Energetische Sanierung von kommunalen Gebäuden - nicht kleckern, sondern klotzen

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1 Energetische Sanierung von kommunalen Gebäuden - nicht kleckern, sondern klotzen Michael WERNER m.werner@siemens.com 089/ / Volker Albrecht albrecht.volker@siemens.com 089/ / Seite 1

2 Haben Sie Sanierungsbedarf? Seite 2

3 Wie lösen Andere diese Herausforderung? Stadt Memmingen 27 Gebäude Einsparungen: /a (39%) Investitionen: Bauzeit: 1 Jahr Seite 3

4 Energiespar-Contracting: Das Prinzip bewirken Modernisierungen Regelung Heizung, Lüftung Beleuchtung Wassertechnik Energiemanagement Service Einsparungen Strom Wärme Kälte Wasser Druckluft Betrieb finanzieren Seite 4

5 Energiespar-Contracting: Finanzierung durch garantierte Einsparungen zusätzliche Einsparung durch Energiepreissteigerungen Energie- / Betriebskosten Kosten vorher Einspar-Garantie -> Zum Festpreis Investitionskapital Reduzierte Kosten mit Energiespar-Contracting Anteil Kunde (Gewinn) Beginn Hauptleistung, Eigentum- & Gefahrenübergang Variable Garantiedauer Vertragsende Zeit [Jahre] Seite 5

6 Gebäudepool Stadt Memmingen Nutzen: Einspar-Garantie: /a (39%) Vertragsdauer: 14 Jahre Erstinvestitionen: Seite 6 Lösung: Energiemanagementsystem Kesseltausch/Brennwerttechnik Sanierung Beleuchtung Erneuerung Regelungstechnik Optimierung Lüftungsanlagen Biomasseheizwerk Einbau 8 Gas-BHKW Pumpenaustausch usw. Eckdaten: 27 Gebäude, öffentlich Schulen, Verwaltung, Veranstaltung, Kindergärten, Sportstätten Energiekosten 2006: /a

7 Energiespar-Contracting: Begrifflichkeit Energiespar-Contracting Performance Contracting Anlagen-Contracting Energieliefer-Contracting Finanzierungs-Contracting und andere Sonderformen Seite 7

8 Energiespar-Contracting: Voraussetzungen Modernisierungs- / Optimierungsbedarf Jahresverbrauchskosten größer oder Gebäudepool möglich Bereitschaft für langfristige Partnerschaft Kunde ist Eigentümer der Immobilie Einsatzgebiete: Kommunale Gebäude Krankenhäuser, Kliniken Schulen / Hochschulen Hallenbäder Verwaltungsgebäude Industrie Seite 8

9 Energiespar-Contracting: Vorteile für öffentliche Auftraggeber Komplette Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand (Konzeption, Planung, Umsetzung und Finanzierung) Ganzheitliche, neutrale Bewertung unterschiedlicher möglicher energetischer Sanierungs-Maßnahmen Steigerung der Energieeffizienz Reduzieren bürokratischen Aufwands (Nur eine Ausschreibung mit wenig Aufwand nötig) Haushaltsentlastungen durch sofortige Energiekosteneinsparungen Schaffen kaufmännischer Planungssicherheit für Energiekosten der Folgejahre (Garantien für Energiesparziele) Investitionstätigkeit vor Ort schafft bzw. erhält Arbeitsplätze Vorbildcharakter bzgl. CO 2 -Einsparung Möglichkeit zur Vergabe an lokale Firmen Seite 9

10 Energiespar-Contracting: Verfahren beim öffentlichen Auftraggeber Energie- und Gebäudedaten Ausschreibung Abschluss des Energiespargarantievertrages Fixierung der endgültigen Vertragsdaten Optimierung Controlling, Monitoring, lfd. Optimierung, Service Machbarkeitsstudie (+/- 20%) Grob- Analyse (+/- 10%) Auswertung Angebote Feinanalyse (+/- 0%) Umsetzung Maßnahmen Effizienz- Garantie 4 Wochen 2 Monate 2 Monate 3 Monate 3 12 Monate 5 15 Jahre Seite 10

11 Energiespar Contracting von Siemens Building Technologies Erfolgsbilanz des Marktführers: 111 Projekte mit über Gebäude unter Vertrag 115 Mio. in neue Anlagen investiert 160 Mio. garantierte Einsparungen 110 % Einsparquote 8,6 Jahre mittlere Vertragslaufzeit t CO 2 -Emissionseinsparung = PKW mit km / Jahr Hamburg Bremerhaven Lüchow-Dannenberg Bad Oeynhausen Hannover Berlin Bochum Bad Pyrmont Braunschweig Hagen Remscheid Wuppertal Dresden Kassel Halle Wiesbaden Frankfurt Chemnitz Coburg Hof Kusel Darmstadt Schwetzingen Erlangen Lauf Saarbrücken Nürnberg Karlsruhe Heidelberg Schwabach Karlsruhe Bad Waldkirchen Esslingen Landshut Burghausen Memmingen Ravensburg Laufen München Oberstdorf Seite 11

12 Referenz Gebäudepool Markt Oberstdorf Lösung: Energiemanagementsystem Kesseltausch Erneuerung MSR Optimierung Lüftungsanlagen Energiecontrolling, Monitoring Nutzen: Einspar-Garantie: /a (17%) Vertragsdauer: 12 Jahre Erstinvestitionen: Eckdaten: Schulen, Feuerwehr, öffentlich Energiekosten 2004: /a (Baseline) Seite 12

13 Referenz Gebäudepool Stadt Landshut Lösung: Energiemanagementsystem Kesseltausch Erneuerung MSR Einbau Einzelraumregelung Energiecontrolling, Monitoring Nutzen: Einspar-Garantie: /a (37%) Vertragsdauer: 3 Jahre Erstinvestitionen: (Eigeninvestition) Seite 13 Eckdaten: Verwaltungsgebäude öffentlich Energiekosten 2003: /a (Baseline)

14 Referenz Berufsschule Stadt Landshut Lösung: Energiemanagementsystem Kesselfolgeoptimierung Erneuerung MSR Isolierung Rohrleitungen Energiecontrolling, Monitoring Nutzen: Einspar-Garantie: /a (19%) Vertragsdauer: 8 Jahre Erstinvestitionen: (Eigeninvestition) Seite 14 Eckdaten: Schulgebäude öffentlich Energiekosten 2001: /a (Baseline)

15 Energiespar-Contracting: Garantierte Nachhaltigkeit wirtschaftlich Einspargarantie Energiekosten Mehrwert durch Modernisierung sozial Beteiligung regionaler Firmen an Investition ökologisch Reduzierung CO 2 -Emission Seite 15

16 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Beachten Sie unseren Stand: Nonstop: Al Gore Eine unbequeme Wahrheit 16:00 17:00: Urs Meier plaudert aus dem Nähkästchen Nonstop: Interessante Gespräche mit Ihnen Seite 16