3 ZKB mit Süd-Balkon und Stellplatz - Naturnah in Stadtrandlage

Transkript

1 Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 80,23 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Baujahr: 1973 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauchskennwert: 79,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Nahrstedt Immobilien Frau Iris Nahrstedt iris.nahrstedt@gmx.de Mobil: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 252,00 EUR 4,06% brutto vom Verkaufspreis Bei Kauf der Immobilie wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,5% + gesetzlich gültiger MWST (derzeit 16%) auf den Kaufpreis fällig.

2 Objektbeschreibung: Diese weitläufige, helle und sehr gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca 15 Meter Balkon nach Süden zum Innenhof hinaus ist ein kuscheliges Nest. Das Herz der Wohnung - das große Wohnzimmer - bietet sich als Lebensmittelpunkt an. Der Zutritt auf den Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus. Der im Hinterhof gelegene Garten bietet Potential. Bei der Wohnfläche von 80,23 m² ist die Fläche des Balkons mit ca 20m² unberücksichtigt. auf derzeit 252 EURO. Heizkostenabrechnung über Firma Ditschun, jährliche Nebenund Betriebskostenabrechnung über die Hausverwaltung. Der Preis ist verhandelbar. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der derzeitigen Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten. Ausstattung: Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die 2. Etage. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen. Zimmertüren weiß mit Zier-Riefen, Fußböden mit Laminat ausgelegt, Bad hell gefliest. Im langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gibt es einen großen Wand-Einbauschrank für die Garderobe. Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Elektrische Geräte sind nicht enthalten. Das innenliegende Bad - gefliest in heller, marmorierter Optik mit Kleinmosaik-Bordüre - verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Warmwasserbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer. Waschmaschine und / oder Trockner können im Waschkeller gestellt werden. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Lage: Vor der Haustür Altenhagen. Bushaltestellen (Linien 33, 352) fußläufig erreichbar in 2-3 Minuten, Stadtbahn-Haltestelle Linie 2 Altenhagen in 2,7 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule, Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Natur direkt vor der Haustür mit dem Schulbach oder Eichen-Hainbuchenwald am Hövingsfeld laden nach Feierabend zur Erholung bei Spaziergängen ein. Sonstiges: Das gepflegte 9-Parteien-Haus bietet ein gemütliches Ambiente. Derzeit steht die Wohnung zwecks Verkauf leer. Die Mieter sind im September 2020 ausgezogen. Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Hausgeldvorauszahlungen für den Eigentümer belaufen sich

3 Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer

4 Wohnzimmer Wohnzimmer Blick ins Wohnzimmer Treppenhaus

5 Aufzug Küche Küche Küche

6 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer

7 Balkon Flur Flur Einbauschrank im Flur

8 Fußboden Zimmertüren Gegensprechanlage Hausansicht

9 Innenhof

10 Grundriss aus Bauakte

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