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1 ( fra nkfu rt ) Pol l (ihr kontakt) ux OVG hat sich vollständig der Nachhaltigkeit verschrieben. Das nternehmen entwickelt und realisiert seit 2007 nachhaltige Gebäude und hat 2008 ein separates Sustainability Centre gegründet. OVG ist Gewinner des Green Thinker Awards und Mitglied der Clinton Global Initiative, der Beratungsstelle Dutch Green Building Council sowie der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Savills Immobilien Beratungs-GmbH Taunusanlage 19, Frankfurt am Main Telefon : +49 (0) Telefax : +49 (0) OVG Investment Management B.V. Wilhelminakade 300, 3072 AR Rotterdam, Die Niederlande Telefon : +31 (0) Telefax : +31 (0) Idee, Text & Design : V I D I - V I S I O Werbeagentur, Frankfurt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten.

2 POLLX IM STERNBILD ZWILLING >> POLLX (ß Geminorum) ist ein roter Riesenstern, nur 34 Lichtjahre von der Erde entfernt und beinahe 14 Mal größer als unsere Sonne. Wie sein Zwillingsstern Kastor gehört er zum Sternbild der Zwillinge. Benannt sind die beiden nach den Dioskuren, den Zwillingssöhnen, die der Götterkönig Zeus mit der irdischen Königin Leda hatte. Sie stehen für unverbrüchliche Bruderliebe über den Tod hinaus. << POLLX EIN NAME MIT STRAHLKRAFT FÜR EINE ARBEITSWELT MIT ASSTRAHLNG. (arbeitswelt MIT SEINEN 130 METERN HÖHE ND SEINER SPIEGELNDEN FASSADE AS GLAS ND STAHL BILDET DAS WEITHIN SICHTBARE POLLX EINEN BLICKFANG AM TOR ZM FRANKFRTER EROPAVIERTEL. IM INNEREN ERÖFFNET DAS CHARISMATISCHE GEBÄDE EINEN EINBLICK IN DEN BÜRO-LIFESTYLE VON MORGEN ND VERBINDET GROSSZÜGIGKEIT MIT HOHER FLÄCHENEFFIZIENZ. mit grünem spirit) ASGEZEICHNET MIT DEM INTERNATIONALEN QALITÄTSSIEGEL BREEAM-IN-SE EXCELLENT SETZT ES GRÜNE STANDARDS, DIE SICH DRCH OPTIMIERTE BETRIEBSKOSTEN ND NACHHALTIGE NTZNG ACH RECHNEN.

3 ,51 N zu Fuß : Festhalle/Messe (ca. 1 Min.) -Bahnhaltestelle (ca. 1 Min.) Hauptbahnhof (ca. 7 Min.) Senckenbergmuseum (ca. 12 Min.) mit dem Auto : Alte Oper (ca. 6 Min.) Goethestrasse (ca. 7 Min.) Palmengarten (ca. 7 Min.) Börse (ca. 7 Min.) Grüneburgpark (ca. 10 Min.) Hauptwache/Zeil (ca. 10 Min.) Flughafen (ca. 15 Min.) POLLX -Anschrift : Platz der Einheit 2, Frankfurt (mittendrin von seiner schönsten seite) Wer im POLLX arbeitet, ist bestens angebunden, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Die hauseigene Tiefgarage bietet 366 Stellplätze, die -Bahnhaltestelle liegt ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar und der nur wenige Minuten entfernte Autobahnanschluss ermöglicht optimale Mobilität in alle Richtungen. Restaurants Hotels ÖPNV Stationen Fitnessstudio Flughafen Frankfurt Hauptbahnhof Frankfurt << Adalbertstraße Schloßstraße Hamburger Allee Bockenheimer Warte Senckenberganlage Schumannstraße Westendstraße Westend Feuerbachstraße Bockenheimer Landstraße Niedenau Guiollettstraße Alte Oper (von der bürotür schnell nach überall) Vom nahegelegenen Hauptbahnhof fahren Nah- und Fernzüge in alle Richtungen. Zum internationalen Frankfurter Flughafen sind es 4 S-Bahnstationen. Vom nur wenige hundert Meter entfernten Frankfurter Westkreuz führt die A5 nach Norden und Süden, die A66 nach Westen. * Pollux (frankfurt) Theodor-Heuss-Allee S Galluswarte Europa Allee S Festhalle/Messe Kölner Straße Frankenallee * Friedrich-Ebert-Anlage Mainzer Landstraße Mainzer Landstraße Hafenstraße Hauptbahnhof S Gutleutstraße S Taunusanlage Taunusstraße Kaiserstraße ntermainkai Main

4 << Imposanter Cityblick aus einer POLLX-Büroetage >> (arbeitsqualität in bester gesellschaft) Das POLLX verbindet Arbeitsqualität mit einem innovativen, urbanen mfeld, das auch außerhalb der Bürozeiten anzieht. Diese gefragte Lage wissen bereits zahlreiche renommierte Banken, nternehmensberatungen, Anwaltssozietäten oder Versicherungen zu schätzen, darunter PriceWaterhouseCoopers, die Commerzbank, die DZ-Bank, Salans Rechtsanwälte und die Bank of New York. Ein neuer Stern an Frankfurts Shopping- und Entertainment-Himmel geht gerade in direkter Nachbarschaft auf: Das Skyline Plaza bietet zukünftig eine Einkaufs- und Erlebniswelt auf hohem Niveau mit über 150 Geschäften, die ihresgleichen sucht. Dazu gehört auch eine internationale Restaurantszene, die nicht nur für inspirierende Arbeitsessen sorgt, sondern auch nach Feierabend zu einem Bummel einlädt, ebenso wie die Piazza als zentrale Bühne für ein breites kulturelles Angebot.

5 Mit dem POLLX hat das New Yorker Architekturbüro Kohn Pedersen Fox ein Gebäude entworfen, das markante Imposanz harmonisch mit luftiger Transparenz vereint. Schon von Weitem beeindruckt der 130 Meter hohe Büroturm durch seine dynamischen Kanten und die spiegelnde Glasfassade. Die architektonische Handschrift von Kohn Pedersen Fox ist spürbar, einem der im Hochhausbau weltweit führenden Büros, das unter anderem The Pinnacle in London oder Chinas höchstes Gebäude, das Shanghai World Financial Center, entworfen hat. (um ein ästhetisches wahrzeichen reicher) Die POLLX -Highlights im Überblick : (grün) Nachhaltigkeitsprädikat BREEAM-In-se Excellent Niedriges Nebenkostenniveau durch nachhaltiges Energiekonzept Energie-Monitoringsystem Einsatz von Ökostrom Hohe Tageslichtausnutzung Energiesparende, hochfrequente Beleuchtung Individuelle Steuerung von Licht, Temperatur und Blendschutz (verbunden) nmittelbare Nähe zum Messegelände Optimale Verkehrsanbindung ans Fernstraßennetz Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - und Straßenbahnhaltestelle vor der Tür Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar Flughafen in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar Hauseigene Tiefgarage mit 366 Stellplätzen (sehenswert) Prägnante, ästhetische Architektur mit Wiedererkennungswert Premiumblick auf die Skyline Eleganter Eingangsbereich über zwei Etagen Öffentliche Grün- und Brunnenanlagen vor der Tür (komfortabel) Großzügiges Raumgefühl Flexible Raumaufteilung der Büroflächen Vermietung ab 530 m2 bis zu großen zusammenhängenden Flächen über mehrere Etagen Gehobene Innenausstattung Innenliegender Sonnenschutz Vollklimatisierung Angegliederter Annex über fünf Etagen mit Konferenzraum, Casino, Kiosk und Café sowie Eventbereich (qualitativ) Doppelboden Abgehängte Metall-Akustikdecken 24 Stunden / 7 Tage Empfangsservice Zugangskontrolle durch Chipkartensystem

6 Arbeitsfreude ist im POLLX Programm. Auf 32 hochwertig ausgestatteten Etagen mit einer Gesamtfläche von über m 2 lassen sich unterschiedlichste Bürokonzepte realisieren, mit viel Raum zum Denken und einem großartigen Blick über die Frankfurter Skyline. Das repräsentative Entrée erstreckt sich über zwei Etagen; der Empfangsservice steht Besuchern und Mietern rund um die hr zur Verfügung. Restaurant, Kiosk und Café erwarten ihre Gäste im Annex auf fünf Etagen. (die arbeitswelt von heute und morgen erleben)

7 auf die spitze getrieben) (grünes denken Sein durch und durch grünes Bewusstsein hat das POLLX zum ersten kontinentaleuropäischen Bestandsgebäude mit dem international renommierten Nachhaltigkeitsprädikat BREEAM-In-se Excellent gemacht. Ein ausgeklügelter, der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechender Nachhaltigkeitsplan ist nur ein Beispiel für seine ausgezeichneten grünen Gebäudestärken. Im Besonderen tragen dazu auch die hohe Tageslichtausnutzung, die energiesparende, hochfrequente Beleuchtung sowie die individuelle Steuerung von Licht, Temperatur und Blendschutz bei. Darüber hinaus setzt das POLLX auf Ökostrom und verfügt über ein intelligentes Energie-Monitoringsystem. Hierdurch ergibt sich ein nachhaltig niedriges Nebenkostenniveau.

8 Exemplarische Planungsvariante 1 Einzelbüro 1. OG * ca m2 2. OG - 3. OG * ca m2 4. OG * ca m2 Etagen : m2 5. OG - 6. OG * ca. 7. OG OG * ca m2 Bürofläche : ca m2 19. OG OG * ca m2 Teilbar : ab ca. 530 m2 31. OG OG * ca. 590 m2 Raumtiefe : ca. 5,60 m Deckenhöhe : ca. 2,75 m * Mietflächen Rastermaß : ca. 1,50 m Exemplarische Planungsvariante 3 Kombibüro (neue maßstäbe auf allen ebenen) Exemplarische Planungsvariante 2 Großraumbüro Im POLLX lassen sich die unterschiedlichsten Bürokonzepte effizient realisieren, vom Einzel- über Großraum- bis zu Kombibüros.

9 OVG hat sich vollständig der Nachhaltigkeit verschrieben. Das nternehmen entwickelt und realisiert seit 2007 nachhaltige Gebäude und hat 2008 ein separates Sustainability Centre gegründet. OVG ist Gewinner des Green Thinker Awards und Mitglied der Clinton Global Initiative, der Beratungsstelle Dutch Green Building Council sowie der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. (ihr kontakt) Savills Immobilien Beratungs-GmbH Taunusanlage 19, Frankfurt am Main Telefon : +49 (0) Telefax : +49 (0) OVG Investment Management B.V. Wilhelminakade 300, 3072 AR Rotterdam, Die Niederlande Telefon : +31 (0) Telefax : +31 (0) u Idee, Text & Design : V I D I - V I S I O Werbeagentur, Frankfurt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten.

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