Ausstattungsbeschreibung Colosseo Frankfurt. Deutschherrnufer Sachsenhausen Walther-von-Cronberg-Platz 2, 4, 16 und Frankfurt am Main

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1 Ausstattungsbeschreibung Colosseo Frankfurt Deutschherrnufer Sachsenhausen Frankfurt am Main

2 Inhalt 1) Standardbaubeschreibung 2) Bemusterungsliste mit Beispielen 3) Grundrissvarianten Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Inhalt

3 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: Standardbaubeschreibung A.) B.) C.) Statik Fassade Innenausbau C 1. C 2. C 3. C 4. C 5. C 6. C 7. C 8. C 9. C 10. C 11. C 12. Trockenbau C 1.1 Abgehängte Decken C 1.2 Metallständerwände Putz- und Spachtelarbeiten Estricharbeiten, Hohlraumboden und Doppelboden Natur- und Betonsteinwerkarbeiten Fliesenarbeiten Malerarbeiten Oberbodenbeläge / Beschichtungen Schreinerarbeiten / Innentüren Schlosserarbeiten / Stahltüren Schließanlage Briefkasten- und Werbeanlage Besondere Einbauten D.) Technischer Ausbau D 1. D 2. D 3. D 4. D 5. D 6. D 7. D 8. Elektroanlage Schwachstromtechnik Heizungsanlage Lüftung Feuerlöschtechnik Sanitär Aufzüge Schrankanlagen der Tiefgarage E.) Außenanlagen E 1. E 2. E 3. Werbesäule Innenhofgestaltung Walther-von-Cronberg-Platz Seite 1 von 12

4 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: Präambel Die Büroflächen im COLOSSEO werden zweitvermietet. Hierfür werden umfangreiche Änderungen am Bestand vorgenommen. Die nachfolgende Standardbaubeschreibung gibt deshalb einen Überblick über die geplanten Oberflächen und Materialien sowie den Bestand in den Bürobereichen des COLOSSEO. Auf Grund etwaiger Mietersonderwünsche können sich die nachfolgenden Angaben verändern. Die Standardbaubeschreibung dient deshalb zur Orientierung des Ausstattungsstandards und ist deshalb nicht verbindlich. Als verbindlicher Ausstattungsstandard dient der Bemusterungskatalog, der mit dem Mieter vor Vertragsabschluss abgestimmt wird. A.) STATIK Lastannahmen: Geschossdecken: Geschossdecke EG: Das Gebäudedachmaß ist auf ein Raster von 5,0 KN/qm 7,5 KN/qm - 10 KN/qm 1,35 m ausgelegt. B.) FASSADE Fassade aus einer vorgehängter Natursteinfassade (straßenseitig) und Putzfassade (Wärmeschutzverbundsystem zum Innenhof) mit geschossübergreifenden Fensterelementen oder Einzelfenster. Sämtliche sichtbaren Aluminium-Konstruktionsteile sind pulverbeschichtet ausgeführt. Die Obergeschosse sind teilweise mit Lochfenster ausgestattet. Ausführung der Fensterelemente kombiniert als Drehkippkonstruktion mit Einhandgetriebegriff. Alle Fensterflügel mit der Möglichkeit des Anschlagens (z.b. an Wände oder Stützen) haben Öffnungsbegrenzer. Eingangstüranlagen: 2-flügelige Eingangstüranlage am Haupteingang EG, 1-flügelige Türanlage an den Nebeneingängen. Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz an allen Fensterelementen zu Aufenthaltsräumen ( Büro, Teeküche, etc.), mit Ausnahme der Fensterfläche an den Eingängen und den Treppenhäusern. Die Fenster sind mit außenliegende Jalousien mit Motorantrieb ausgestattet. Lamellenbreite ca. 80 mm. Der zentrale Sonnen- und Windwächter übersteuert die vom Mieter manuell eingestellte Lage der Außenlamellen. Ein innerer Blendschutz ist nicht vorhanden, kann jedoch durch den Mieter installiert werden. Bedienung über Elektroantrieb. Schaltelemente für jeweils 2 Behänge. Seite 2 von 12

5 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: C.) INNENAUSBAU C 1. Trockenbau C 1.1 Abgehängte Decken Nassräume und Nebenräume: Mineralfaserdecke (Rasterdecke) Odenwald oder glw. 62,5 cm x 62,5 cm siehe Bestand Flure: Mineralfaserdecke (Rasterdecke) Odenwald oder glw. 31,25 x 180 cm Ausführung in Teilbereichen als Gipskartondecke glatt. Eingangshallen: Eingangszonen und die Lobby im Erdgeschoss sind mit einer geschlossenen Gipskartondecke ausgeführt. Schmuck- und Effektbeleuchtung wie z.b. Lichtdecken vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung. Aufzugsvorräume: Die Aufzugsvorräume erhalten eine geschlossenen Gipskartondecke. Schmuck- und Effektbeleuchtung wie vor. C 1.2 Metallständerwände Schallschutz: Bürotrennwände Flurwände R'w = 37 db R'w = 37 db Bürotrennwände, Flurwände, Archivräume sowie Teeküchen: Nichtragende Bürotrennwände, Flurwände, Abtrennungen für Archivräume und Teeküchen, usw.: Art: Metallständerwand Wanddicke: mindestens 100 mm (in Abhängigkeit des Schallschutzes) Brandwände: Brandwände oder Brandabschnittswände teilweise als Leichtbauwand. Seite 3 von 12

6 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: C 2. Putz- und Spachtelarbeiten Stahlbetonteile sind, soweit erforderlich, gespachtelt und gestrichen. Die Untersichten der Decken des EG und der OG s sowie der Treppenpodeste und -läufe haben einen einlagigen Gipsputz. C 3. Estricharbeiten, Hohlraumboden und Doppelboden Estrichflächen in Funktions- oder Lagerräumen: Die Bodenflächen, welche nicht als Hohlraumboden ausgeführt sind (z.b. in den Nebenräumen, den Flächen vor den Aufzügen sowie die Eingangshalle) haben einen Zementstrich als Unterboden für einen PVC-Belag, Fliesenbeläge oder Natursteinbeläge. Die Funktionsräume (im Keller- und Dachgeschoss) sind mit einem kunstharzvergüteten Zement-Verbundestrich, Stärke mm ausgeführt. Insoweit in den Räumen Bodeneinläufe geplant sind, ist im Estrich ein entsprechendes Gefälle angeordnet. Hohlraumboden: Die Bodenflächen der Büroräume sowie der zugehörigen Flure sind mit Hohlraumboden ausgestattet. (gesamte Aufbauhöhe ca. 15 cm.) Doppelboden im Bürobereich: In ca. 1,0 m Abstand entlang der Fensterfronten ist eine einreihige Linie mit einem Doppelboden zur Elektro-Versorgung der Büroarbeitsplätze ausgeführt. Die Gesamtbauhöhe des Doppelbodens beträgt ca. 15 cm. C 4. Natur- und Betonsteinwerkarbeiten Treppenanlagen Aufzugsvorräume und Eingangshalle: Die Treppenanlagen des Haupttreppenhauses verfügen über einen Belag aus Naturstein im Mörtelbett verlegt (Bestand). Alle sichtbaren Flächen erhalten eine geschliffene oder polierte Oberfläche. Das Hauptfoyer wurde mit einen Natursteinbelag auf dem Boden und teilweise an den Wänden ausgeführt (Material siehe Bestand). Fensterbänke: Alle Fensterbänke mit Massivbrüstungen erhalten raumseitig eine 20 cm starke Natursteinfensterbank. Seite 4 von 12

7 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: C 5. Fliesenarbeiten WC-und Nassräume: Die Wandflächen der WC-und Nassräume verfügen in den spritzwassergefährdeten Bereichen über einen Fliesenbelag. Der Boden der WC- und Nassräume ist mit Naturstein belegt. Material Wand: Material Boden: Steinzeugfliesen, weiß glasiert (Bestand) Naturstein, schwarz (Bestand) Teeküchen: In den Teeküchen sind Fliesenspiegel, Höhe ca. 60 cm, ab Oberkante Arbeitsplatte entlang des Arbeitsplattenrandes an die aufgehenden Wände verlegt. C 6. Malerarbeiten Büroräume: Sämtliche Wand- und Stützenflächen sind gespachtelt und gestrichen. Die geputzten oder gespachtelten Decken in den Büroräumen sind mit Dispersionsfarbe gestrichen, Farbe: weiß. Teeküchen: Die Wandflächen der Teeküchen erhalten außerhalb der gefliesten Flächen einen scheuerbeständigen Anstrich, Farbe: weiß. Technikräume, Tiefgarage, etc.: Die innenliegenden Bodenflächen der Technik- und Lagerräume im Keller und Dachgeschoss erhalten einen abriebfesten, elastischen und witterungsbeständigen Anstrich. Die Wände, Decken und Stützen der vorgenannten Räume sowie der Tiefgarage sind mit weißer Dispersionsfarbe, waschbeständig nach DIN gestrichen. Die Tiefgarage ist mit einer dauerhaften Fahrbahn- und Stellplatzmarkierung sowie einer dauerhaften Nummerierung der Stellplätze (Bestand) versehen. C 7. Oberbodenbeläge / Beschichtungen Büroräume, Besprechungsräume und Flure: Textiler Bodenbelag geeignet für den Arbeitsbereich, den Einsatz von Stuhlrollen und die Verlegung auf Doppelböden. An allen Wänden bzw. Fertigteil-Brüstungselementen ist ein Teppichbodensockel farblich den Bodenbelägen angepasst angebracht. Material: vgl. Bemusterungsliste Seite 5 von 12

8 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: PVC-Belag für Teeküchen, Archivräume in den OG s: Die Bodenflächen von Teeküchen und sonstiger Nebenräume mit besonderen Anforderungen, sind mit einen Linoleumbelag für starke Beanspruchung ausgestattet. Alternativ können Bodenfliesen zum Einsatz kommen. C 8. Schreinerarbeiten / Innentüren Schallschutz Verbindungstüren Büro/Büro: Türen Flur/Büro Rw = 27 db Rw = 27 db Flurtüren in den Metallständerwänden zu den Büroräumen sowie Verbindungstüren: Türblätter mit Röhrenspannmittellage, Oberfläche: Ahorn furniert Höhe: 2,13m bis 2.26m (Bestand) Alternativ (mit reduziertem Schallschutz) Ausführung als: Vollglastür Zugangstüren zu den WC-Anlagen, Teeküchen, usw.: Türblatt mit Röhrenspannmittellage und Obentürschließer (Bestand). Innentüren in den WC-Anlagen: Wie vor, jedoch ohne Obentürschließer (Bestand). Feuerschutztüren in Gipskartonwänden (z.b. Archiv-, Technikraum): Türblatt furniert, Stahlumfassungszarge C 9. Schlosserarbeiten / Stahltüren Rauchabschnitts-Türen als Abtrennung der Aufzugsvorräume zu den Bürofluren: T30 RS Elemente an den Zugängen zu den Treppenhäusern von den Aufzugsvorräumen: Art: Verglasung: Format ca.: Alu-Glaskonstruktion als T30-Element (pulverbeschichtet) Flachglas Pyrostop o. glw. 110 x 220 cm Gehflügel T90 RS Elemente in den Fluren, wenn behördlich gefordert: Seite 6 von 12

9 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: Alu-Glaskonstruktion als T90-Element (pulverbeschichtet) Verglasung: Format ca.: Flachglas Pyrostop o. glw. 110 x 220 cm Gehflügel Notwendige Flurtüren im Zuge der Bürobereiche Notwendige Flurtüren im Zuge der Bürobereiche sind als Metall-/Glaskonstruktionen mit Offenhaltevorrichtung hergestellt. Zugänge zu Lager- und Technikräumen im EG und KG sowie Schachtanlagen EG-DG: Stahltüren mit Feuerwiderstandsdauer. C 10. Schließanlage Für den Gebäudeabschluss wird eine Generalhauptschließanlage ausgeführt. Kartenzugangskontrolle an den Haustüren und den Mietbereichszugangstüren. An den Mietbereichszugängen kann eine motorische Verriegelung optional installiert werden. Der Mieter erhält für den Hauseingang sowie alle Zugänge zur Mieteinheit jeweils drei gleich schließende Schlüssel. Die Türen innerhalb der Mieteinheit erhalten Blindzylinder. C 11. Briefkasten- und Werbeanlage Das Gebäude erhält jeweils an den Eingängen eine in die Wand eingelassenen, farbbeschichtete Briefkastenanlage. C 12. Besondere Einbauten Teeküchenausstattung: Die Teeküchen sind wie folgt ausgestattet: Küchenzeile mit Mikrowelle Unter-Kühlschrank mit 3-Sterne-Kühlfach Spülmaschine Spülunterschrank mit Abfallsammler durchlaufenden Arbeitsplatte Oberschränke (h = 70 cm) Rückwand aus satiniertem Glas Indirekte Beleuchtung / Steckdosen Warmwasseraufbereitung mit 5 ltr.-untertischgerät. WC-Anlagen: Papierhalter, WC-Bürste mit Wandhalterung und Mantelhaken (Bestand). Warmwasseraufbereitung mit 5 ltr.-untertischgerät Seite 7 von 12

10 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: D.) TECHNISCHER AUSBAU D 1. Elektroanlage (tw. Bestand) Ersatzstromanlage Die Ersatzstromversorgung erfolgt mittels eines Notstromdieselaggregats. Es sind ausschließlich die sicherheitsrelevanten Anlagen des Gebäudes versorgt. Eine Versorgung der mieterseitigen Verbraucher (z.b. EDV-Netz, Server, Telefonanlage, ) erfolgt nicht. Vertikale Versorgung: Das Gebäude bzw. die Geschosse werden über zwei Steigzonen erschlossen. Geschossverteilungen: Die Unterverteilungen sind in Aufputz-Montage als gekapselte Stahlblechverteilungen, in den für jeweils 2 Mietbereiche gemeinsamen Elektroräumen aufgestellt. Je nach Vermietungssituation befindet sich der Elektroverteilerraum nicht in der eigenen Mieteinheit. Elektroinstallation Allgemein (Bürobereich): Ausgehend von den Geschossverteilungen sind die Leitungen für Stark- und Schwachstrom im EG in Fußbodenkanälen und im 1.OG 6.OG im Hohlraum- oder Doppelboden verlegt. Es wird vor der Fassade eine einreihige Doppelbodentrasse eingerichtet. Im Doppelboden können all jene Leitungen verlegt werden, die für die Fußbodenanschlussdosen in den Büroräumen benötigt werden. Im Doppelbodenbereich bzw. in der abgehängten Decke werden die Zuleitungen zur Raum- und Flurbeleuchtung geführt. Bodentanks Anzahl: Lage: Je zwei Fensterachsen (ca. 2,70m) ist ein Bodentank installiert. Bestand Bestückung: Schutzkontaktsteckdose 230V allgemein, 2-fach Schutzkontaktsteckdose 230V EDV 2-fach 2 Stück EDV Anschlussdosen Klasse E, 2-fach Reserveplätze Die vom Vermieter verlegte IT Verkabelung (Cat.7) endet im Serverraum und ist durch den Mieter auf ein mieterseitiges Rangierfeld aufzulegen. Die Büroräume erhalten eine Bildschirm-Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung (Bestand). In den Fluren ist ca. alle 10 m eine Reinigungssteckdose angeordnet. Die Beleuchtung der WC s und der gefangenen Räume wird konventionell über Tasterschaltung geschaltet. Seite 8 von 12

11 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: Beleuchtungsanlagen: Die Beleuchtungsanlage wird nach den gültigen Richtlinien der DIN festgelegt. Für die einzelnen Raumtypen sind folgende Beleuchtungsstärken vorgesehen: Flur, Kernbereich, WC-Anlagen etc. 100 LU Technikräume 200 LU Büroräume (Arbeitsbereich) 500 LU Treppenhäuser 100 LU Archiv- und Verkehrszone 100 LU Garage- Verkehrszone 60 LU Innenhof 20 LU Eingangshalle 250 LU Für die jeweiligen Nutzungsbereiche sind folgende Beleuchtungskörper vorgesehen: Bürobereich: Flure: Pendelleuchten mit direkt- und indirekt Anteil (Bestand), Alternativ : Stehleuchten Wandleuchte oder Decken Downlights (Bestand) WC s und Vorräume: Einbaurasterleuchten im WC-Bereich und Deckeneinbaustrahler und/oder indirekte Beleuchtung im Vorraum (Bestand) Nebenräume / EG-Lagerflächen: Einbaurasterleuchten D 2. Heizungsanlage (Bestand): Berechnungsgrundlagen: Die Berechnung des Wärmebedarfs erfolgt nach DIN 4701/83. Als Raumtemperaturen wurden festgelegt: Büros und Aufenthaltsräume (nach Arbeitsstättenrichtlinien), Flure: + 20 C Eingangshalle, Aufzugsvorräume DG-Technikaufbau usw.: + 17 C WC-Räume, Teeküchen: + 20 C Treppenhaus: + 12 C Energieversorgung: Die Energieversorgung erfolgt mit Fernwärme. Die Hauseinführung erfolgt im Anschlussraum des Kellergeschosses durch die Stadtwerke Frankfurt. Seite 9 von 12

12 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: Heizflächen: Die Heizflächen sind unter die Fenster platziert. Als Heizkörper wurden Plattenheizkörper gewählt. Die Temperaturregelung erfolgt über Heizkörperventile. Zentrale Regelung: Elektrische, witterungsgeführte Regelung mit Wochenprogramm zur Optimierung, komplett mit Motor-Regelventil und allem erforderlichen Zubehör, einschließlich Schaltschrank und elektrischer Verkabelung. Brauchwassererwärmung: Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. In den Putzräumen und Teeküchen sind drucklose Warmwasserspeicher zur Versorgung der Ausgussbecken installiert. D 3. Lüftung (Bestand): Primärlüftung (1.OG 6.OG/Bauteil B und C / Außenfassade, nur straßenseitig) Die entlang der Straße orientierten Büroflächen werden in Fensternähe innerhalb der Decke bzw. in einem um ca. 30 cm abgesetztem Deckenbereich mit temperierter Primärluft versorgt. Diese Lüftung ermöglicht das Arbeiten bei geschlossenem Fenster (ca. 2-facher Luftwechsel pro Stunde). Die Luft wird gefiltert und je nach Bedarf temperiert. Die Luftverteilung erfolgt über entsprechende Gitter oder Schlitzauslässe, die entsprechend dem Fensterraster angeordnet sind. Die Regelung der einzelnen Räume ist nicht möglich. Die zentrale Luftaufbereitung erhält ein Wärmerückgewinnungssystem, das ca. 50% der Wärme aus der Fortluft zurückgewinnt. Raumtemperaturen Die Raumtemperaturen können im Jahresverlauf über den lt. Arbeitsstättenverordnung /- richtlinie empfohlenen max. 26 C liegen. Eine Raumluftfeuchteregelung erfolgt nicht. Die oben genannte Primärlüftung dient ausschließlich der hygienischen Luftversorgung bei geschlossenem Fenster. Eine Raumkühlung oder Klimatisierung ist hiermit nicht gegeben. D 4. Feuerlöschtechnik (Bestand): Feuerlöschereinrichtung: Je Geschoss sind Feuerlöscherkästen (Steigleitung nass) und Feuerlöscher gemäß behördlicher Auflage vorhanden. Die Ausstattung der Mietbereiche mit Feuerlöschern ist Sache des Mieters. Seite 10 von 12

13 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: D 5. Sanitär (Bestand): Sanitärobjekte: Waschtisch mit Unterbauschrank oder Unterbauwaschbecken in Natursteinplatte. Alle Sichtseiten poliert, Kanten gefast. Durchlaufender Spiegel und Edelstahlblende, Papierspender für jedes Becken. Seifenspender und Mischabatterie in Waschtisch integriert. Warmwasserbereitung mit 5 ltr.-untertischgeräten. WC-Räume: Absaug-Urinale aus Kristallporzellan mit verdeckt liegenden Zu- und Abläufen. Automatik-Unterputz-Urinaldruckspüler mit Infrarotsensor und integrierter Vorabsperrung, Lüftungsanlage Sanitärbereiche und innenliegende Räume: WC s und Teeküchen sowie innenliegende Räume (Archiv, etc.) erhalten einen Abluftanlage. Jeder WC-Raum erhält einen Deckeneinbauventilator. D 6. Aufzüge / Fördertechnik (Bestand) Personenaufzüge (siehe Bestand): Für das Gebäude sind seilbetriebene Personenaufzüge vorgesehen: Tragkraft Fahrgeschwindigkeit 1000 kg / 13 Personen bzw kg / 8 Personen 1,0 m/sec. Steuerung Zweiknopf-, auf- und abwärtsrichtungsempfindliche Sammelsteuerung Haltestellen Fahrkorbmaße Türbreite / Türhöhe Schachttüren 8 Stück B/T/H = 110 / 210 / 220 cm 90 cm / 210 cm zentralöffnende Schiebetüren, Edelstahl V2A Kabinenwände Edelstahlverkleidung, Rückwand mit Spiegel oder voll verglast, Seitenwände im hinteren Kabinenbereich und Rückwand, umlaufender Handlauf Decke Glasdecke mit indirekter Beleuchtung Kabinentableau Wandpaneel mit Kabinenstandortanzeige und Beschriftungsfeld zur Individual-Beschriftung (Mietername etc.) Seite 11 von 12

14 DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG STANDARD-Baubeschreibung Stand: Stockwerktableau Aluminiumelement mit Weiterfahrtsanzeige und Standortanzeige (nur im EG) D 7. Schrankenanlage der Tiefgarage: Das Gebäude wird mit einem Parksystem zur Leitung, Überwachung, Abfertigung und Registrierung der mit dem Parkverkehr zusammenhängender Vorgänge ausgestattet. Die Zufahrt zu dem Parkbereich Tiefgarage wird durch Parkschranken zur Ein- und Ausfahrt kontrolliert. E.) AUSSENANLAGEN E 1. Werbesäule Vor dem Eingangsbereich sind zwei Stück Stelen ausgeführt. Zur Beleuchtung der Scheiben ist eine Zuleitung mit Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr vorgesehen. E 2. Innenhofgestaltung siehe Bestand E 3. Walther-von-Cronberg-Platz Die Grundstücksgrenze des COLOSSEO verläuft an der Außenkante der Fassade. Die großzügige Springbrunnenanlage auf dem Walther-von-Cronberg-Platz befindet sich nicht im Verantwortungsbereich des Vermieters. Die Steuerung und Bedienung des Brunnenprogramms kann vermieterseitig nicht verändert werden. Seite 12 von 12

15 ARBEITSGEMEINSCHAFT FAY ARCHITEKTEN & LIQUID ARCHITEKTEN DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG 2. Bemusterungsliste für den Mieterausbau Zellenbüro A Pos. Raumtyp Bauteil Muster Standard Sonderausst. Büroräume 1 - Zellenbüro Boden Anker Aera Deco (Schlinge oder Velour) Anker Aera Struktur Anker Alba Anker Lucca Anker Delta Deco Nadelfilz Eton Rips Kugelgarn, Fabromont, Serie Resista Perlon Rips Schlinge Parkett 10 mm, Eiche geräuchert, Lamelle Altrowood Hand muster Wand (Flurwand) GK Wand, R w 37 db Wand (Bürotrennwand) GK Wand, R w 37 db GK Wand, R w 42 db GK Wand, R w 47 db Anstrich, weiß Tapete Zulage Farbe im Vollton Fecostruct Glaswände, Rw,p 32 db Zulage Glaswand mit hohem Schallschutz, 39dB Decken Putz bzw. Spachtelung auf Beton, Anstrich gelochte GK Decke Türen Furnierte Tür, Stahlzarge Bestand, Höhe 2.26m,Rw 27dB Ganzglastüren (Ohne Schallschutzanforderung) Zulage Holztür erhöhter Schallschutz, Rw 32 db Leuchten Pendelleuchte, Bestand Stehleuchte Fa. Schmitz, FACTORY o.glw. Wandleuchte Fa. Steng Licht, BRIGG WALL o.glw.

16 ARBEITSGEMEINSCHAFT FAY ARCHITEKTEN & LIQUID ARCHITEKTEN DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG 2. Bemusterungsliste für den Mieterausbau Kombibüro Pos. Raumtyp Bauteil Muster Standard Sonderausst. Hand muster 2 - Kombibüro Boden Anker Aera Deco (Schlinge oder Velour) Anker Aera Struktur Anker Alba Anker Lucca Anker Delta Deco Nadelfilz Eton Rips Kugelgarn, Fabromont, Serie Resista Perlon Rips Schlinge Parkett 10 mm, Eiche geräuchert, Lamelle Altrowood Bürotrennwände gem. PlGK Wand, R w 37 db GK Wand, R w 42 db GK Wand, R w 47 db Anstrich, weiß Tapete Zulage Farbe im Vollton Flurwände gemäß Plan Fecostruct Glaswände, Rw,p 32 db Bürotrennwände gem. PlFecostruct Glaswände, Rw,p 32 db Decken Putz bzw. Spachtelung auf Beton, Anstrich gelochte GK Decke Türen Furnierte Tür, Stahlzarge Bestand, Höhe 2.26m,Rw 27dB Ganzglastüren, Rw,p 22dB Zulage Tür erhöhter Schallschutz, Rw 32 db Leuchten Pendelleuchte, Bestand Stehleuchte Fa. Schmitz, FACTORY o.glw.

17 ARBEITSGEMEINSCHAFT FAY ARCHITEKTEN & LIQUID ARCHITEKTEN DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG 2. Bemusterungsliste für den Mieterausbau Grossraum Pos. Raumtyp Bauteil Muster Standard Sonderausst. Hand muster 3 - Grossraum Boden Anker Aera Deco (Schlinge oder Velour) Anker Aera Struktur Anker Alba Anker Lucca Anker Delta Deco Nadelfilz Eton Rips Kugelgarn, Fabromont, Serie Resista Perlon Rips Schlinge Parkett 10 mm, Eiche geräuchert, Lamelle Altrowood Wand gem. Plan (z.b. BeGK Wand, R w 37 db GK Wand, R w 42 db GK Wand, R w 47 db Anstrich, weiß Tapete Zulage Farbe im Vollton Fecostruct Glaswände, Rw,p 32 db Zulage Glaswand mit hohem Schallschutz, Rw,p 39dB Decken Putz bzw. Spachtelung auf Beton, Anstrich GK Lochdecke Türen (z.b. BesprechungFurnierte Tür, Stahlzarge, Höhe 2.26m Zulage Tür erhöhter Schallschutz, Rw 32 db Raumhohe Glasschiebetüren Raumhohe Glastüren Raumhohe furnierte Türen Leuchten Pendelleuchte Stehleuchte Fa. Schmitz, FACTORY o. glw. Wandleuchte Fa. Steng Licht, BRIGG WALL o.glw.

18 ARBEITSGEMEINSCHAFT FAY ARCHITEKTEN & LIQUID ARCHITEKTEN DIV Grundbesitzanlage Nr. 30 Colosseo Frankfurt-Deutschherrnufer KG 2. Bemusterungsliste für den Mieterausbau Flure, Bestand Pos. Raumtyp Bauteil Muster Standard Sonderausst. Hand muster B Flure in Bürogeschossen Boden Anker Aera Deco (Schlinge oder Velour) Anker Aera Struktur Anker Alba Anker Lucca Anker Delta Deco Nadelfilz Eton Rips Kugelgarn, Fabromont, Serie Resista Perlon Rips Schlinge Parkett 10 mm, Eiche geräuchert, Lamelle Altrowood Wände Siehe Büroraumtyp Decken Putz bzw. Spachtelung auf Beton, Anstrich Türen Siehe Büroraumtyp Leuchten Pendelleuchte, Bestand Wandleuchte Fa. Steng Licht, BRIGG WALL o.glw. C WC-Räume Boden Granit Nero Assoluto, Sockel Wände GK Wand, R w 37 db Steinzeugfliese glasiert bzw. Anstrich Farbe weiß, einreihiger Fries Bestand WC Trennwände GK Wände Decken GK Decke Türen Beschichtete Tür im Zugang, Stahlzarge Melaminharzbeschichtet im WC, Stahlzarge Leuchten Einbaurasterleuchte, Downlights D Teeküchen Boden Linoleum alternativ Fliesen Wände GK Wand, R w 37 db Decken GK Decke Türen Beschichtete Tür, Stahlzarge Leuchten Einbaurasterleuchte, Downlights Ausstattung Kühlschrank mit 3 Sterne Kühlfach, Spülmasch. Glas oder Fliesen als Spritzschutz, 5 L Untertischgerät, Mikrowelle, Spüle, Armatur, Oberschränke E Putzräume Boden PVC Belag für starke Beanspruchung Wände GK Wand, R w 37 db Decken Stahlbeton oder GK Decke Türen Beschichtete Tür, Stahlzarge Leuchten Rasterleuchte oder Downlights

19 Federle Fecostruct 1x8mm ESG 32 db Federle Fecostruct 2x6mm ESG 39 db System kann mit gefüllten Türblättern variiert werden Federle Fecostruct Beispiel mit gefülltem Türblatt Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Bemusterung Trennwände

20 Türblatt Bestand Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Bemusterung Türblatt

21 Bestandsleuchte Büro Wandleuchte MIDI BRIGG 2 Steng Licht Standleuchte FACTORY Schmitz-Leuchten Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Bemusterung Leuchten

22 WC Vorraum Bestand Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Bemusterung Sanitär

23 2,73 2,72 2,74 2,73 2,73 2,75 2,72 2,74 Documentcenter 5,453,99 Empfang 5,30 2,00 5,30 4,00 2,72 2,70 2,70 2,70 3,96 4,08 2,73 2,72 Schrankzone Zellenbüro 20m² Zellenbüro 13m² Zellenbüro 13m² Trennwände GK doppelt beplankt 15 2, ,75 Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Grundrissvariante Zellenbüro

24 2,73 2,72 2,74 2,73 2,73 2,75 2,72 2,74 5,453,99 3,45 Glastrennwände Empfang Documentcenter 3,53 3,45 GK Wände 1,50 Glastrennwände 2,60 1,50 Espressobar Glastrennwände C 4 WC NF7 21,17 C 4 Treppenhaus VF 11,30 GK Wände 4,00 2,72 2,70 2,70 2,70 3,96 2,72 2,74 Büro 8,6 m² Büro 8,5 m² Trennwände GK beidseitig doppelt beplankt 3,40 15 Glastrennwand GK Wand 1,50 Documentcenter 2,62 1,50 GK Wand Glastrennwand Trennwände GK doppelt beplankt 3,45 Büro 8,5 m² Büro 8,6 m² 2,69 2,72 Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Grundrissvariante Kombibüro

25 Empfang 5,30 Besprechung 2,00 5,30 Espressobar C 4 WC NF7 21,17 C 4 Treppenhaus VF 11,30 2,74 2,74 2,70 5,29 2,01 5,30 2,70 2,70 Ausstattungsbeschreibung COLOSSEO FRANKFURT Grundrissvariante Großraumbüro

26 COLOSSEO FRANKFURT ein Objekt der Hannover Leasing GmbH & Co. KG Wir über uns Die Unternehmensgruppe Hannover Leasing gehört zu den namhaften Initiatoren von Geschlossenen Fonds und ist eine der führenden Gesellschaften in Deutschland mit Sitz in Pullach bei München. Gesellschafter sind die Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (75 Prozent) sowie das Management und ein Gründungsgesellschafter (25 Prozent). Insgesamt haben rund Investoren ca. 8,2 Milliarden Euro Eigenkapital in die Geschlossenen Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Der Anschaffungswert des verwalteten Vermögens beträgt über 15,2 Milliarden Euro. Die Immobilien gehören zu den Kerngeschäftsfeldern der Hannover Leasing. Ein Team von 50 Spezialisten betreut bei uns die Immobilien, die in Geschlossene Fonds eingebracht sind oder sich in unserem Eigenbestand befinden. Damit können wir das gesamte Spektrum des modernen Immobilien-Asset-Management abbilden: Vermietungsmanagement, Mieterbetreuung, Baumanagement, allgemeine Verwaltung, Controlling und Reporting.

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