EXPOSÉ. Attraktive Ladenfläche mit Altbauflair - in Sichtweite der ***Schloßstraße*** Mietpreis 950,- ECKDATEN

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1 Broschüre Attraktive Ladenfläche mit Altbauflair - in Sichtweite der ***Schloßstraße*** EXPOSÉ Attraktive Ladenfläche mit Altbauflair - in Sichtweite der ***Schloßstraße*** ECKDATEN Objektart: Ladenlokal Adresse: Berlin Steglitz Baujahr: 1910 Verkaufsfläche (ca.): 62,53 m² Gesamtfläche (ca.): 89,31 m² Nebenkosten (ca.): 100,- Unterkellert: ja Heizung: Zentralheizung Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG Mietpreis 950,- Tel.: 030 / Fax: 030 /

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Ladenlokal Berlin Steglitz Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Baujahr 1910 Verkaufsfläche (ca.) 62,53 m² Gesamtfläche (ca.) 89,31 m² Mietpreis 950,- Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Objektbilder: Nebenkosten (ca.) 100,- Unterkellert Heizung Zustand ja Zentralheizung SANIERUNGSBEDUERFTIG verfügbar ab Provision 2850,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Ladenfläche liegt in einem attraktiven Altbau, nur eine Gehminuten von der hochfrequentierten Schloßstraße entfernt. Die Attraktivität der Umgebung, die hervorragende Stadtteillage mit hoher Kaufkraft und die Nähe zu nennenswerten Magnetbetrieben mit hoher Kundenfrequenz bieten beste Voraussetzungen. Verkaufsfläche hinten Ausstattung: Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 28 m²) mit Schaufenster und einer direkt anschließenden, hinteren Verkaufsfläche, nebst Teeküche und WC. Ein direkt vom Laden zugänglicher Kellerraum (ca. 26,78 m²) bietet zusätzliche Lagerfläche. Lagebeschreibung: Mit über m² Verkaufsfläche ist die rund zwei Kilometer lange Schloßstraße der größte Einzelhandelsstandort Berlins und Hauptzentrum für den südwestlichen Teil der Stadt. Mit der höchsten Ladendichte in Berlin verläuft der Einkaufsboulevard zwischen Walter-Schreiber-Platz und Rathaus Steglitz als ein eigenständiges, lebhaftes Zentrum mit Restaurants, Läden, Theater, Kinos und großen Einkaufzentren. Der Einzelhandelsstandort erschließt sich aufgrund seiner hervorragende Anbindungen an das öffentlichen Verkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Buslinien einem großen Einzugsgebiet. Sonstiges: Besonderer Hinweis Gebäudeansicht Detail Seite 2/5

3 Ladenfront Verkaufsfläche hinten Verkaufsfläche vorne Seite 3/5

4 Grundriss Laden und Keller Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Telefon: Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Marburger Straße Berlin Tel: 030 / Fax: 030 / Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 5/5

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