Badenweiler. Kleine Einheit mit nur 6 Wohnungen im Mittleren Kirchweg

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1 Badenweiler Kleine Einheit mit nur 6 Wohnungen im Mittleren Kirchweg

2 Badenweiler Ein Auszug aus der Homepage von Badenweiler kann den Ort nicht treffender beschreiben: Badenweiler auf der Sonnenseite des südlichen Schwarzwalds im Herzen des Markgräflerlands Sonnenstunden im Jahr, Höhenlage 425 m, mildes Heilklima, himmlische Landschaften, herrliche Natur, wohltuendes Thermalwasser, badische Küche und Weine, mediterranes Flair und traumhafte Aussichtspunkte. Badenweiler für die südlichen Momente im Leben Burg Baden mit einer fantastischen Aussicht.

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4 Sie haben Träume wir das passende Zuhause Beschreibung des Bauvorhabens: Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in eine Eigentumswohnung ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage. In Badenweiler entsteht im Mittleren Kirchweg ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs durchdachten Wohlfühlwohnungen mit großen Terrassen bzw. Balkonen. Zwei Wohnungen erhalten zusätzlich großzügige Gartenanteile. Badenweiler liegt idyllisch im Markgräflerland und wird nicht zuletzt wegen den Sonnenstunden und dem milden Heilklima auch gerne als Urlaubsort gewählt. Der Kurpark und das Thermalbad sind nur wenige hundert Meter entfernt. Wo andere Leute Urlaub machen genau hier kann Ihr Zuhause werden. Sie haben sich vorgenommen, Ihrer Familie Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Ihre junge Familie wächst und mit ihr die Ansprüche an ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Kindern das Gefühl vermittelt, daheim zu sein. Unsere großzügigen Grundrisse bieten Ihnen 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse können bei Kauf vor Baubeginn Ihren Wünschen angepasst werden. Im Außenbereich stehen sechs Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung.

5 Badenweiler ein (Kur-) Ort der Ruhe Lageplan ohne Maßstab

6 Individuelle Wohn- und Lebensqualität. Wohlfühlwohnen Genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Art! Die hellen und großzügigen Räume werden auch Ihnen gefallen. Die 3-fach-verglasten Fenster, die sehr gute Wärmedämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen mit dazu bei, dass die Energiekosten unter dem üblichen Durchschnitt liegen werden. Die günstige Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Badenweiler bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten; Grund-, Hauptund eine Montessori-Schule, öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Vereine. Das Objekt wird mit großer Sorgfalt erstellt, für welche die MAWO Bau- u. Handelsges. mbh bekannt ist. Hinweis: Das Prospekt ist eine unverbindliche Beschreibung des Bauvorhabens. Teilweise sind Sonderausstattungen abgebildet. Vertragsbestandteil werden daher nur die notariell beurkundeten Pläne mit der dazugehörenden Baubeschreibung. Alle Angaben ohne Gewähr.

7 Altersvorsorge & Komfort Der Lift darf nicht fehlen. Sie denken heute schon an morgen oder möchten einfach den Komfort genießen? Vielleicht suchen Sie aber schon länger eine Wohnung, die Sie mit dem Lift erreichen können. Auf Wunsch können ohne großen Mehraufwand die Wohnungen barrierefrei ausgebaut werden. Ihre Wünsche können wir am besten umsetzen, wenn der Rohbau noch nicht fertig ist... warten Sie mit Ihrer Entscheidung also nicht zu lange. So haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause auch bis ins hohe Alter genießen können.

8 Altersvorsorge & Komfort Ihre Kapitalvorsorge Ihre Altersvorsorge. Ihre private Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen von Rendite voll entspricht... oder wollen einfach im Rentenalter mit dem selbst genutzten Wohneigentum keine Miete mehr bezahlen dann sind Sie bei MAWO in den besten Händen. Wir achten darauf, Ihnen eine gute Ausstattung zu bieten und die Kaufpreise auf dem marktüblichen Niveau oder sogar darunter zu halten die optimalen Voraussetzungen für eine ideale Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell. Falls Sie eine Wohnung kaufen und zunächst vermieten wollen, bieten wir Ihnen auch den kompletten Service mit der Suche der Mieter und einer umfassenden Bonitätsprüfung.

9 Wohnung 1: Wohn- / Essbereich aus der Sicht des Illustrators (Esstisch und Sofa können auch getauscht werden)

10 Whg. 1: 3-4 Zimmer im Untergeschoss Keller / Trockenraum / Heizraum Schlafen 14,57 Kind 1 9,36 Hauswirtschaftsraum 7,55 Flur 7,67 Abstellraum 1,64 Gäste-WC 2,70 Bad 8,34 Küche 5,63 Wohnen/Essen 35,97 Zwischensumme 93,43 Putzabzug 2 % -1,87 Terrasse (¼) 3,60 Nettowohnfläche 95,16

11 Sie können Ihren Garten selbst gestalten... In den Whg. 1+3 (mit Gartenanteilen) erhalten die Käufer einen fertig angelegten Rasen. Sie können jedoch den Garten auch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

12 Whg. 2+4: 3 Zimmer im Erd- bzw. Obergeschoss Schlafen 14,99 Büro 12,24 Flur 7,50 Gäste-WC 2,74 Bad 8,18 Küche 9,45 Wohnen/Essen 41,93 Zwischensumme 97,03 Putzabzug 2 % -1,94 Balkon (1/2) 7,69 Nettowohnfläche (qm) 102,78

13 In den Wohnräumen bieten wir Ihnen wahlweise Eiche- oder Bucheparkett Die großzügigen Räume bieten viel Platz... für Groß und Klein. Da bleiben keine Wünsche offen. Die Treppen sind mit Granit belegt

14 Individuelle Badgestaltungen

15 Wohnung 5 - Wohn- Essbereich, aus der Sicht des Illustrators.

16 Whg. 3+5: 3 Zimmer im Erd- bzw. Obergeschoss Schlafen 14,99 Büro 12,24 Flur 7,50 Gäste-WC 2,74 Bad 8,18 Küche 9,45 Wohnen/Essen 41,93 Zwischensumme 97,03 Putzabzug 2 % -1,94 Balkon / Terrasse (1/2) 7,69 Nettowohnfläche (qm) 102,78 Hinweis Whg. 3: zus. Terrasse auf Südseite mit 3*3 m, gesamt 105,03 qm Wfl.

17 Qualität entdecken Vom hochwärmedämmenden Mauerwerk, massiven Innenwänden, den Bodenbelägen bis zum Sanitär usw. setzen wir auf dauerhafte Qualität. Wir arbeiten ausschließlich mit ausgesuchten Fachbetrieben, vorwiegend aus unserer Region, zusammen. Einige Handwerker arbeiten schon mehr als 30 Jahre für uns. Mit der Kombination von Immobilien und Dienstleistungen bieten wir unseren Kunden individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösungen. In allen Objekten spürt man die sorgfältige Planung und Umsetzung. Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass MAWO die Planung mit eigenem Architekt und diverse Gewerke wie Rohbau, Dachdeckung und einem Teil der Außenanlagen in eigener Regie und mit eigenen bewährten, festangestellten Facharbeitern ausführt. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Bauleitung, die regelmäßig auf der Baustelle präsent ist.

18 Dachgeschoss: Diese Wohnung ist bereits verkauft

19 Kellergeschoss / Garagen / Außenstellplätze Zum Haus gehören sechs Garagen und drei Außenstellplätze. Sie können selbst entscheiden, ob Sie einen Stellplatz oder eine Garage erwerben wollen. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zu den Gemeinschaftsräumen zählt ein Trockenraum, Fahrräder können in der eigenen Garage oder in einem offenen Fahrradunterstand abgestellt werden.

20 Gebäudetechnik Zu einem modernen Wohnhaus gehört eine modere Gebäudetechnik. Eine Videoüberachung zum Hauseingang, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Steuerung diverser Komponenten (Wohnung) gehören zur Standardausstattung.

21 Erfahrung zählt. Eine ausführliche Beratung, individuell und fachkundig, schafft die Basis für den gemeinsamen Erfolg. Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten und Alternativen und planen mit Ihnen gemeinsam. Fairness, Kompetenz und Hilfsbereitschaft sind Attribute, die Sie bei uns überzeugen werden. Unser Service endet nicht bei der Bauübergabe. Auch hinterher sind wir jederzeit für Sie da. Profitieren Sie von einem seit 1976 bestehenden Familienunternehmen mit der Sicherheit einer soliden Kapitalstruktur und der langjährigen Erfahrung. So erleben Sie eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wohnumgebung. Hier sehen Sie einige Referenzobjekte, die wir in den vergangenen Jahren gebaut haben.

22 Ihr Ansprechpartner: Volker Fischer MAWO Bau- u. Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen Tel. ( ) / Fax ( ) info@mawo.de

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