INHALTSVERZEICHNIS 1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES STANDORT INFRASTRUKTUR IN DER UMGEBUNG... 12

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2 INHALTSVERZEICHNIS 1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES POSTANSCHRIFT WISSENSWERTES ZUM GEBÄUDE STANDORT ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT INDIVIDUALVERKEHR Parkgarage im Gebäude Doppio Offices Parken im Freien Hochgarage in Neu Marx INFRASTRUKTUR IN DER UMGEBUNG ÄRZTE, APOTHEKEN, KRANKENHAUS ÄMTER, BEHÖRDEN, NOTARE, POSTÄMTER AUTOSERVICE BANKFILIALEN, BANKOMAT EINKAUFSZENTRUM UND LEBENSMITTELMÄRKTE Einkaufszentrum Lebensmittelmärkte FITNESSCENTER FRISEUR HOTELS Austria Trend Hotel Doppio Weitere Hotels in der Umgebung KINDERGÄRTEN, KINDERTAGESHEIME, SCHULEN TANKSTELLEN TAXISTANDPLÄTZE

3 1. BÜROGEBÄUDE DOPPIO OFFICES 1.1. Postanschrift Eingang Bürogebäude: Eingang Hotel: Eingang Parkgarage: Rinnböckstraße 3, 1030 Wien Rennweg 99, 1030 Wien Marianne Hainisch Gasse 16, 1030 Wien Baufortschritt September

4 1.2 Wissenswertes zum Gebäude Doppio: Büro- und Hotelflächen an einem Standort. Doppio Offices und Austria Trend Hotel Doppio bieten m² Büronutzfläche und ein Hotel mit 155 Zimmer und Suiten. Doppio Offices Geschoße Erdgeschoß, 7 Obergeschoße, 2 Untergeschoße Mietfläche gesamt m² (7.220 m² Bürofläche, 350 m² Konferenzbereich, 560 m² Lager) PKW-Stellplätze 86 Fertigstellung Juli 2012 Eigentümer Gospela Beteiligungsverwaltungs GmbH & Co KG, Absberggasse 47, 1100 Wien Baufortschritt Jänner

5 2. STANDORT Die Doppio Offices befinden sich direkt neben dem T-Center in Neu Marx, dem neuen Stadtteil von St. Marx. Dieser neue Wirtschaftsstandort ist sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch den Individualverkehr hervorragend erschlossen. Neu Marx Hier passiert Zukunft Direkt im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk liegt das Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx, das die Kernzone von St. Marx bezeichnet. Ein neuer Standort von internationalem Charakter. Heute sind bereits 70 Betriebe und Institutionen am Areal angesiedelt. Und bis zum Jahr 2016 sollen bis zu Menschen hier arbeiten und wohnen. Ein Wohlfühlerlebnis des Standorts bieten die Erholungs- und Erlebnisräume so wie der Robert Hochner Park. Mittendrin sticht die unter Denkmalschutz stehende Rinderhalle heraus, die als beliebte Event Location genutzt wird. Rinderhalle 5

6 Der im August 2009 eröffnete Robert-Hochner-Park liegt im Herzen des Stadtentwicklungsgebiets zwischen dem markanten T-Mobile Center, dem Bürohaus Solaris, der denkmalgeschützten Rinderhalle und dem Büro- und Laborgebäude Marxbox. Robert Hochner Park Marxbox 6

7 1) Campus Vienna Biocenter (VBC) (2.1 Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn Der Eingang zur U-Bahnstation Schlachthausgasse/Erdberg der U-Bahnlinie U3 liegt nur fünf Gehminuten von den Doppio Offices entfernt. Das Stadtzentrum Wiens, der Stephansplatz, ist nur vier Stationen entfernt. Die Station zum City Airport Train liegt nur zwei Stationen entfernt und bringt Sie in 16 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. 7

8 Autobus (Linie 74A) Die Station der Autobus-Linie 74A erreichen Sie in nur 5 Gehminuten von den Doppio Offices. Straßenbahn (Linie 18 und 71) In unmittelbarer Nähe der Doppio Offices liegen zwei Straßenbahn-Haltestellen. Aus Richtung Südtiroler Platz kommend erreichen Sie mit der Linie 18, Station St. Marx oder Viehmarktgasse in nur fünf Minuten zu Fuß den Bürostandort. Wenn Sie vom Bahnhof Wien Rennweg kommen, fahren Sie mit der Linie 71 bis Station St. Marx und erreichen die Doppio Offices ebenfalls in nur fünf Minuten. Schnellbahn (Flughafen Schnellbahn Linie 7) Von der S7, Station St. Marx, Ausgang Landstraßer Hauptstraße, erreichen Sie in rund fünf Minuten die Doppio Offices. Mit der S7 sind Sie in 20 Minuten bequem und direkt am Flughafen Wien Schwechat. Schnellbahnstation Baufortschritt September 2011 Hinweis: Fahrplanauskünfte erhalten Sie unter:

9 2.2 Individualverkehr Abfahrt St. Marx in nur drei Minuten Über den Rennweg Mit dem PKW gibt es zwei Möglichkeiten die Doppio Offices bequem zu erreichen: 1. Über die Wiener Süd-Ost Tangente (A23). 3 Minuten von der Abfahrt St. Marx. 2. Vom Rennweg kommend erreichen Sie die Doppio Offices über die Litfaßstraße. Fünf Minuten ins Wiener Stadtzentrum und 15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat: Der Anschluss an die Wiener Süd-Ost Tangente A23 (Auffahrt St. Marx) und die direkte Anbindung zu Gürtel und Landstraße garantieren gute Erreichbarkeit. Doppio Offices 9

10 2.3 Parken Die Doppio Offices bieten seinen Mietern und Besuchern optimale Parkmöglichkeiten. Es steht nicht nur eine Tiefgarage zur Verfügung sondern auch genügend Stellfläche direkt beim Gebäude. Insgesamt gibt es 86 Stellplätze für PKWs und 12 Stellplätze für Motorräder bei den Doppio Offices sowie weitere 540 Stellplätze in der Hochgarage Neu Marx Parkgarage im Gebäude Doppio Offices 56 PKW Stellplätze inklusive Behindertenparkplätze 12 Motorrad Stellplätze Parken im Freien 5 PKW Stellplätze vor dem Gebäude 25 PKW Stellplätze auf dem freien Gelände Hochgarage Neu Marx : 10

11 2.3.3 Hochgarage in Neu Marx Die Hochgarage, gleich unterhalb der Südost-Tangente gelegen, umfaßt rund 540 Stellplätze. Sowohl Dauer- als auch Kurzparker (ca. 180 Plätze) haben die Möglichkeit, ihren PKW dort abzustellen. Die Tarife für Kurzparker belaufen sich auf 1,90 pro Stunde und für Dauerparker pro Monat. Weitere Informationen finden Sie hier: 11

12 3. INFRASTRUKTUR IN DER UMGEBUNG 3.1 Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Name Adresse (PLZ 1030) Telefon Allgemeinmedizin Dr. Gudrun van Oyen MR Dr. Werner Herbert Zimmer Landstraßer Hauptstraße 173/10 Rennweg 85/ Augenheilkunde und Optometrie Dr. Lydia Steurer Dr. Christoph Horak Landstraßer Hauptstraße 96 Landstraßer Hauptstraße 71/ Frauenheilkunde und Geburtshilfe Dr. Wolfgang Weinberger Dr. Andreas Berger Rennweg Landstraßer Hauptstraße 71/ HNO Dr. Erich Mossig Rochusgasse 2/ Zahnarzt Dr. Christian Schneider Schlachthausgasse Apotheken Paulus Apotheke Gasometer Apotheke Landstraßer Hauptstraße 171 Gasometer A, Guglgasse 6, 1110 Wien Krankenanstalt Rudolfstiftung inklusive Standort Semmelweis Frauenklinik Juchgasse Wien 01/

13 3.2 Ämter, Behörden, Notare, Postämter Name Adresse (PLZ 1030) Telefon Bezirksvorstehung für den 3.Bezirk Karl Borromäus Platz 3, 1. Stock Finanzamt für den 3. und 11. Bezirk Magistratisches Bezirksamt für den 3.Bezirk Erdbergerstraße Karl Borromäus Platz 3, 2. Stock Notare Dr. Dieter Baumgartner Dr. Rudolf Schweinhammer Landstraßer Hauptstraße 58 Landstraßer Hauptstraße Postämter Maria Eis Gasse 1 Modecenterstraße 22, Block 3b Autoservice Name Adresse Telefon Auto Benda GmbH Simmeringer Hauptstraße 1, Wien Audi Zentrum Smoliner Wien Porsche Rennweg , 1030 Wien Opel Kandl Rennweg 120, 1030 Wien Havelka Suzuki Simmeringer Hauptstrasse 2-4, 1110 Wien Wolfgang Denzel Auto AG Erdbergstrasse , 1030 Wien

14 3.4 Bankfilialen, Bankomat Name Adresse Telefon Bank Austria Rennweg 33a, 1030 Wien /38540 Bank Austria Kardinal Nagl - Platz 2, 1030 Wien /32550 Bank Austria Landstraßer Hauptstraße 76, 1030 Wien /32510 BAWAG PSK Bankomat Im T Center Kardinal Nagl Platz 12, 1030 Wien Gasometer A, Guglgasse 6, 1110 Wien Rennweg 97-99, 1030 Wien (Haupteingang T-Center) Einkaufszentrum und Lebensmittelmärkte Einkaufszentrum In unmittelbarer Nähe der Doppio Offices befindet sich die Gasometer City ein exklusives Einkaufszentrum, das Nahversorgung, Einkaufen, Gastronomie und Unterhaltung bietet. Gasometer City Guglgasse 8, A-1110 Wien Tel.: Eine Parkgarage in der Gasometer City ermöglicht Ihnen bequemes Einkaufen. Kunden Special : die ersten 1 ½ Stunden sind gratis. Danach gelten gestaffelte Preise. 14

15 Lebensmittelmärkte Einige Lebensmittelmärkte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, wenige Gehminuten von den Doppio Offices entfernt. Name Adresse (PLZ 1030 Wien) Telefon Billa AG Landstraßer Hauptstraße Billa AG Leberstraße EURO SPAR Landstraßer Hauptstraße Fitnesscenter Name Adresse (PLZ 1030) Telefon Club Danube Franzosengraben EuroGym Landstraßer Hauptstraße Friseur Name Adresse Telefon Coiffeur und Nagelstudio Zwingl Salon Eva Friseur und Fußpflege Landstraßer Hauptstraße 173, 1030 Wien Simmeringer Hauptstraße 26, 1110 Wien

16 3.8 Hotels Austria Trend Hotel Doppio Am 1. Mai 2012 eröffnet unmittelbar neben den Doppio Offices das Austria Trend Hotel Doppio, das mit seinen Angeboten und Konditionen speziell für Doppio Offices Mitarbeiter und für die Geschäftspartner eine besondere Attraktion darstellt. Hotel Facts Das neue 4-Sterne Austria Trend Business Hotel ist eine Vervollständigung des T-Centers, das im Jahr 2004 den Otto-Wagner-Städtebaupreis gewonnen hat. Die Doppio Offices und das Doppio Hotel sind eine optimale Ergänzung für Neu Marx. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Flughafen bietet das Hotel Geschäftsleuten den idealen Ausgangspunkt. Ab Mai 2012 erwarten Sie: 155 Zimmer in 3 Kategorien 2 Seminarräume für jeweils 25 Personen Frühstücksrestaurant und Hotelbar Fitnessraum Kontakt: Austria Trend Hotel Doppio Rennweg 99/Rinnböckstraße 1, 1030 Wien Tel.: office@austria-trend.at 16

17 Weitere Hotels in der Umgebung Name Adresse (PLZ 1030) Telefonnummer / Adresse NH Belvedere**** Rennweg nhbelvedere@nh-hotels.com Austria Trend Hotel Savoyen Vienna****S Rennweg savoyen@austria-trend.at Artis Hotel Rennweg**** Rennweg hotel@artis.at Imperial Riding School**** Ungargasse Kindergärten, Kindertagesheime, Schulen Name Adresse Telefon Kindergarten Helmut Qualtinger Helmut Qualtinger Gasse 3, Gasse 1030 Wien Kindergarten Simmeringer Simmeringer Hauptstraße 30-32, Hauptstraße 1030 Wien Betriebskindergarten von T-Mobile Rennweg 97-99, 1030 Wien im T-Center Offene Volksschule Kleistgasse Kleistgasse 12, 1030 Wien Volksschule im Wohnpark Rennweg Landstraßer Hauptstraße 146, Wien Volksschule Rosa Jochmann Schule Fuchsröhrenstraße 25, 1110 Wien Hauptschule und Kooperative Erdbergstraße 70, 1030 Wien Mittelschule St. Franziskus Realgymnasium Kundmanngasse Kundmanngasse 20-22, 1030 Wien Realgymnasium Gottschalkgasse Gottschalkgasse 21, 1110 Wien

18 3.10 Restaurants Name Adresse Telefon T Centro Restaurant im T-Center Rennweg T Lunch die Kantine im T Center Rennweg Marx Restauration Maria Jacobi Gasse 2 (gleich hinter dem Stiertor) Gasthaus Schmitzberger Nottendorfergasse Tankstellen Name Adresse Telefon BP Tankstelle Steffl Franzosengraben 18, 1030 Wien BP Express Tankstelle Erdbergstraße 184, 1030 Wien Eni Tankstelle Erdbergstraße , 1030 Wien Avanti Tankstelle Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien Taxistandplätze Name Adresse Telefon Taxistandplatz 1030 Wien Erdbergstraße (gegenüber 200A Busterminal), 1030 Wien Gültekin Am Kanal 35, 1110 Wien Taxi-&Mietwagenservice Taxiunternehmen H. Mahmud Hofmannsthalgasse 5/1/1, 1030 Wien

19 Vermietung Inge Bacovsky Tel.: +43 (0) STRAUSS & PARTNER Development GmbH Laaer-Berg-Straße 43, 1100 Wien 19