Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 in Düsseldorf-Gerresheim

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1 Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 in Düsseldorf-Gerresheim 22 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Mietergärten Wohnungsgrößen: 2 und 3 Zimmer von 65 m² bis 105 m² Wohnungen mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Effizienzhaus 85 Aufzug Bezug voraussichtlich Nähere Informationen unter: Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eg Maria Emanuele Wagnerstraße Düsseldorf Tel: 0211/ Fax: 0211/ Internet:

2 Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 Lageplan

3 Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 Der Neubau Hallesche Straße im Stadtteil Gerresheim befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Gerresheim werden durch das kleine Stadtteilzentrum an der Heyestraße und das Nahversorgungszentrum unmittelbar nördlich des Neubaugebietes an der Dreherstraße abgerundet. Die beiden Stadtteilzentren sind für die Bewohner des Neubaugebietes in 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Umfeld sind zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen vorhanden. Das Neubaugebiet wird gut vom öffentlichen Nahverkehr bedient. Die Ecke Dreherstraße/Torfbruchstraße ist Knotenpunkt diverser Buslinien, die u.a. das Zentrum Gerresheim, den S-Bahnhof Gerresheim, den Hauptbahnhof sowie alle benachbarten Stadtteile anfahren. Mit dem Auto sind die Autobahnen im Norden und Süden von Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Grafenberger Wald mit Wildpark und Rennbahn lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

4 Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 Daten von OpenStreetMap Veröffentlicht unter CC-BY-SA2.0

5 Hallesche Straße 56 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss links 74,56 m² Kaltmiete 611,40 HKV * 72,32 BKV * 152,10 Gesamtmiete 835,82

6 Hallesche Straße 56 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss rechts 68,20 m² Kaltmiete 579,70 HKV* 66,15 BKV* 139,13 Gesamtmiete 784,98

7 Hallesche Straße 56 3-Zimmer-Wohnung 1.Obergeschoss links 86,36 m² Kaltmiete 734,06 HKV* 83,77 BKV* 176,17 Gesamtmiete 994,00

8 Hallesche Straße 56 2-Zimmer-Wohnung 1.Obergeschoss rechts 65,67 m² Kaltmiete 571,33 HKV* 63,70 BKV* 133,97 Gesamtmiete 769,00

9 Hallesche Straße 56 3-Zimmer-Wohnung 2.Obergeschoss links 86,36 m² Kaltmiete 751,33 HKV* 83,77 BKV* 176,17 Gesamtmiete 1.011,27

10 Hallesche Straße 56 3-Zimmer-Wohnung 2.Obergeschoss rechts 77,02 m² Kaltmiete 673,93 HKV* 74,71 BKV* 157,21 Gesamtmiete 905,85

11 Hallesche Straße 56 3-Zimmer- Staffelgeschoss- Wohnung 105,36 m² Kaltmiete 958,78 HKV* 102,20 BKV* 214,93 Gesamtmiete 1.275,91

12 Hallesche Straße 58 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss links 65,63 m² Kaltmiete 557,85 HKV* 63,66 BKV* 133,88 Gesamtmiete 755,39 *HKV Heizkostenvorauszahlung

13 Hallesche Straße 58 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss rechts 77,41 m² Kaltmiete 638,63 HKV* 75,09 BKV* 157,92 Gesamtmiete 871,64

14 Hallesche Straße 58 3-Zimmer-Wohnung 1.Obergeschoss links 76,98 m² Kaltmiete 662,03 HKV* 74,68 BKV* 157,04 Gesamtmiete 893,75

15 Hallesche Straße 58 3-Zimmer-Wohnung 1.Obergeschoss rechts 86,02 m² Kaltmiete 731,17 HKV* 83,44 BKV* 175,48 Gesamtmiete 990,09

16 Hallesche Straße 58 3-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss links 76,98 m² Kaltmiete 669,73 HKV* 74,68 BKV* 157,04 Gesamtmiete 901,45

17 Hallesche Straße 58 3-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss rechts 86,02 m² Kaltmiete 739,77 HKV* 83,44 BKV* 175,48 Gesamtmiete 998,69

18 Hallesche Straße 58 2-Zimmer- Staffelgeschoss- Wohnung links 68,78 m² Kaltmiete 632,78 HKV* 66,72 BKV* 140,31 Gesamtmiete 839,31

19 Hallesche Straße 58 2-Zimmer- Staffelgeschoss- Wohnung rechts 78,03 m² Kaltmiete 702,27 HKV* 75,69 BKV* 159,18 Gesamtmiete 937,14

20 Hallesche Straße 60 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss links 65,63 m² Kaltmiete 557,85 HKV* 63,66 BKV* 133,89 Gesamtmiete 755,40

21 Hallesche Straße 60 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss rechts 77,72 m² Kaltmiete 641,19 HKV* 75,39 BKV* 158,55 Gesamtmiete 875,13

22 Hallesche Straße 60 3-Zimmer-Wohnung 1.Obergeschoss links 76,98 m² Kaltmiete 662,03 HKV* 74,68 BKV* 157,04 Gesamtmiete 893,75 *HKV Heizkostenvorauszahlung

23 Hallesche Straße 60 3-Zimmer-Wohnung 1.Obergeschoss rechts 86,58 m² Kaltmiete 735,93 HKV* 83,98 BKV* 176,62 Gesamtmiete 996,53

24 Hallesche Straße 60 3-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss links 76,98 m² Kaltmiete 669,73 HKV* 74,68 BKV* 157,04 Gesamtmiete 901,45

25 Hallesche Straße 60 3-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss rechts 86,58 m² Kaltmiete 744,59 HKV* 83,98 BKV* 176,62 Gesamtmiete 1.005,19

26 Hallesche Straße 60 3-Zimmer- Staffelgeschoss- Wohnung 105,65 m² Kaltmiete 961,42 HKV* 102,48 BKV* 215,53 Gesamtmiete 1.279,43 *HKV Heizkostenvorauszahlung

27 Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 Ausstattung: Fußbodenheizung Solaranlage für Warmwasserversorgung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußboden in Buche Design Wände mit Raufaser tapeziert Abstellraum in der Wohnung Balkon, Dachterrasse oder Mietergarten Stellplatz außen 25,- Tiefgaragenstellplatz 55,- Mitgliedschaft: Für den Bezug einer Wohnung ist eine Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 2.000,- und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 50,- zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher mit einer jährlichen Dividende von 4 % verzinst.

28 DIE DWG IN ZAHLEN ZUM Gründung: 1898 Gebäudebewirtschaftung eigener Bestand: Häuser Wohnungen 13 Gewerbliche Einheiten und Garagen und Tiefgaragenplätze Gebäudebewirtschaftung fremder Bestand: 41 Wohnungen 45 Garagen Wohn- und Gewerbeflächen: (Eigenverwaltung) m² Umsatzerlöse: 39,8 Mio Bilanzvolumen 2010: 164,7 Mio Mitarbeiterzahl: Verwaltung 24 Technik 12 Regiebetrieb 1 Auszubildende 6 Wagnerstraße Düsseldorf Telefon: 0211/ Fax: 0211/

29 Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 Haus 56 lfd.nr.: Lage Größe Zimmer Grundmiete Betriebskosten Heizkosten Gesamtmiete Status 1 EG li. 74,56 2,00 611,40 152,10 72,32 835,82 vermietet 2 EG re. 68,20 2,00 579,70 139,13 66,15 784, OG li. 86,36 3,00 734,06 176,17 83,77 994,00 vermietet 4 1. OG re. 65,67 2,00 571,33 133,97 63,70 769,00 vermietet 5 2. OG li. 86,36 3,00 751,33 176,17 83, ,27 vermietet 6 2. OG re. 77,02 3,00 673,93 157,21 74,71 905,85 vermietet 7 StG 105,36 3,00 958,78 214,93 102, ,91 vermietet Haus 58 lfd.nr.: Lage Größe Zimmer Grundmiete Betriebskosten Heizkosten Gesamtmiete Status 1 EG li. 65,63 2,00 557,85 133,88 63,66 755,39 vermietet 2 EG re. 77,41 2,00 638,63 157,92 75,09 871, OG li. 76,98 3,00 662,03 157,04 74,68 893,75 vermietet 4 1. OG re. 86,02 3,00 731,17 175,48 83,44 990,09 vermietet 5 2. OG li. 76,98 3,00 669,73 157,04 74,68 901,45 vermietet 6 2. OG re. 86,02 3,00 739,77 175,48 83,44 998,69 vermietet 7 StG li. 68,78 2,00 632,78 140,31 66,72 839,81 vermietet 8 StG re. 78,03 2,00 702,27 159,18 75,69 937,14

30 Wohnen Am Quellenbusch Neubau von 22 hochwertigen Mietwohnungen Hallesche Straße 56, 58 und 60 Haus 60 lfd.nr.: Lage Größe Zimmer Grundmiete Betriebskosten Heizkosten Gesamtmiete Status 1 EG li. 65,63 2,00 557,85 133,89 63,66 755,40 2 EG re. 77,72 2,00 641,19 158,55 75,39 875, OG li. 76,98 3,00 662,03 157,04 74,68 893, OG re. 86,58 3,00 735,93 176,62 83,98 996,53 vermietet 5 2. OG li. 76,98 3,00 669,73 157,04 74,68 901, OG re. 86,58 3,00 744,59 176,62 83, ,19 vermietet 7 StG 105,65 3,00 961,42 215,53 102, ,43 vermietet TG-Stellplatz: 55,00 Aussenstellplatz 25,00

Bauherr: Architekt: Sanmannreihe 67 3.49 5 4.35. Treppenhaus 1.88 5 4.13 2.35 4.13 5.38 5 3.01. Whg-Nr. 01 EG re barrierefrei (HBauO)

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