DIE ETWAS ANDERE IMMOBILIEN- FINANZIERUNG. Pools & Finance Juni 2016

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1 DIE ETWAS ANDERE IMMOBILIEN- FINANZIERUNG

2 BNP Paribas in Deutschland In Deutschland seit 1947 Rund Mitarbeiter an 19 Standorten Teil der in 75 Ländern vertretenen BNP Paribas Gruppe Weltweit eine der führenden Banken für Unternehmen, Finanzinstitutionen und Privatkunden Duisburg Essen Düsseldorf Köln Trier Frankfurt Saarbrücken Bremen Karlsruhe Stuttgart Hamburg Hannover Braunschweig Gotha Dresden Nürnberg München Berlin Leipzig 2

3 VON ESSEN Bank im Überblick Bundesweit tätige Bank mit Schwerpunkt im Privatkundengeschäft Attraktive Geldanlagen und verantwortungsvolle Kreditvergabe (Ratenkredit und Immobilienfinanzierung) Spezialisiert im Kreditgeschäft auf Kunden mit aktuellen finanziellen Problemen und stabiler Bonität Mehr als 45 Jahre Erfahrung Über Kunden Individuelle Ratenkredite Mehr als 400 Mitarbeiter Maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung 5 Standorte mit Hauptsitz in Essen Attraktive Geldanlagen Expertise in B2B Individuelle und maßgeschneiderte Kreditangebote Teil von Personal Finance der BNP Paribas Gruppe seit Mrd. Bilanzsumme 2015 Mehr als 60% Marktanteil im Nearprime-Segment 153 Mio. Eigenkapital

4 Kennen Sie folgende Situationen? kein Eigenkapital für den Kauf eines Hauses. ein Negativmerkmal in der Schufa. eine zu hohe mtl. Ratenbelastung aus Immobilienund Konsumentendarlehen. SIE können kein entsprechendes Angebot unterbreiten. IHR Kunde ist in einer schwierigen finanziellen Lage. eine gekündigte Immobilienfinanzierung. einen niedrigen Bank- oder Schufa-Score. Rücklastschriften bei bestehenden Krediten. WIR, die VON ESSEN Bank, haben die Lösung 4

5 Unser Angebot Standard- Produkt Bis zu über dem Beleihungswert möglich. Auch für Kunden mit negativer Kredithistorie geeignet. Bei Kauf oder Bestandsobjekten darf die Vorlast 60% des Beleihungswertes betragen. Nur eigengenutzte Immobilien werden finanziert. Einkommen aus abhängiger Beschäftigung, Renten und Kindergeld werden berücksichtigt. NearPrime+ Bis zu 130% Beleihungsauslauf oder über dem Beleihungswert. Die Vorlast kann bis zu 50% des Beleihungswertes betragen. Ausschließlich für Kunden mit positiver Kredithistorie geeignet. Nur eigengenutzte Immobilien werden finanziert. Ihre Vorteile Erschließung neuer KUNDENSEGMENTE durch Erweiterung Ihres PRODUKTPORTFOLIOS. Finanzierungslösung auch für Kunden MIT EINER NEGATIVEN KREDITHISTORIE möglich. HÖHERE POTENTIALAUSSCHÖPFUNG Ihrer Kundenadressen durch individuelle Prüfung Ihrer Anträge. ANSCHLUSSFINANZIERUNGEN für Ihre Bestandskunden mit Ablösung von Konsumentendarlehen auch bei Rücklastschriften. Erwerb von Wohneigentum (ausschließlich Bestandsimmobilien) auch OHNE EIGENKAPITAL möglich. BARGELD ZUR FREIEN VERFÜGUNG ohne Verwendungsnachweis. Umschuldung von Grundschuld- und Konsumentendarlehen sowie Ausgleich von Kreditkartensalden, offenen Rechnungen oder sonstigen Forderungen. 5

6 Beispiele: Standard-Produkt. Umschuldung komplett bei positiver Kredithistorie. Umschuldung komplett bei negativer Schufa / Kredithistorie Kreditbetrag Mtl. Rate Kreditbetrag Mtl. Rate Ablösung Schwäbisch Hall Ablösung Santander ,00 Ablösung Creditplus Ablösung Barclay Ablösung VISA Santander Ausgleich Giro I Ausgleich Giro II Neue Heizung Restschuldversicherung ,00 420,00 150,00 125,00 90,00 35,00 Ablösung HVB Ablösung Targo Ablösung Ford Bank Ablösung gekündigtes Darlehen (Debitor Inkasso) Ausgleich Giro, zur freien Verfügung Restschuldversiche rung GESAMT ,00 550,00 180,00 125, ,00 GESAMT ,00 Kondition: 7,27% nom. 5 Jahre ZBF 2,0% Tilgung Beleihungswert: ,00 Vorlasten: ,00. Rate vor Umschuldung: 1.730,00 Rate nach Umschuldung: 888,38 Ersparnis: 841,62 Kondition: 8,17% nom. 5 Jahre ZBF 2,0% Tilgung Beleihungswert : ,00. Rate vor Umschuldung: 1.125,00 Rate nach Umschuldung: 1.186,50 Vorteil: ähnliche Belastung trotz negativer Kredithistorie. 6

7 Beispiel: NearPrime+. Vollfinanzierung Hauskauf + Erwerbsnebenkosten + Renovierung + Ablösung bestehender Kredite bei positiver Kredithistorie Umschuldung Haukredit + diverse Kredite + Kreditkarten + Giroausgleich bei positiver Kredithistorie Kreditbetrag Mtl. Rate Kreditbetrag Mtl. Rate Ablösung Schwäbisch Hall ,00 Kaufpreis Haus Erwerbsnebenkost en Sanierung/ Renovierung Baranteil Miete kalt: 700,00 Ablösung Volksbank Ablösung Santander Ablösung CreditPlus Ablösung Barclay Ablösung VISA Santander ,00 550,00 420,00 155,00 125,00 Ablösung Ratendarlehen Restschuldversiche rung GESAMT , ,00 Ausgleich Giro I Ausgleich Giro II Neue Heizung Restschuldversicherung ,00 35,00 GESAMT ,00 Kondition: 4,75% nom. 10 Jahre ZBF 2,0 % Tilgung Beleihungswert: ,00 Rate nach Umschuldung: 1.158,75 Vorteil: Ähnliche Belastung wie vorher (Summe aus Mietzahlung und Ratenzahlung). Kondition: 4,75% nom. 10 Jahre ZBF 2,0% Tilgung Beleihungswert: ,00 Vorlasten: ,00 Rate vor Umschuldung: 1.900,00 Rate nach Umschuldung: 815,63 Ersparnis: 1.084,37 7

8 Kontakt VON ESSEN Bank GmbH Timm Balgar Tel. +49 (0) vonessenbank.de

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