Ein Haus mit Charakter

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1 Ein Haus mit Charakter IN DORNACH, SCHWEIZ KONTAKT Julia Hintermann, T: (Eigentümerin) Peter Blie, T: (Büro)

2 Über die Dächer von Dornach hinweg geht der Blick in das weite Birstal bis nach Frankreich. Direkt unterhalb der Burg Dorneck gelegen und mit einem Fussweg mit ihr verbunden, hat diese Villa ein beeindruckendes Panorama. Blick von der Dachterrasse Vielen Dank, dass Sie sich für dieses besondere Haus interessieren! Meine Eltern haben es 1964 für ihre Bedürfnisse und nach ihren Ideen gebaut. Ich will es nun in die Hände anderer Menschen geben, die es schätzen und nutzen können. ADRESSE Luzernerstrasse 9, 4143 Dornach/Schweiz PREIS CHF GRUNDSTÜCKSGRÖSSE m 2 WOHNFLÄCHE ca. 503 m 2 KUBATUR ca m 3 ANZAHL GARAGEN drei Keine Renovationen oder Unterhaltsarbeiten in Haus und Garten notwendig, bezugsfertig. Auffallend sind die vielen Terrassen und Balkone auf verschiedenen Ebenen, die den Aussenraum gliedern und ihm ein südländisches Wohngefühl verleihen. Sie erweitern das Gebäude und ermöglichen je nach Jahreszeit und Sonnenstand den Aufenthalt in einem geschützten Aussenbereich. Blick von zwei Terrassen der 3. Ebene 2

3 Im Haus befinden sich zwei Wohnungen. Die obere Maisonette-Wohnung auf der 3. und 4. Ebene hat 8 Räume, 2 Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Wirtschaftsraum und eine grosse, offene Küche. Die untere Wohnung auf der 2. Ebene hat 4 Räume, 2 Badezimmer, eine Gästetoilette, ein grosszügiges Entrée und ein Atelier auf der Hofebene, mit dem sie über eine Innentreppe verbunden ist. Dieses Atelier mit einer behindertengerechten Toilette und dem Raum für die Haustechnik hat einen eigenen Zugang vom Hof her, so dass es auch an Dritte vermietet werden könnte. GRÖSSE DER WOHNUNGEN Maisonette-Wohnung Wohnfläche auf Ebene 3 und 4: ca. 302 m 2 Nebenräume (inkl. einem Abstellraum beim Hof): ca. 37 m 2. Fläche insgesamt: ca. 339 m 2 5 Sitzplätze und gedeckter Eingang im Aussenbereich: ca. 95 m 2 Zuletzt vermietet für monatlich exkl. Nebenkosten Eingang mit Sitzplatz obere Wohnung Untere Wohnung Wohnfläche auf der 2. Ebene: ca. 174 m 2 Nebenräume: ca. 46 m 2 Atelier (inkl. Toilette): ca. 42 m 2 Fläche insgesamt: ca. 216 m 2 2 Sitzplätze und gedeckter Eingang im Aussenbereich: ca. 120 m 2 Zuletzt vermietet (ohne Atelier) für monatlich exkl. Nebenkosten Gedeckter Eingang untere Wohnung 3 Garagen zuletzt vermietet für 150. monatlich pro Garage 3

4 Haus von oben Dachterrasse Meine Eltern waren Anthroposophen und haben nach dieser Weltanschauung ihr Leben und ihre häusliche Umgebung gestaltet. Das Gebäude in Dornach ist ein Unikat. Wichtig waren ihnen die Ausrichtung des Hauses nach den Himmelsrichtungen, eine durchdachte Konstruktion und die Verwendung wertvoller Materialien im Innen- und Aussenbereich. Besonders eindrucksvoll ist die Dachform mit dem leicht ansteigenden First, in die ich die Dachterrasse eingefügt habe. Im Inneren insbesondere der Maisonette- Wohnung folgen die Wände geometrischen Linien von speziellen Dreiecken und Rechtecken und geben so den Räumen eine jeweils eigene Atmosphäre. Eingangshalle mit Treppenaufgang Von jedem Wohnraum der dritten Ebene gibt es einen Zugang nach aussen auf einen Balkon oder eine Terrasse. Die 2,20 m hohen, gerundeten Türen, die Bücherregale und die Verkleidung der Vorhangschienen sind sorgfältig verarbeitet. Im Wohnzimmer ist das Mahagoni-Parkett geölt, in den anderen Räumen hat das Eichenparkett eine weisse Öl-Lasur. Doppelzimmer Wohnzimmer 4

5 Eine geschwungene Treppe führt vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Der Blick über die Dachterrasse in die Ferne wird durch das quadratische Fenster wie ein Bild eingerahmt. Geschwungenes Treppengeländer Blick zur Dachterrasse Die drei Zimmer im Dachgeschoss sind aussergewöhnlich hoch und haben der Dachform angepasste Decken mit einem abwechslungsreichen Licht- und Schattenspiel. Die Nischen unter den tiefer gelegten Dachfenstern geben den Räumen Individualität. Zwei Räume im Dachgeschoss Küche und Badezimmer wurden 2013 modernisiert. Küche Unteres Badezimmer 5

6 In die untere Wohnung führt vom Hof ausgehend eine Aussentreppe. Der Eingangsbereich mit dem nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz ist überdacht wurde die neue Tür mit den seitlichen Fenstern eingesetzt. Der vorgelagerte Granitpodest wird von unten durch ein LED-Band erleuchtet. Aufgang zur unteren Wohnung Der Eingang zur unteren Wohnung von aussen und innen Das grosszügige Entréee ist einladend und öffnet den Weg zu fast allen Räumen dieser Wohnung, auch zu Gästetoilette und -bad. An die Küche grenzt eine grosse Speisekammer. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt die grosse Terrasse über den Garagen. Das Parkett ist aus Kirschbaumholz. Wohnzimmer mit Blick auf die «Sonnenterrasse» KONTAKT Julia Hintermann, T: (Eigentümerin) Peter Blie, T: (Büro) 6

7 Zu diesem Exposé gibt es einen ausführlichen Anhang, in dem ich folgende Details erfasst habe: HAUSBESUCH Auf einem Rundgang zeige ich Ihnen das Haus und den Garten. Auf den Plänen sehen Sie die Grundrisse der einzelnen Etagen. Mit den Fotos und Zeichnungen habe ich versucht, Charakteristisches einzufangen. ARCHITEKTUR Bei der Errichtung und den beiden Umbauten haben drei Architekten mitgewirkt und ihr gestalterisches Können eingebracht. Die Konstruktion des Hauses basiert auf einem zum Hang hin nicht vollendeten regelmässigen Fünfeck (Pentagon), in das geometrische Formen hineinlegt sind. MATERIALIEN Für die Innenausstattung und die Gartengestaltung wurden hauptsächlich Naturmaterialien eingesetzt, die in ihrem Zusammenspiel dem Haus seinen Charakter geben. HAUSTECHNIK Technische Daten zur Heizung, den Elektroinstallationen, der Ausstattung der Küchen und der Erneuerung der Wasserleitungen. Habe ich Ihr Interesse geweckt und möchten Sie Genaueres über dieses einzigartige Gebäude erfahren? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu: UMBAUTEN wurden die untere Wohnung modernisiert und vergrössert (durch Verlegung der Heizung auf die Hofebene) und die drei Garagen erstellt wurden das Dach gedämmt und die obere Wohnung modernisiert. FLÄCHENMASSE Die exakte Grösse der einzelnen Räume. PLÄNE Grundrisse der vier Ebenen. INVESTITIONEN Kosten für Sanierungen und Umbauten seit DORNACH UND UMGEBUNG Vorstellung des Ortes mit seiner Infrastruktur und seinen Besonderheiten. 7

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