Erstvermietung. Ahornstrasse 20-24, 8600 Dübendorf. Vermietungsdokumentation. Topausgerüstete Wohnungen mit MINERGIE-Standard
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- Walter Waldfogel
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1 Erstvermietung Ahornstrasse 20-24, 8600 Dübendorf Topausgerüstete Wohnungen mit MINERGIE-Standard Vermietungsdokumentation
2 Dübendorf Dübendorf mit seinen heute ca. 22'800 Einwohnern liegt beidseits der Glatt, welche als wertvolle und abwechslungsreiche Naherholungszone dient. Neben verschiedenen anderen Sportanlagen werden auch ein Schwimmbad, ein Hallenbad sowie eine Kunsteisbahn und Eishalle betrieben. Reichhaltige kulturelle Aktivitäten ergänzen das Angebot und machen Dübendorf zu einem familienfreundlichen Wohnort. 2
3 Situation / Erschliessung Der Neubau befindet sich an der Ahornstrasse, angrenzend ans Schulhaus Wil. Die Überbauung im Ortsteil "Wil" liegt in nächster Nähe zum Naherholungsgebiet und ist durch die Buslinien 743 und 754 mit den Bahnhöfen Stettbach resp. Dübendorf verbunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 3
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10 Projektbeschrieb Konzept Ausbaustandard Besonderes Auf einer Fläche von rund 8'000m2 entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit vier Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen. Die Tiefgarage wird mit Tageslicht durchflutet, natürlich belüftet und verfügt über 67 Autoabstellplätze und sie verbindet die drei Wohngebäude. Durch diese Anordnung der Baukörper entstehen wertvolle, zusammenhängende Räume, die eine hochwertige Gestaltung ermöglichen. Die grosszügig angelegten Spiel- und Freizeitflächen sind gut besonnt und an nicht störender Lage platziert. Gleichzeitig wird durch den grosszügigen Gebäudeabstand eine gute Besonnung aller Wohnungen ermöglicht. Mit der Kompaktbauweise, der kontrollierten Wohnungslüftung und der Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenkollektoren wird der Minergie-Standard auch energetisch sinnvoll. Insgesamt entsteht gestalterisch eine überdurchschnittliche Aufwertung mit hoher Wohnqualität. Der Neubau wird mit der Qualitätsmarke MINERGIE erstellt. Die Wohnungen weisen einen gehobenen Ausbaustandard auf. So verfügt beispielsweise jede Wohnung im Untergeschoss über einen eigenen grosszügigen Mehrzweckraum (ca. 16m2) der als Abstell- und Bastelraum sowie als Waschküche dient. Jeder Mehrzweckraum ist mit einem Trog, einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgerüstet. Ein spezielles Augenmerk wurde auf die behindertengerechte Ausgestaltung gelegt. Die Wohnungen sind überwiegend rollstuhlgängig konzipiert und mit einem grosszügigen Duschraum ausgestattet. Die Haus-, Wohnungs- und Garagenzugänge sowie die Aufzüge werden rollstuhlgängig erstellt. 10
11 Küche Badezimmer/Dusche Wohnen/Essen/Korridor Schlafzimmer Balkon Beratung / Vermietung - Boden Keramikplatten 30x60cm anthrazit - Rückwand und Abdeckung in Granit (grau/schwarz) - Fronten hellgrau, hochliegender Backofen - Schiebetüre - Reduit mit verschiedenen Tablaren - Boden Keramikplatten 30x30cm anthrazit - Wände Keramikplatten 25x33cm weiss/hellgrau glänzend - Waschtisch mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank - Kombi-Badewanne (geeignet zum Baden und Duschen) - Rollstuhlgängie Dusche (Keramikplatten rutschfest) - Boden Keramikplatten 30x60cm anthrazit - Wände Strukturputz weiss - Hebeschiebfenster (Balkonbereich) - Abschliessbare Fenster im Erdgeschoss - Garderobeschrank im Korridor (Kunstharz weiss) - Boden Riemenparkett Eiche - Wände Strukturputz weiss - 2 Vorhangschienen im Spritzputz eingelassen - Boden frostsichere, rutschfeste Keramikplatten hellgrau - Gelenkarm Sonnenstore - Zum Teil Wetterschutzverglasung Matma Immobilien AG Javastrasse 11, 8604 Volketswil Telefon info@matma.ch 11
12 Kontakt Matma Immobilien AG Javastrasse Volketswil Mitglied des SVIT-Zürich Telefon Telefax Gerne zeigen wir Ihnen die interessanten Wohnungen.
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