GRIFFNER CLASSIC 145 m²

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1 J.M. Offner Fertighaus GmbH Gewerbestraße 3, 9112 Griffen Tel.: Fax.: Giebel, Dachneigung: 25, Maße: 10,80 x 9,91 EG 72, 36 m2 OG 71,83 m2 Nettogrundrissfläche 144,19 m² GRIFFNER CLASSIC 145 m² Open Space Klassiker: Die großzügige Lösung für Kochen-Essen mit einem Wintergarten bietet viel Platz und Behaglichkeit. Seit mehr als drei Jahrzehnten wird unsere beliebteste Classic-Serie in Kärnten produziert und ständig weiterentwickelt, pures Lebensgefühl inklusive. Ausbauhaus (LU 1): inkl. energy2+ Wand und energy2+ Dach, Holz-Alu-Fenster, 3-Scheiben-Thermoverglasung, sichtbare Holztramdecke, ökologische Baustoffe uvm. Ausbauhaus Classic 145 m²: ,-* * Preis inkl. 20 % MwSt. Firmenbuchgericht: Klagenfurt, UID-Nr.: ATU DVR-NR.:

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3 Leistungsumfang Planung LU1 Planungskosten Open Space In dieser Position sind die Kosten für die Erstellung der Werkplanung enthalten. Baustelleneinrichtung LU1 LKW Leistungsumfang 1 Kran Leistungsumfang 1 Gerüstkosten Baustellenabfallentsorgung LU1 Rohbautreppe Provisorische Treppe zur Geschoss- Erschließung während der Rohbauphase. Diese wird im Zuge der Hausanlieferung von uns aufgebaut und mit Lieferung der endgültigen Treppe wieder abgebaut. Sollte die endgültige Treppe nicht von GriffnerHaus geliefert werden, muss die Demontage durch den bauseits bestellten Treppenbauer erfolgen. Treppe aus Holz fuer die Bauphase. Damit ist ein sicherer Zugang ins naechste Geschoss waehrend der Bauzeit gewaehrleistet ist. Die eigentliche Holztreppe, das ""Schmuckstueck"" im Haus, wird erst kurz vor Abschluss der Leistungsstufe 3 eingebaut und bleibt somit vor eventuellen Beschaedigungen waehrend der Bauphase verschont! Aussenwaende gedaemmt Aussenwand mit Putzfassade, werkseitig geputzt Die Aussenwand besteht aus einem dreischaligen, konsequent oekologischen und diffusionsoffenen Aufbau. Holzstaenderwerk mit 60mm als Installationsebene mit Elektro- Installationskanaelen versehen und mit Holzfaserdaemmung ausgefacht, innenseitig mit Fermacell, 12,5mm (ungespachtelt) und aussenseitig mit OSB- Holzwerkstoffplatte, 15mm beplankt. Daemmebene 240mm mit Holzfaserdaemmung ausgefacht, aussenseitig mit DHF- Holzfaserplatte, 15mm beplankt. Kork- Waermedaemm- und Putztraegerplatte, 50mm mit mineralischem Aussenputz, weiss. Fertige Wandstaerke ca. 400mm. U- Wert ca.: 0,12W/qmK. Oekologischer Daemmstoff Holzfaser mit hoher Rohdichte bedeutet minimierte Waermeverluste, einen enormen sommerlichen Hitzeschutz und einen hohen Schallschutz. Der diffusionsoffene Aufbau der Aussenwand bedeutet bauphysikalische CLASSIC 1Sicherheit und ein angenehmes, wohngesundes Raumklima. Naturkorkplatte als Putztraeger bedeutet eine mechanisch

4 widerstandsfaehige und zugleich oekologische Aussenhaut Innenbeplankung mit Fermacell bietet ein Plus an Stabilitaet und Festigkeit für alle denkbaren Moebelmontagen. Mit der Installationsebene und den eingelegten Installationskanaelen ist eine flexible Elektroinstallation gewaehrleistet. Die optimierte Konstruktion mit U- Wert = 0,12W/qmK fuehrt zu einem passivhaustauglichen Bauteil mit enormer Energieeffizienz. Aussenwand mit Holzschalung offene Fuge, horizontal Die Aussenwand besteht aus einem dreischaligen, konsequent oekologischen und diffusionsoffenen Aufbau. Holzstaenderwerk mit 60mm als Installationsebene mit Elektro- Installationskanaelen versehen und mit Holzfaserdaemmung ausgefacht, innenseitig mit Fermacell, 12,5mm (ungespachtelt) und aussenseitig mit OSB- Holzwerkstoffplatte, 15mm beplankt. Daemmebene 240mm mit Holzfaserdaemmung ausgefacht, aussenseitig mit DHF- Holzfaserplatte, 15mm beplankt. Fassadenausbildung mit diffusionsoffener, UV- bestaendiger, schwarzer Fassadenbahn, schwarzer Lattung und einer offenen, horizontalen Fichten- Holzschalung, lasiert. Fertige Wandstaerke ca. 400mm. U- Wert ca.: 0,14W/qmK. Oekologischer Daemmstoff Holzfaser mit hoher Rohdichte bedeutet minimierte Waermeverluste, einen enormen sommerlichen Hitzeschutz und einen hohen Schallschutz. Der diffusionsoffene Aufbau der Aussenwand bedeutet bauphysikalische Sicherheit und ein angenehmes, wohngesundes Raumklima. Innenbeplankung mit Fermacell bietet ein Plus an Stabilitaet und Festigkeit für alle denkbaren Moebelmontagen. Mit der Installationsebene und den eingelegten Installationskanaelen ist eine flexible Elektroinstallation gewaehrleistet. Die optimierte Konstruktion mit U- Wert = 0,14W/qmK fuehrt zu einem passivhaustauglichen Bauteil mit enormer Energieeffizienz. Vorbereitung fuer Beschattung von Aussenraffstore und Senkrechtmarkisoletten Es wird werksseitig ein Montageschacht vorgesehen. Bei Rollladenbeschattung nur in Verbindung mit Bestellung der Rollladen bei Griffner. Leimholzkonstruktionen Leimholz- Konstruktion aussenliegend mit Alu- Blende glatt Brettschichtverleimte Konstruktionshoelzer fuer Wintergaerten oder Sonderkonstruktionen mit allen notwendigen Vorkehrungen fuer Fenster oder Tuereneinbau. Leimbinderkonstruktionen sind an der Aussenseite durch eine pulverbeschichtete Alu- Aussenschale geschuetzt, innen sichtbare Teile sind farblos impraegniert, siehe auch GriffnerHaus Ausstattungsliste. RW Innenwaende Innenwand Montagefertige Wandelemente in Fachwerkbauweise aus 100mm starken Traghoelzern mit zwischenliegender Holzfaser- Waermedaemmung. Beidseitig wird eine 12,5mm starke Fermacell- Gipsfaserplatte werkseitig

5 aufgebracht. Die Elektro- Leerverrohrung in Form von E- Installationsschaechten ist fertig eingebaut. Die Spachtelung und Malerarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Bauoekologisch empfohlene Holzfaser- Daemmung mit hoher Rohdichte. - ERHOEHTER SCHALLSCHUTZ! Leerverrohrung mit rechteckigen E- Installationsschaechten - NACHZIEHEN VON LEITUNGEN SEHR LEICHT MOEGLICH! Innenbeplankung mit Gipsfaserplatten! - HOHE BELASTBARKEIT, 50KG PRO HOHLRAUMDUEBEL! Option Aussenwand in Laerchenschalung unbehandelt statt Fichtenschalung Laerchenaussenschalung natur anstatt Fichtenschalung. Geschossdecken Holzbalkendecke in Sichtqualitaet Deckenkonstruktion aus doppelt verleimten Holzbalken, 200mm, sowie Unterzuegen und Stuetzen aus Brettschichtholz (BSH). Ausfuehrung in naturlasiertem Fichtenholz in Sichtqualitaet. Oberseitig wird eine 27mm starke Dreischichtplatte mit geschliffener, naturlasierter Untersicht montiert. Brettschichtholz und verleimte Balken sind formstabil und nahezu rissfrei. Die Ausfuehrung in Sichtqualitaet ergibt eine wertige und wohnliche Optik. Die naturlasierten Hoelzer der Deckenkonstruktion tragen wesentlich zu einem ausgeglichenen und wohngesunden Raumklima bei. Eine Raumhoehe von 272cm bis Unterkante der Deckenbalken bietet Ihnen ein beeindruckendes Raumgefuehl im Sinne MEHR LICHT MEHR LUFT MEHR FREIHEIT. Dachdecker- und Spenglerarbeiten Dachdecker und Spenglerarbeiten fuer Ziegeleindeckung In dieser Position sind saemtliche Spenglerarbeiten ab Bodenplatte oder Kellerdecke- Oberkante mit Dachrinnen inkl. Rinnenhaken (ausgenommen Glasdaecher), Rinnenvorkoepfen, Rinnenkessel, Ablaufboegen mit Ablaufrohren, Wandanschlussblechen, Kamineinfassung (nicht jedoch die Daemmung und Verkleidung des Kaminkopfes), Sockelblechen fuer Fachwerkwaende sowie Fensterbankblechen in Aluminium beschichtet enthalten. Ferner enthalten sind die Dachdeckungsarbeiten mit Betondachsteinen in 4 Standardfarben, inkl. Schneestopphaken und 2Stk. Dunstrohraufsaetze. Die Ausfuehrung von Standrosten und Dachtrittsteinen ist gegen Aufpreis moeglich. Beschichtete Alubleche in verschiedenen Standardfarben - PFLEGELEICHT UND LANGLEBIG! Wetterschutzbleche wo erforderlich im Anschlussbereich der Wandschwellen im EG und OG - SEHR GUTER WITTERUNGSSCHUTZ FUER DIE SCHWELLE IM ANSCHLUSS ZUR DECKE! Anmerkung: In exponierten Gebieten bzw. bei extrem hohen Schneebelastungen sind die Daecher vom Schnee gegebenfalls freizuraeumen; beachten Sie diesbezueglich auch die Hinweise in der Bauherreninformation.

6 Dachkonstruktionen gedaemmt Steildach als Sparren- Pfettendach fuer Sparrendaemmung und Ziegeldeckung Die Pfetten und Stuetzen werden aus Brettschichtholz (BSH), die Sparren aus Konstruktionsvollholz (KVH), 240mm gefertigt. Auf die Sparren wird im ausgebauten Dachbereich (ueber Wohnraeumen) eine 20mm starke Weichfaserplatte, im Vordachbereich eine 19mm Nut- Feder Schalung mit wasserloeslicher Lasur montiert. Oberseitig wird vollflaechig eine diffusionsoffene Schalungsbahn verlegt sowie eine Konterlattung und Dachlattung fuer die Dachdeckung montiert. Die Dachkonstruktion ist auf eine Schneelast von max. 2,5kN/qm am Boden ausgelegt. Die firstoffene Konstruktion des Daches bedeutet eine enorme Raumhoehe und ein beeindruckendes Wohngefuehl im Sinne MEHR LICHT MEHR LUFT MEHR FREIHEIT. Die Pfetten und Stuetzen aus Brettschichtholz sind formstabil und nahezu rissfrei. Aussenliegende Holzweichfaserplatte als Vollschalung bedeutet eine zusaetzliche Huellflaechendaemmung ueber dem Wohnbereich. Dachdaemmsatz fuer Sparrendaemmung und Installationsebene Der Raum zwischen den Sparren wird mit oekologischer Holzfaser- Waermedaemmung in Waermeleitgruppe 039 ausgefacht. An der Unterseite der Sparren wird eine 15mm OSB- Platte montiert. Als zusaetzliche Installationsund Daemmebene werden eine 100mm Lattung, eine dazwischenliegende 80mm Holzfaser- Waermedaemmung und eine Verkleidung mit Gipsfaserplatte (Fermacell, ungespachtelt) ausgefuehrt. U- Wert ca.: 0,12W/qmK. Oekologischer Daemmstoff Holzfaser mit hoher Rohdichte bedeutet minimierte Waermeverluste, einen enormen sommerlichen Hitzeschutz und einen hohen Schallschutz. Der diffusionsoffene Aufbau von Dach und Dachdaemmung bedeuten bauphysikalische Sicherheit und ein angenehmes, wohngesundes Raumklima. Innenbeplankung mit Fermacell bietet ein Plus an Stabilitaet und Festigkeit fuer alle denkbaren Moebel- und Leuchtenmontagen. Gesamte Daemmstaerke von 340mm mit U- Wert = 0,12W/qmK fuehrt zu einem passivhaustauglichen Bauteil. Grat, Kehle, schraeger Ortgang, schraege Traufe Kehle Kosten fuer Mehraufwand bei der Dachstuhlausbildungen im Bereich der Kehle. Eckfenster/ Ecktueren Eckfenster Pure 1 Dreh/Kipp links 100 Eckfensterelement bestehend aus: 1 Drehkippfenster 1000x1400mm in einer Leimbinderkonstruktion innen in Fichte natur, aussen geschuetzt durch eine pulverbeschichtete Alu- Aussenschale. Die Ausfuehrung der oberen Sonnenblende erfolgt mit gekantetem Alublech. Gegen Aufpreis ist die Ausfuehrung mit Aluprofillamellen laut GriffnerHaus Ausstattungsliste moeglich.

7 Eckfenster Pure 1 Dreh/Kipp rechts 100 Eckfensterelement bestehend aus: 1 Drehkippfenster 1000x1400mm in einer Leimbinderkonstruktion innen in Fichte natur, aussen geschuetzt durch eine pulverbeschichtete Alu- Aussenschale. Die Ausfuehrung der oberen Sonnenblende erfolgt mit gekantetem Alublech. Gegen Aufpreis ist die Ausfuehrung mit Aluprofillamellen laut GriffnerHaus Ausstattungsliste moeglich. Eckfenster Pure 1 Fix rechts 100 Eckfensterelement bestehend aus:1 Fixglaselement 1000x1400mm mit Rahmen in einer Leimbinderkonstruktion innen in Fichte natur, aussen geschuetzt durch eine pulverbeschichtete Alu- Aussenschale. Ausfuehrung als rahmenlose Fixverglasung gegen Aufpreis moeglich. Die Ausfuehrung der oberen Sonnenblende erfolgt mit gekantetem Alublech. Gegen Aufpreis ist die Ausfuehrung mit Aluprofillamellen laut GriffnerHaus Ausstattungsliste moeglich. Eckfenster Pure 1 Fix links 100 Eckfensterelement bestehend aus:1 Fixglaselement 1000x1400mm mit Rahmen in einer Leimbinderkonstruktion innen in Fichte natur, aussen geschuetzt durch eine pulverbeschichtete Alu- Aussenschale. Ausfuehrung als rahmenlose Fixverglasung gegen Aufpreis moeglich. Die Ausfuehrung der oberen Sonnenblende erfolgt mit gekantetem Alublech. Gegen Aufpreis ist die Ausfuehrung mit Aluprofillamellen laut GriffnerHaus Ausstattungsliste moeglich. Fenster Fix Fenster in Holz- Alu- Konstruktion mit mehrfach verleimten keilgezinkten Fichtenholzrahmen und Waermeschutzverglasung und innenliegender Fensterbank. Die Holzteile sind vorbeschichtet. Die pulverbeschichteten Aluprofile sind in 6 preisgleichen Ral-Farben erhaeltlich. Bodentiefe Fenster werden mit Verbundsicherheitsglas (VSG) ausgefuehrt. Das Fensterglas (3- Scheiben Verglasung) wird mit einem U- Wert von 0,6W/qmK ausgefuehrt (VSG 0,7W/qmK). Holz- Alu- Markenfenster! - DURCH ALU- AUSSENSCHALE KEIN PFLEGEAUFWAND! Innenseitig Fichtenholzrahmen! - PERFEKT DAZU PASSENDE FICHTENHOLZOBERFLAECHE ZUR HOLZDECKE! Fenster einfluegelig Fix Fenster Fix mit Bruestung Fenster in Holz- Alu- Konstruktion mit mehrfach verleimten keilgezinkten Fichtenholzrahmen und Waermeschutzverglasung und innenliegender Fensterbank. Die Holzteile sind vorbeschichtet. Die pulverbeschichteten Aluprofile sind in 6 preisgleichen Ral-Farben erhaeltlich. Bodentiefe Fenster werden mit Verbundsicherheitsglas (VSG) ausgefuehrt. Das Fensterglas (3- Scheiben Verglasung) wird mit einem U- Wert von 0,6W/qmK ausgefuehrt (VSG 0,7W/qmK). Holz- Alu- Markenfenster! - DURCH ALU- AUSSENSCHALE KEIN PFLEGEAUFWAND! Innenseitig Fichtenholzrahmen! - PERFEKT DAZU PASSENDE FICHTENHOLZOBERFLAECHE ZUR HOLZDECKE! Fenster einfluegelig Bruestung Fix

8 Fenster zum oeffnen mit Bruestung Fenster in Holz- Alu- Konstruktion mit mehrfach verleimten keilgezinkten Fichtenholzrahmen und Waermeschutzverglasung, Eingriff- Dreh- Kippbeschlag und innenliegender Fensterbank. Die Holzteile sind vorbeschichtet. Die pulverbeschichteten Aluprofile sind in 6 preisgleichen Ral- Farben erhaeltlich. Das Fensterglas (3- Scheiben Verglasung) wird mit einem U- Wert von 0,6W/qmK ausgefuehrt (VSG 0,7W/qmK). Holz- Alu- Markenfenster! - DURCH ALU- AUSSENSCHALE KEIN PFLEGEAUFWAND! Innenseitig Fichtenholzrahmen! - PERFEKT DAZU PASSENDE FICHTENHOLZOBERFLAECHE ZUR HOLZDECKE! Fenster einfluegelig Bruestung Dreh- Kipp Fenster zweifluegelig Bruestung Dreh- Kipp/ Dreh ohne Mittelstueck Fenster/ Balkontueren rechteckig zum oeffnen Fenster bzw. Terassentuer in Holz- Alu- Konstruktion mit mehrfach verleimten keilgezinkten Fichtenholzrahmen und Waermeschutzverglasung, Eingriff- Dreh- Kippbeschlag und innenliegender Fensterbank. Die Holzteile sind vorbeschichtet. Die pulverbeschichteten Aluprofile sind in 6 preisgleichen Ral- Farben erhaeltlich. Bodentiefe Fenster bzw. Terrassentueren werden mit Verbundsicherheitsglas (VSG) ausgefuehrt. Das Fensterglas (3- Scheiben Verglasung) wird mit einem U- Wert von 0,6W/qmK ausgefuehrt (VSG 0,7W/qmK). Holz- Alu- Markenfenster bzw. Balkontuer! - DURCH ALU- AUSSENSCHALE KEIN PFLEGEAUFWAND! Innenseitig Fichtenholzrahmen! - PERFEKT DAZU PASSENDE FICHTENHOLZOBERFLAECHE ZUR HOLZDECKE! Fenster einfluegelig Dreh- Kipp Fenster zweifluegelig Dreh- Kipp/ Fix symetrisch Balkontuer zweifluegelig Dreh- Kipp/ Fix symetrisch Aussen- Tueren/ Tore Haustuer Holz D100H