MIETOBJEKT OTTAKRINGER STRASSE. Ottakringer Straße Wien

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1 MIETOBJEKT OTTAKRINGER STRASSE Ottakringer Straße Wien

2 LAGEPLAN Das Objekt in der Ottakringer Straße ist sehr gut mit Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Buslinien 45A, 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters liegen die U-Bahn-Station Ottakring und auch der Ottakringer Bahnhof nur 200 m entfernt, wo die Linie U3 sowie die S-Bahn S45 verkehren.

3 GRUNDRISSPLAN LAGER TOP 1 48,96 M²

4 FOTO LAGER TOP 1 48,96 M²

5 DATENBLATT TECHNISCHE DATEN: Gewerbeflächen: Lagerfläche: Lager Top 1 48,96 m² (Kellergeschoß) PREISE (Preisbasis: Index 06/2014): Monatsmiete Lagerfläche: Betriebskosten: EUR 3,50/ m² p.m % USt. EUR 1,84/ m² p.m % USt. KONDITIONEN: Kaution: Verfügbarkeit: Sonstiges: Provision: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) Nach Vereinbarung unbefristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht, Kündigungsfrist 3 Monate zum Quartalsende 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt. Frau Heike Nothegger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung: Tel: Mobil: heike.nothegger@arwag.at ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.h. Würtzlerstraße Wien

6 Energieausweis für Nicht-Wohngebäude ÖSTERREICHISCHES INSTITUT FÜR BAUTECHNIK OIB-Richtlinie 6 Ausgabe: Oktober 2011 BEZEICHNUNG Ottakringerstraße EG / Souterrain Gebäude(-teil) Verkauf EG, Lager 1 Souterrain Baujahr 1907 Nutzungsprofil Verkaufsstätte Letzte Veränderung 2008 Straße Ottakringerstraße EG Verkauf Katastralgemeinde Ottakring PLZ/Ort 1160 Wien-Ottakring KG-Nr Grundstücksnr. 1609/1 Seehöhe 215 m SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF, PRIMÄRENERGIEBEDARF, KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR (STANDORTKLIMA) HWB SK PEB SK CO 2 SK f GEE A ++ A + A B C D C E F E G G G HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss. Die Anforderung richtet sich an den wohngebäudeäquivalenten Heizwärmebedarf. KB: Der Kühlbedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche aus den Räumen rechnerisch abgeführt werden muss. Die Anforderung richtet sich an den außenluftinduzierten Kühlbedarf. WWWB: Der Warmwasserwärmebedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. einem Liter Wasser je Quadratmeter Brutto-Grundfläche, welcher um ca. 30 C (also beispielsweise von 8 C auf 38 C) erwärmt wird. HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzlich zum Nutzenergiebedarf die Verluste der Haustechnik im Gebäude berücksichtigt. Dazu zählen beispielsweise die Verluste des Heizkessels, der Energiebedarf von Umwälzpumpen etc. BSB: Der Betriebsstrombedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht der Hälfte der mittleren inneren Lasten EEB: Beim Endenergiebedarf wird zusätzlich zum Heizenergiebedarf der Betriebssstrom berücksichtigt. Der Endenergiebedarf entspricht jener Energiemenge, die eingekauft werden muss. PEB: Der Primärenergiebedarf schließt die gesamte Energie für den Bedarf im Gebäude einschließlich aller Vorketten mit ein. Dieser weist einen erneuerbaren und einen nicht erneuerbaren Anteil auf. Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren ist CO 2 : Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnende Kohlendioxidemissionen, einschließlich jener für Transport und Erzeugung sowie aller Verluste. Zu deren Berechnung wurden übliche Allokationsregeln unterstellt. f GEE : Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiefaktor und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007). Alle Werte gelten unter Annahme eines normierten BenutzerInnenverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an. Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamtenergieeffizienzvon Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG). 1 "Gebäudeprofi Duo" Software, ETU GmbH, Version vom ,

7 Energieausweis für Nicht-Wohngebäude ÖSTERREICHISCHES INSTITUT FÜR BAUTECHNIK OIB-Richtlinie 6 Ausgabe: Oktober 2011 GEBÄUDEKENNDATEN Brutto-Grundfläche 378,7 m² Klimaregion Region N mittlerer U-Wert 1,11 W m² K Bezugs-Grundfläche 303,0 m² Heiztage 300 d Bauweise schwer Brutto-Volumen 1.556,7 m³ Heizgradtage 3507 K d Art der Lüftung Fensterlüftung Gebäude-Hüllfläche 716,9 m² Norm-Außentemperatur -11,2 C Sommertauglichkeit keine Angabe Kompaktheit(A/V) 0,46 m -1 Soll-Innentemperatur 20,0 C LEK T -Wert 79,85 charakteristische Länge 2,17 m WÄRME- UND ENERGIEBEDARF Referenzklima Standortklima Anforderung spezifisch zonenbezogen spezifisch HWB* 45,7 kwh/m³a kwh/a 198,1 kwh/m²a HWB kwh/a 194,9 kwh/m²a WWWB kwh/a 5,5 kwh/m²a KB* 0,0 kwh/m³a 0 kwh/a 0,0 kwh/m²a KB 0 kwh/a 0,0 kwh/m²a BefEB HTEB RH kwh/a 6,7 kwh/m²a HTEB WW kwh/a 6,0 kwh/m²a HTEB kwh/a 13,5 kwh/m²a KTEB HEB kwh/a 214,6 kwh/m²a KEB BelEB kwh/a 70,6 kwh/m²a BSB kwh/a 24,6 kwh/m²a EEB kwh/a 309,8 kwh/m²a PEB kwh/a 576,7 kwh/m²a PEB n.ern kwh/a 501,6 kwh/m²a PEB ern kwh/a 75,1 kwh/m²a CO kg/a 102,3 kg/m²a f GEE 1,61 1,63 ERSTELLT GWR-Zahl ErstellerIn Architekturbüro KOPS Ausstellungsdatum Gültigkeitsdatum Unterschrift Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingangsparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und der Lage hinsichtlich ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen. 2 "Gebäudeprofi Duo" Software, ETU GmbH, Version vom ,