W/ m 2 K. Oberlichtklappen mit Elektrostellmotor mit Wind- und Regenmelder. Die Fassade besteht ebenfalls aus bandverzinkten und beschichteten Sandwichelementen mit einem K-Wert von 0.35W/ m 2 K. Heizungsanlage: Oelheizkessel Strebel kw, zweistufiger Oelbrenner elektro Oil lownox Kunststofftanks: 2 x 2 000l und 2 x 1500 l. 2 Bodenbelag Halle: Industrieboden aus Monobeton, Stahlfaser-armiert. Sämtliche Gebäudeteile sind baulich in einem sehr guten Zustand. Gewerbeland/ Arbeitszone A III Parzellen 1040 und m 2 Nutzung Fassadenhöhe Mässig störende Betriebe; Wohnungen sind nur für den Betriebsinhaber und für betrieblich an den Standort gebundenes Personal möglich 10 m Überbauungsziffer 50% Grünflächenziffer Grenzabstand Empfindlichkeitsstufe Mind.15% ½ Gebäudehöhe, mind. 4 m III Lage Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Moospark am nördlichen Dorfrand von Rickenbach/ LU. Die ländlich geprägte Gemeinde Rickenbach zählt Einwohner. Die A2-Anbindung in Sursee ist in einer Entfernung von weniger als 10 Minuten Fahrzeit erreichbar und führt durch wenig besiedeltes Gebiet. Die PW-Fahrdistanzen betragen: Luzern: 32 km Basel: 44 km Zürich: 50 km Bern: 94 km.

4 3 Situation

5 4 Bilder Ansicht Süd Ansicht Nord

6 5 Eingangsbereich Bürotrakt Ost

7 6 Tore UG West Anlieferung Süd-West OG

8 7 Warenlift EG- UG Halle innen

9 8 Hallenschiff 1 Hallenschiff 2

10 9 Kran Oberlichter Meisterbüro

11 10 Labor EG Treppenhaus

12 11 Büro OG Heizung

13 12 Pläne Erdgeschoss

14 13 Untergeschoss

15 14 Büro-Labor EG

16 15 Büro OG

17 16 Schnitt

18 17 Grundbuch

19 18

20 19

21 20

22 21

23 22

24 23

25 24 Verkauf Gewerbeobjekt (Parzellen Nr.1040, m 2, Nr. 1054, 2 600m 2, Nr. 1069, 2 289m 2 ) CHF 2.7 Mio Die Eigentümerschaft ist bestrebt, das Objekt mit den Grundstücken im Paket zu verkaufen. Bezug des Objektes ab 4. Quartal Kontakt Josef Wechsler MSG Management Systems GmbH Kapellplatz 2 CH-6004 Luzern Tel Mob msg@swissonline.ch