Deka Immobilien. Global Real Estate Investments.

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1 Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Gebündelte Immobilienkompetenz. Bundled real estate expertise. Deka Immobilien GmbH

2 Inhalt. Content. Wir über uns. About us. 5 Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Struktur und Geschäftsbereiche. Know-how und weltweite Vernetzung. Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Structure and business units. 6 Know-how and a worldwide network. 7 Equity Investments. Fondsmanagement. Willkommen bei Ihrem Global Player für Offene Immobilienfonds. Immobilien-Publikumsfonds für Privatkunden. Immobilien-Spezialfonds und Offene Immobilienfonds für institutionelle Anleger. Individuelle Immobilienfonds. Alternative Investments. Equity Investments. Fund Management. Welcome to your global player in the field of Open-ended Real Estate Funds. 9 Public Real Estate Funds for private clients. 11 Special Real Estate Funds and Open-ended Real Estate Funds 13 for institutional investors. Individual Real Estate Funds. 15 Alternative Investments. 17 Equity Investments. Asset Management. An- und Verkauf von Immobilien. Real Estate Management. Equity Investments. Asset Management. Real estate acquisitions and sales. 19 Real Estate Management. 21

3 Equity Investments. Die Standorte unserer Investitionsobjekte. Equity Investments. Our investment property locations. 22 Equity Investments. Ihre Ansprechpartner. Equity Investments. Your contacts. 25 Debt Investments. Immobilienfinanzierungen weltweit. Debt Investments. Real estate financing worldwide. 27 Debt Investments. Die Standorte unserer Finanzierungsobjekte. Debt Investments. Our financing property locations. 29 Debt Investments. Ihre Ansprechpartner. Debt Investments. Your contacts. 31

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5 Think globally, act locally. Als unser Partner dürfen Sie höchste Ansprüche stellen. Think globally, act locally. As our partner you can set the highest standards. Die DekaBank ist der zentrale Asset Manager der Sparkassen-Finanzgruppe. Für Sparkassen, Landesbanken und deren Kunden erarbeitet die DekaBank ganzheitliche Asset Manage ment-lösungen und stellt für ihre Partner in der Sparkassen-Finanzgruppe jederzeit und flexibel Liqui dität bereit. Erste Wahl für den größten Finanzverbund der Welt. Mit einem verwalteten Fondsvermögen von mehr als 160 Mrd. Euro sowie über fünf Mio. betreuten Depots und Konzernstandorten in 17 Ländern ist der DekaBank-Konzern einer der größten Asset Manager Europas. Die Immobilienkompetenz des DekaBank-Konzerns wird im Geschäftsfeld Asset Management Immobilien (AMI) gebündelt. Die Aktivitäten in der Assetklasse Immobilien sind mit mehr als 22 Mrd. Euro Assets under Management, über 7 Mrd. Euro Immobilienkreditvolumen und Engagements in 26 Märkten einer der Kern bereiche des Konzerns. AMI besteht aus den beiden Kapitalanlage gesellschaften Deka Immobilien Invest ment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh, der Managementgesellschaft Deka Immobilien GmbH sowie der Einheit Real Estate Lending der DekaBank. Erfolg seit 40 Jahren. Mit über 450 Immobilienprofis konzentrieren wir uns ausschließlich auf die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik. Durch eine gemeinsame Nutzung von Repräsentanzen in den wichtigsten Märkten und die koordinierte Kundenansprache arbeiten wir auf der Equity- und Debt-Seite eng verzahnt mit unseren Geschäftspartnern und stets unter Beachtung der höchsten Standards an Vertraulichkeit in Bezug auf ihre Interessen. DekaBank is the central asset manager of the German Savings Bank Finance Group (Sparkassen-Finanzgruppe). DekaBank devises holistic asset management solutions for savings banks, regional public banks (Landesbanken) and their clients, as well as pro viding their partners in the Savings Bank Finance Group with a continual supply of flexible liquidity. First choice for the world s largest financial alliance. With fund assets under management exceeding 160 billion euros, over five million managed port folios and Group offices in 17 countries, the DekaBank Group is one of Europe s largest asset managers. The DekaBank Group s property expertise is bundled into the Asset Management Immobilien business unit (AMI). With more than 22 billion euros of assets under management, a real estate credit volume of over seven billion euros and involvements in 26 markets, our activities in the real estate asset class represent one of the Group s core areas. AMI comprises the two investment companies Deka Immobilien Investment GmbH and WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh, the management company Deka Immobilien GmbH, as well as the DekaBank Real Estate Lending unit. 40 years of success. Our team of over 450 real estate professionals concentrates exclusively on the use types of office, retail, hotel and logistics. By using joint agencies on the most important markets and a coordinated customer approach, we work in close collaboration on the equity and debt side with our business partners, always observing the highest confidentiality standards where their interests are concerned. Paris, Frankreich, Le Centorial. Paris, France, Le Centorial. 5

6 Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Entdecken Sie, was wir darunter verstehen. Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Find out what that means to us. 6

7 Struktur und Geschäftsbereiche. Auf einen Blick für Sie zusammengefasst. Structure and business units. Your at-a-glance summary. Deka Immobilien. Global Real Estate Investments. Equity Investments das Immobilienfondsgeschäft. Equity Investments: Real Estate Fund business. Debt Investments. Fondsmanagement Publikumsfonds Spezialfonds Individuelle Immobilienfonds Alternative Investments Fund Management Public Funds Special Funds Individual Real Estate Funds Alternative Investments Asset Management An- und Verkauf Real Estate Management Asset Management Acquisitions and sales Real Estate Management Immobilien finanzierungen Real Estate Finance Assets under Management über 22 Mrd. EUR Mieteinnahmen 1,2 Mrd. EUR p. a. Über 430 Gebäude in 23 Ländern Über 5 Mio. m 2 Mietfläche 400 Mitarbeiter Assets under management over 22 billion euros Rental income 1.2 billion euros p. a. Over 430 buildings in 23 countries Over five million sq m let space 400 employees Über 7 Mrd. EUR Finan zierungsvolumen 50 Mitarbeiter an 7 Standorten weltweit Over seven billion euros financing volume 50 employees at seven offices worldwide September 2010

8 Unsere Stärken sind Ihr Vorteil. Sie können auf die Finanzkraft des DekaBank-Konzerns bauen. Sie profitieren von einer über 40-jährigen Immobilienmarkterfahrung in 26 Märkten weltweit. Alle unsere Investments basieren auf einem fundierten Makro- und Mikroresearch. Sie nutzen das Know-how von mehr als 450 Immobilienprofessionals. Our strengths are your advantage. You can build on the financial strength of the DekaBank Group. You benefit from over 40 years of real estate experience on 26 markets worldwide. All our investments are based on in-depth macro and micro research. You benefit from the know-how of over 450 real estate professionals. Frankfurt, Deutschland, Trianon, DekaBank-Zentrale. Frankfurt, Germany, Trianon, DekaBank headquarters.

9 Deka Immobilien. Know-how und weltweite Vernetzung. Deka Immobilien. Know-how and a worldwide network. Die weltweiten Immobilienaktivitäten des DekaBank-Konzerns sind in einem Geschäftsfeld strukturiert. The DekaBank Group s worldwide real estate activities are structured under a single business unit. Equity Investments das Immobilienfonds geschäft. Das Fondsmanagement. Mit unseren Offenen Immobilienfonds bieten wir unseren Anlegern den Zugang zu weltweiten Investments in die Immobilienanlageklassen Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel. Die Deka Immobilien Investment GmbH managt heute gemeinsam mit der WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh ein Fondsvermögen von mehr als 22 Mrd. Euro. Die Luxemburger Verwaltungsgesellschaft Deka Immobilien Luxembourg S. A. bietet eine zuverlässige Plattform für Produktneuentwicklungen im Bereich Alternative Investments. Das Asset Management. Die Deka Immobilien GmbH ist als Schwesterunternehmen dieser Gesellschaften für den An- und Verkauf aller Immobilien, deren Vermietung und Verwaltung und alle weiteren Immobiliendienst leistungen zuständig. Darüber hinaus entwickelt sie mit Hilfe eines professionellen Immobilienmarktresearchs innovative Fondsprodukte. Debt Investments das Immobilien finanzierungsgeschäft. Die Finanzierung gewerblicher Immobilien, die wir in den für die Fonds relevanten Märkten und Immobilienklassen ausschließlich bedeutenden Immobilieninvestoren anbieten, wird durch die Einheit Real Estate Lending der DekaBank verantwortet. Equity Investments: Real Estate Fund business. Fund Management. Our Open-ended Real Estate Funds offer our investors access to worldwide opportunities in the real estate investment classes office, retail, logistics and hotel. Together with WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh, Deka Immobilien Investment GmbH currently manages fund assets worth over 22 billion euros. The Luxembourg-based management company Deka Immobilien Luxembourg S. A. offers a first-class platform for product innovations in the field of Alternative Investments. Asset Management. Deka Immobilien GmbH is the affiliate of these companies responsible for the acquisition and sale of all real estate, as well as for the letting and management of all other properties. An additional role, in collaboration with a professional real estate market research firm, is the development of inno va tive fund products. Debt Investments: Real Estate Finance. The DekaBank Real Estate Lending unit is responsible for the commercial real estate finance which we offer exclusively to major real estate investors on the markets and real estate classes of relevance for the various funds. 7

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11 Equity Investments: Fondsmanagement. Willkommen bei Ihrem Global Player für Offene Immobilienfonds. Equity Investments: Fund Management. Welcome to your global player in the field of Open-ended Real Estate Funds. Seit mehr als vier Jahrzehnten ist Deka Immobilien in den wesentlichen Immobilienmärkten präsent und anerkannter Vorreiter bei innovativen Fondsprodukten mit hohen Qualitäts- und Transparenzstandards. Wir sind Marktführer bei Offenen Immobilien-Publikums fonds für Privatanleger und ein großer Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für insti tutionelle Anleger sowie von Individuellen Immo bilienfonds. Mit einem Fondsvermögen von über 20 Mrd. Euro zum Jahresende 2009, das sich auf über 430 Objekte im In- und Ausland verteilt, ist die Deka Gruppe einer der führenden Asset Manager Europas. Bei Deka Immobilien geht Qualität vor Quantität. Risiko- und Liquiditätsmanagement gehen bei unseren stabilitätsorientierten Produkten einer kurzfristigen Ertragsmaximierung vor. For over four decades, Deka Immobilien has had a presence on the major real estate markets, and is an acknowledged trailblazer for innovative fund prod ucts with high quality and transparency standards. We are the market leader in the field of Open-ended Public Real Estate Funds for private investors, as well as being a major provider of Special Real Estate Funds for institutional investors and of Individual Real Estate Funds. With fund assets of over 20 billion euros at the end of 2009 distributed across more than 430 properties both in Germany and abroad the Deka Group is one of Europe s leading asset managers. At Deka Immobilien, quality takes precedence over quantity, and for our stability-oriented products risk and liquidity management take precedence over the short-term maximising of returns. Barcelona, Spanien, Plaça de Catalunya 5. Barcelona, Spain, Plaça de Catalunya 5. 9

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13 Equity Investments: Fondsmanagement. Immobilien-Publikumsfonds für Privatkunden. Equity Investments: Fund Management. Public Real Estate Funds for private clients. Deka Immobilien Investment war einer der ersten Anbieter Offener Immobilienfonds vor über 40 Jahren und im Jahr 2002 erster Anbieter eines global investierten Publikumsfonds branchenweit in Deutschland. Mit unseren Offenen Immobilienfonds bündeln wir die Finanzkraft vieler privater Anleger und können eine langfristig stabile und kontinuierliche Wertentwicklung für jedermann erzielen. Gemäß der Investitionsstrategie investieren die Offenen Immobilienfonds fast ausschließlich in gewerblich genutzte Immobilien. Zur Risikomini mierung weisen die Portfolios eine breite Diver sifikation hinsichtlich Nutzungsarten, Größenklassen und regionaler Streuung auf. Die Schwerpunkte im Fondsgeschäft liegen auf dem Kauf, der wertorientierten Entwicklung sowie dem Verkauf von drittverwendungsfähigen Gewerbe immo - bilien in liquiden Märkten. Over 40 years ago Deka Immobilien Investment was one of the first providers of Open-ended Real Estate Funds, and in 2002 we became the first to offer a globally investing public fund at all our branches in Germany. Through our Open-ended Real Estate Funds we bundle the financial strength of many different private investors, thus enabling us to offer the general public stable, steady, long-term growth. In line with our chosen investment strategy our Open-ended Real Estate Funds invest almost exclusively in commercial real estate. To minimise risk the portfolios show wide diversification in terms of use types, size classes and regional spread. The fund s business activities focus on the acqui sition, value-oriented development and sale on liquid markets of commercial property ready for use by third parties. Produkte. Deka-ImmobilienEuropa. Offener Immobilienfonds mit Anlageschwerpunkt in Deutschland (40 %) und im übrigen Europa (60 %). WestInvest InterSelect. Offener Immobilienfonds mit Anlageschwerpunkt in Deutschland (30 40 %) und im übrigen EU-Raum (60 70 %). Deka-ImmobilienGlobal. Erster deutscher Offener Immobilienfonds, der weltweit investiert. Products. Deka-ImmobilienEuropa. Open-ended Real Estate Fund focusing on investments in Germany (40 %) and the rest of Europe (60 %). WestInvest InterSelect. Open-ended Real Estate Funds focusing on investments in Germany (30 40 %) and the rest of the EU (60 70 %). Deka-ImmobilienGlobal. The first German Open-ended Real Estate Funds to invest worldwide. Brüssel, Belgien, Boréal. Brussels, Belgium, Boréal. 11

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15 Equity Investments: Fondsmanagement. Immobilien-Spezialfonds und Offene Immobilienfonds für institutionelle Anleger. Equity Investments: Fund Management. Special Real Estate Funds and Open-ended Real Estate Funds for institutional investors. Tradition und Innovation: Bereits im Jahr 1976 haben wir den ersten Offenen Immobilien-Spezialfonds in Deutschland aufgelegt. Seit 2003 bieten wir mit dem WestInvest ImmoValue die Vorteile des bekannten Konzepts Offene Immobilien-Publikumsfonds aus schließlich für institutionelle Investoren wie Ver sicherungen, berufsständische Versorgungswerke, Banken und Pensionskassen an. Daneben managen wir zehn Immobilien-Spezialfonds. Bei diesen bestimmen die individuellen Zielsetzungen und Bedürfnisse der institutionellen Investoren über die gemeinsam festgelegten Rahmenbedingungen das Handeln. Deka Immobilien berät und betreut bei der Optimierung maßgeschneiderter Anlagestrategien, setzt die Anlage entscheidungen profes sionell um und kümmert sich kontinuierlich um die Optimierung. Selbstverständlich übernehmen wir dabei auch die komplette organisatorische und finanzielle Abwicklung mit immobilienwirtschaftlichen, steuerlichen und gesellschaftsrechtlichen Experten. Produkte. WestInvest ImmoValue. Publikumsfonds mit Anlagefokus auf europäische Büroimmobilien. Deka Spezialfonds-Familie. Spezialfonds mit unterschiedlichen regionalen und sektoralen Anlage strategien. Ein-Sektoren-Fonds. Fonds-Familie mit Ein-Sektoren-Strategie, die jeweils ausschließlich in Einzelhandels-, Hotel- oder Logistikimmobilien investiert und damit institutionellen Investoren, Family Offices oder Stiftungen die Möglichkeit einer passgenauen Ergänzung bzw. einer individuellen Mischung eröffnet. Tradition and innovation: we launched our first Open-ended Special Real Estate Fund in Germany back in 1976, and since 2003 we have been offering WestInvest ImmoValue which delivers the benefits of the familiar Open-ended Public Real Estate Fund concept exclusively to institutional investors such as insurance companies, occupational pension schemes, banks and pension funds. In addition, we manage ten Special Real Estate Funds. The way these are managed is determined through consultation with the institutional investors concerned on the basis of their individual goals and needs. Deka Immobilien provides advice and assistance in optimising individually tailored investment strategies, professionally implements the investment decisions and continually fine-tunes the optimisation process. Naturally, we also take on the entire organisational and financial management process with the assistance of real estate, taxation and company law experts. Products. WestInvest ImmoValue. A public fund focusing on investments in European office property. Deka Special Funds family. Special funds with a variety of regional and sectoral investment strategies. Single-Sector Funds. A family of single-sector strategy funds focusing exclusively on either retail, hotel or logistics real estate, thus offering institutional investors, family offices and trusts the opportunity to augment their portfolios ideally or to create an individual mix. Washington, D. C., USA, 1999 K Street, Fotograf: Rainer Viertlböck. Washington, D. C., USA, 1999 K Street. Photograph by Rainer Viertlböck. 13

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17 Equity Investments: Fondsmanagement. Individuelle Immobilienfonds. Equity Investments: Fund Management. Individual Real Estate Funds. Unsere Individuellen Immobilienfonds bieten hinsichtlich des Chance-Risiko- Profils mannigfaltigen Gestaltungsspielraum, da sie nicht den Regulierungen des Investmentgesetzes (InvG) unterliegen. Zudem können sie steuerlich, rechtlich und wirtschaftlich exakt auf renditeorientierte Investoren mit internatio nalem Horizont zugeschnitten werden. Bei Individuellen Immobilienfonds ist eine höhere Fremdfinanzierungsquote darstellbar. Dies ermöglicht sowohl Leverage-Effekte als auch steuerlich optimierte Objekt- und Gesellschaftstransaktionen. Unter Berücksichtigung des individuellen Chance-Risiko-Profils können so bessere Nachsteuerrenditen für die Anleger erwirtschaftet werden. Diese Anlageform verbindet die Flexibilität von Direktinvestitionen mit dem minimalen Verwaltungsaufwand einer Fondslösung, denn der Immobilien - an- und -verkauf sowie das laufende Immobilien- und Portfoliomanagement werden durch die Spezialisten von Deka Immobilien erbracht. Gemeinsam mit den institutionellen Anlegern legen die Immobilienprofis von Deka Immobilien die Portfoliostrategie und die Anlagekriterien fest. Somit werden die Fonds entsprechend den Anlagezielen, den Chance-Risiko-Profilen oder den aufsichts- oder gesellschaftsrechtlichen Rahmenbedingungen einer bestimmten Anlegergruppe beispielsweise Sparkassen, Banken, Versicherungen, Pensionskassen und Unternehmen maßgeschneidert. Produkte. Deka-S-Property-Fonds-Familie. Because they are not subject to the provisions of the German Investment Act, our Individual Real Estate Funds offer plenty of room for manoeuvre when it comes to risk-opportunity profiles. Furthermore, they can be precisely tailored in terms of taxation, legal and economic aspects to the needs of return-oriented investors with an international perspective. With Individual Real Estate Funds, a higher borrowing ratio is possible, facilitating both leverage effects and tax-efficient property and corporate transactions. Taking the individual risk-opportunity profile into account, this allows us to deliver better after-tax returns for the investor. This investment form combines the flexibility of direct investments with the minimal management costs of a fund solution, because the real estate acquisitions and sales and the ongoing real estate and portfolio management are taken care of by the specialists at Deka Immobilien. Deka Immobilien s real estate professionals work together with institutional investors to devise the portfolio strategy and investment criteria. This means that the funds are tailored to either the investment goals, the risk-opportunity profiles or the framework of supervisory or company law applying to a given investor group for instance, savings banks, banks, insurance companies, pension funds or business enterprises. Products. Deka-S-Property Fund Family. Prag, Tschechische Republik, Florenc Office Center. Prague, Czech Republic, Florenc Office Center. 15

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19 Equity Investments: Fondsmanagement. Alternative Investments. Equity Investments: Fund Management. Alternative Investments. Der Fokus liegt aktuell auf den Feldern Real Estate Private Equity und Investments in Immobilien- und Infrastrukturkredite. In diesem Bereich entwickeln und managen wir für institutionelle Anleger und vermögende Privatkunden der Sparkassen innovative Produktkonzepte mit deutlich anderen Ausprägungen als im klassischen Fondsgeschäft. Bei der Entwicklung neuer attraktiver Produkte werden die Möglichkeiten insbesondere des deutschen und luxemburgischen Investmentrechts genutzt. The current focus is on the fields of Real Estate Private Equity and investments in real estate loans and infrastructure loans. In this segment, we devise and manage innovative product designs differing markedly in character from classical fund business for both institutional investors and high net-worth private savings bank clients. When developing attractive new products, we exploit the opportunities offered by German and Luxembourg investment law, in particular. Produkte. Real Estate Private Equity. Innovative Fund-of-Funds-Lösung für Private Banking Kunden und institutionelle Anleger. Der Fonds investiert im Wesentlichen in geschlossene und offene Real Estate Private Equity-Fonds, die üblicherweise ausschließlich institu tionellen Anlegern und außerordentlich ver mö genden Privatanlegern (High Networth Individuals) vorbe halten sind. Loan Investments. Reguliertes Investment fondsprodukt für institutionelle Anleger, das in risikoarme Immobilienfinanzierungen für gewerb liche Immobilien in den Topmärkten weltweit oder in Infrastrukturfinanzierungen investiert. Products. Real Estate Private Equity. Innovative fund-of-funds solution for private banking clients and institutional investors. The fund invests chiefly in Closedend and Open-ended Real Estate Private Equity Funds which are customarily reserved for institutional investors and very high net-worth private investors. Loan Investments. A regulated investment fund product for institutional investors which invests either in low-risk real estate financing of commercial real estate in the world s top markets or in infrastructure financing. London, Großbritannien, Moor House. London, Great Britain, Moor House. 17

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21 Equity Investments: Asset Management. An- und Verkauf Spezialisten mit globalem Netzwerk. Equity Investments: Asset Management. Acquisitions and sales specialists with a global network. In 26 Märkten aktiv, in 23 Ländern investiert: Auf vier Kontinenten vertrauen Geschäftspartner auf unsere Immobilienexpertise und unsere Finanzstärke. Die An- und Verkäufer von Deka Immobilien sind wegen ihrer Marktnähe und Professionalität gesuchte Ansprechpartner für Immobilieninvestoren und -entwickler weltweit. Geschätzt werden vor allem die zielgerichtete Vorgehensweise und die hohe Exekutionssicherheit der Deka Immobilien. Die enge Verzahnung mit der Sparkassen-Finanzgruppe gibt uns außergewöhnliche Finanzkraft, die uns beweglicher macht als andere Investoren. Active on 26 markets, investing in 23 countries: on four continents our business partners place their trust in our real estate expertise and financial strength. Their closeness to the markets and professionalism makes Deka Immobilien s buyers and sellers sought-after contacts for real estate investors and developers all over the globe. Deka Immobilien s targeted approach and high level of execution security are particularly appreciated. Our close links with the Savings Bank Finance Group give us outstanding financial strength and make us more flexible than other investors. An- und Verkauf von Immobilien. Dem An- und Verkauf von Immobilien kommt bei einem aktiven Portfoliomanagement, wie es Deka Immobilien konsequent betreibt, eine besondere Bedeutung zu. Die Immobilien für unsere Anlageprodukte werden auf Basis anspruchsvoller Rendite- und Qualitäts kriterien gekauft. Dabei sichern hochprofessionelle Investmentteams mit internationaler Erfahrung und bester Kenntnis der lokalen Märkte den erfolgreichen An- und Verkauf von Gewerbe immobilien. Begleitet werden die An- und Verkaufteams durch unser marktführendes Research, das die Qualität der Entscheidungen während eines klar strukturierten und zügigen Ankaufsprozesses unterstützt. Im Schnitt führen unsere rund 35 Professionals in diesem Bereich weltweit Transaktionen pro Jahr mit einem Volumen von 2 3 Mrd. Euro aus. Real estate acquisitions and sales. The active portfolio management approach rigorously pursued by Deka Immobilien confers particular importance on our acquisitions and sales of real estate. The properties for our investment products are purchased on the basis of exacting return and quality criteria, with highly professional, internationally experienced investment teams who have excellent knowledge of the local markets ensuring successful acquisitions and sales of commercial property. The acquisition and sales teams are backed up by our market-leading research which underpins the quality of the decision-making during a clearly-structured and swift acquisition process. On average, our team of approximately 35 profes sionals execute around worldwide transactions per year, with a total volume of some two to three billion euros. Melbourne, Australien, 15 William Street. Melbourne, Australia, 15 William Street. 19

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23 Equity Investments: Asset Management. Vermietung und Verwaltung wir bringen die Interessen von Mietern und Anlegern bestmöglich zusammen. Equity Investments: Asset Management. Letting and management we optimally reconcile the interests of tenants and investors. Unsere zentrale Aufgabe ist das aktive Asset Manage ment für unsere Immobilien. Dabei ist eine hohe Zufriedenheit unserer Bestandsmieter das primäre Ziel. Mit einer attraktiven Gestaltung der Objektflächen für unsere Mieter und einer Steigerung der Gebäudesubstanz richten wir alle Aktivitäten auf eine professionelle Mieter betreuung und die stetige Verbesserung der Objektqualität aus. Real Estate Management. Asset Management. Unsere Asset Manager tragen die Objektverantwortung. Neben den Vermietungsaktivitäten steuern und koordinieren sie alle Aktivitäten des Property- und Facility Managements. Außerdem bereiten sie alle Verkäufe von Objekten vor und sind in den Ankaufsprozess eingebunden. Eine Expertengruppe von Architekten und Ingenieuren mit langjähriger Erfahrung im Bereich Projektmanagement und Gebäudeplanung unterstützt die Asset Manager. Nachhaltige Wertsteigerungen werden durch voraus schauende Gebäudeplanungen und die Umsetzung von bautechnischen Instandhaltungs- und Modernisierungs- sowie zahlreichen Objektmarketing maßnahmen erreicht. Das sichert den Anlegern, die in unsere Offenen Immobilienfonds investieren, eine stabile Wertanlage und eine nachhaltige Rendite. Our central remit is the active Asset Management of our real estate, with our primary goal being to ensure that our existing tenants enjoy a high level of satisfaction. From attractively designed property layouts for our tenants to upgrading the fabric of the building, we gear all our activities towards professional tenant care and the continuous im provement of the property s quality. Real Estate Management. Asset Management. Our asset managers are responsible for the property. Alongside their letting activities, they also monitor and coordinate all property and facility management activities. In addition, they prepare all property sales and are involved in the acquisition process. Asset managers can also draw on the support of a expert group of architects and engineers with many years of project management and building planning experience. Sustained added value is attained through forward-looking building planning and the implemen tation of structural maintenance and modernisation work coupled with wide-ranging property mar keting activities. For clients investing in our Open-Ended Real Estate Funds, all this means a stable investment delivering sustained long-term returns. Warschau, Polen, Atrium City. Warsaw, Poland, Atrium City. 21

24 Equity Investments. An diesen Standorten finden Sie ausgewählte Investitionsobjekte. Equity Investments. Selected investment property locations. 22

25 Ausgewählte Immobilien. Selected real estate. Europa Europe Belgien Belgium Brüssel Brussels Frankreich France Lyon Paris Toulouse Boréal, Brüssel Boréal, Brussels Le Centorial, Paris Deutschland Germany Berlin Düsseldorf Frankfurt Hamburg München Munich Stuttgart Großbritannien Great Britain London Herriots, Frankfurt Moor House, London Finnland Finland Helsinki Turku Irland Ireland Cork K1, Helsinki Mahon Point Shopping Centre, Cork

26 Italien Italy Mailand Milan Rom Rome Niederlande The Netherlands Amsterdam Den Haag The Hague Herzogenbusch Rotterdam Via Pirelli, Mailand Via Pirelli, Milan De Resident, Den Haag De Resident, The Hague Litauen Lithuania Kaunas Wilna Österreich Austria Wien Vienna Akropolis Shopping Center Kaunas, Kaunas Die 116, Wien Die 116, Vienna Luxemburg Luxembourg Luxemburg Luxembourg Polen Poland Gleiwitz Krakau Cracow Warschau Warsaw Laccolith, Luxemburg Laccolith, Luxembourg Atrium City, Warschau Atrium City, Warsaw

27 Portugal Lissabon Lisbon Tschechische Republik Czech Republic Prag Prague Rua Castilho 20, Lissabon Rua Castilho 20, Lisbon Jungmannova Plaza, Prag Jungmannova Plaza, Prague Schweden Sweden Solna Stockholm Ungarn Hungary Budapest Frösunda Port, Solna Atrinova, Budapest Spanien Spain Barcelona Cartagena Madrid Australien Australia Australien Australia Melbourne Perth Sydney Plaça de Catalunya 5, Barcelona 15 William Street, Melbourne