Neu renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Bogenhauser Kirchplatz Möhlstr. 44 Bogenhausen München (D)

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1 Neu renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Bogenhauser Kirchplatz Möhlstr. 44 Bogenhausen München (D) Wohnfläche ca. 64 m 2 Nettomiete monatlich 950,- Bezugsfrei ab immo.de ID- Nr.:

2 ID- Nr.: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA Lage: Bogenhausen: Wohlhabende Münchner Bürger erbauten um 1880 Villen im Gründerzeit- stil auf parkähnlichen Grundstücken im Stadtteil Bogenhausen. Besonders Altbogenhausen gilt bis heute als erste Wohnadresse in München. In der Möhlstraße stehen denkmalgeschützte Bauten im neubarocken, neudeutschen und Jugendstil. In der nächsten Umgebung können Sie fußläufig in Münchens besten Restaurants essen (Bogenhauser Hof oder im Restaurant Käfer) sowie in den Geschäften des täglichen Bedarfs einkaufen (Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc). Auch laden viele kleinere Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Gute MVV Verbindungen Tram Nr. 16 Haltestelle Sternwartstraße über Effnerplatz Max Weber Platz U4 /S1 Tram Nr. 18 Haltestelle Mauerkirchnerstr über Isartor zum HBF Bus Nr 54 Haltestelle Mauerkirchnerstr zur Münchener Freiheit U6/U3 oder Ostbahnhof Auch Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in der Umgebung.

3 Eckdaten: Wohnfläche Ca. 64 m 2 Nettomiete 950,- - Anzahl der Zimmer 3 Nebenkosten- VZ 110,- - Anzahl Badezimmer 1 Heizkosten- VZ Einbauküche Zur Ablöse Warmmiete 1150,- - Heizung Öl- Zentral Kaution 2850,- - Bezugsfrei ab Provision inkl. MwSt. 2261,- -

4 Objektaufnahmen: Wohnzimmer mit großer Fensterfront 1. Schlafzimmer (Boden wird erneuert!) 2. Schlafzimmer (Boden wird erneuert!) Einbauküche ( nur 200,- Ablöse) Flur Wohnzimmer zum Bad bzw SZ Bad mit Dusche

5 Grundriss: Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

6 Weitere Details zur Wohnung: Mehrfamilienhaus in bester Lage Altbogenhausens. Sehr gepflegter Eingangsbereich mit Lift vom Kellergeschoss bis zum obersten Stockwerk. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und ist zur Möhlstraße (Westseite) ausgerichtet. Ausstattung der Wohnung: Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront. Im Flur und in beiden Schlafzimmern wird neuer Parkettboden verlegt. Küche: Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche vom Vormieter für 500 abzulösen. Andernfalls kann eine eigene Küche mitgebracht werden. Das hell geflieste Bad ist mit Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung und Toilette ausgesattet. Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen, alle Türen und Zargen werden frisch lackiert. Waschmaschinenanschluss in der Küche Weitere Details zum Objekt: Zentralheizung, Fahrradabstellplatz im KG, Kellerabteil ca. 5 qm, Kabelanschluss, Hausmeister- service, gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmiete (alle 2 Jahre 20). Für Besichtigungstermine oder weitere Fragen zur Wohnung wenden Sie sich bitte an Frau Nadja Posluszny unter info@bellacasa- immo.de oder Wir freuen uns auf Sie! Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die gesamte Provision ist vom Mieter zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.