1 Allgemeine Vorbemerkungen. 1.1 Beschreibung

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1 1 Allgemeine Vorbemerkungen 1.1 Beschreibung Der langjährige Mieter ist Ende Februar aus der Wohnung ausgezogen. Die Wohnung soll vor einer neuen Vermietung komplett renoviert werden. Die Renovierungsarbeiten setzen sich aus Tapezieren, Anstreichen, Verlegen von Laminat, Austausch von Türen und Erneuern des Bades zusammen. Die Leistungen sollen möglichst aus einer Hand erbracht werden. 1.2 Ausführungszeit Die Ausführungszeit kann noch nicht abschließend festgelegt werden. Der Austausch der Fenster wird Ende April / Anfang Mai 2012 erfolgen. Erst danach können die Renovierungsarbeiten in Wohn, Schlafzimmer und Küche beginnen. Einzelne Teile der Leistung (Badezimmer) können auch früher ausgeführt werden. Der überwiegende Teil der Leistungen wird im Mai beginnen und bis Ende Mai abgeschlossen sein. 1.3 Lage der Wohnung Der Zugang zum Treppenhaus liegt an einem eingeschränkt befahrbaren Fußweg, der rechtwinklig vom Karl Jatho Weg abzweigt (Siehe nachfolgende Übersicht Zugang: roter Pfeil). Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Er steht nur eingeschränkt für den Transport von Material zur Verfügung.

2 2 1.4 Zuschnitt der Wohnung 1.5 Bilder der Wohnung Die Anlage Bilder enthält Bilder von allen Räumen. 2 Technische Vorbemerkungen Für die Ausführung der Leistung gelten die anerkannten Regeln der Technik und die jeweils maßgeblichen Normen. Ebenfalls sind die Herstellerangaben und vorgaben zu beachten. 3 Besondere Vertragsbedingungen Vertragliche Grundlage für die Ausführung ist diese Leistungsbeschreibung und die Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B).

3 3 4 Leistungsverzeichnis 1 Wände ohne Badezimmer 1.1 Tapetenreste entfernen Entfernen und Entsorgen von Tapetenresten im Wohnzimmer (ca. 11,7 m²), im Schlafzimmer (ca. 18,3 m²) und in der Küche (ca. 7,9 m²). 1.2 Fliesenspiegel entfernen Entfernen und Entsorgen des Fliesenspiegels in der Küche (ca. 1,9 m²). 1.3 Tapezieren und Streichen der Wände Vorbereiten des Untergrunds: Ausbessern von Rissen und Ausbrüchen. Tapezieren der Wände mit Raufasertapete. Streichen der Raufasertapete mit weißer Farbe (für Innenräume geeignet, matt nach DIN 13300, Nassabriebklasse 3 nach DIN (waschbeständig nach alter DIN 53778)). Einschließlich der Lieferung aller Materialien. Wohnzimmer: ca. 43 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Flur: ca. 32 m² Küche: ca. 19 m² 1.4 Entfernen Holzverkleidung Küche Entfernen und Entsorgen der Holzverkleidung und der Schiebetür am Zugang zur Küche (Vgl. Anlage, Abbildung 15) 1.5 Putz ausbessern Fehlenden Putz an der Wand im Flur ausbessern einschließlich Lieferung des Materials (Vgl. Anlage, Abbildung 17). Fläche ca. 1,4 m²

4 4 2 Decken 2.1 Ausbessern und Streichen der Decken Vorbereiten des Untergrunds: Ausbessern von Bohrlöchern und Ausbrüchen. Streichen der Decken mit weißer Farbe (für Innenräume geeignet, matt nach DIN 13300, Nassabriebklasse 3 nach DIN (waschbeständig nach alter DIN 53778)). Einschließlich Lieferung aller Materialien. Wohnzimmer: ca. 22 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Flur: ca. 7 m² Küche: ca. 4 m² Bad: ca. 3 m² 3. Türen 3.1 Wohnzimmertür einschließlich Zarge Ausbau und Entsorgen der vorhandenen Tür und Zarge. Liefern und Einbauen einer Wohnzimmertür mit Glaseinsatz aus Strukturglas (Sicherheitsglas) einschließlich Zarge, Farbe Weiß, einschließlich Schloss und Drückergarnitur. Wandstärke ca. 8,5 cm; Abmessung 86/200 DIN R. 3.2 Schlafzimmertür einschließlich Zarge Ausbau und Entsorgen der vorhandenen Tür und Zarge. Liefern und Einbauen einer Schlafzimmertür einschließlich Zarge, Farbe Weiß, einschließlich Schloss und Drückergarnitur. Wandstärke ca. 8,5 cm; Abmessung 86/200 DIN L. 3.3 Badezimmertür einschließlich Zarge Ausbau und Entsorgen der vorhandenen Tür und Zarge. Liefern und Einbauen einer Badezimmertür mit Lüftungsgitter einschließlich Zarge, Farbe Weiß, einschließlich Schloss und Drückergarnitur. Wandstärke ca. 8,5 cm; Abmessung 75/200 DIN L.

5 5 3.4 Küchentür einschließlich Zarge Ausbau und Entsorgen der vorhandenen Zarge. Liefern und Einbauen einer Küchentür einschließlich Zarge, Farbe Weiß, einschließlich Schloss und Drückergarnitur. Wandstärke ca. 8,5 cm; Abmessung 75/200 DIN R. 4 Fußboden ohne Badezimmer 4.1 Entfernen Teppichboden Entfernen und Entsorgen des Teppichbodens im Flur. Ausbessern etwaiger Beschädigungen durch das Entfernen. Fläche ca. 7 m². 4.2 Laminat im Schlafzimmer Liefern und Einbau von Laminat und Trittschalldämmung im Schlafzimmer einschließlich Sockelleisten. Beanspruchungsklasse nach EN 685 mind. 22; Abriebklasse nach DIN EN mind. AC2; Trittschalldämmung nach ISO 140/717 mind. 16 db(a); Dekor Holz; Bemusterung: mind. drei Vorschläge. Sockelleiste: mind. 50 mm hoch, unsichtbare Befestigung. Fläche ca. 13 m²; Sockelleisten ca. 13 m. 4.3 Laminat im Wohnzimmer Liefern und Einbau von Laminat und Trittschalldämmung im Wohnzimmer auf dem vorhandenen Parkett einschließlich Sockelleisten; Beanspruchungsklasse nach EN 685 mind. 22; Abriebklasse nach DIN EN mind. AC2; Trittschalldämmung nach ISO 140/717 mind. 16 db(a); Dekor Holz; Bemusterung: mind. drei Vorschläge. Sockelleiste: mind. 50 mm hoch, unsichtbare Befestigung. Fläche ca. 22 m²; Sockelleisten ca. 17 m.

6 6 4.4 Laminat im Flur Liefern und Einbau von Laminat und Trittschalldämmung im Flur einschließlich Sockelleisten; Beanspruchungsklasse nach EN 685 mind. 23; Abriebklasse nach DIN EN mind. AC3; Trittschalldämmung nach ISO 140/717 mind. 16 db(a); Dekor Holz; Bemusterung: mind. drei Vorschläge. Sockelleiste: mind. 50 mm hoch, unsichtbare Befestigung. Fläche ca. 7 m²; Sockelleisten ca. 8,5 m. 4.5 Küche Fliesen Vorbereiten des Untergrunds, Liefern und Einbauen von glasierten Bodenfliesen einschließlich Verfugung, Liefern und einbauen eines Fliesensockels, Herstellen einer dauerelastischen Fuge zwischen den Fußbodenfliesen und dem Sockel sowie in den Ecken. Abriebfestigkeit 4 nach DIN EN ISO ; Fläche ca. 3,5 m². Fliesenabmessung 15x15 cm; Farbe Weiß seidenmatt mit leichter Graustruktur auf der Oberfläche; Bemusterung: mind. drei Vorschläge. 4.6 Übergansleisten Übergangsleisten liefern und einbauen; farblich passend zum Laminat (Messing oder Silber). Küche Flur (Fliesen Laminat) Wohnzimmer Flur (Laminat Laminat) Schlafzimmer Flur (Laminat Laminat) Bad Flur (Fliesen Laminat)

7 7 5 Heizkörper 5.1 Überholungsanstrich der Heizkörper und Rohre Vorbereiten des Untergrunds; Entfernen vorhandener Roststellen; Anstrich der Heizkörper und der Anschlussrohre mit weißer Farbe. Wohnzimmer Rippenheizkörper 150/60/16 Schlafzimmer Rippenheizkörper 115/60/16 Küche Rippenheizkörper 60/60/16 Bad Flachheizkörper 35/125 Anschlussrohre ¾ 1'' ca. 4,5 m 6 Badezimmer 6.1 Badezimmerausstattung ausbauen und entsorgen Ausbauen und Entsorgen Stand WC mit Aufputz Spülkasten, Waschbecken (65x55) inkl. Spiegelablage, Spiegel, Badezimmerlampe und Badewanne. 6.2 Fliesen Wände Liefern und Einbauen von glasierten Wandfliesen, wandhoch, Verlegung Fliese auf Fliese im Dünnbett einschließlich Verfugen und Herstellen dauerelastischer Eckausbildungen. Fliesenabmessung: 12x12 cm; Farbe Weiß seidenmatt mit leichter Graustruktur auf der Oberfläche; Bemusterung: mind. drei Vorschläge. Fläche ca. 16 m² 6.3 Fliesen Boden Liefern und Einbauen von glasierten Bodenfliesen. Verlegung Fliese auf Fliese im Dünnbett einschließlich Verfugen und Herstellen einer dauerelastischen Eckausbildung zu den Wandfliesen. Abriebfestigkeit 3 nach DIN EN ISO ; Farbe Weiß seidenmatt mit leichter Graustruktur auf der Oberfläche; Fliesenabmessung 15x15 cm; Bemusterung: mind. drei Vorschläge. Fläche ca. 1,6 m².

8 8 6.4 Liefern und einbauen Badewanne Liefern, Einbauen und Abschließen einer Einbau Badewanne (weiß) einschließlich erforderlichem Unterbau, Abwasseranschluss mit Siphon, Einhand Badewannen Mischbatterie mit Brauseanschluss (Chrom, mind. 5 Jahre Herstellergarantie), Brause (Chrom), Brauseschlauch (Chrom), Duschstange mind. 120 cm (Chrom). Umfasst sind auch die notwendigen Anschlussarbeiten an die Fliesen, die dauerelastischen Anschlüsse und eine Revisionsöffnung für den Abwasseranschluss. Größe der Badewanne ca. 160/ Liefern und Einbauen Waschbecken Liefern, Einbauen und Anschließen eines Waschbeckens (weiß) einschließlich Abwasseranschluss mit Siphon, Einhand Mischbatterie (Chrom; mind. 5 Jahre Herstellergarantie). Breite ca. 60 x 50 cm 6.6 Liefern und Einbauen WC Liefern, Einbauen und Anschließen eines Stand WC mit Aufputz Spülkasten einschließlich Abwasser und Wasseranschluss (weiß). 6.7 Spiegel und Spiegelablage Liefern und Anbringen eines Spiegels (ca. 60x40 cm) und einer Ablage (ca. 60 cm) unterhalb des Spiegels. 6.8 Stange für Duschvorhand Liefern und Montieren einer Stange für den Duschvorhang (ca. 165 cm). Farbe Weiß oder Chrom nach Wahl des Auftraggebers. Summe

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