Hinweise zu digitalen Arbeitshilfen... 6

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1 7 Inhalt Hinweise zu digitalen Arbeitshilfen Allgemeine Grundlagen und Begriffsdefinitionen Grundstück Grundstücksklassifizierungen Grundstücksbewertung Grundstückswert Grundstückskauf Checkliste zum Baugrundstück Öffentliches Bau- und Planungsrecht Übersicht Bundesbaugesetz (BauGB) Baunutzungsverordnung (BauNVO) Bauordnungsrecht: Landesbauordnung (hier BauO NRW) Energieeinsparung Energieeinsparverordnung Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz Bauen im Bestand Begriffsbestimmung Honorierung von Leistungen im Bestand gemäß HOAI Vertragsgestaltung Baurecht Denkmalschutz Bestandsaufnahme Checkliste zur Bestandsaufnahme von Außenwänden und Fassaden Checkliste zur Zusammenstellung der Bestandsaufnahme Energetische Verbesserung Erschließungen Öffentliche Erschließung Nicht öffentliche Erschließung Erschließungskosten Am Bau Beteiligte Vermessungsingenieur Bodengutachter Makler Katasteramt... 45

2 8 Inhalt Liegenschaftsamt HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure Grundlagenermittlung nach HOAI, Leistungsphase Vorplanung Auswertung der Grundlagen Musterprojekt Einfamilienhaus Lageplan Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) nach HOAI, Leistungsphase Vorentwurf Baukosten Kostenschätzung Rentabilität Finanzierung Kostenkontrolle Finanzierungsplan Genehmigungsfähigkeit Bauberatung Aktennotiz Bauvoranfrage Am Bau Beteiligte der Architekt Aufgaben und Pflichten Architektenvertrag Haftung Leistungsbild des Architekten Besondere Leistungen Vollmacht Schlichtungsausschuss Honorarermittlung für das Musterprojekt Checkliste zur Vorplanung Entwurf Anforderungen an den Entwurf Verbindlichkeit und Vollständigkeit des Entwurfes Entwurfsplanung nach HOAI, Leistungsphase Durcharbeiten des Vorplanungskonzeptes Zeichnerische Darstellung des Gesamtobjektes Objektbeschreibung Zusammenfassung der Entwurfsunterlagen Kostenberechnung Kostenberechnung nach DIN 276-1, zweite Ebene... 78

3 Inhalt Auswertung der Baukostenfeststellung Schlüssel für die Baukostenaufstellung Wirtschaftlichkeitsberechnung Am Bau Beteiligte Der Tragwerksplaner Fachingenieur für Technische Gebäudeausrüstung (TGA) Staatlich anerkannte Sachverständige (sasv) Baugenehmigung Bauaufsichtsbehörde Genehmigungsverfahren Notwendigkeit der Genehmigung Genehmigungsfreie Vorhaben nach 65 BauO NRW Genehmigungsfreie Wohngebäude, Stellplätze und Garagen nach 67 BauO NRW Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach 68 BauO NRW Genehmigungsbedürftige Bauvorhaben nach 63 BauO NRW Ausnahmen und Befreiungen Wichtige Paragrafen der BauO NRW zu baulichen Anlagen Bauvorlageberechtigung Bauvorlagen im Einzelnen Berechnung des umbauten Raumes (BRI) Wohnflächenberechnung Bautechnische Nachweise Checkliste zu den Unterlagen zur Baugenehmigung Fachunternehmerbescheinigungen Genehmigungsplanung nach HOAI, Leistungsphase Erteilung der Baugenehmigung Am Bau Beteiligte Bauherr (nach 57 BauO NRW) Entwurfsverfasser (nach 58 BauO NRW) Bauträger Ausführungsplanung Ausführungspläne Detailpläne Checkliste zur Ausführungsplanung Qualitätsbeschreibung Koordinierungspflicht Ausführungsplanung nach HOAI, Leistungsphase

4 10 Inhalt 6 Vergabe von Bauleistungen Leistungsbeschreibung Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) Leistungsbeschreibung mit Einheitspreisverzeichnis Gliederung Bestandteile Deckblatt Positionsarten Ausschreibungstexte Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm (funktionale Leistungsbeschreibung) Mengenermittlung Vorbereitung der Vergabe nach HOAI, Leistungsphase Am Bau Beteiligte Unternehmer (nach 59 BauO NRW) Checkliste zur Leistungsbeschreibung Bauvertrag VOB Teil B, DIN Kostenanschlag Prüfen und Werten der Angebote Mitwirkung bei der Vergabe Verhandeln mit den Bietern bei öffentlichen Ausschreibungen Auftragserteilung durch den privaten Auftraggeber Zusätzliche Vertragsbedingungen zur VOB Teil B Bauvertragsarten Mitwirkung bei der Vergabe nach HOAI, Leistungsphase Bauausführung Am Bau Beteiligte Auftragnehmer (nach 4 VOB/B) Bauleiter Objektüberwachung nach HOAI, Leistungsphase Aufgaben der Objektüberwachung Qualitätskontrolle Beweissicherung bei Nachbarbebauung Bauzeitenplan Terminkontrolle Kostenkontrolle Checkliste zur Ausführung Baustelle Baustelleneinrichtung Checkliste zur Baustelleneinrichtung

5 Inhalt Baustelleneinrichtungsplan Baustellensicherheit Baustellenverordnung Aufmaß und Abrechnung von Bauleistungen Grundlagen der Abrechnung Prüfung der Abrechnung Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV, VOB Teil C) Abnahme Kostenfeststellung (dritte Ebene) Objektübergabe Dokumentation Objektbetreuung und Dokumentation Anhang Bauantrag vereinfachtes Genehmigungsverfahren NRW Grundriss Musterprojekt Untergeschoss (Maßstab 1 : 100) Grundriss Musterprojekt Erdgeschoss (Maßstab 1 : 100) Grundriss Musterprojekt Obergeschoss (Maßstab 1 : 100) Grundriss Musterprojekt Dachgeschoss (Maßstab 1 : 100) Baubeschreibung zum Bauantrag NRW Schnitt A-A Musterprojekt (Maßstab 1 : 100) Straßenansicht Musterprojekt (Maßstab 1 : 100) Gartenansicht Musterprojekt (Maßstab 1 : 100) Seitenansicht Ost Musterprojekt (Maßstab 1 : 100) Seitenansicht West Musterprojekt (Maßstab 1 : 100) Statistischer Erhebungsbogen Berechnung der Flächen und Kennwerte Grundriss Musterprojekt Untergeschoss (Maßstab 1 : 50) Grundriss Musterprojekt Erdgeschoss (Maßstab 1 : 50) Grundriss Musterprojekt Obergeschoss (Maßstab 1 : 50) Grundriss Musterprojekt Dachgeschoss (Maßstab 1 : 50) Gartenansicht Musterprojekt (Maßstab 1 : 50) Straßenansicht Musterprojekt (Maßstab 1 : 50) Seitenansicht West Musterprojekt (Maßstab 1 : 50) Schalplan Musterprojekt Untergeschoss Bewehrungsplan Matten Musterprojekt Untergeschoss Energieausweis Musterprojekt Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis

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