Börsenstraße, Frankfurt

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1 Börsenstraße, Frankfurt Gesamtfläche m² Verfügbare Bürofläche ca m² Teilbar ab ca. 229 m² Mietpreis/m² mtl.* ab 25,00 *zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

2 Börsenstraße 2 4, Frankfurt Objektbeschreibung Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1913 nach den Plänen der Architekten Schmitt und Ritter gebaut. Die honigfarben leuchtende und liebevoll sanierte Natursteinfassade verleiht dem imposan ten Haus eine in sich ruhende Harmonie. Diese ragt über den Arkaden der Ladengeschäfte auf fünf Obergeschossen in die Höhe. Die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer nach dessen Anforderungen hochwertig ausgebaut. Verfügbare Flächen Börsenstraße 2-4 Geschoss/ Flächenart 6. OG/ Bürofläche 5. OG/ Bürofläche Gesamtverfügbare Bürofläche m² verfügbare Fläche (m²) teilbar ab (m²) Mietpreis/m² mtl. in * NK/m² mtl. in * Bezug ca. 828 ca. 229 ab 28,00 5,10 kurzfristig möglich ca. 542 ca. 542 ab 25,00 5,10 kurzfristig möglich ca *zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Aufteilung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer Parkplätze 2 Tiefgaragenstellplätze; Mietpreis auf Anfrage 2

3 Gebäudedaten Gebäudeart Büro- und Geschäftshaus Baujahr 1913 letzte Sanierung 1995 Fassade Sandsteinfassade Anzahl Obergeschosse 8 Anzahl Untergeschosse 1 Personenaufzug 5 Stück Lastenaufzug vorhanden Achsmaß 1,30 m (6. OG), 2,50 m (5. OG) Raumtiefe variiert lichte Raumhöhe 2,75 m Außenflächen 2 Terrassen (6. OG) Ausstattung Sonnenschutz Trennwände Bodenbelag Wandoberfläche Decken Beleuchtung Teeküche außenliegend, elektrisch Trockenbauwände, auf Wunsch trennwände Teppichboden Malervlies, gestrichen Mineralfaserdecken BAP-gerechte Beleuchtung wird gestellt Beispielmöblierung Technik Zugangskontrolle Bodenbelastbarkeit Verkabelungsort Verkabelung Kühlung Lüftung vorhanden 500 kg/m² Doppelboden nach Vereinbarung Klimatisierung mechanische Be- und Entlüftung Beispielmöblierung 3

4 Börsenstraße 2 4, Frankfurt Beispielmöblierung Beispiel Neugestaltung Eingang Börsenplatz

5 Eingang Börsenstraße

6 160x80cm 160x80cm Fancoil Fancoil Fancoil Fancoil Fancoil Börsenstraße 2 4, Frankfurt Maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre neuen Büros Treppenhaus Schleuse / Aufzug 6 Aufzugsvorraum Teeküche WC-H PuMi. WC-D Coffee-Point Server / ELT-UV Lastenaufzug 4 Schleuse Treppenhaus Lager Aufzug 7 Meeting 1 Meeting 2 Büro Fancoil Fancoil Fancoil Die Immobilie bietet im Hinblick auf Open Space / Großraumbüro Empfang 160x80cm die Raumaufteilung maximale Gestaltungsfreiheit. Die Flächen lassen sich von Zellen-, über Gruppen- bis hin zu Großraumbüros flexibel strukturieren. Je nach Wunsch können Börsenplatz Großraumbüro Fancoil Fancoil Innenhof Aufzug 1 Treppenhaus Aufzug 3 Aufzug 2 Abst. WC-D Teeküche WC-H Rathenauplatz sowohl kommunikative Open-Space-Konzepte, aber auch die klassische Einzelverzimmerung umgesetzt werden. Börsenstraße Grundrissplan 5. Obergeschoss Treppenhaus 2 Technik Lastenaufzug 4 Schleuse Treppenhaus 3 Aufzug 6 Aufzugsvorraum WC-H Aufzug 7 WC-D WC-D Copy Schleuse 3 160x80cm Konferenz 1 Fancoils Fancoils Fancoils Fancoils Börsenplatz Konferenz 2 TERRASSE Open Space 5, ,26 Büro 5 Büro 4 Büro 3 Lounge Fancoils Fancoils Fancoils Copy Büro 2 Büro 1 Coffee Point Fancoils 5, , ,97 Server 2 6,77 m Technik 1 2 6,79 m Empfang Innenhof Aufzug 1 Treppenhaus 1 Aufzug 3 Aufzug 2 1,46 SCHLEUSE 1 Büro A 2 25,31 m WC-D 4, ,78 5 WC-H Pu- Mi. 2 5,00 m Schleuse 2 Lüftungszentrale flächendeckend Rauchmelder und Sprinkler Büro C Büro B Konferenz ,27 m ,18 m 25,27 m TERRASSE Rathenauplatz Fancoils Fancoils Fancoils Fancoils Fancoils Fancoils Fancoils Fancoils Fancoils Börsenstraße Grundrissplan 6. Obergeschoss (auch zusammenhängend verfügbar) 6

7 Lagebeschreibung Der traditionelle Bürokomplex befindet sich in bester City- und Bankenlage von Frankfurt mit einer imposanten Skyline direkt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Frankfurter Börse. Das Gebäude bildet den südlichen Abschluss des Börsenplatzes und bietet somit eine optimale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auf der Zeil, der Freßgass sowie der Goethestraße sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung / ÖPNV* Entfernung nächste ÖPNV* Entfernung zur nächsten Bundesautobahn Entfernung zum Flughafen Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 2 Gehminuten ca. 7 Fahrminuten ca. 15 Fahrminuten ca. 4 Fahrminuten *Öffentlicher Personennahverkehr Bockheimer Anlage Hochstraße Taubenstraße Taunusanlage Taunusanlage Alte Oper Junghofstraße Opernplatz Hochstraße Kaiserhofstraße Goethestraße Neue Rothofstraße Junghofstraße Große Gallusstraße BörsenstraßeBörsenstraße Rahmhofstraße Hauptwache B-Ebene Zeilgalerie Hauptwache Les Facettes Hauptwache Kornmarkt Kleiner Hirschgraben Große Eschenheimer Str. Bleidenstraße Taunusstraße Taunusanlage Gallusanlage Neckarstraße Willy-Brandt-Platz Kaiserstraße K818 Berliner Str. Bethmannstraße Münzgasse Buchgasse Limpurgergasse Paulsplatz Main Alte Mainzer Gasse Mainkai Frankfurt 7

8 Commerz Real AG Kontakt Friedrichstraße Wiesbaden Telefon: Telefax: Christin Lebeau Commerz Real AG Friedrichstraße 25, Wiesbaden Telefon: Mobil: christin.lebeau@commerzreal.com Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Broschüre wird keine Haftung übernommen. Die hierin gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Stand 5/2015