Büropark Neu-Isenburg

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1 Büropark Neu-Isenburg Objektkennung 5025 Ihr Ansprechpartner Bruno Kozminski Tel 069/

2 Eckdaten Objektart Bürogebäude Gesamtfläche ca m² Baujahr Bürofläche pro Etage ca. 480 m² Lage Gewerbegebiet West Kleinste Teilfläche im 6.OG ca. 243 m² Mietpreis pro m² 8,00 zzgl. MwSt. Nebenkosten 2,50 zzgl. MwSt. Kaution 3 Monatsmieten zzgl. Nk. u. ges. MwSt. Provision Provisionsfreies Mietangebot direkt vom Eigentümer

3 Objektbeschreibung Der im Jahre 2000/2001 errichtete Büropark Neu-Isenburg umfasst 3 eigenständige, hochwertig ausgestattete Gebäude mit Büroflächen von insgesamt über m². Namhafte Unternehmen nutzen die Vorzüge dieses Standortes bereits, darunter: Dupont Toray International Europe Volvo Financial Services ADP/ Employer Services GmbH International Rectifire Halbleiter PTC Parametric Tech Control. Im Gebäudeteil B, Frankfurter Straße 229, können modern ausgestattete Büroflächen zwischen 243 m² und insgesamt m² angemietet werden. Auch einzelne Etagen mit jeweils 480 m² sind anmietbar. Die Grundrisse sind mit einem Achsmaß von 2 m und Raumtiefen zwischen 5,35 m und 5,50 m sehr wirtschaftlich. Sie ermöglichen eine flexible Aufteilung und höchst effiziente Nutzung der Büroäume. Deren lichte Raumhöhe liegt zwischen 2,70 m und 3 m. Die derzeitigen Raumaufteilungen und Raumgrößen können nach Mieterwunsch verändert werden. Besonders zu erwähnen ist die Mietfläche im 6.OG, die über eine repräsentative, großzügige Dachterrasse verfügt. Auf dem Anwesen befindet sich ein Bistro in der die Mitarbeiter warme Mahlzeiten zu sich nehmen können. Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Objekt können Gäste und Geschäftspartner das Parkhaus auf dem Grundstück in Anspruch nehmen. Lage Der Büropark liegt im bevorzugten Gewerbegebiet West in Neu-Isenburg, unmittelbarer am Isenburger Wald. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch zur Neu-Isenburger Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Direkt am Standort befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 u. S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind auch der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Nur 15 Fahrminuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt, ist dieser Standort Sitz vieler namhafter Dienstleistungsunternehmen, darunter zahlreiche Töchter des Lufthansa-Konzerns.

4 Der Büropark Neu-Isenburg bietet ideale Perspektiven, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ausstattung Die zur Vermietung anstehenden Flächen verfügen über folgenden Ausstattung: Personenaufzug Flexible Raumaufteilung voll eingerichtete Teeküchen getrennte Sanitäreinheiten Teppichboden (nach Wahl) Deckenhöhe 2,70m 3 m teilweise Doppel-/ Hohlraumboden teilweise Brüstungskanäle Cat-5-Verkabelung Raumtemperaturegler für Klimasplitgeräte Bildschirmarbeitsplatzgerechte, in die Decke integrierte Beleuchtung außenliegender Sonnenschutz Lager - / Archivflächen im Untergeschoss anmietbar

5 Mietangebot Frankfurter Straße 229 Seitenansicht Frankfurter Straße 229

6 Büropark Neu-Isenbug Parkhaus Innenansicht

7 Innenansicht Großraum mit flexibler Trennwand Innenansicht Großraum

8 Beispiel eines Ausbaus zum Konferenzraum Büro-Terrasse mit Überdachung

9

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