Nebenkostenabrechnung 2012

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1 Vertriebsbüro ctw wilhelm * Unter den Weingärten 44 * Hammersbach Vertriebsbüro ctw-wilhelm Inh. Ralph Wilhelm Unter den Weingärten Hammersbach Vertriebsbüro ctw wilhelm Unter den Weingärten Hammersbach Tel.: Fax: support@ctw-wilhelm.de Nebenkostenabrechnung 2012 Übersicht für die Hausverwaltung / den Eigentümer Objekt: Nr Musterdorf Zeitraum: Erstellt am: entspricht: Tage Überblick: Gesamte : 2.472,89 Geleistete Vorauszahlungen: 0,00 Gesamte Zahlungen: 2.472,91 Rundungsdifferenz: -0,02 AN EA ENT NHN PNZ STK VKW VWW WNZ Anzahl Nutzer. Eigentumsanteile. Entfällt. Nutzfläche Hausnebenkosten [qm]. Personen nach Nutzungszeit. der im Abrechnungszeitraum vorhandenen Personen aller Wohnungen geteilt durch die Anzahl Tage im Abrechnungszeitraum. Stück / Einheiten. Verbrauch Kaltwasser [cbm]. Verbrauch Warmwasser [cbm]. Wohnungen nach Nutzungszeit. jeder Wohnung geteilt durch die Anzahl Tage im Abr.-Zeitraum. Verteilung: 15% 5% 9% 34% Vermieter Mieter EG I Dachgeschoss I Leerstand Mieter EG II Dachgeschoss II 22% 15% Seite 1 von 5

2 Hausnebenkosten-Aufstellung der Liegenschaft Bezeichnung Gartenpflege Rechnung Gärtner Gebäudehaftpflichtversicherung XY Versicherung Grundsteuer Rechnung Januar 2012 Hausreinigung Firma Saubermann GmbH Re. Dez Kaltwasser Kanalgebühr Müllabfuhr Rechnung Januar 2011 MwSt. Betrag e : = gesamt Betrag je NHN 19,00% 340,00 370,000 0,9189 NHN 19,00% 395,50 370,000 1,0689 NHN 19,00% 352,30 370,000 0,9522 NHN 19,00% 432,00 370,000 1,1676 VKW 7,00% 251,15 127,817 1,9649 VKW 0,00% 321,94 127,817 2,5188 NHN 0,00% 380,00 370,000 1,0270 Hausnebenkosten gesamt: 2.472,89 Wasserzählerstände der Nutzer Zählerstand Wohnungs- und Nutzerangaben Zähler Bez. Alt Neu Verbrauch 1-1 Mieter EG I KWZ 55,348 65,626 10, WWZ 44,834 52,588 7, Leerstand KWZ 65,626 65,626 0, WWZ 52,588 52,588 0, Mieter EG II KWZ 65,626 73,185 7, WWZ 52,588 59,818 7, Vermieter Ferienwohnung KWZ 28,680 58,950 30, WWZ 11,320 22,640 11, Dachgeschoss I KWZ 59,347 74,347 15, WWZ 35,428 45,718 10, Dachgeschoss II KWZ 74,347 95,342 20, WWZ 45,718 52,839 7,121 KWZ Gesamt: 84,102 WWZ Gesamt: 43,715 Liegenschaftszähler Zählerstand Bezeichnung Zähler Funktion Alt Neu Verbrauch Gemeindewasserzähler ohne Funktion 247, , ,120 WMZ MWH WW 9999 Wärmemenge Warmwasser 0,000 5,138 5,138 Seite 2 von 5

3 Einzelabrechnungen der Nutzer EG Mieter EG 1-1 Mieter EG I (152 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 140,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0, ,142 53,4279 Gebäudehaftpflichtversicherung 1, ,142 62,1492 Grundsteuer 0, ,142 55,3607 Hausreinigung 1, ,142 67,8848 Kaltwasser 1, ,032 35,4314 Kanalgebühr 2, ,032 45,4182 Müllabfuhr 1, ,142 59, ,1218 2, ,44 379,38 379,38 730,83 379, ,21 art 35a ,00 0,157 61, ,00 0,157 53,4279 Gesamtanteil: 114,56 Leerstand EG Mieter EG (61 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 140,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0, ,333 21,4414 Gebäudehaftpflichtversicherung 1, ,333 24,9414 Grundsteuer 0, ,333 22,2171 Hausreinigung 1, ,333 27,2432 Kaltwasser 1,9649 0,000 0,0000 Kanalgebühr 2,5188 0,000 0,0000 Müllabfuhr 1, ,333 23, ,3029 0, ,30 119,80 119,80 20,68 119,80 140,48 art 35a 389,00 0,063 24, ,00 0,063 21,4414 Gesamtanteil: 45,97 Seite 3 von 5

4 1-3 Mieter EG II EG Mieter EG (153 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 140,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0, ,525 53,7794 Gebäudehaftpflichtversicherung 1, ,525 62,5580 Grundsteuer 0, ,525 55,7249 Hausreinigung 1, ,525 68,3314 Kaltwasser 1, ,789 29,0592 Kanalgebühr 2, ,789 37,2499 Müllabfuhr 1, ,525 60, ,3826 1, ,28 366,81 366,81 779,86 366, , art 35a 389,00 0,158 61, ,00 0,158 Gesamtanteil: 53, ,31 Ferienwohnung Vermieter 1.OG Mieter 1.OG musterstrasse (366 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 130,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0, , ,4595 Gebäudehaftpflichtversicherung 1, , ,9595 Grundsteuer 0, , ,7811 Hausreinigung 1, , ,7838 Kaltwasser 1, ,590 81,7210 Kanalgebühr 2, , ,7551 Müllabfuhr 1, , , ,2589 5, ,61 518, ,80 art 35a 389,00 0, , ,00 0,351 Gesamtanteil: 119, ,14 Seite 4 von 5

5 DG Mieter DG 3-1 Dachgeschoss I (305 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 100,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0, ,333 76,5766 Gebäudehaftpflichtversicherung 1, ,333 89,0766 Grundsteuer 0, ,333 79,3468 Hausreinigung 1, ,333 97,2973 Kaltwasser 1, ,290 49,6928 Kanalgebühr 2, ,290 63,6994 Müllabfuhr 1, ,333 85, ,6732 3, ,92 541,29 541, ,42 541, ,71 art 35a ,00 0,225 87, ,00 0,225 76,5766 Gesamtanteil: 164,19 Dachgeschoss II DG Mieter DG (61 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 100,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0, ,667 15,3153 Gebäudehaftpflichtversicherung 1, ,667 17,8153 Grundsteuer 0, ,667 15,8694 Hausreinigung 1, ,667 19,4595 Kaltwasser 1, ,116 55,2457 Kanalgebühr 2, ,116 70,8174 Müllabfuhr 1, ,667 17, ,9307 3, ,56 211,66 211,66 941,47 211, ,13 art 35a 389,00 0,045 17, ,00 0,045 15,3153 Gesamtanteil: Die im Gesamtbetrag enthaltene Mehrwertsteuer kann sich aus unterschiedlichen Steuersätzen in den einzelnen arten zusammensetzen. 32,84 Seite 5 von 5

6 Vertriebsbüro ctw-wilhelm * Unter den Weingärten 44 * Hammersbach Vermieter musterstrasse Musterdorf Einzel-Nebenkostenabrechnung 2012 Erstellt im Auftrag und nach Angaben von Vertriebsbüro ctw-wilhelm Objekt: Nutzer-Nr.: Lage: Nutzfläche Nebenkosten: Eigentumsanteil: Abrechnungszeitraum: Nutzungszeitraum: Musterdorf 2-1 Ferienwohnung 1.OG Mieter 1.OG Erstellt am: Nr ,00 qm entfällt entspricht: 366 Tage entspricht: 366 Tage AN EA ENT NHN PNZ STK VKW VWW WNZ Anzahl Nutzer. Eigentumsanteile. Entfällt. Nutzfläche Hausnebenkosten [qm]. Personen nach Nutzungszeit. der im Abrechnungszeitraum vorhandenen Personen aller Wohnungen geteilt durch die Anzahl Tage im Abrechnungszeitraum. Stück / Einheiten. Verbrauch Kaltwasser [cbm]. Verbrauch Warmwasser [cbm]. Wohnungen nach Nutzungszeit. jeder Wohnung geteilt durch die Anzahl Tage im Abr.-Zeitraum. Zusammenfassung Ihre Nebenkosten Die im Gesamtbetrag enthaltene Mehrwertsteuer kann sich aus unterschiedlichen Steuersätzen in den einzelnen arten zusammensetzen. Ihre 518, ,80 Einzel-Nebenkostenabrechnung 2012, , 2-1 Vermieter, 1.OG Seite 1 von 2

7 Umlage Nebenkosten Bezeichnung Gartenpflege Rechnung Gärtner Gebäudehaftpflichtversicherung XY Versicherung Grundsteuer Rechnung Januar 2012 Hausreinigung MwSt. Betrag : e Ihre Ihr gesamt = Betrag je x e = anteil NHN 19,00% 340,00 370,000 0, , ,4595 NHN 19,00% 395,50 370,000 1, , ,9595 NHN 19,00% 352,30 370,000 0, , ,7811 NHN 19,00% 432,00 370,000 1, , ,7838 Firma Saubermann GmbH Re. Dez Kaltwasser VKW 7,00% 251,15 127,817 1, ,590 81,7210 Kanalgebühr VKW 0,00% 321,94 127,817 2, , ,7551 Müllabfuhr NHN 0,00% 380,00 370,000 1, , ,5135 Rechnung Januar ,2589 5, ,61 Ihre Wasserzählerstände Zählerstand Pos.-Nr. Zähler Raum Bezeichnung Alt Neu Verbrauch KE KWZ 28,680 58,950 30, KE WWZ 11,320 22,640 11,320 Raum: KE - Keller Ausweis 35a EStG "Haushaltsnahe Dienstleistungen" art 35a Ihr *) Ihr 389,00 0, ,6757 Firma Saubermann GmbH Re. Dez ,00 0, ,4595 Rechnung Gärtner Ihr Gesamtanteil: 256,14 *) berechnet sich aus (Ihre e / e gesamt) gemäß der Aufstellung Umlage Nebenkosten Einzel-Nebenkostenabrechnung 2012, , 2-1 Vermieter, 1.OG Seite 2 von 2