Baugemeinschaft Schwabing PLUS Wohnen im Domagkpark

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1 Baugemeinschaft Schwabing PLUS Wohnen im Domagkpark jouju_pixelio s.hofschlaeger_pixelio

2 Wohnen im Norden von Schwabing In Schwabing entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Funkkaserne ein neues, lebendiges und attraktives Stadtquartier. Ein großzügiger Park mit altem Baumbestand, zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen verleihen dem neuen Stadteil einen lebendigen Charakter. Alles was man zum Leben brauch liegt hier direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, sowie zahlreiche Sport, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Kinder und Jugendliche entsteht neben der neue Grundschule mit Kindergarten und Tagesbetreuung eine Kita und ein Jugendzentrum. Der neue Stadteil ist optimal an das Stadzentrum sowie die Region angebunden. Die Autobahn A9 liegt in Quartiernähe, dietrambahnlinie 23 fährt in nur sieben Minuten zur Münchner Freiheit, U- Bahnen sind fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad ist man in nur 10 Minuten im Englischen Garten. clearlens - images_pixelio Quartiersvernetzung

3 Baugemeinschaft Schwabing PLUS Im neuen Stadtquartier baut die Baugemeinschaft Schwabing PLUS ein modernes, energieeffizientes und attraktives Wohnprojekt. Die geplante Wohnbebauung wird als Baugemeinschaftsprojekt realisiert werden, einem Zusammenschluss mehrerer privater Bauherren. Baugemeinschaften werden von vielen Städten gefördert, da mit diesem Modell deutlich preiswerter gebaut werden kann und eine überdurchschnittliche Architektur und Wohnqualität entsteht. Gemeinsam erwirbt die Baugemeinschaft das Grundstück, plant zusammen mit dem Architekten und vergibt dann die Aufträge an die ausführenden Firmen. Nach Fertigstellung sind alle Bauherren Eigentümer Ihrer Wohnung so wie der Gemeinschaftsflächen. Mit dem Einzug in die Wohnungen entsteht eine Eigentümergemeinschaft - in bereits gewachsener Nachbarschaft. Im Projekt Schwabing PLUS entstehen insgesamt 20 Wohnungen in zwei Häusern mit vier bzw.fünf Etagen. Es sind sowohl Wohnungen im München Modell Eigentum, als auch freifinanzierte Wohnungen mit 3 bis 5 n geplant. Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Gartenanteile zur eigenen Nutzung, die Penthousewohnungen sind mit grossen Dachterrassen ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 und 129 m2. Haus 2 Haus 1 helene souza_pixelio

4 Informationen Baubeginn des Quartiers soll im Spätsommer2014 erfolgen. Vorraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2015 / Anfang 2016 geplant. Die kalkulierten Kosten setzen sich aus Grundstückspreis, Baukosten und Baunebenkosten zusammen. Der Tiefgaragenstellplatz ( Euro) ist in den Kosten nicht enthalten. Grunderwebssteuer und Notargebühren fallen in einer Baugemeinschaft bisher nur auf die Grundstückskosten an. Alle Wohnungen sind barrierefrei und können auf Wunsch auch rollstuhlgerecht geplant werden. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden: Ansprechpartner Michael Lehner oder s.hofschlaeger_pixelio jouju_pixelio Baugemeinschaft Schwabing PLUS - Wohnen im Domagkpark / PLAN-Z Architekten, München

5 Haus 1 2. Obergeschoss Schlafen Wohnung m 2 München Modell Wohnen/Essen/ Kochen 36,5 m 2 12,5 m 2 12,5 m 2 Schlafen 15,5 m 2 Bad 7,0 m 2 WC 3,0 m 2 Kammer 3,0 m 2 Erschließung 13,0 m 2 Balkon (1/4) 8,0 m 2 WC Balkon Bad Kosten WHG MM Stufe I MM Stufe II MM Stufe III Wohnen Essen / Kochen N zzgl. Kosten für Tiefgaragenstellplatz zzgl. Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Sonderwünsche und Einbaumöbel bzw. Einbauküche Grundriss nicht zur Maßentnahme geeignet

6 Wohnung m 2 Balkon Kochen / Essen WC Bad Wohnen/Essen/ Kochen 38,0 m 2 13,0 m 2 12,0 m 2 12,0 m 2 Schlafen 15,0 m 2 Bad 6,5 m 2 WC 2,5 m 2 Kammer 2,5 m 2 Erschließung 16,5 m 2 Balkon (1/4) 8,0 m 2 Wohnen Schlafen N Haus 1 3. Obergeschoss Kosten WHG zzgl. Kosten für Tiefgaragenstellplatz Grundriss nicht zur Maßentnahme geeignet zzgl. Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Sonderwünsche und Einbaumöbel bzw. Einbauküche

7 Wohnung m 2 Schlafen Garderobe Wohnen Dachterrasse Wohnen/Essen/ Kochen 35,0 m 2 12,0 m 2 12,0 m 2 Schlafen 16,0 m 2 Bad 9,5 m 2 WC 3,0 m 2 Erschließung 14,0 m 2 Dachterrasse (1/4) 14,0 m 2 Kochen / Essen Bad WC N Haus 1 Dachterrassenwohnung Kosten WHG zzgl. Kosten für Tiefgaragenstellplatz Grundriss nicht zur Maßentnahme geeignet zzgl. Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Sonderwünsche und Einbaumöbel bzw. Einbauküche

8 Haus 2 1. Obergeschoss Schlafen Wohnung m 2 Wohnen/Essen/ Kochen 38,5 m 2 11,5 m 2 11,5 m 2 11,5 m 2 Schlafen 17,5 m 2 Bad 8,5 m 2 WC 2,5 m 2 Erschließung 16,5 m 2 Balkon (1/4) 8,0 m 2 Bad WC Kosten WHG Wohnen Essen / Kochen zzgl. Kosten für Tiefgaragenstellplatz zzgl. Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Sonderwünsche und Einbaumöbel bzw. Einbauküche N Balkon Grundriss nicht zur Maßentnahme geeignet

9 PLAN-Z ARCHITEKTEN Ansprechpartner Michael Lehner PLAN-Z ARCHITEKTEN Klenzestraße München fon fax tim reckmann_pixelio s.hofschlaeger_pixelio Hinweise zu diesem Expose Die Angaben zur Planung stellen den aktuellen Stand des Projektes dar und werden mit den Mitgliedern der Baugemeinschaft konkretisiert. Alle Flächenangaben sind circa Angaben. Die Flächen der Balkone und Terrassen sind zu 1/4 ihrer Fläche in die Wohnfläche eingerechnet. Stand Januar 2014

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