Casa Marcella. Beschreibung

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Kilian Beck
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1 Casa Marcella Ferienhaus fuer 6-8 Personen in wunderschöner ruhiger Alleinlage nahe Roccastrada, Maremma, Provinz Grosseto, Toskana- neuerbautes Ferienhaus mit privatem Pool für 6-8 Personen, umgeben von einem 5000 qm großen privaten Grundstück mit Wiesen, Wald Beschreibung Casa Marcella ist ein völlig neu im toskanischen Stil erbautes Natursteinhaus mit Pool in völlig ruhiger Alleinlage ca 5 km außerhalb der Ortschaft Roccastrada in der Maremma, Provinz Grosseto. Das 2010 erbaute Natursteinhaus ist komplett neu eingerichtet und bietet bequem Platz fuer 6-8 Personen, das Haupthaus besteht aus einer komplett eingerichteten Wohnküche, 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Anbau bietet eine weitere Wohnküche mit zusätzlichem Schlafsofa für 2 Personen und 1 weiteres Badezimmer. Es ist möglich das Haus ohne den Anbau zu mieten, der Anbau wird dann nicht weiter vermietet, so dass Sie völlige Privatsphäre genießen können, der Pool und das mehr als 5000 qm große Grundstück steht den Gästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Haus befindet sich in schöner Aussichtslage, vom Pool und auch vom Haus aus haben Sie einen schönen Ausblick auf toskanische Hügel, Wiesen und die nächste Ortschaft. Aufteilung des Hauses Hauptgebäude 95 qm Wohnfläche 4 Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Sofa, komplett ausgestattete Küchenzeile ( Kühlschrank mit Gefrierfach, 4- flammiger Gasherd, Spülmaschine, kleiner Zustell- Backofen ), Kamin (Thermokamin ), 2 Doppelzimmer, 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, 1 Badezimmer mit 1 / 7

außerhalb der Ortschaft Roccastrada in der Maremma, Provinz Grosseto.

2 Dusche / WC / Bidet; angrenzende Veranda, ausgestattet mit Holz- Gartenmöbeln; separate Waschküche mit Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen; 1 Anbau ( 25 qm ) Wohnküche mit Küchenzeile ( Kühlschrank mit Gefrierfach, 4 - flammiger Gasherd, Spülmaschine, Backofen ) Doppelschlafsofa, 1 Badezimmer mit Dusche / WC / Bidet Die Ausstattung des Hauses Komplett neue Einrichtung, komfortabel, typisch toskanische Holzbalkendecken Küchenaustattung: Geschirrspüler ( 2 X ), Kühlschrank mit Gefrierfach ( 2x ), 4- flammiger Gasherd ( 2x ), 1 kleiner Zustellbackofen 1x, Backofen ( 1x ), deutsche Filterkaffeemaschine ( 2x ), Toaster, Sat- TV ( 2x ) Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen in separatem Waschraum Fliegengitter vor allen Fenstern, Der Swimmingpool ( 9x 4 m, 1,40 m tief ) ist so wie das Haus völlig neu erbaut und steht den Gästen exklusiv zur Alleinnutzung zur Verfügung, er ist geöffnet von 04 / / 09 Es steht eine Außendusche zur Verfügung Kleiner schattenspendender Pavillon im Garten, ausgestattet mit Gartenmöbeln aus Holz; weitere Ausstattung Garten - 2 / 7

toskanische Holzbalkendecken Küchenaustattung: Geschirrspüler ( 2 X ), Kühlschrank mit Gefrierfach ( 2x ), 4- flammiger Gasherd ( 2x ), 1 kleiner Zustellbackofen 1x, Backofen ( 1x ), deutsche

3 Liegestühle, Sonnenschirme, Barbecue Der Pool 9 m x 4 m x 1,40 m (Alleinbenutzung), geöffnet vom mit Außendusche, Liegestühle, Gartenmöbel, Sonnenschirm. Barbecue. Casa Marcella befindet sich ca 5 km von Roccastrada entfernt, einer kleinen mittelalterlichen Ortschaft in der Maremma. Dort finden Sie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, Restaurants u. Pizzerien, Bank mit Geldautomat, Post, Tankstelle. Bis zu den schönen feinsandigen Straenden in Follonica, Punta Ala oder Castiglione della Pescaia sind es ca km Der Fluss Farma, ca. 15 km entfernt, lädt zum Baden ein. Eine ca. 3 km lange, Schotterstraße führt zum Grundstück. Preis für dieses Urlaubsangebot Saisonzeiten 2011 (Preis für bis zu 6 Personen ) 3 / 7

Bis zu den schönen feinsandigen Straenden in Follonica, Punta Ala oder Castiglione della Pescaia sind es ca. 40-45 km Der Fluss Farma, ca. 15 km entfernt, lädt zum Baden ein. Eine ca.

4 A: 07/01 bis 01/05 / 550,- B: 01/05 bis 15/06 / bis 28/09 740,- C: 15/06 bis 06/07/ 31/08 bis 14/ ,- D: 06/07 bis 31/08 4 / 7

5 mit der Dependance für weitere 2 Personen A: 07/01 bis 01/05 / B: 01/05 bis 15/06 / 14/09 bis 28/09 920,- C: 15/06 bis 06/07/ 31/08 bis 14/09 5 / 7

6 1220,- D: 06/07 bis 31/ Endreinigung: inkl. Rabatt 50 / Woche ab der 2. Woche, 70 bei Anmietung des gesamten Hauses Das Haus verfügt über Zentralheizung ( Holz - Kosten nach Verbrauch ) Ein Babybett kann kostenlos gestellt werden 6 / 7

7 Bettwäsche und Handtücher können Sie mitbringen oder vor Ort mieten für 6 pro Person / Set / Wechsel Kaution 200 Haustiere sind nicht erlaubt Verkaufspreis : 550 Nebenkosten : Bitte anfragen Gebühren : Bitte anfragen Condition : Bis 8 Personen Wohnraum : 120 m² Grundstücksgrösse : 5000 m² Anzahl Zimmer : 4 Anzahl Bäder : 2 Heizung : Kamin Heizungsart : Nein Übersicht : - Pool - Außengrill - Waschmaschine - Spülmaschine Adresse : Roccastrada, Maremma ROCCASTRADA 7 / 7

Grundstücksgrösse : 5000 m² Anzahl Zimmer : 4 Anzahl Bäder : 2 Heizung : Kamin Heizungsart : Nein Übersicht : - Pool - Außengrill -

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