Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2012

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1 Vertriebsbüro ctw wilhelm * Unter den Weingärten 44 * Hammersbach Vertriebsbüro ctw-wilhelm Inh. Ralph Wilhelm Unter den Weingärten Hammersbach Vertriebsbüro ctw wilhelm Unter den Weingärten Hammersbach Tel.: Fax: support@ctw-wilhelm.de Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2012 Übersicht für die Hausverwaltung / den Eigentümer Objekt: Nr Musterdorf Zeitraum: entspricht: 366 Tage / 1000 Gradtage Erstellt am: Überblick: Gesamte Kosten: 5.112,92 Geleistete en: 4.84 Gesamte Zahlungen: 5.112,92 Rundungsdifferenz: Monat Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember Summe Gradtagszahlentabelle Promilleanteil je Monat , , , , , , , , , , Promilleanteil je Tag (nach VDI 2067 Blatt 1 Tab.22) 5,48 5,36 (5,17) Verteilung: 19% 2% 9% 36% Mieter EG Mieter Mieter OG Mieter Mieter 3 a Leerstand Mieter 3b 34% Seite 1 von 8

2 Heizkosten-Aufstellung der Liegenschaft Brennstoffe Datum Erdgas in kwh MwSt. Betrag netto Zukauf ,000 19,00% 3.443,84 Stadtwerke Musterstadt, Re. vom Verbrauch: Betrag brutto 4.098, , , ,17 Betriebskosten Datum MwSt. Betrag netto Verbrauchserfassung 167,86 5 Nutzer Heizkosten inkl.kalt- und Warmwasser Kaminfegen 62,14 Schornsteinfeger Mustermann Heizungskundendienst 80,66 Heizungswartung: Muster GmbH Betriebsstrom Heizung 137,76 ca. 4 % der Energiekosten Betrag brutto 199,75 73,95 95,99 163,93 448,42 533,62 Heizkosten gesamt: 3.892, ,79 Kostenanteil Warmwasseraufbereitung nach 9 Abs.1 bis 3 HKVO Q = Q = Q = c x 2,5 x 4.344,125 V x ( tw - 10) x F Heizkosten 34,753 x ( 60-10) : Brennstoff- x F gesamt verbrauch ges. x x 1,11 = 4.821,979 kwh B = Q / Hi = Q / 1,00 = 4.821,979 kwh Brennstoffverbrauch WW = 4.631, , , ,15 Anteil WW an Heizkosten gesamt ( 8,16% ) Q = Wärmeverbrauch für Warmwasser (WW); B = Brennstoffverbrauch für WW; c = Konstante lt HKVO; V = WW-Verbrauch; tw = mittl. WW-Temp.; 10 = mittl. KW-Temp.; Hi = Heizwert des Brennstoffs; F = Korrekturfaktor 1,11 bei brennwertbezogener Abrechnung von Erdgas. Preise pro Umlageeinheit Betrag : Summe der Einheiten = Heizkosten gesamt: 4.631,7900 Kostenanteil Heizung: 30% Nutzfläche Heizkosten 70% Verbrauch Heizkosten Kostenanteil Warmwasser: 30% Nutzfläche Warmwasser 70% 4.253, , , , , , ,000 qm ,000 kwh 225,000 qm 34,753 cbm 5,6715 0,0546 / kwh 0,5042 7,6167 / cbm Seite 2 von 8

3 Einzelabrechnungen der Nutzer 1-1 Mieter Mieter EG EG (366 Tage; 1000 Gradtage) Umlage Heizkosten Kostenart Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser Nachzahlung 5,6715 0,0546 0,5042 7,6167 darin enthaltene ges. MwSt. 19,00% Nutzflächen: Heizkosten / kwh / cbm x Anzahl Einheiten = 80,000 qm ,000 kwh 80,000 qm 7,800 cbm 276,70 80,00 qm Warmwasser 80,00 qm individueller Kostenanteil 453, , , , ,27 99, , , Kostenart 35a Kosten davon begünstigt Faktor Anteil Kaminfegen 73,95 73,95 0,374 27,6690 Heizungskundendienst 95,99 95,99 0,374 Gesamtanteil: 35, ,58 Mieter Mieter OG 1.OG (366 Tage; 1000 Gradtage) Umlage Heizkosten Kostenart Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser Nachzahlung 5,6715 0,0546 0,5042 7,6167 darin enthaltene ges. MwSt. 19,00% Nutzflächen: Heizkosten / kwh / cbm x Anzahl Einheiten = 75,000 qm ,000 kwh 75,000 qm 13,010 cbm 247,81 75,00 qm Warmwasser 75,00 qm individueller Kostenanteil 425, , , , ,15 136, , , Kostenart 35a Kosten davon begünstigt Faktor Anteil Kaminfegen 73,95 73,95 0,335 24,7798 Heizungskundendienst 95,99 95,99 0,335 Gesamtanteil: 32, ,94 Mieter 3 a DG (60 Tage; 320 Gradtage) Umlage Heizkosten Kostenart Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser 5,6715 0,0546 0,5042 7,6167 darin enthaltene ges. MwSt. 19,00% Nachzahlung Kostenart 35a Nutzflächen: Heizkosten / kwh / cbm x Anzahl Einheiten = Kosten 22,400 qm 4.300,000 kwh 11,475 qm 4,000 cbm 63,57 70,00 qm Warmwasser 70,00 qm *) **) davon begünstigt individueller Kostenanteil 127, ,8183 5, ,4666 Faktor 361,86 36,25 398,11 398,11 Anteil Kaminfegen 73,95 73,95 0,086 6,3562 Heizungskundendienst 95,99 95,99 0,086 8,2506 Gesamtanteil: 14,61 Seite 3 von 8

4 3-2 Leerstand DG (61 Tage; 210 Gradtage) Umlage Heizkosten Kostenart Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser Nachzahlung 5,6715 0,0546 0,5042 7,6167 darin enthaltene ges. MwSt. 19,00% Nutzflächen: Heizkosten / kwh / cbm x Anzahl Einheiten = 14,700 qm 100,000 kwh 11,667 qm 0,000 cbm 15,12 70,00 qm Warmwasser 70,00 qm *) **) individueller Kostenanteil 83,3714 5,4609 5,8823 0, ,83 5,88 94,71 94, Kostenart 35a Kosten davon begünstigt Faktor Anteil Kaminfegen 73,95 73,95 0,020 1,5122 Heizungskundendienst 95,99 95,99 0,020 Gesamtanteil: 1,9629 3,48 Mieter 3b DG (245 Tage; 470 Gradtage) Umlage Heizkosten Kostenart Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser 5,6715 0,0546 0,5042 7,6167 darin enthaltene ges. MwSt. 19,00% Nachzahlung Kostenart 35a Nutzflächen: Heizkosten / kwh / cbm x Anzahl Einheiten = Kosten 32,900 qm ,000 kwh 46,858 qm 9,943 cbm 136,34 70,00 qm Warmwasser 70,00 qm *) **) davon begünstigt individueller Kostenanteil 186, , , ,7324 Faktor 754,53 99,36 853,89 853,89 Anteil Kaminfegen 73,95 73,95 0,184 13,6329 Heizungskundendienst 95,99 95,99 0,184 17,6960 Gesamtanteil: *) anteilig gemäß Gradtagen: Nutzfläche Heizkosten x Gradtage im Nutzungszeitraum / Gradtage im Abrechnungszeitraum **) anteilig gemäß Tagen: Nutzfläche Warmwasser x Tage im Nutzungszeitraum / Tage im Abrechnungszeitraum 31,33 Seite 4 von 8

5 Aufstellung Kaltwasserkosten der Liegenschaft Bezeichnung Kaltwasser Musterdorf Wasserversorgung Kanalgebühr Musterdorf Gebühr Umlageschlüssel MwSt. Betrag Anteile : = gesamt Betrag je Anteil VKW 7,00% 215,80 74,952 2,8792 VKW 0,00% 265,33 74,952 3,5400 Kaltwasserkosten gesamt: 481,13 AN Anzahl Nutzer EA Eigentumsanteile ENT entfällt GHK Nutzfläche Heizkosten GWW Nutzfläche Warmwasser NHN Nutzfläche Hausnebenkosten PNZ Personen nach Nutzungszeit STK Einheiten/ Stück TAR Tarif VHK Verbrauch Heizkosten VKW Verbrauch Kaltwasser VWW WNZ Wohnung nach Nutzungszeit Einzelabrechnungen der Nutzer 1-1 Mieter Mieter EG EG (366 Tage) Umlage der Kostenarten Nutzfläche Nebenkosten: 80,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Betrag je Anteil x Anteile = individueller Kostenanteil Kaltwasser 2, ,800 62,7660 Kanalgebühr 3, ,800 77,1720 darin enthaltene ges. MwSt. 7,00% Guthaben 4,11 139, ,06 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung 33,02-220,06 Gesamtguthaben 187, Mieter Mieter OG 1.OG (366 Tage) Umlage der Kostenarten Nutzfläche Nebenkosten: 75,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Betrag je Anteil x Anteile = individueller Kostenanteil Kaltwasser 2, ,519 82,1112 Kanalgebühr 3, , ,9572 darin enthaltene ges. MwSt. 7,00% Nachzahlung 5,37 183, ,07 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung Gesamtnachzahlung 252,06 63,07 315,13 Seite 5 von 8

6 3-1 Mieter 3 a DG (60 Tage) Umlage der Kostenarten Nutzfläche Nebenkosten: 70,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Betrag je Anteil x Anteile = individueller Kostenanteil Kaltwasser 2,8792 6,579 18,9421 Kanalgebühr 3,5400 6,579 23,2897 darin enthaltene ges. MwSt. 7,00% Guthaben 1,24 42, ,77 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung 398,11-357,77 Gesamtnachzahlung 40, Leerstand DG (61 Tage) Umlage der Kostenarten Nutzfläche Nebenkosten: 70,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Betrag je Anteil x Anteile = individueller Kostenanteil Kaltwasser 2,8792 0,000 0,0000 Kanalgebühr 3,5400 0,000 0,0000 darin enthaltene ges. MwSt. 7,00% Guthaben Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung 94,71 Gesamtnachzahlung 94, Mieter 3b DG (245 Tage) Umlage der Kostenarten Nutzfläche Nebenkosten: 70,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Betrag je Anteil x Anteile = individueller Kostenanteil Kaltwasser 2, ,054 51,9806 Kanalgebühr 3, ,054 63,9111 darin enthaltene ges. MwSt. 7,00% Guthaben 3,40 115, ,11 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung Gesamtnachzahlung 853,89-844,11 9,78 Zählerstände der Nutzer Zählerstand Wohnungs- und Nutzerangaben Zähler Bez. Alt Neu Verbrauch 1-1 Mieter Mieter EG 1111 WMZ KWH , , , KWZ 53,534 67,534 14, WWZ 50,233 58,033 7, Mieter Mieter OG 2222 WMZ KWH , , ,000 Seite 6 von 8

7 2224 KWZ 46,892 62,401 15, WWZ 39,485 52,495 13, Mieter 3 a 3333 WMZ KWH , , , KWZ 34,976 37,555 2, WWZ 28,834 32,834 4, Leerstand 3333 WMZ KWH , , , KWZ 37,555 37,555 0, WWZ 32,834 32,834 0, Mieter 3b 3333 WMZ KWH , , , KWZ 37,555 45,666 8, WWZ 32,834 42,777 9,943 KWZ Gesamt: WWZ Gesamt: WMZ Gesamt: 40,199 34, ,000 Liegenschaftszähler Zählerstand Bezeichnung Zähler Funktion Alt Neu Verbrauch Gemeindewasserzähler 8888 ohne Funktion 230, , ,921 Hauptgaszähler 9988 ohne Funktion 0, , ,000 Hauptgaszähler 9999 ohne Funktion , , ,000 Seite 7 von 8

8 Kosten- und Verbrauchsanalyse nach 7 Abs.2 HKVO Kosten Heizung und Warmwasser 3.772,50 +9,17 % 4.118,29 +12,47 % 4.631,79-1,63 % 378,15-3,11 % +13,92 % 384, ,64 396, ,75 +10,61 % 3.733,89 Gesamtkosten für die Wassererwärmung der Liegenschaft. Gesamtkosten für die Raumwärme der Liegenschaft Verbrauch Heizung kwh ,7 % +3,49 % cbm 45-11,25 % -11,17 % Gesamtverbr. der Wärmemengenzähler der Liegenschaft Gesamtverbr. der Warmwasserzähler der Liegenschaft. Seite 8 von 8

9 Vertriebsbüro ctw-wilhelm * Unter den Weingärten 44 * Hammersbach Herr Mieter Mieter EG Musterdorf Einzel-Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2012 Erstellt im Auftrag und nach Angaben von Vertriebsbüro ctw-wilhelm Objekt: Nutzer-Nr.: 1-1 Lage: Abrechnungszeitraum: Nutzungszeitraum: Musterdorf EG Nutzflächen: Heizkosten Warmwasser Kaltwasser Erstellt am: Nr ,00 qm 80,00 qm 80,00 qm entspricht: 366 Tage / 1000 Gradtage entspricht: 366 Tage / 1000 Gradtage Monat Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember Summe Gradtagszahlentabelle Promilleanteil je Monat , , , , , , , , , , Promilleanteil je Tag (nach VDI 2067 Blatt 1 Tab.22) 5,48 5,36 (5,17) Zusammenfassung Ihre Heizkosten 1.733,02 Ihre en 1.70 Ihre Nachzahlung 33,02 Ihre Kaltwasserkosten 139,94 Ihre en 36 Ihr Guthaben 220,06 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung Ihr Gesamtguthaben 33,02-220,06 187,04 Alle Beträge inkl. ges. MwSt. Die im Gesamtbetrag enthaltene MwSt. kann sich aus unterschiedlichen Steuersätzen in den einzelnen Kostenarten zusammensetzen. Einzel-Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2012, , 1-1 Mieter Mieter EG, EG Seite 1 von 4

10 Heizkosten-Aufstellung der Liegenschaft Brennstoffe Datum Erdgas in kwh MwSt. Betrag netto Zukauf ,000 19,00% 3.443,84 Stadtwerke Musterstadt, Re. vom Verbrauch: Betrag brutto 4.098, , , ,17 Betriebskosten Datum MwSt. Betrag netto Verbrauchserfassung 167,86 5 Nutzer Heizkosten inkl.kalt- und Warmwasser Kaminfegen 62,14 Schornsteinfeger Mustermann Heizungskundendienst 80,66 Heizungswartung: Muster GmbH Betriebsstrom Heizung 137,76 ca. 4 % der Energiekosten Betrag brutto 199,75 73,95 95,99 163,93 448,42 533,62 Heizkosten gesamt: 3.892, ,79 Kostenanteil Warmwasseraufbereitung nach 9 Abs.1 bis 3 HKVO Q = Q = Q = c x 2,5 x 4.344,125 V x ( tw - 10) x F Heizkosten 34,753 x ( 60-10) : Brennstoff- x F gesamt verbrauch ges. x x 1,11 = 4.821,979 kwh B = Q / Hi = Q / 1,00 = 4.821,979 kwh Brennstoffverbrauch WW = 4.631, , , ,15 Anteil WW an Heizkosten gesamt ( 8,16% ) Q = Wärmeverbrauch für Warmwasser (WW); B = Brennstoffverbrauch für WW; c = Konstante lt HKVO; V = WW-Verbrauch; tw = mittl. WW-Temp.; 10 = mittl. KW-Temp.; Hi = Heizwert des Brennstoffs; F = Korrekturfaktor 1,11 bei brennwertbezogener Abrechnung von Erdgas. Preise pro Umlageeinheit Betrag : Summe der Einheiten = Heizkosten gesamt: 4.631,7900 Kostenanteil Heizung: 30% Nutzfläche Heizkosten 70% Verbrauch Heizkosten Kostenanteil Warmwasser: 30% Nutzfläche Warmwasser 70% 4.253, , , , , , ,000 qm ,000 kwh 225,000 qm 34,753 cbm 5,6715 0,0546 / kwh 0,5042 7,6167 / cbm Einzel-Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2012, , 1-1 Mieter Mieter EG, EG Seite 2 von 4

11 Umlage Heizkosten 30% 70% 30% 70% Kostenart x Ihre Einheiten = Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser 5,6715 0,0546 0,5042 7,6167 darin enthaltene ges. MwSt. 19,00% / kwh / cbm 80,000 qm ,000 kwh 80,000 qm 7,800 cbm 276,70 453, ,5526 Ihr Kostenanteil 40, , ,27 99, ,02 Ihre en Ihre Nachzahlung ,02 Umlage Kaltwasserkosten Bezeichnung Kaltwasser Musterdorf Wasserversorgung Kanalgebühr Musterdorf Gebühr Umlageschlüssel MwSt. darin enthaltene ges. MwSt. 7,00% Betrag Anteile Ihre : gesamt = Betrag je Anteil x Anteile = Ihr Kostenanteil VKW 7,00% 215,80 74,952 2, ,800 62,7660 VKW 0,00% 265,33 74,952 3, ,800 77,1720 4,11 139,94 Ihre en Ihr Guthaben ,06 AN Anzahl Nutzer EA Eigentumsanteile ENT entfällt GHK Nutzfläche Heizkosten GWW Nutzfläche Warmwasser NHN Nutzfläche Hausnebenkosten PNZ Personen nach Nutzungszeit STK Einheiten/ Stück TAR Tarif VHK Verbrauch Heizkosten VKW Verbrauch Kaltwasser VWW WNZ Wohnung nach Nutzungszeit Ausweis 35a EStG "Haushaltsnahe Dienstleistungen" Kostenart 35a Kosten davon begünstigt Ihr Faktor *) Ihr Anteil Kaminfegen 73,95 73,95 0, ,6690 Schornsteinfeger Mustermann Heizungskundendienst 95,99 95,99 0, ,9154 Heizungswartung: Muster GmbH Ihr Gesamtanteil: 63,58 *) berechnet sich aus (Ihrem Kostenanteil / Heizkosten gesamt) ohne Berücksichtigung von Direktkosten Zählerstände Zählerstand Pos.-Nr. Zähler Bezeichnung Raum Alt Neu Verbrauch KWZ BD 53,534 67,534 14, WWZ BD 50,233 58,033 7, WMZ KWH KE , , ,000 Raum: KE - Keller, BD - Badezimmer Einzel-Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2012, , 1-1 Mieter Mieter EG, EG Seite 3 von 4

12 Kosten- und Verbrauchsanalyse nach 7 Abs.2 HKVO Kosten Heizung und Warmwasser 3.772,50 +9,17 % 4.118,29 +12,47 % 4.631,79-1,63 % 378,15-3,11 % 384, ,64 396, ,75 +10,61 % 3.733,89 +13,92 % Gesamtkosten für die Wassererwärmung der Liegenschaft. Gesamtkosten für die Raumwärme der Liegenschaft. 142, ,71-2,42 % +13,1 % 138, ,36-28,19 % +4,74 % 99, ,27 Ihr Kostenanteil für die Wassererwärmung. Ihr Kostenanteil für die Raumwärme Verbrauch Heizung kwh ,7 % +3,49 % cbm 45-11,25 % -11,17 % 43,11 % +8,93 % 44,42 % -7,71 % 39,61 % 36,02 % -10,34 % 36,38 % -45,2 % 22,44 % Gesamtverbr. der Wärmemengenzähler der Liegenschaft. Ihr Verbrauchsanteil der Wärmemengenzähler Gesamtverbr. der Warmwasserzähler der Liegenschaft. Ihr Verbrauchsanteil für die Warmwasserzähler. Einzel-Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2012, , 1-1 Mieter Mieter EG, EG Seite 4 von 4