Investment Market monthly Deutschland Juni 2015

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1 Savills Research Deutschland Investment Market monthly Deutschland Juni 21 Die Fakten im Überblick Transaktionsvolumen im Juni 21 fast so hoch wie im gesamten Jahr 29 Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 46,8 Mrd. Euro und lag damit 12 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Jun 214 Mai 21). Mit einem Anteil von 42 % dominierte die Nutzung Büro das Transaktionsgeschehen in den letzten zwölf Monaten vor Einzelhandel (29 %) und Logistik / Industrie (7 %). Wohnungsportfolioinvestmentmarkt Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 21, Mrd. Euro und lag damit 18 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Jun 214 Mai 21). Die Zahl der in den letzten zwölf Monaten gehandelten Wohneinheiten belief sich auf und lag damit 14 % über dem Vergleichswert des Vormonats. Zahl des Monats 16,3 Mrd. Euro Mehr als 16,3 Mrd. Euro wurden in den vergangenen zwölf Monaten in Gewerbeportfolios investiert. Gegenüber dem Vormonat ist dies eine Steigerung von 29 % und gleichzeitig der höchste Wert seit 27. savills.de/research 1

2 Juni 21 Gewerblicher Investmentmarkt Überblick ABB. 1 Transaktionsvolumen Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) letzte 12 Monate 4 4 ABB. 2 Transaktionszahl und -größe 3 2 Durchschnittliche Transaktionsgröße, rollierend (li. Achse) Anzahl Transaktionen, rollierend (re. Achse) Millionen EUR ABB. 3 Transaktionsvolumen nach Nutzung ABB. 4 Transaktionsvolumen nach Standort* Büro % 4% 3% 2% 1% % Einzelhandel Stuttgart Berlin 14% 12% 1% 8% 6% 4% 2% % Düsseldorf München Frankfurt Entwicklungsgrundstücke Logistik / Industrie Hotel Köln Hamburg / *Anteil übrige Standorte,4 % () bzw., % () Der gewerbliche Investmentmarkt Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im Juni 21 ca. 7, Mrd. Euro am Gewerbeimmobilienmarkt investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (Juni 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund 2, Mrd. Euro. Das durchschnittliche monatliche Transaktionsvolumen in den vergangenen zwölf Monaten (Jun 214 Mai 21) lag bei 3, Mrd. Euro. Im Juni fanden 16 Einzeltransaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 3,6 Mrd. Euro statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 14 Transaktionen mit einem Volumen von 2, Mrd. Euro statt. Zudem fanden 23 transaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 3,9 Mrd. Euro statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 13 Transaktionen mit einem Volumen von 1, Mrd. Euro statt. savills.de/research 2

3 Juni 21 Gewerblicher Investmentmarkt Käufer- und Verkäufergruppen ABB. Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft ABB. 6 Transaktionsvolumen nach Verkäuferherkunft Deutschland 6% Deutschland 6% % % 4% 3% übriges Europa 4% 3% übriges Europa 2% 2% 1% 1% % % Mittlerer Osten Nordamerika Mittlerer Osten Nordamerika Asien/Pazifik Asien/Pazifik TAB. 1 Top-1-Käufergruppen TAB. 2 Top-1-Verkäufergruppen # Käufer Volumen (Mio. Euro) Ø # Verkäufer Volumen (Mio. Euro) Ø 1 Immobilien AG / REIT Bauträger / Projektentwickler Offener Spezialfonds r Asset-Manager r Asset-Manager Corporate Versicherung / Pensionskasse Geschlossener Fonds Private-Equity-Fonds Private-Equity-Fonds Corporate Immobilien AG / REIT Bauträger / Projektentwickler Offener Spezialfonds Geschlossener Fonds Offener Publikumsfonds Privatinvestor / Family Office Privatinvestor / Family Office Offener Publikumsfonds Bank savills.de/research 3

4 Juni 21 Gewerblicher Investmentmarkt Transaktionen im Detail TAB. 3 Top-2-Transaktionen des Monats* Objekt / Standort(e) (Haupt-) Nutzung Volumen (Mio. Euro) Fläche (m²) Verkäufer Käufer Kaufhof (43 Objekte) u.a. Aachen, Berlin, Bonn ca ,27 Mio. Hudson's Bay Company (HBC) Simon Property Group, Hudson's Bay Company (HBC) Trianon Frankfurt am Main Büro ca Madison Real Estate, Morgan Stanley Real Estate NorthStar (19 Objekte) 11.6 unbekannter Investor Corestate Capital AG Ruhr-Park Bochum %-Anteil Bochum 62.9 Perella Weinberg Partners LP Axa Investment Managers, Unibail-Rodamco Stettiner Carree Berlin Büro ca Global Asset Capital Allianz Real Estate Germany 88north München Büro 49. Hammer AG, Competo Capital Partners Amundi Real Estate (France) Telekom (6 Objekte) u.a. Ansbach, Bonn, Flensburg Büro 13.2 Corestate Capital AG DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (4 Objekte) Berlin, Coburg, Münster, Trier 66.2 Credit Suisse (Deutschland) AG unbekannter Offener Spezialfonds (Deutschland) Zeppelin-Carré Stuttgart ca. 16. Goldman Sachs Deka Immobilien Investment Dienstleistungszentrum Ostkreuz Berlin Büro ca WealthCap Wealth Management Capital Holding I-REIT Global (9 Objekte) u.a. Bremen, Düsseldorf Lager-/Logistikimmobilie 179. Goodman Property Investors Blackstone Group Deutschland Sopranos (7 Objekte) u.a. Bergen, Frankfurt 82.3 unbekannter Investor Partners Group Main Triangel Frankfurt am Main Büro ca Aareal Bank AG WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG Bahnhofstraße 23 Berlin 1. B & L Gruppe, Centrum Grundstücksgesellschaft mbh Bayerische Versorgungskammer Nirostastraße Krefeld Lager-/Logistikimmobilie ca Habacker LogPark Holding, DSV A/S Segro Germany (21 Objekte) ca. 4.6 GRR Real Estate Management unbekannter Investor (Nordamerika) (2 Objekte) Hamburg, Hannover Sport- /Freizeitimmobilie ca Aspria Holding BV Cofinimmo Telekom Kaskaden Darmstadt Büro 23. unit Gesellschaft für Projektentwicklung mbh unbekannter sonstiger Investor (Deutschland) XCEL BusinessCampus Teilareal Stuttgart Büro 63. FREO Summit Real Estate Holdings Ltd. (8 Objekte) u.a. Alfeld, Bad Gandersheim Mischobjekt ca unbekannter Privatinvestor / Family Office M7 Real Estate / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen savills.de/research 4

5 Juni 21 Investmentmarkt für Wohnungsportfolios Überblick und Transaktionen im Detail TAB. 4 Top--Transaktionen des Monats* name Standort(e) Anzahl Einheiten Volumen (Mio. Euro) Verkäufer Käufer Südewo u.a. Freiburg, Heidelberg 19.8 ca. 1.9 Konsortium (PATRIZIA) Deutsche Annington Immobilien Westgrund 1.3 ca. 79 Westgrund AG Adler Real Estate AG Gutburg Leipzig 8. Adurion Group, unbekannter Investor Grand City Properties S.A. 3. ca. 22 unbekannter Investor LEG NRW Schwedler-Carré Frankfurt 392 Max Baum Immobilien Aberdeen Property Investors Deutschland / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen ABB. 7 Transaktionsvolumen Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) letzte 12 Monate, , 22, 2, 17, 1, 12, 1, 7,, 2, ABB. 8 Transaktionsvolumen nach Investorentyp Käufe, Nettoinvestitionen, Immobilien AG / REIT Offener Spezialfonds Wohnungsbaugesellschaft Geschlossener Fonds Staatsfonds Leasing-Gesellschaft Bank Privatinvestor / Family Office Offener Publikumsfonds Öffentliche Hand Private-Equity-Fonds r Asset-Manager Corporate Bauträger / Projektentwickler Versicherung / Pensionskasse Verkäufe, Nettoinvestitionen, Mrd. Euro Der Wohnungsportfolioinvestmentmarkt Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im Juni 21 im Rahmen von 22 Wohnungsportfolio-Transaktionen ca. 4, Mrd. Euro investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (Juni 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund 1,2 Mrd. Euro. In den vergangenen zwölf Monaten (Jun 214 Mai 21) wurde mit durchschnittlich 18 Transaktionen ein Volumen von rund 1, Mrd. Euro erzielt. Die Zahl der in diesem Rahmen verkauften Wohneinheiten belief sich im Juni 21 auf ca Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten wurden durchschnittlich 2. Einheiten pro Monat verkauft. Mit einem Nettoinvestitionsvolumen von 4, Mrd. Euro war die Investorengruppe Immobilien AG / REIT die aktivste der letzten zwölf Monate, gefolgt von Investoren der Gruppen Offener Spezialfonds (1,9 Mrd. Euro) und Wohnungsbaugesellschaft (,4 Mrd. Euro). savills.de/research

6 Juni 21 Savills Deutschland In Deutschland ist Savills mit rund 16 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an: D HH B Unsere Dienstleistungen An- und Verkauf von Immobilien sowie s Corporate Finance - Valuation Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien Corporate Real Estate Services K F S M Savills Deutschland Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marcus Lemli CEO Germany +49 () mlemli@savills.de Andreas Wende Investment +49 () awende@savills.de Marcus Mornhart Office Agency +49 () mmornhart@savills.de Karsten Nemecek Corp. Finance - Valuation +49 () knemecek@savills.de Draženko Grahovac Corp. Finance - Valuation +49 () dgrahovac@savills.de Matthias Pink Research +49 () mpink@savills.de Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 18 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 6 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über 27. Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills Immobiliendienstleister mit rund 16 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Diese Publikation dient allein informativen Zwecken. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Eine Vervielfältigung dieser Publikation oder von Teilen davon bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch Savills. Savills Juli 21 savills.de/research 6