Frequenzzählung 2014 Frequency survey 2014 Retail Services

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2 2 München: Kaufingerstraße bleibt attraktivste Einkaufsstraße Engel & Völkers Commercial zählt die Passantenfrequenz an 64 Zählpunkten Hannover überrascht mit drei Platzierungen im Top-20- Ranking Deutschlands Shoppingmeile Nummer 1 ist im vierten Jahr in Folge die Kaufingerstraße in München Besucher pro Stunde registrierte die Passantenfrequenz-Zählung von Engel & Völkers Commercial, am Samstag, den 10. Mai Noch vor der Schildergasse (11.281) in Köln konnte sich die Neuhauser Straße (13.787) in München positionieren. Das international tätige Beratungs- und Vermittlungs unternehmen für Gewerbeimmobilien wertete bundesweit die Kundenströme an 64 Zählpunkten in 22 Städten sowie in Wien (Österreich) aus. Überraschung in den Top 20 Überraschend taucht im Top-20-Ranking Hannover mit der Bahnhofstraße (8.794), der Georgstraße (7.845) sowie der Karmarschstraße (7.560) mit drei Platzierungen auf. Demgegenüber kam Berlin lediglich auf zwei Platzierungen in dieser Rangfolge, berichtet Christiane Meyer, Operations Manager bei Engel & Völkers Commercial. In der Bundeshauptstadt sind das die Tauentzienstraße (8.149) und der Kurfürstendamm (6.225). Munich: Kaufingerstrasse remains the most attractive shopping location Engel & Völkers Commercial surveys pedestrian frequency at 64 counting points Hannover surprises with three places in Top-20 ranking For the fourth consecutive time Kaufingerstraße in Munich is Germany s No. 1 shopping location. The Engel & Völkers Commercial pedestrian frequency survey recorded 16,653 pedestrians per hour on Saturday, 10 May Cologne s Schildergasse (11,281) came in third after Neuhauser Straße (13,787), also in Munich. The internationally active consultation and brokerage company for commercial properties evaluated consumer flows at 64 counting points in 22 cities across Germany as well as also in Vienna (Austria). Top 20 surprise Hannover was a surprise inclusion in the Top 20 ranking, achieving three placings Bahnhofstraße (8,794); Georgstraße (7,845) and Karmarschstraße (7,560). Berlin in comparison only appears twice in the ranking, reports Christiane Meyer, Operations Manager at Engel & Völkers Commercial. Germany s capital city was represented with Tauentzienstrasse (8,149) and Kur fürstendamm (6,225).

3 3 Haupteinkaufstag ist Samstag Positiv für den Einzelhandel ist, dass an nahezu allen Zählpunkten die Passantenfrequenz gegenüber dem Vorjahr zugenommen hat. Erstmals wurde an einem Samstag die Zahl von bundesweit Besuchern pro Stunde überschritten. Bezogen auf die auch 2013 erfassten Zählstandorte ist die Gesamtzahl gegenüber dem Vorjahr um knapp 20 % von rund auf Passanten und im Durchschnitt der Top-20-Städte sogar um nahezu 25 % gestiegen. Zumindest an dem Haupteinkaufstag, dem Samstag, scheinen die Konsumenten trotz wachsendem Online-Handel das Erlebnis des Einkaufsbummels in der Innenstadt zu nutzen, urteilt Meyer. Verändertes Einkaufsverhalten Weniger gut fällt dagegen ein Vergleich der Dienstagszahlen aus. Die Gesamtsumme von circa Passanten (bezogen auf identische Zählstandorte) liegt knapp unter dem Vorjahresergebnis von Besuchern. Damit sank der durchschnittliche Anteil der am Dienstagnachmittag in den erfassten Innenstadtlagen angetroffenen Passanten an der gesamten Spitzenfrequenz am Samstagmittag von 75 % in 2013 auf nur noch 61 % in Dies deutet darauf hin, dass sich über die schon seit einigen Jahren zu beobachtende Polarisierung zwischen starken und schwachen Einkaufslagen, respektive Groß- und Kleinstädten, hinaus, inzwischen auch eine immer stärkere Differenzierung im Einkaufsverhalten abzeichnet, erläutert Meyer. Reine Versorgungs- und/oder Interneteinkäufe werden demzufolge überwiegend unter der Woche abgewickelt, während sich das erlebnis- und freizeitorientierte Shoppen in anregender Innenstadtatmosphäre immer mehr auf den freien Samstagnachmittag konzentriert. Saturday the most popular shopping day Positive for retailers is the fact that pedestrian frequencies increased over the previous year at virtually all the counting points. The total national value for the Saturday exceeded 340,000 pedestrians per hour for the first time. The overall figure for the counting locations also measured in 2013 increased by just under 20 % over the previous year, from around 250,000 to 300,000 pedestrians and, taken as an average for the Top 20 cities, by almost 25 %. Despite the consistently increasing growth in online trading consumers appear to be taking advantage of the opportunity to enjoy city centre shopping, at least on the main shopping day, Saturday, concludes Meyer. Changed consumer buying behaviour A comparison of the figures for the Tuesday proves less satisfactory. The overall value of approximately 184,000 pedestrians (at identical counting points) was slightly lower than the 188,000 pedestrians measured in the previous year. The average share of pedestrians measured in the city centre locations surveyed on the Tuesday afternoon as a percentage of the best total frequency at noon on the Saturday dropped from 75 % in 2013 to just 61 % in This indicates that, in addition to the polarisation between strong and weak shopping locations respectively large cities and small towns, which has been apparent for some years now, there is also a greater differentiation in consumer buying behaviour, comments Meyer. Shopping for provisions only and/or Internet purchases is thus primarily done during the week while pleasure- and leisure-oriented shopping in the stimulating city centre atmosphere is increasingly being concentrated on nonwork Saturday afternoons.

4 4 Auslese im lokalen Einzelhandel Dennoch beschleunigt sich unter den lokalen, auch alt eingesessenen Ladenbesitzern die Auslese. Neben den Auswirkungen des Online-Handels trägt dazu maßgeblich das Interesse internationaler Markenunternehmen bei. Bei globalen Ketten stehen zunehmend die deutschen Wirtschaftsmetropolen im Visier ihrer Expansionsstrategien, weiß Meyer. Festzustellen bleibt, dass neben den soziodemografischen Fakten, die Größe des Einzugsgebiets sowie die Entwicklung und die Perspektiven wichtige Kriterien für die Attraktivität der Einzelhandelsstandorte sind. Darüber hinaus basieren Investitionsentscheidungen des Einzelhandels auf dem Mietpreisniveau und der vorhandenen Kaufkraft. Die Passantenfrequenz-Zählung als punktuelle Marktbeobachtung ist ein wesentlicher Indikator für die Standortqualität und somit für die Umsatzchancen der Einzelhändler, ergänzt Meyer. Local retailers experiencing a selection process Notwithstanding this, the selection process among local, also long-established, shop owners is accelerating. In addition to the effects of online trading, the interests of international brand-name companies is a contributing factor in this. The expansion strategies of global chains are increasingly focusing on key German economic centres, explains Meyer. It remains to say that, in addition to socio-demographic factors, catchment area size as well as also development and future perspectives are important criteria for the attractiveness of retail locations. Over and above this, retail investment decisions are based on rental price levels and the buying power available. The pedestrian frequency survey as a point source market observation is a main indicator for the quality of the location and therefore for the sales opportunities of the retailers, says Meyer.

5 Frequenzzählung 2014 Frequency survey Passantenfrequenzzählung Engel & Völkers Commercial Dienstag, den 6. Mai 2014 Ranking 2014 Standort Zählort 1 München Neuhauser Straße 2 München Kaufingerstraße Wien Kärntner Straße Wien Graben Köln Schildergasse Wien Mariahilfer Straße Berlin Tauentzienstraße Stuttgart Königstraße Berlin Wilmersdorfer Straße Berlin Friedrichstraße Hamburg Mönckebergstraße München Theatinerstraße Wien Kohlmarkt Stuttgart Königstraße Dortmund Westenhellweg Hannover Bahnhofstraße Köln Hohe Straße Bonn Poststraße Berlin Kurfürstendamm Hannover Georgstraße Berlin Alexanderplatz Hamburg Spitaler Straße Nürnberg Karolinenstraße Dresden Prager Straße Düsseldorf Schadowstraße Göttingen Kornmarkt Göttingen Weender Straße Düsseldorf Flinger Straße Leipzig Grimmaische Straße Leipzig Petersstraße Nürnberg Königstraße Nürnberg Breite Gasse Essen Kettwiger Straße Würzburg Dominikanerplatz München Sendlinger Straße Duisburg Königsstraße Wien Tuchlauben Hannover Große Packhofstraße Berlin Schloßstraße Essen Limbecker Straße sonnig sonnig/bewölkt bewölkt/regenschauer Regen Durchschnitt/Stunde Wetter

6 Frequenzzählung 2014 Frequency survey Passantenfrequenzzählung Engel & Völkers Commercial Dienstag, den 6. Mai 2014 Ranking 2014 Standort Zählort 41 Berlin Rosenthaler Straße Wiesbaden Kirchgasse Bonn Remigiusstraße Bonn Sternstraße Hannover Karmarschstraße Mannheim O 5, 1-12 / P 5, Bremen Sögestraße Bremen Obernstraße Würzburg Kaiserstraße Potsdam Brandenburger Straße Düsseldorf Königsallee Würzburg Domstraße Hamburg Poststraße Regensburg Neupfarrplatz Wiesbaden Langgasse Regensburg Weiße-Lilien-Straße Köln Ehrenstraße Regensburg Königsstraße Regensburg Maximilianstraße Hamburg Neuer Wall Wiesbaden Neugasse Hamburg Gerhofstraße 63 Wolfenbüttel Lange Herzogstraße Hamburg Große Bleichen 579 sonnig sonnig/bewölkt bewölkt/regenschauer Regen Durchschnitt/Stunde 879 Wetter

7 Frequenzzählung 2014 Frequency survey Passantenfrequenzzählung Engel & Völkers Commercial Samstag, den 10. Mai 2014 Ranking 2014 Standort Zählort 1 München Kaufingerstraße München Neuhauser Straße Köln Schildergasse Wien Kärntner Straße Stuttgart Königstraße Wien Graben Hannover Bahnhofstraße Stuttgart Königstraße Berlin Tauentzienstraße Hamburg Mönckebergstraße Nürnberg Karolinenstraße Hannover Georgstraße Nürnberg Königstraße Hamburg Spitaler Straße Hannover Karmarschstraße Dortmund Westenhellweg Wien Mariahilfer Straße Köln Hohe Straße Berlin Kurfürstendamm Wien Kohlmarkt Leipzig Petersstraße München Theatinerstraße München Sendlinger Straße Düsseldorf Schadowstraße Dresden Prager Straße Berlin Wilmersdorfer Straße Duisburg Königsstraße Hannover Große Packhofstraße Bonn Poststraße Düsseldorf Flinger Straße Leipzig Grimmaische Straße Göttingen Weender Straße Berlin Alexanderplatz Göttingen Kornmarkt Würzburg Domstraße Nürnberg Breite Gasse Hamburg Poststraße Würzburg Dominikanerplatz Bonn Sternstraße Berlin Friedrichstraße sonnig sonnig/bewölkt bewölkt/regenschauer Regen Durchschnitt/Stunde Wetter

8 Frequenzzählung 2014 Frequency survey Passantenfrequenzzählung Engel & Völkers Commercial Samstag, den 10. Mai 2014 Ranking 2014 Standort Zählort 41 Wiesbaden Kirchgasse Wien Tuchlauben Bonn Remigiusstraße Berlin Schloßstraße Bremen Obernstraße Bremen Sögestraße Düsseldorf Königsallee Essen Limbecker Straße Mannheim O 5, 1-12 / P 5, Regensburg Neupfarrplatz Essen Kettwiger Straße Berlin Rosenthaler Straße Potsdam Brandenburger Straße Würzburg Kaiserstraße Köln Ehrenstraße Hamburg Neuer Wall Wiesbaden Langgasse Regensburg Weiße-Lilien-Straße Wiesbaden Neugasse Regensburg Königsstraße Hamburg Gerhofstraße Regensburg Maximilianstraße Hamburg Große Bleichen Wolfenbüttel Lange Herzogstraße sonnig sonnig/bewölkt bewölkt/regenschauer Regen Durchschnitt/Stunde Wetter

9 9 Standortprofile (alphabetisch) Berlin Location profiles (alphabetically) Berlin Mit 3,5 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt mit Abstand die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands und weist seit Jahren ein Wachstum auf. Der Berlin-Tourismus boomt gleichermaßen. Insgesamt verzeichnete Berlin mit 11,3 Mio. Gästeankünften und fast 27 Mio. Übernachtungen 2013 erneut ein Rekordjahr. Der Berliner Einzelhandel profitiert davon im erheblichen Maße. Insbesondere die 1A-Geschäftslagen, die sich im Gegensatz zu anderen Großstädten auf mehrere Einkaufsstraßen im Stadtgebiet konzentrieren, sind Ziel vieler Besucher. Der Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße setzen ihre positive Entwicklung ungehindert fort. Die Lage in der Berliner City West ist durch namhafte Anmietungen, hohe Frequenzzahlen sowie steigende Mietpreise und eine rege Bautätigkeit gekennzeichnet. Die 1A-Lage vereint Luxus- Boutiquen weltbekannter Designer sowie konsumorientierte Fashionretailer. Die Einzelhändler und Gastronomen am Kurfürstendamm und der Tauentzienstraße können weiterhin von einem sehr hohen Besucheraufkommen profitieren. Im Jahr 2014 ist die Anzahl der Passanten auf der Tauentzienstraße (Samstag Ø 8.149/Stunde, Dienstag 5.036/Stunde) erneut stark angestiegen. Der Tauentzien ist damit sowohl samstags als auch dienstags berlinweit Spitzenreiter. Auf dem Kurfürstendamm wurde am Samstag (Ø 6.225/Stunde) ebenfalls ein gesteigertes Passantenaufkommen registriert, Dienstag hingegen (Ø 3.856/ Stunde) ging die Passantenfrequenz im Vergleich zum Vorjahr leicht zurück. Die Wilmersdorfer Straße im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine etablierte Nahversorgungslage und zudem die einzige Fußgängerzone unter den 1A-Geschäftsstraßen der Hauptstadt. Neben den vollvermieteten Ladenflächen der Geschäftsstraße, in denen konsumorientierte und bekannte Filialisten dominieren, With a population of 3.5 million, the capital is by far the city with the most inhabitants in Germany and has been recording growth for many years. The Berlin tourist industry is also booming at a similar rate. On the whole Berlin had as a record year in 2013 with 11.3 million guest arrivals and almost 27 million overnight stays. The retail trade in Berlin benefits from this to a considerable extent. In particular the prime business locations that, contrary to other large cities, are focussed on several shopping streets, represent the main shopping destination for many visitors. The positive development of Kurfürstendamm and Tauentzienstraße is continuing unopposed. The location in the Berlin City West is characterised by reputable tenants, high frequency figures and increasing rents as well as lively building activity. The prime location combines luxury boutiques of world-famous designers and consumer-oriented fashion retailers. The retailers and restaurant proprietors on Kurfürstendamm and Tauentzienstraße are continuing to benefit from very high visitors figures. In 2014 the number of pedestrians on Tauentzienstraße (Saturday Ø 8,149/hour, Tuesday 5,036/ hour) has risen again quite considerably. The Tauentzien was therefore the obvious forerunner in the whole of Berlin both on the Saturday and on the Tuesday. On Kurfürstendamm an increase in the pedestrian figures was also registered on the Saturday (Ø 6.225/hour), however on the Tuesday the pedestrian frequency (Ø 3,856/hour) dropped slightly in comparison with the previous year. Wilmersdorfer Straße in the district Charlottenburg-Wilmers dorf is an established local supply location and also the only pedestrian zone among the prime shopping streets in the capital. Besides the fully let shops on the business street, in which consumption-oriented and well-known chain stores

10 10 bietet die Wilmersdorfer Straße zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in diversen Warenhäusern und einem Shopping-Center. Als verkehrsberuhigte Lage, die vor allem von der umliegenden Wohngegend profitiert, ist die Wilmersdorfer Straße seit Jahren konstant stark frequentiert. Nach einem verhaltenem Jahr 2013 stiegen die Zahlen im laufenden Jahr sowohl dienstags (Ø 4.704/Stunde) als auch samstags (Ø 5.431/Stunde) überdurchschnittlich an. Die Wilmersdorfer Straße zählt nach der Tauentzienstraße und dem Kurfürstendamm zu den meistbesuchten 1A-Lagen Berlins. Die Schloßstraße im kaufkraftstarken Berliner Südwesten ist die bedeutendste Stadtteillage der Hauptstadt. Die Ladenflächen der 1A-Lage, die durch einen konstant hohen Filialisierungsgrad und niedrigen Leerstand gekennzeichnet sind, werden zudem durch das Angebot in vier Shopping-Centern und drei großen Warenhäusern ergänzt. Die verkehrstechnisch gut angebundene 1A-Lage zieht sowohl Bewohner aus der Umgebung als auch Kunden aus dem Berliner Umland an. Die Passantenfrequenzen in der Schloßstraße bewegen sich sowohl am Samstag (Ø 3.773/Stunde) als auch am Dienstag (Ø 2.638/Stunde) auf einem hohen Niveau und sprechen für die Beliebtheit des Einzelhandelsangebots auf der 1A-Lage. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies allerdings einen leichten Rückgang der Frequenzzahlen. Die Friedrichstraße im Zentrum Berlins ist eine bekannte Shopping- und Businessmeile. Dominieren im konsumigen Abschnitt der 1A-Lage bekannte Einzelhandelsketten und Gastronomiekonzepte, so bietet der Premiumbereich Geschäfte hochwertiger nationaler und internationaler Mode-Labels aus dem Luxussegment. Auf Grund der baustellenbedingten Unterbrechung der U-Bahnlinie 6 waren die Passanten im letzten Jahr gezwungen, den Abschnitt zwischen den Bahnhöfen Friedrichstraße und Französische Straße zu Fuß zu gehen, was zu sprunghaft angestiegenen Frequenzzahlen führte. Durch den Abschluss der Bautätigkeiten sanken die Frequenzzahlen am Dienstag im Vergleich zum Vorjahr verhältnismäßig stark. Da die Friedrichstraße aber weiterhin von vielen Touristen und Berufstätigen der umliegenden Büros frequentiert wird, liegen die Passantenzahlen im Jahr 2014 (Samstag Ø 4.040/Stunde, Dienstag Ø 4.666/Stunde) deutlich über dem Niveau der Jahre vor der Baustelle. Die 1A-Lage Hackescher Markt im Bezirk Berlin-Mitte ist die führende Trendlage Deutschlands, in deren Ladenflächen dominate, Wilmersdorfer Straße offers additional shopping facilities in various department stores and a shopping centre. As a traffic-calmed location that benefits especially from the surrounding residential area, Wilmersdorfer Straße has been consistently strongly frequented for many years. After a quiet year 2013, the figures in the current year increased at an aboveaverage rate both on Tuesdays (Ø 4,704/hour) and on Saturdays (Ø 5,431/hour). After Tauentzienstraße and Kurfürstendamm, Wilmersdorfer Straße counts as one of the most-visited prime locations in Berlin. Schloßstraße in the southwest of Berlin, is a location with high buying power and the most important urban district location in the capital. Retail spaces in this prime location, which feature a constantly high proportion of chain stores and low vacancy rates, are also complemented by the range of products available in four shopping centres and three large department stores. The prime location, which enjoys good transport connections, attracts both residents from the immediately surrounding area and customers from Berlin s hinterland. The pedestrian frequencies in Schloßstraße lay at a high level both on the Saturday (Ø 3,773/hour) and on the Tuesday (Ø 2,638/hour) and manifest the popularity of the retail range on offer at this prime location. However, in comparison with the previous year this means a slight decrease in the frequency figures. Friedrichstraße in the centre of Berlin is a famous shopping and business mile. While in the consumer section of this prime location well-known retail chain stores and gastronomy concepts dominate, the premium section offers shops run by top-quality, national and international fashion labels in the luxury segment. Due to a temporary closing of the underground line 6 due to building work, last year the pedestrians were forced to go on foot between the stations Friedrichstraße and Französische Straße which led to an abrupt rise in the frequency figures. After completion of the building work the frequency figures on the Tuesday dropped again relatively strongly in comparison with the previous year. However, as Friedrichstraße is still frequented by many tourists and employees of the surrounding offices, the pedestrian figures in 2014 (Saturday Ø 4,040/hour, Tuesday Ø 4,666/hour) lie well above the level of the years before the building site was set up. The prime location Hackescher Markt in the district Berlin- Mitte is the leading trendy location in Germany where retail

11 11 Mode-, Schuh- und Accessoire-Labels sowie Gastronomen an zufinden sind. Trotz des steigenden Filialisierungsgrads beweist die gewachsene Einzelhandelslage, dass sie nach wie vor eine Plattform für individuelle und experimentelle Konzepte ist. Vor allem internationale Labels, die auf dem deutschen und Berliner Markt Fuß fassen möchten, schätzen den Hackeschen Markt. Die Touristen der Stadt möchten vor allem das typische Berlin erkunden, Einheimische suchen dahingegen das besondere Shopping-Erlebnis. Beides bietet die Einzelhandelslage Hackescher Markt und lockt damit viele Besucher an. Die hohen Frequenzzahlen des Vorjahres konnten 2014 (Samstag Ø 2.750/Stunde, Dienstag Ø 2.510/Stunde) nicht bestätigt werden. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Passantenzählung nur eine Momentaufnahme ist und von vielen Faktoren beeinflusst werden kann. Der Alexanderplatz ist ein stark frequentierter Platz im Berliner Bezirk Mitte. Eine Mischung aus kleineren Convenience- Shops, Gastronomen, bekannten Filialisten und großflächigen Warenhäusern kennzeichnet die konsumige 1A-Lage. Die Revitalisierungen bestehender Einkaufspassagen sowie das Geschäfts- und Wohnhaus Alea 101 steigern die Attraktivität des Alexanderplatzes zukünftig zusätzlich. Der Alex ist auf Grund seiner räumlichen Nähe zu zahlreichen Berliner Sehenswürdigkeiten und dem vielfältigen Einzelhandelsangebot bei einer breiten Masse, bestehend aus Berlinern als auch Touristen, beliebt. Die diesjährigen Frequenzzahlen (Samstag Ø 4.748/Stunde, Dienstag Ø 3.563/ Stunde) am Zählpunkt Alexanderplatz spiegeln den positiven Trend des Vorjahres wider und zeigen, dass die 1A-Lage ein beliebtes Shopping-Quartier in Berlin ist. Berlin wird auch weiterhin für nationale und internationale Einzelhändler ein unverzichtbares Expansionsziel darstellen. Das Image der Stadt, die steigenden Einwohner- und Tourismuszahlen sowie sechs gewachsene 1A-Einzelhandelslagen üben große Anziehungskraft auf Retailer aus. Gestiegene Passantenzahlen und dementsprechend mehr potenzielle Kunden in den Lagen kennzeichnen die diesjährige Frequenzerfassung in Berlin. Vor allem die Zählpunkte in der City West aber auch am Alexanderplatz weisen eine sehr positive Entwicklung auf. Das hohe Niveau wird vermutlich auch wieder im nächsten Jahr erreicht werden und mit der Eröffnung des Shopping-Centers LP 12 Mall of Berlin oder des BIKINI Berlins erhält der Berliner Einzelhandelsmarkt zudem einen weiteren Schub und neue Anziehungspunkte für Kunden. spaces offer fashion, shoe and accessory labels as well as restaurants. Despite the rising proportion of chain stores, the established retail trade location proves that it still remains a platform for individual and experimental concepts. In particular international labels, that are trying to enter the German and Berlin market, are seeking properties in the Hackescher Markt. Tourists to the city are particularly keen to explore the typical side of Berlin, whereas local people are looking for a special shopping experience. The retail location Hackescher Markt offers both of these and draws many visitors because of this. In 2014 (Saturday Ø 2,750/hour, Tuesday Ø 2,510/hour) it was not possible to confirm the high frequency figures of the previous year. It should be taken into consideration that the pedestrian count is only a snapshot and can be influenced by many factors. Alexanderplatz is a strongly frequented square in the Berlin district Mitte. A mixture of smaller convenience shops, gastronomy facilities, well-known chain stores and large-space department stores distinguish the prime consumer location. The revitalisation activities in the existing shopping arcades and the residential investment Alea 101 will add additional enhancement to the attractiveness of the Alexanderplatz in the future. The Alex is popular with the general public, made up of both Berlin citizens and tourists, as a result of its spatial proximity to numerous Berlin tourist attractions and the diverse retail facilities offered by the retail trade there. This year s frequency figures (Saturday Ø 4,748/hour, Tuesday Ø 3,563/ hour) recorded at the counting point Alexanderplatz reflect the positive trend of the previous year and show that the prime location is a popular shopping quarter in Berlin. Berlin will still continue to represent an indispensable expansion target for national and international retailers. The image of the city, the growing population and tourist figures and six established prime retail locations have a great appeal for retailers. Rising pedestrian numbers and correspondingly more potential customers in these locations are characteristic of the frequency survey carried out this year in Berlin. In particular the counting points in the City-West, but also that at Alexanderplatz manifest a very positive development. This high level will presumably be reached again next year, and with the opening of the shopping centre LP 12 Mall of Berlin or the BIKINI Berlins the retail market in Berlin will also be given further impetus and offer new points of appeal to customers.

12 12 Bonn Bonn Die Fußgängerzone von Bonn, zwischen Hauptbahnhof und Rheinufer gelegen und damit gleichzeitig auch das Zentrum der Stadt, zeigt ein vielfältiges und abwechslungsreiches Bild von bekannten Filialisten, großen Kaufhäusern und alteingesessenen Geschäften, die zwar auch hier auf dem Rückzug sind aber immer noch das Bild mitprägen. Zusätzlich runden Cafés und Restaurants, im Sommer auch mit zahlreichen Außenplätzen, die während oder nach dem Einkauf zum Verweilen einladen, das Bild ab. Zentrale Plätze bilden der Münsterplatz, der Friedensplatz und der Markt. Zusammen mit den Verbindungsstraßen und zahlreichen kleinen aber charmanten Seitengassen bilden diese eine Einkaufszone, die zu den größten zusammenhängenden Fußgängerzonen Deutschlands gehört. Die 1A-Lagen der Innenstadt bilden dabei die Poststraße, die Remigiusstraße, die Sternstraße und die Wenzelgasse. Hier finden sich alle Einzelhandels-Konzepte, die Rang und Namen haben bzw. angesagt sind und im Trend liegen. Die Stadt Bonn achtet seither darauf, dass keine direkten Konkurrenten zur Innenstadt auf eigenem Boden entstehen, so konnte der Stadtkern seine Attraktivität und Anziehungskraft für die zahlreichen Besucher erhalten. Ende 2013 eröffnete der mit Spannung erwartete Media Markt in dem Sparkassenneubau am Friedensplatz. Weiterhin wird die Innenstadt seitdem mit einem REWE Lebensmittelmarkt im selben Gebäude ergänzt. Damit wären dann letztlich alle wichtigen Segmente, die im Angebot eines Zentrums zu finden sein sollten, vollumfänglich abgedeckt. Bedingt durch die vielen kleinen Geschäfte, insbesondere auf der Sternstraße, ist aber auch ein stetiger Mieterwechsel zu erkennen. Dies tut der Attraktivität der Lagen jedoch keinen Abbruch. Neue Konzepte entstehen, verschwinden wieder oder werden zu einem festen Bestandteil des Straßenbildes, sodass es immer etwas Neues zu entdecken gibt. In letzter Zeit erkennt The pedestrian zone in Bonn, between the Central Station and the banks of the Rhine and therefore at the same time also the centre of the city, provides a diverse and varied image of reputable chain stores, large department stores and oldestablished shops that, although they are on the decline here, still contribute towards the overall character. In addition, the cafés and restaurants, also with numerous outdoor seating facilities in the summer, that are inviting spots to spend some time after shopping, round off the picture. Münsterplatz, Friedensplatz and the Market provide central squares. Together with the connecting road and numerous small but charming side streets, these form a shopping area that is one of the largest coherent pedestrian zones in Germany. The prime locations in the city centre are Poststraße, Remigiusstraße, Sternstraße and the Wenzelgasse. Here one can find all the retail concepts with wellknown names and those that are fully in trend. The city of Bonn is taking care to avoid any direct competitors of the city centre being established within its own boundaries so that the downtown area is able to retain its attractiveness and appeal for the numerous visitors. At the end of 2013 Media Markt opened its long-awaited branch in the Sparkasse new building by the Friedensplatz. Since then the city centre has also been supplemented by a REWE food supermarket in the same building. This means that all important segments that should be available in the range offered by a city centre, are finally completely covered. Although, as a result of the many small shops, in particular in Sternstraße, a continual change of tenants is apparent, this is still not detrimental to the attractiveness of the locations. New concepts come into being, disappear again or become a fixed component of the street scene so that there is always something new to discover. In recent times it was possible to perceive the

13 13 man den Trend, dass Geschäfte zusammengelegt werden, um so neue Filialisten in die Innenstadt zu bringen und das Angebot für die Besucher stetig zu erweitern sowie interessant zu gestalten. In der weiteren Zukunft wird die Fußgängerzone sich sicherlich über ihre jetzigen Grenzen hinaus weiter vergrößern. Im Gespräch stehen aktuell die Südüberbauung, das Nordfeld am Bonner Hauptbahnhof sowie das Viktoriakarree. Mehrere Investoren haben bereits Vorschläge und Pläne vorgelegt, über die nun entschieden werden muss. Die Meinungen gehen hier zwar auseinander, welches Projekt eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung darstellt, es sind sich jedoch zahlreiche Bonner einig, dass zu mindestens am Bonner Hauptbahnhof etwas passieren muss. Bei der diesjährigen Frequenzzählung wurde in Bonn in insgesamt vier Straßenzügen gezählt. Dabei konnten an einem Dienstag pro Stunde im Durchschnitt Personen in der Remigiusstraße und Personen in der Sternstraße gezählt werden. Weiterhin wurden bei der Zählung die Poststraße mit und die Alte Bahnhofstraße in Bonn-Bad Godesberg mit berücksichtigt. Lediglich die Alte Bahnhofstraße in Bad Godesberg konnte eine erhöhte Kundenfrequenz aufweisen. In der Innenstadt sank die Zahl leicht nach unten. Dieses Ergebnis ist vermutlich wetterbedingt zustande gekommen. Die durchschnittliche Zahl der Passanten an einem Samstag erhöhte sich in der Poststraße im Vergleich zu 2013 um von in 2013 auf pro Stunde. Auch die Sternstraße hat mit einer deutlichen Steigerung um 933 Passanten von in 2013 auf pro Stunde überzeugt, obwohl sich noch einige Baustellen in der Straße befinden und das Wetter an diesem Tag regnerisch und nicht wirklich einladend war. Beinah unverändert konnten wir in der Remigiusstraße ( ) und in der Alten Bahnhofstraße in Bad Godesberg ( ) Passanten pro Stunde zählen. Unsere Prognose, dass die Anzahl der Passanten steigen wird, hat sich für 2014 bewahrheitet. Durch die Eröffnung des Media Marktes hat vor allem die Sternstraße eine deutliche Steigerung bekommen. Auch die Poststraße, über die man in die Innenstadt gelangt, zeigte dass die Besucheranzahl deutlich zum Vorjahr übertroffen werden konnte. Zum Vergleich wurden die Zeiten zwischen 12:00 13:00 Uhr herangezogen. In dieser Zeit betrug 2013 die Anzahl der Passanten in der Poststraße und in der Sternstraße pro Stunde. Dieses Jahr zur selben Zeit und bei annähernd gleichen Wetterbedingungen betrug die Zahl der gezählten Passanten in der trend towards shops being amalgamated in order to bring new chain stores into the city centre and to continually extend the range on offer for visitors and make it more interesting for them. In the distant future the pedestrian zone will probably be extended beyond its present boundaries. At present the Südüberbauung, the Nordfeld by the Central Station in Bonn and the Viktoriakarree are the subjects of discussion. Several investors have already made some proposals and submitted plans for decisions to be made in the near future. It is true that opinions differ as to which project represented a purposeful supplement and extension, but numerous people in Bonn are in agreement that something must be done at the least around Bonn s Central Station. During this year s frequency survey a total of four streets were recorded in Bonn during which on one Tuesday an average of 2,419 persons per hour were counted in Remigiusstraße and 2,387 persons in Sternstraße. Furthermore, during the survey Poststraße was observed with 4,016 and the Alte Bahnhofstraße in Bonn-Bad Godesberg with 1,242 persons per hour. Only the Alte Bahnhofstraße in Bad Godesberg could boast an increased customer frequency. In the city centre the number decreased slightly. This was presumably a result of the poor weather conditions. The average number of pedestrians on one Saturday increased in Poststraße in comparison with 2013 by 1,079 from 4,072 in 2013 to 5,151 per hour in Sternstraße also convinced with a distinctive increase by 933 pedestrians from 3,153 in 2013 to 4,086 per hour although there were some road works in the area and the weather was rainy that day and not particularly inviting. With an almost unchanged result we were able to count 3,877 (3, ) pedestrians per hour in Remigiusstraße and 1,231 (1, ) in Bahn hofstraße in Bad Godesberg. Our forecast that the number of pedestrians would increase, has materialised in As a result of the opening of the Media Markt, in particular Sternstraße has experienced a distinct increase. Also Poststraße, via which one can access the city centre, showed that the number of visitors was clearly able to exceed the previous year s figure. For purposes of comparison the time between 12:00 13:00 hrs was surveyed. In 2013 the number of pedestrians in Poststraße was 4,577 and 3,559 per hour in Sternstraße. This year at the same time and under almost identical weather conditions, the number of pedestrians counted in Poststraße was 5,211 (13.85 %

14 14 Poststraße (13,85 % Steigerung) und (17,70 %) in der Sternstraße. Somit ist die Sternstraße der klare Gewinner 2014 und darf sich weiterer Beliebtheit sowohl bei den internationalen Filialisten als auch bei den Besuchern der Stadt Bonn freuen. Die befürchtete angespannte Parkplatzsituation zeigt dieses Jahr deutlich, dass Parkflächen fehlen und das angestiegene Passantenaufkommen besonders am Wochenende zu Kapazitätsgrenzen führt und mittelfristig ein wesentlicher Grund dafür sein wird, dass zusätzliche Besucher die Stadt nicht anfahren können oder sogar meiden werden. Auch dieses Jahr sehen wir die Stadt in der Pflicht dieses Problem mit großer Wichtigkeit anzugehen, um das Wachstum und die Attraktivität der Stadt nicht nachteilig zu belasten. increase) and 4,189 (17.70 %) in Sternstraße. Sternstraße is therefore the clear winner in 2014 and may enjoy continued popularity both with international chain stores and with visitors to the city of Bonn. The feared tight parking space situation showed clearly this year that there is a lack of parking spaces and that the increased pedestrian figures are stretching the capacity to its limits, especially at the weekends. In the medium-term this will be a major hindrance for additional visitors wishing to drive into the city so they may avoid it altogether. This year too we foresee that the city will give top priority to tackling this situation in order not to have a negative impact on growth and the attractiveness of the city. Der Stadtbezirk Bad Godesberg, direkt am Rhein gelegen, zeigt ein vielfältiges und abwechslungsreiches Bild von bekannten Filialisten und alteingesessenen Geschäften, die das traditionelle Stadtbild mitprägen. Zusätzlich runden das regional bekannte Großkino, verschiedene Cafés und Restaurants, die während oder nach dem Einkauf zum Verweilen einladen, das Bild ab. Zentrale Plätze des Stadtkerns sind der Moltkeplatz und der Theaterplatz. Zusammen mit den Verbindungsstraßen bilden diese die Einkaufszone von Bad Godesberg, wo alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs anzutreffen sind. Die 1A-Lagen von Bad Godesberg sind unter anderem die Alte Bahnhofstraße und die Koblenzerstraße, welche mit ihren zahlreichen Läden ein vielseitiges und internationales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Seit geraumer Zeit wird besonders großen Wert auf die Modernität der Einzelhandelsgeschäfte in Bad Godesberg gelegt. Durch den Bau der Fronhofer Galeria vor einigen Jahren The urban district Bad Godesberg, immediately by the Rhine, shows a diverse and varied image of well-known chain stores and old-established shops that influence the traditional street scene. In addition, the regionally popular cinema centre, various cafés and restaurants, that are inviting places to spend some time after shopping, round off the picture. Central squares in the city centre are Moltkeplatz and Theaterplatz. Together with connecting roads, these form the shopping area of Bad Godesberg where all types of shops for daily requirements can be found. The prime locations of Bad Godesberg are, amongst others, the Alte Bahnhofstraße and Koblenzerstraße which, with their numerous shops, offer a diversified and international range of shopping opportunities. For some time now, particular importance is placed on the modernity of the retail businesses in Bad Godesberg. Thanks to the construction of the Fronhofer Galeria a few years ago

15 15 wurde die Stadt um mehrere Filialen von namhaften Unternehmen reicher. Erst kürzlich wurden die City-Terrassen verkauft, die nun modernisiert und mit neuen Gewerbemietern belebt werden sollen. Dies wird sich sicherlich auch positiv auf die Innenstadt auswirken. Bedingt durch die kleinen Geschäfte, insbesondere auf der Alten Bahnhofsstraße, ist aber auch ein stetiger Mieterwechsel zu erkennen. Dies tut der Attraktivität der Lage jedoch keinen Abbruch, weil dadurch neue Konzepte entstehen, welche die Modernität der Stadt weiter fördern. Dadurch spricht Bad Godesberg das Publikum von Jung und Alt gleichermaßen an. the city has been enhanced with several reputable shops. Only recently the City-Terrassen have been sold and are due to be modernised and enlivened with new commercial tenants. This is most likely to have a positive impact on the city centre. However, as a result of the small businesses, in particular on Alte Bahnhofsstraße, a constant change of tenants can be observed. However, this does not have a negative effect on the attractiveness of the location because it is leading to the emergence of new concepts that will continue to enhance the modernity of the area. Bad Godesberg thus appeals equally to younger and older visitors.

16 16 Braunschweig Brunswick Im Südosten von Niedersachsen liegt die Stadt Braunschweig mit ca Einwohnern. Nach Hannover ist sie die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Braunschweig ist nicht nur ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, sondern bietet auch ein breites Kulturangebot und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Die Innenstadt ist somit ein idealer Standort für unterschiedlichste Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe. Die wichtigsten Einkaufsstraßen in Braunschweig sind der Damm sowie der Bohlweg. Durch die Schloss-Arkaden hat der Bohlweg an hoher Attraktivität gewonnen und hat sich fortlaufend zu einer gastronomiegeprägten Einkaufsstraße entwickelt. Durch die Großflächenabnehmer wie C&A, Karstadt Sport und Woolworth gehört der Damm nach wie vor zu der Haupteinkaufsstraße in der Braunschweiger Innenstadt. Aber auch Textilanbieter wie H&M, ZARA, Mexx und Tom Tailor sind hier ansässig und tragen zu einer hohen Frequenz bei. Während der Zählung konnten an einem Samstag am Damm pro Stunde etwa und auf dem Bohlweg etwa Personen gezählt werden. Trotz der bewölkten Wetterverhältnisse blieben die hohen Besucherzahlen nicht aus. Braunschweig besitzt die höchste Kaufkraft pro Kopf in Niedersachsen. Die Schloss-Arkaden mit einer Gesamteinkaufsfläche von m² sind nach wie vor Magnet- und Anziehungspunkt für die gesamte Region um Braunschweig. Dies führt leider dazu, dass frühere 1A-Lagen sich zu 1B-Lagen entwickeln. Aus alter Tradition ist und bleibt der Damm der attraktivste und umsatzstärkste Standort für den Einzelhandel. Durch die Neueröffnung des Textildiscounters Primark im Herbst 2014 im City Point wird sich die Frequenz in Richtung Sack deutlich verbessern. Was die Entwicklung im Welfenhof und dem freiwerdenden Möwenpick Hotel angeht, können keine Prognosen getroffen werden. The city of Brunswick (Brunswick) lies in the south east of Lower Saxony and has a population of approx. 244,700. After Hanover it is the second-largest city in Lower Saxony and part of the metropolitan region of Hanover-Brunswick-Göttingen- Wolfsburg. Brunswick is not only a significant location for science and research, but also offers a wide range of cultural activities and numerous historic attractions. The city centre is therefore an ideal location for many different types of retail and gastronomy businesses. The most important shopping streets in Brunswick are the Damm and Bohlweg. Bohlweg has gained in high attractiveness thanks to the Schloss-Arkaden and has developed successively into a shopping street characterised by numerous gastronomy facilities. Due to the presence of large-space tenants such as C&A, Karstadt Sport and Woolworth the Damm is still the main shopping street in the city centre of Brunswick. However, textile businesses have also settled here, e.g. H&M, ZARA, Mexx and Tom Tailor and contribute towards the high pedestrian frequency. During the survey on the Saturday about 3,220 pedestrians were counted on the Damm per hour and on Bohlweg about 3,716 persons. Despite the cloudy weather conditions, the high number of visitors was still maintained. Brunswick has the highest buying power per head in Lower Saxony. The Schloss-Arkaden with a total shopping area of 30,000 m² are still a magnet and attractive for the whole region around Brunswick. This unfortunately leads to the fact that former prime locations have meanwhile become secondary locations. True to old tradition, the Damm is and remains the most attractive location for the retail trade, boasting the highest turnover figures. Thanks to the new opening of the textile discounter Primark in autumn 2014 in the City Point the frequency of pedestrians walking in the direction of Sack will be considerably improved. No forecasts are possible regarding the development of the Welfenhof and the shortly vacant Möwenpick Hotel.

17 17 Bremen Bremen Die Stadt Bremen ist mit ca Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Durch viele neue Großprojekte wie dem CityCenter Ansgari Quartier, den Neubauten auf dem Bahnhofsplatz und dem Neubau der Bremer Landesbank auf dem Domshof zeigt sich Bremen im Umbruch. Zu den beliebtesten Tourismusattraktionen gehört sicherlich der Schnoor, welcher mit seinen schmalen Straßen, gesäumt von Jahrhunderten alten Gebäuden, Kunsthandwerksbetrieben und Restaurants ein beliebtes Ziel für Touristen ist. Auch das Shoppingcenter Waterfront zieht viele Kunden aus den angrenzenden Regionen an. Die 1A-Lage Sögestraße zeichnet sich überwiegend durch kleinere und mittlere Gewerbeflächen aus, mit einem Mietzins bis teilweise 100 /m². Zudem sind Veränderungen in der Mieterstruktur festzustellen. Neben den traditionellen, exklusiven Ladeneinheiten positionierten sich in 2014 junge, trendige Modelabels wie Jack & Jones und Snipes. Von der Sögestraße zweigen unter anderem Unser-Lieben-Frauen- Kirchhof, die Lloydpassage, der Katharinenklosterhof und die Knochenhauerstraße ab. Die in den vergangenen Jahren stetig steigende Anzahl von Touristen und die Aufwertung der Innenstadt sowie der Randlagen wirken sich ebenfalls positiv auf die Lage aus. Im Jahr 2014 konnte deshalb eine erneute Zunahme der Passantenfrequenz in der Sögestraße (Samstag Ø 3.543/Stunde, Dienstag Ø 2.144/Stunde) verzeichnet werden. Die 1A-Lage Obernstraße ist als Teil einer weitläufigen Fußgängerzone die Haupteinkaufsstraße in Bremen. In dieser befinden sich fast ausschließlich Kaufhäuser und Einzelhandelsgeschäfte. Sie führt in Ost-West-Richtung vom Marktplatz und Unser- Lieben-Frauen-Kirchhof bis zum Ansgarikirchhof und mündet dort in die Hutfilterstraße, mit der sie einen zusammenhängenden Straßenzug bildet. In der Obernstraße sind hauptsächlich größere Filialisten angesiedelt. Insbesondere durch die With a population of approx. 550,000, the city of Bremen is the tenth-largest city in Germany. Thanks to many new major projects such as the CityCenter Ansgari Quartier, the new constructions on the Bahnhofsplatz and the new building of the Bremer Landesbank on the Domshof, Bremen appears to be undergoing change. One of the most popular tourist attractions is most certainly the Schnoor which, with its narrow alleys, lined with centuries-old buildings, craftsmen s workshops and restaurants, is an acclaimed destination for tourists. The Waterfront shopping mall also attracts many customers from the outlying regions. The prime location Sögestraße is mainly characterised by smaller and medium-sized commercial spaces with a rent of sometimes as much as 100 euros/m². In addition, changes in the tenant structure are apparent. Besides traditional, exclusive retail units, in 2014 some young, trendy fashion labels have established themselves here, for example Jack & Jones and Snipes. From Sögestraße, other streets, including Unser-Lieben- Frauen-Kirchhof, the Lloydpassage, the Katharinenklosterhof and Knochenhauerstraße branch off from it. The number of tourists, which has risen consistently over the past few years, and the upvaluation of the city centre as well as the areas on the periphery are also having a positive impact on the location. For this reason in 2014 a repeated increase in the pedestrian frequency in Sögestraße (Saturday Ø 3,543/hour, Tuesday Ø 2,144/hour) could be recorded. The prime location Obernstraße, as part of a widespread pedestrian zone, forms the main shopping street in Bremen. In it one can find almost exclusively department stores and retail businesses. It leads in an east-west direction from the Marktplatz and Unser-Lieben-Frauen- Kirchhof to the Ansgarikirchhof and from there into the Hutfilterstraße with which it forms a coherent street frontage. In Obernstraße mainly larger chain stores have settled. In particular thanks to the new shop launchings by the international

18 18 Neueröffnungen von der internationalen Modekette ZARA, dem ersten Tamaris-Shop und des Sportlabels VANS hat die Obernstraße zusätzlich an Attraktivität gewonnen. Diese Top- Einzelhandelslage ist und bleibt die frequenzstärkste Straße. Auch in diesem Jahr (Samstag Ø 3.569/Stunde, Dienstag Ø 2.118/Stunde) verzeichnet sie eine Steigerung zum Vorjahr 2013, wobei durch das bewölkte, regnerische Wetter nicht die optimalen Bedingungen für einen Stadtbummel gegeben waren. Die Hutfilterstraße wird primär von der Neueröffnung des sich im Bau befindlichen Motel One profitieren. Die somit gesteigerte Frequenz wird die als Randlage bekannte Straße auch für Start Up-Modelle und expandierende Einzelhändler interessant machen. fashion chain ZARA, the first Tamaris shop and the sports label VANS, Obernstraße has gained additional attractiveness. This top retail location is and remains the most strongly frequented street. This year too (Saturday Ø 3,569/hour, Tuesday Ø 2,118/hour) it registers a rise in comparison with the previous year 2013, whereby due to the cloudy, rainy weather the conditions for a shopping spree were not ideal. Hutfilterstraße will primarily benefit from the new opening of the Motel One, which is still under construction. The increased frequency evolving from this will also make this street, which is well-known as a periphery location, interesting for start-up models and expanding retailers.

19 19 Dortmund Dortmund Mit rund Einwohnern ist Dortmund die drittgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen und ist das Beispiel für einen gelungenen Strukturwandel. Ehemals Inbegriff für Kohle, Stahl und Bier ist Dortmund nun als dynamischer Versicherungsund Technologiestandort über die Grenzen hinaus bekannt. Dies zeigt sich auch in einem überregionalen Einzugsgebiet, das weit in das Sauerland und das westfälische Umland reicht. Die wichtigsten innerstädtische Einkaufslagen sind der Westen- und Ostenhellweg, die Kleppingstraße sowie die Brückstraße. Insbesondere der Westenhellweg mit seiner Toplage zwischen Reinoldikirche und dem im September 2011 eröffneten Shoppingcenter Thier-Galerie weist bei einem Filialisierungsgrad von ca. 87 % bundesweite Topmieten bis zu 200 /m² auf und gilt als eine der meistfrequentierten Fußgängerzonen Deutschlands. Während der Frequenzzählung konnten am Westenhellweg an einem Dienstag pro Stunde Personen und an einem Samstag Personen gezählt werden. Damit konnte das Ergebnis aus dem Jahre 2013 (Dienstag 4.076, Samstag 5.556) und auch aus dem Jahre 2012 insbesondere am Samstag deutlich überschritten werden. Trotz anfänglichem Regen konnte zur Mittagszeit eine deutliche Frequenzsteigerung in Richtung Innenstadt festgestellt werden. Dortmund behauptet sich auch weiterhin als stärkster Einzelhandelsstandort im östlichen Ruhrgebiet. Die Thier-Galerie mit m² Verkaufsfläche hat zu einer Erweiterung der 1A-Lage des Westenhellwegs geführt, was sich in Hinblick auf die Passantenströme auch in der Frequenzzählung 2014 widerspiegelt. Andere Lauflagen z.b. an der Kleppingstraße und auch an der neu gestalteten Kampstraße gewinnen durch Neuansiedlungen u.a. aus dem gastronomischen Bereich zunehmend an Attraktivität. With around 584,000 inhabitants, Dortmund is the third-largest city in North Rhine-Westphalia and is an example of a successful change in structure. Formerly an epitome of coal, steel and beer, Dortmund is now well-known beyond its boundaries as a dynamic insurance and technology location. This is also shown in a supra-regional catchment area that reaches far into the Sauerland and the Westphalian hinterland. The most important city centre shopping locations are Westenand Ostenhellweg, Kleppingstraße and Brückstraße. In particular Westenhellweg with its top location between Reinoldikirche and the shopping centre Thier-Galerie that opened in September 2011 and with a proportion of chain stores of approx. 87 % registers top rents of up to 200 euros/m², is regarded as one of the most frequented shopping zones in Germany. During the frequency survey on Westenhellweg 4,247 persons were recorded per hour on a Tuesday and 7,202 persons on a Saturday. This means that the result of the survey 2013 (Tuesday 4,076, Saturday 5,556) and also of 2012, could be clearly exceeded, in particular on the Saturday. Despite rain at first, by midday a distinct increase in the frequency in the direction of the city centre was observed. Dortmund has also asserted itself as the strongest retail trade location in the eastern Ruhr District. The Thier-Galerie with a total sales area of 33,000 m² has led to an extension of the prime location Westenhellweg, which is also reflected with regard to the pedestrian flows in the frequency survey Other pedestrian locations, such as Kleppingstraße and also the newly designed Kampstraße are increasingly gaining in attractiveness thanks to newcomers, amongst others from the gastronomy sector.

20 20 Duisburg Duisburg Duisburg, die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, verfügt durch die Lage zwischen Niederrhein und westlichem Rand des Ruhrgebiets über einen großen Einzugsbereich. Die Einzelhandelslagen der Duisburger Innenstadt erstrecken sich in der City kammartig zwischen der Königstraße und der Friedrich-Wilhelm-Straße sowie entlang des Sonnenwalls, der Wallstraße und der Münzstraße. Die Königstraße bildet die Haupteinkaufsstraße der City. Sie verläuft vom Bahnhof bis hin zum Sonnenwall, geht dort in die Kuhstraße und anschließend in die Münzstraße über und endet am äußeren Innenhafen. Besonderes Highlight auf der Königstraße ist das Forum Duisburg. Das vielfältige Angebot erstreckt sich auf rund m² Einzelhandels- und Gastronomiefläche. Ein weiterer Publikumsmagnet ist das gegenüberliegende City Palais mit seinem Casino. Während der Frequenzzählung auf der Königstraße konnten an einem bedeckten Dienstag pro Stunde ca Passanten gezählt werden. An einem teilweise bewölkten bis stark verregneten Samstag hingegen wurden ca Besucher erfasst. An beiden Tagen fand ein Wochenmarkt auf der Königstraße statt, dies ist möglicherweise einer der Gründe, weshalb die Frequenz im Vergleich zum Vorjahr trotz der ungünstigen Witterungsverhältnisse deutlich angestiegen ist. Duisburg versucht trotz der großen Konkurrenz im Umfeld, Düsseldorf im Süden sowie Essen und Oberhausen im Osten, weiterhin seine Position am Rande des wesentlichen Ruhrgebietes zu festigen. Durch die Planung eines Factory Outlet Centers mit ca m² Einzelhandelsfläche für ca. 140 Geschäfte im Duisburger Norden am Standort Marxloh sollte darauf geachtet werden, dass sich die Kaufkraft nicht aus der Innenstadt in den Norden verlagert. Due to its location between the Lower Rhine and the Westphalian edge of the Ruhr District, Duisburg, the fifthlargest city in North Rhine-Westphalia, has a large catchment area. The retail trade locations in the city centre of Duisburg reach in a comb-shape from Königstraße and Friedrich- Wilhelm-Straße and along the Sonnenwall, Wallstraße and Münzstraße. Königstraße is the main shopping street in the city. It stretches from the station to the Sonnenwall, then into Kuhstraße and finally to Münzstraße, ending at the outer Innenhafen. A particular highlight on Königstraße is the Forum Duisburg. The diversity on offer begins with around 57,000 m² of retail and gastronomy area. A further attraction for the general public is the City Palais on the opposite side with its casino. During the frequency survey on Königstraße we counted approx. 2,736 pedestrians per hour on a cloudy Tuesday. On the other hand, on a partly cloudy to very rainy Saturday, approx. 5,397 visitors were recorded. On both days there was a market on Königstraße which is possibly one of the reasons why the frequency had risen considerably in comparison with the previous year, despite the unfavourable weather conditions. Despite the great competition in the surrounding areas, Dusseldorf in the south and Essen and Oberhausen in the east, Duisburg is trying to maintain its position on the edge of the main Ruhr District. Due to the planning of a factory outlet centre with approx. 28,000 m² of retail space for around 140 businesses in the north of Duisburg at the location Marxloh, one should ensure that the buying power does not shift from the city centre to the north.

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