Bewertung Beratung Vermarktung Bewirtschaftung André Roth AG Theaterplatz 1 CH-5401 Baden

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1 Bewertung Beratung Vermarktung Bewirtschaftung Theaterplatz 1 CH-5401 Baden /16

2 Kontakt: Yolanda Bühler /16

3 Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot an kostengünstigen Wohnmöglichkeiten soll Jugendliche und junge Erwachsene unterstützen, damit sie ihre Ausbildung beginnen, weiterführen und/oder abschliessen können. Das Projekt richtet sich an folgende Zielgruppen: Schulbesuchende Lernende Anlernende/Praktikanten Studierende Aufnahmebedingungen: Ausbildungsvertrag, Praktikumsvertrag, Schulbestätigung Betreibungsauszug Solidarhafter, welcher den Mietvertrag mit unterzeichnet Einwilligung zu zwei kostenlosen Besuchen von HEKS Wohnen Aargau in der Wohnung an der Sophie-Hämmerli-Strasse 25 in Lenzburg (innert 3 Monaten nach Bezug) Vermietet werden 29 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Einbauküche und Dusche/ WC sowie einem Kellerabteil im Untergeschoss. Informationen über den Verein Wohnen 16plus finden Sie auf Lage Lenzburg liegt im Schweizer Mittellandkorridor, rund 25 Kilometer westlich von Zürich. Die Kleinstadt mit der mittelalterlichen Altstadt von nationaler Bedeutung befindet sich im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg. Stadt und Region profitieren mit den Anschlüssen Lenzburg und Hunzenschwil über einen direkten Anschluss an die Autobahn A1. Zudem verfügt Lenzburg über sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Im Halbstundentakt fahren die Züge nach Zürich, Bern und Basel. Die Liegenschaft liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Lenzburg entfernt. In kurzer Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnesscenter. In Lenzburg sind zudem eine Berufsschule und eine Handelsschule KV stationiert. 3/16

4 Ausbaubeschrieb Fenster Heizung Lüftung Küche Bad Bodenbeläge Wandbeläge Deckenbeläge Einbauschrank Beleuchtung Internetanschluss Schliessanlage Holz-Metallfenster 3-fach IV Verglasung Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnungslüftung Vier Elemente mit Oberschränken pro Wohnung Fronten in Kunstharz belegt mit Chromstahlabdeckung Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug Umluft, Spülbecken Dusche, Waschtisch, Spiegel und Wandklosett Ess-, Küchen-, Wohn- und Schlafbereich: Linoleum Bad: Keramikplatten Ess-, Küchen-, Wohn- und Schlafbereich: Betonwände roh, hydrophobiert Bad: Keramikplatten Beton Vorhanden Je eine runde Deckeneinbauleuchte in KüchenEssbereich, Garderobenbereich und WohnSchlafbereich vorhanden Jede Wohnung ist per Telefonkabel ans Internet angeschlossen. Die Mieter müssen bei einem Netzbetreiber (z.bsp. Swisscom, Sunrise etc.) ein Internet-Abo lösen. 3 Schlüssel pro Wohnung 4/16

5 Wohnungsangebot Wohnung EG Wohnfläche in m2 1. OG Nettomiete in Nebenkosten in CHF CHF Bruttomiete in CHF OG OG Parkplatzangebot Parkplatz Parkplatz Nr. 1 Parkplatz Nr. 2 Parkplatz Nr. 3 Parkplatz Nr. 4 Parkplatz Nr. 5 Parkplatz Nr. 6 Bruttomiete in CHF /16

6 Lage Bahnhof in unmittelbarer Nähe Autobahnauffahrt in drei Fahrminuten Steuerfuss: 108% 6/16

7 Nordostansicht Westansicht Südwestansicht 7/16

8 Kleinwohnungen Visualisierung Fussbodenheizung wird verlegt 8/16

9 Fotos von der Baustelle 9/16

10 Aussicht / Umgebung 10/16

11 Grundrisse Erdgeschoss 11/16

12 Grundrisse 1. Obergeschoss 12/16

13 Grundrisse 2. Obergeschoss 13/16

14 Grundriss 3. Obergeschoss 14/16

15 Grundrisse Untergeschoss Die in dieser Vermietungsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 15/16

16 Kontakt: Yolanda Bühler /16

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