Entwässerungsleitungen dicht? Informationen für Grundstückseigentümer

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1 Entwässerungsleitungen dicht? Informationen für Grundstückseigentümer ABWASSERBETRIEB WARENDORF...wir klären das!

2 Abwasserleitungen müssen dicht sein Dies ist eine Forderung des Gesetzgebers zum Schutz des Grundwassers und des Bodens vor Verschmutzung durch austretendes Abwasser und um eindringendes Grundwasser nicht aufwendig behandeln zu müssen. In Warendorf wurde auf diese Gesetzeslage in dem jährlich neu aufgelegten und verteilten Abfallterminkalender hingewiesen. Nachdem der Gesetzgeber diese Vorschriften aus der Landesbauordnung ( 45) in das Landeswassergesetz ( 61a) überführt hat, will der Abwasserbetrieb Warendorf mit dieser Broschüre alle Grundstückseigentümer informieren und eine Beratung anbieten.

3 Entwässerungsleitungen dicht? Informationen für Grundstückseigentümer (auch bei Grundstücken im Außenbereich, auf denen eine Kleinkläranlage oder abflusslose Grube betrieben wird) Inhalt Rechtliche Grundlagen Was muss dicht sein? Prüfmethoden für die Dichtheitsprüfung Wer darf die Dichtheitsprüfung durchführen? Vorbereitung der Dichtheitsprüfung Durchführung der Dichtheitsprüfung Ergebnis der Dichtheitsprüfung Sanierung Vorgehensweise zum Erhalt einer Dichtheitsbescheinigung Wo liegt der Nutzen für diesen Aufwand? Checkliste

4 Rechtliche Grundlagen Wer ist zuständig? Abwasserleitungen auf privaten Grundstücken sind generell vom Grundstückseigentümer zu bauen, zu warten und in Stand zu halten. Dies gilt auch bei Grundstücken im Außenbereich, die ihr Abwasser über Kleinkläranlagen oder geschlossene Gruben entsorgen. Der Gesetzgeber hat die Prüfpflicht auf Dichtheit dieser im Erdreich verlegten Abwasserleitungen den Eigentümern auferlegt. Für die Instandhaltung und Überwachung der Kanäle im öffentlichen Straßenbereich bis zur Grundstücksgrenze ist die Stadt Warendorf zuständig. Wann ist die Dichtheitsprüfung durchzuführen? Die Notwendigkeit einer Dichtheitsprüfung entsteht gemäß 61a Landeswassergesetz NRW sofort nach Neubau oder Änderung von Abwasserleitungen. Bei bestehenden Leitungen ist eine Dichtheitsprüfung jedoch spätestens bis zum durchzuführen. Von dieser Frist gibt es zwei Ausnahmen: 1. Wasserschutzgebiet Befindet sich das Grundstück im Bereich eines Wasserschutzgebietes, so müssen die Kommunen die Dichtheitsprüfungen vorziehen. Der Gesetzgeber hat die Kommunen verpflichtet, kürzere Zeiträume als den festzulegen. Hiervon sind auch Außenbereichsgrundstücke betroffen. Die verkürzte Frist ist in einer städtischen Satzung festgelegt. Demnach müssen alle Grundstücke in Wasserschutzgebieten die Dichtheitsprüfung bis zum durchgeführt haben. Die betroffenen Grundstücke sind ausdrücklich in der Satzung erwähnt. Die Satzung kann von der Homepage des Abwasserbetriebs kostenlos abgerufen und beim Abwasserbetrieb eingesehen werden. 2. Andere Zeiträume Die Stadt Warendorf soll nach den gesetzlichen Vorgaben durch Satzung abweichende Zeiträume für die erstmalige Prüfung festlegen, 1. wenn Sanierungsmaßnahmen an öffentlichen Abwasseranlagen in dem Abwasserbeseitigungskonzept oder in einem gesonderten Kanalsanierungs- oder Fremdwassersanierungskonzept festgelegt sind oder 04

5 Rechtliche Grundlagen 2. wenn die Stadt für abgegrenzte Teile ihres Gebietes die Kanalisation im Rahmen der Selbstüberwachungsverpflichtung überprüft. Das Gesetz ermöglicht somit eine Verkürzung oder Verlängerung der Frist in Teilgebieten. Diese Möglichkeit wird in Warendorf genutzt. Das bedeutet, wenn die Stadt Warendorf in bestimmten Gebieten die öffentlichen Abwasserleitungen untersuchen muss, sind die dort ansässigen Grundstückseigentümer verpflichtet, spätestens zu diesem Zeitpunkt eine Dichtheitsprüfung ihrer privaten Abwasserleitungen durchführen zu lassen. Ob und ggf. wie lange für Ihr Grundstück die Frist verkürzt oder verlängert wird, können Sie aus den Satzungen entnehmen, die von der Homepage des Abwasserbetriebs kostenlos abgerufen werden und beim Abwasserbetrieb eingesehen werden können. Ist Ihr Grundstück in diesen Satzungen nicht verzeichnet, so ist die Dichtheitsprüfung bis zum vorzunehmen; eine Liste mit sämtlichen Grundstücken ist ebenfalls auf der Homepage des Abwasserbetriebs zu finden. Damit wird das Ziel, die Dichtheit der öffentlichen wie auch der privaten Abwasserleitungen in einem Entwässerungsgebiet sicher zu stellen, nach und nach erreicht. Einem TV-Inspekteur über die Schulter geschaut 05

6 Was muss dicht sein? Zuständigkeit der Grundstückseigentümer Es müssen alle im Erdreich liegenden Abwasserleitungen auf privaten Grundstücken auf ihre Dichtheit überprüft werden, durch die Schmutz- oder Mischwasser (mit Regenwasser vermischtes Schmutzwasser) fließen. Hierzu gehören auch die Revisionsschächte. Diese gesetzliche Vorschrift gilt auch für sämtliche Abwasserleitungen, die zu Kleinkläranlagen oder abflusslosen Gruben führen. Die Abwasserleitungen auf dem Grundstück unterscheidet man in - Grundleitungen, die unter der Bodenplatte eines Gebäudes verlaufen und - Hausanschlussleitungen, die den Bereich zwischen dem Gebäude und der Grundstücksgrenze umfassen. Leitungen, in denen nur Regenwasser abgeführt wird, unterliegen nicht der Pflicht zur Dichtheitsprüfung. Zuständigkeit der Stadt Warendorf Dichtheitsprüfung nach 61a Landeswassergesetz NRW Für die Überprüfung der öffentlichen Grundstücksanschlussleitungen von der Grundstücksgrenze bis zum Hauptkanal in der Straße ist die Stadt Warendorf zuständig. Grundstücksgrenze privater Bereich Revisionsschacht privat öffentlicher Bereich 06

7 Prüfmethoden für die Dichtheitsprüfung Technische Grundlagen für die Dichtheitsprüfung bilden die DIN 1986, Teil 30, für bestehende Leitungen sowie DIN EN 1610 für neu verlegte bzw. sanierte Leitungen. Zur Prüfung der Dichtheit sind folgende Methoden möglich: 1. Optische Inspektion mit einer Kanalschwenkkopfkamera, 2. Prüfung mit einfachem Betriebsdruck; Auffüllen mit Wasser bis zur Oberkante des tiefsten Einlaufs, 3. Prüfung mit Wasserdruck oder Luftdruck. Welche der angegeben Prüfmethode mindestens angewendet werden muss, geht aus der folgenden tabellarischen Darstellung hervor. Einleitung von Abwasser häuslich bei bestehenden Leitungen Optische Inspektion möglich Prüfung mit Wasser (Füllstandsmessung oder Wasserdruck) oder Luftdruck möglich Abwasser häuslich bei Neubau oder nach Sanierung von Leitungen nicht möglich möglich 07

8 Wer darf eine Dichtheitsprüfung durchführen? Die Dichtheitsprüfung darf nur von zugelassenen Sachkundigen ausgeführt werden. Die Sachkundigen werden von den Industrie- und Handelskammern in NRW den Handwerkskammern des Westdeutschen Handwerkskammertages und der Ingenieurkammer Bau NRW geführt. Diese unabhängigen Stellen führen selbstständig Listen über Sachkundige, die zu einer landesweiten Liste zusammengeführt und den Gemeinden zur Verfügung gestellt werden. Diese landesweite Liste ist im Internet unter abrufbar. Sie können zugelassene Sachkundige auch beim Abwasserbetrieb Warendorf erfragen. Für Fragen und für die Beratung stehen die Mitarbeiter des Abwasserbetriebs Warendorf zur Verfügung. Die Beratung soll auch dazu dienen, die Eigentümer vor möglicherweise unseriösen Firmen zu schützen. Vergewissern Sie sich bitte vor einer Auftragsvergabe beim Abwasserbetrieb Warendorf, ob es sich um Firmen handelt, die auch zugelassene Sachkundige sind und die Prüfungen durchführen dürfen. Es werden nur Ergebnisse von Dichtheitsprüfungen anerkannt, die von einem zugelassenen Sachkundigen ausgestellt worden sind. TIPP Ihre Nachbarn stehen vielleicht vor dem gleichen Problem wie Sie. Tun Sie sich zusammen, holen Sie gemeinsam Angebote ein; das kann Kosten sparen und vor unseriösen Anbietern schützen. Abwasserbetrieb Warendorf Altes Lehrerseminar Freckenhorster Straße Warendorf Info-Telefon: / Telefax: / kanaldicht@aw-waf.de Internet: 08

9 Vorbereitung der Dichtheitsprüfung Bestandsaufnahme Als erstes sollte der Grundstückseigentümer eine Bestandsaufnahme seiner Abwasserleitungen vornehmen. Das heißt, er sollte alle Planunterlagen seiner Entwässerungsleitungen zusammenstellen. Wenn keine eigenen Unterlagen mehr vorhanden sind, könnten bei der Stadt Warendorf Entwässerungsunterlagen archiviert sein. Sollte nichts mehr vorhanden sein, muss alles, was bekannt ist, in einer Lageplanskizze erstellt werden, um die Arbeiten der Fachfirmen zu unterstützen. Reinigung Zuerst müssen die Abwasserleitungen von einer Fachfirma gereinigt werden. Dieses geschieht in der Regel mit einem Hochdruckschlauch mit Spüldüse. Hierzu ist es unbedingt erforderlich, dass die Kontrollschächte frei zugänglich sind. Falls sie unter Boden liegen, sind die Schächte freizulegen und auf Dauer frei zugänglich zu halten. TV-Inspektion 09

10 Durchführung der Dichtheitsprüfung TV-Inspektion Nach der Reinigung erfolgt eine optische Inspektion mit einer Kanal-TV-Kamera. Hierbei werden alle sichtbaren Schäden festgestellt. Problematisch können verzweigte Leitungssysteme sein, wenn nicht alle abzweigenden Leitungen inspiziert werden können. Die Ergebnisse der Inspektion werden in einem protokollarischen Zustandsbericht und einer digitalen Schadensbildaufzeichnung auf CD oder DVD dokumentiert. Diese gewonnenen Ergebnisse sind die Grundlage für eine eventuell erforderliche Sanierung der eigenen Leitungen. Werden bei der optischen Kontrolle keine wesentlichen Schäden festgestellt, gilt die Leitung als dicht und der Sachkundige wird Ihnen einen Dichtheitsnachweis ausstellen. Ist die Abwasserleitung undicht, wird Ihnen der Sachkundige dieses Ergebnis in einem Prüfprotokoll dokumentieren. Archivierung Nach Abschluss aller Arbeiten ist dringend zu empfehlen, sämtliche Kenntnisse und Unterlagen gut, auch für künftige Besitzer sicher, zu archivieren. Dichtheitsprüfung durch Wasser oder Luft Für die Dichtheitsprüfung werden die Abwasserleitungen mit aufblasbaren Gummimanschetten abgesperrt und mit Wasser befüllt bzw. mit Druckluft beaufschlagt. Über einen bestimmten Zeitraum wird dann der Wasser- bzw. Luftverlust gemessen. Unterschreitet dieser den durch die DIN vorgegebenen Verlustwert, gilt die Dichtheitsprüfung als bestanden und es wird eine Bescheinigung ausgestellt. TIPP Die Dichtheitsprüfung nach einer Sanierung/Erneuerung sollte nicht von der sanierenden Firma durchgeführt werden. 10

11 Ergebnis der Dichtheitsprüfung Über das Ergebnis der Dichtheitsprüfung ist von dem zugelassenen Sachkundigen eine Bescheinigung zu fertigen, die vom Eigentümer 20 Jahre aufzubewahren und der Stadt Warendorf innerhalb eines Monats nach Durchführung der Dichtheitsprüfung vorzulegen ist. ABWASSERBETRIEB WARENDORF...wir klären das! Muster Prüfprotokoll 11

12 Sanierung Wenn Schäden festgestellt wurden, muss die Abwasserleitung saniert werden. Für die Kanalsanierung gibt es je nach Art der Schäden sowie Zugänglichkeit des Hausanschlusses eine Vielzahl unterschiedlicher Verfahren. Man unterscheidet bei der Kanalsanierung folgende Arten: Reparatur: Einzelschäden wie undichte Muffen, Risse, kleinere Löcher usw., können mit verschiedenen Techniken abgedichtet werden. Renovierung: Die Renovierung einer kompletten Abwasserleitung kann von innen vorgenommen werden, wenn die richtigen technischen Voraussetzungen gegeben sind. Das hier am häufigsten angewandte Verfahren ist das sogenannte Inlinerverfahren, bei dem ein Schlauch in das Kanalrohr eingebracht wird und dort aushärtet. Erneuerung: Eine Erneuerung der Abwasserleitung wird vorgenommen, wenn größere oder gehäufte Schäden vorhanden sind und eine Reparatur oder eine Renovierung technisch und/oder wirtschaftlich nicht sinnvoll sind. Sind Leitungen unter der Bodenplatte verlegt, sollte diese unzugängliche Grundleitung aufgegeben werden und durch eine Installation im Kellerbereich unterhalb der Kellerdecke ersetzt werden. Dadurch kann vielfach auch der erforderliche Rückstauschutz realisiert werden. Der Grundstückseigentümer steht nun vor der Frage, welches Sanierungsverfahren am besten geeignet und wirtschaftlich am günstigsten ist. Daher ist eine fachliche Beratung unbedingt notwendig. Die Mitarbeiter des Abwasserbetriebs Warendorf werden Ihnen gerne Ratschläge zu Sanierungsstrategien und -verfahren geben. Eine genaue Ausführungsplanung ist jedoch von einem von Ihnen zu beauftragenden Ingenieurbüro durchzuführen. Die Sanierung sollte nur von qualifizierten Fachfirmen durchgeführt werden. Auch bei allen Sanierungsarten gilt: Es sind frei zugängliche Kontrollschächte vorzuhalten bzw. nachträglich einzubauen. Diese Schächte dürfen nicht überbaut werden bzw. nicht unter Platten, Boden oder Rasen liegen. 12

13 Vorgehensweise zum Erhalt einer Dichtheitsbescheinigung (gemäß 61a Landeswassergesetz NRW) Das folgende Ablaufdiagramm veranschaulicht, in welcher Reihenfolge die praktische Umsetzung der durchzuführenden Arbeiten abläuft und wann die Dichtheitsbescheinigung ausgestellt wird. Bestandsaufnahme Reinigung und TV-Inspektion Häusliches Abwasser Gewerbliches Abwasser oder Abwasser mit wassergefährdenden Stoffen Sind sichtbare Undichtigkeiten vorhanden? Sind sichtbare Undichtigkeiten vorhanden? ja Hausanschlussleitungen / Grundeitungen sanieren lassen ja nein nein nein Dichtheitsprüfung mit Wasser oder Luft durchführen lassen Sind die Leitungen dicht? ja Bescheinigung über Dichtheit wird vom Sachkundigen erstellt, die innerhalb eines Monats der Stadt Warendorf vorzulegen ist und vom Eigentümer als Zweitschrift aufbewahrt werden sollte. 13

14 Wo liegt der Nutzen für diesen Aufwand? Die Kosten für die Dichtheitsprüfung bzw. TV-Inspektion und für eine ggf. notwendige Sanierung sind vom Eigentümer zu tragen. Eine Aussage zu den anfallenden Kosten kann nicht gemacht werden. Dazu sind die örtlichen Gegebenheiten zu verschieden. Vermeintlich billige Angebote sollten in jedem Fall auf ihre Seriosität überprüft werden. Im günstigsten Fall sind nur die Kanalreinigung und die optische Inspektion zu bezahlen. Im ungünstigen Fall entstehen Kosten für die Sanierung und anschließende Dichtheitsprüfung mit Wasser oder Luft. TIPP Da einige Gebäudeversicherer die Sanierungskosten ganz oder teilweise übernehmen, lohnt sich ein Blick in die eigenen Versicherungsunterlagen. Die KfW-Bank bietet günstige Darlehen für die Dichtheitsprüfung und Sanierung von Abwasserleitungen in ihrem Programm Wohnraum modernisieren Standard (Programmnummer 141). In erster Linie erhält der Grundstückseigentümer seine eigenen Vermögenswerte, denn die Abwasserleitungen gehören genauso zum Haus wie ein Badezimmer, eine Haustür oder die Dachrinnen. Außerdem verhindern dichte Leitungen ein Eindringen von Grundwasser. Dies führt zu einem geringeren Aufwand bei der Abwasserbeseitigung, der allen Gebührenzahlern zu Gute kommt! Der Gesetzgeber hat diese Auflagen aber in erster Linie zum Schutz des Grundwassers und der Böden erlassen und bei Nichtbeachtung Sanktionen vorgesehen. Diese Bußgeldbestimmungen regelt der 161 LWG NRW, in dem für eine solche Ordnungswidrigkeit eine Geldbuße bis zu fünfzigtausend Euro festgesetzt werden kann. 14

15 Checkliste Checkliste Dichtheitsprüfung 1. Zusammenstellen der Planunterlagen über Entwässerungsleitungen 2. Kontrollschächte / Revisionsöffnungen in- und außerhalb der Gebäude freilegen und dauerhaft zugänglich halten 3. Prüfen, ob ggf. direkt eine neue Leitung gelegt wird; dann ist keine Dichtheitsprüfung der alten Leitungen mehr erforderlich 4. Reinigung der Leitungen und TV-Inspektion durchführen lassen 5. Bei optischer Dichtheit nach TV-Inspektion Dichtheitsnachweis aushändigen lassen und dem Abwasserbetrieb Warendorf vorlegen 6. Konzept zur Beseitigung der festgestellten Mängel oder Schäden erstellen (möglichst durch neutrale Fachleute, z.b. Ingenieurbüro) 7. Konzept umsetzen: Firmenangebote einholen, Arbeiten beauftragen 8. Dichtheitsprüfungen für die neuen Leitungen mit Wasser- oder Luftdruck durchführen lassen 9. Dichtheitsnachweis aushändigen lassen und dem Abwasserbetrieb Warendorf vorlegen 15

16 ABWASSERBETRIEB WARENDORF...wir klären das!...dichtes Netzwerk Abwasserbetrieb Warendorf Freckenhorster Straße Warendorf Info-Telefon: / Telefax: / kanaldicht@aw-waf.de Internet: