Wir bauen für Sie Eigentumswohnungen Joseph- Haydn-Straße Wehr Neubaugebiet Große Zelg II

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1 Unser Exposé Neubauvorhaben Ihr Zuhause in Wehr 1

2 Inhalt Seite Lageplan. 3 Wohnungen nach Maß. 4 Komfort und Altersversorgung Ausstattung 15 Wir über uns

3 Lageplan 3

4 Wohnungen nach Maß Immobilien bewegen Nur wenige Dinge im Leben bewegen uns mehr als der Raum, in dem wir leben und arbeiten. Investieren Sie Ihr Geld in Ihre eigenen 4 Wände. Ob als sichere Kapitalanlage oder als Steigerung Ihrer Lebensqualität unterstützen und beraten wir Sie gerne bei der Suche nach der für Sie passenden Eigentumswohnung. Wir bieten verschiedene Variationen von n von 2 ½ bis 4 ½ Zimmer- Wohnungen mit ca. 62,14 qm bis ca. 133,41 qm an. Alle verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon. Das Konzept unserer Penthouse Wohnungen im Dachgeschoss ist gut durchdacht. Zudem verfügen alle über eine große Terrasse. Ein gutes Gefühl zu Hause zu sein Wehrs neues Wohnquartier Große Zelg II bietet das Beste aus zwei Welten. Urbanität und unmittelbare Naturnähe. Diese bevorzugte Lage nutzen wir, um Wohnund Lebensraum für diejenigen zu schaffen, die ein Zuhause mit hohen Natur- und Freizeitwert schätzen und dabei die Vorzüge der Stadt nicht missen wollen. So befinden sich Kindergarten, Schulen und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtmitte ist in 5 Minuten zu erreichen, in der Einkaufmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen zu finden sind. Alle Wohnungen bieten helle und großzügige Räume, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Da die Energiekosten immer teurer werden, bauen wir nach dem KFW-55 Energieeffizienz Standard. Zur Senkung und einer optimalen Ausnutzung der Energiekosten haben wir uns für eine Pellets Heizung entschieden. Dabei unterstützen wir uns auf die Berechnung unserer Experten. Mit großer Sorgfalt und hohen Qualitätsansprüchen erstellen wir hier ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. 4

5 Altersvorsorge & Komfort Ein Lift ist unverzichtbar.oder denken Sie jetzt schon an später, Ihre Wohnung barrierefrei zu gestalten. Durch geringen Mehraufwand können wir Ihrem Wunsch nach einer barrierefreien Wohnung entsprechen. Alle Wohnungen sind durchgängig von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss mit dem Lift erreichbar. Wir sind bemüht Ihren Wünschen gerecht zu werden, lassen Sie sie uns wissen. Kapitalanlage oder Altersvorsorge Retten Sie Ihr Geld in solide Sachwerte. Es ist immer noch die beste Anlage, Ihr hart verdientes Geld in Wohneigentum zu investieren und das Gefühl zu haben, das Geld richtig angelegt zu haben. Denken Sie an Ihre Altersvorsorge, bei kleiner Rente mietfrei wohnen zu können und ausgesorgt zu haben. Bei den derzeit niedrigen Zinsen kann sich jeder eine Eigentumswohnung leisten. Und das Beste daran ist, dass Ihre Immobilie unabhängig Ihrer Finanzierung im Wert steigt. Falls Sie sich zum Kauf einer Wohnung entscheiden und diese vorerst vermieten möchten, so unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem Mieter. 5

6 2 ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche ca. 67,57 m² zzgl. Terrasse ca. 6,76 m² mit Gartenzugang Übersichtsplan EG 6

7 4 ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche ca. 126,64 m² zzgl. Terrasse ca. 6,76 m² mit Gartenzugang Übersichtsplan EG 7

8 4 ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 126,65 m² zzgl. Balkon ca. 6,76 m² Übersichtsplan 1. OG 8

9 2 ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (Variante I) Wohnfläche ca. 79,57 m² zzgl. Balkon ca. 6,76 m² Übersichtsplan 1. OG 9

10 3 ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (Variante II) Wohnfläche ca. 79,57 m² zzgl. Balkon ca. 6,76 m² Übersichtsplan 1. OG 10

11 3 ½ Zimmer-Penthouse Wohnung I Dachgeschoss Wohnfläche ca. 79,89 m² zzgl. Terrasse ca. 9,47m² Übersichtsplan DG 11

12 3 ½ Zimmer-Penthouse Wohnung II Dachgeschoss Wohnfläche ca. 106,48 m² zzgl. Terrasse ca. 10,96 m² Übersichtsplan DG 12

13 2 ½ Zimmer-Penthouse Wohnung Dachgeschoss Wohnfläche ca. 54,16 m² zzgl. Terrasse ca. 7,98 m² Übersichtsplan DG 13

14 Tiefgarage, Keller Untergeschoss 14

15 Ausstattung Unsere gut durchdachten und konzipierten 2 ½ bis 4 ½ Zimmer-Wohnungen bieten neben einem Abstellraum einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein separates Ankleidezimmer mit Schiebetür neben dem Schlafzimmer steigert den Wohnkomfort. Neben den großzügig geschnittenen Bädern bieten wir ein separates WC mit Dusche an, welches für Gäste oder Kinder benutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großzügige Eckverglasung sehr hell. Der direkte Zugang zur Terrasse oder Balkon erhöht die Wohnqualität und holt die Natur ins Haus. Ein Lift ist unumgänglich. Der Zugang erfolgt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die Stadt Wehr schreibt vor, dass für jede Wohnung 2 Parkplätze bereitgestellt werden müssen. Daher haben wir entweder 2 Tiefgaragenplätze oder 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz bereits den jeweiligen Wohnungen zugeordnet, die im Kaufpreis der Wohnungen enthalten sind. Die Tiefgaragenplätze sind großzügig angelegt, so dass ein Ausstieg aus dem Auto bequem erfolgen kann. Eine qualitative und hochwertige Bauweise haben wir uns zum Maßstab gesetzt. Wir bauen nach KfW 55 Standard. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine detaillierte Leistungsbeschreibung ergibt sich aus der notariellen Beurkundung der Baubeschreibung und dem dazugehörenden notariellen Kaufvertrag. 15

16 Wir über uns Um die Realisierung von Bauvorhaben durchführen zu können, haben wir die AMP Bauträger GmbH gegründet. Seit 20 Jahren haben wir Erfahrung auf dem Immobilienmarkt gesammelt. Unser Geschäftsführer, Herr Markus Price, ist seit über 10 Jahren in Lörrach und Umland auf dem Immobilienmarkt durch die Firma IMMORENDITA Immobilien GmbH tätig und verfügt daher über langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Unsere Geschäftsführerin, Frau Antje Price, ist gelernte Bankkauffrau und hat zuletzt als Finanzierungsberater für ein Unternehmen in München gearbeitet. Markus Price Tel / Fax / Antje Price Tel / Fax / Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. 16

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