Immoblick. und sorgt damit bundesweit für mehr Transparenz und Sicherheit im Immobilien-Finanzierungs-Dschungel.

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1 Sicherheit im Finanzierungsdschungel Bauvorhaben in Deutschland zertifiziert Regio Medien Ihr regionales online Immobilien-Magazin Immoblick Ausgabe Mai 2012 In Zusammenarbeit mit NAFI Immobilien Schorndorf Auf die stolze Bilanz von zertifizierten Bauvorhaben kann jetzt die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. (München) zurück blicken. Immer mehr Bauherren gehen auf Nummer sicher und setzen auf die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v.: Der im August 2008 gegründete Verein überprüft unabhängig Baufinanzierungen und sorgt damit bundesweit für mehr Transparenz und Sicherheit im Immobilien-Finanzierungs-Dschungel. Von dieser umfassenden Sicherheit profitiert jetzt Hermann-Josef Frick aus Wassenberg (Landkreis Heinsberg) nahe der niederländischen Grenze. Während bereits die Bauarbeiten für das neue Einfamilienhaus laufen, wurde jetzt dem Bauherren die Zertifizierungsurkunde der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. überreicht. Mit Dabei: Sohn Andreas Frick mit Gattin Nicole sowie den beiden Kin- Nafi machts möglich!!! Wir verkaufen auch Ihre Immobilie zum Bestpreis. Garantiert! Profitieren auch Sie von unserem Full-Service rund um die Immobilie kompetent, seriös und mit langjähriger Erfahrung! dern. Die junge Familie wird es schließlich auch sein, die in das neue Eigenheim in Wassenberg einziehen wird. Mit der Finanzierungssumengarantie vermeiden wir unverschuldete Nachfinanzierungen zum Beispiel durch Komplikationen während der Bauphase. Das gibt uns die nötige Sicherheit und ein rundum gutes Gefühl. Und das ist genau das, was wir für unser spannendes Hausbau-Projekt brauchen. Zertifizierung von Bauvorhaben durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v: Arbeitslosenversicherung und FinanzierungsSumme-Garantie inklusive. Der Alptraum eines jeden Bauherren gehört mit einer Zertifizierung durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. nicht nur für Familie Pietschmann der Vergangenheit an. Die Spezia- - Fortsetzung auf Seite 4 - Oberer Marktplatz Schorndorf Tel / Fax /

2 2 Nr. 5 Mai 2012 Kommen Sie auf den Geschmack: 1a-Küchen für jedes Budget. > Entdecken Sie den Unterschied hochwertige Küchen attraktive Preise erstklassige Beratung < Foto: istock Top-Küchen ab 4666,- Hausmarke Die Schreinerküche. Made in Schwarzwald vom renommierten Traditionsbetrieb. Begeisternd individuell. Wünschen Sie sich jede Farbe, jedes Holz, jedes Maß. Tadellos verarbeitet, wertbeständige Perfektion für dauerhafte Freude. Sie haben es sich verdient. Premiumküchen ohne Luxuspreise. Vollholz, Präzisionsmechanik, dauerhaft. Aus dem TÜV-zertifizierten Küchenwerk im Saarland mit über 50-jähriger Erfahrung. Die gibt s nicht beim Küchenriesen. Außerdem Badmöblierung sowie Schrank- und Schiebeelemente. Ehrliche Qualität. Erstaunlich günstig. Sie sparen den Aufpreis für einen renommierten Namen. Voller raffinierter Ideen und hochwertiger Details. In einem westfälischen Küchenwerk für Sie entdeckt. Tolle Ausstellungsküchen: unbedingt kennenlernen. Das Stammhaus in Untertürkheim Dietbachstraße 36 Stuttgarter Straße Stuttgart (Untertürkheim) Fellbach Tel / Tel / a Fachhändler ausgezeichnet von markt intern Hausmarke Alle Musterküchen jetzt vorführbereit!

3 Nr. 5 Mai 2012 Immobilienbranche Milliardenschäden durch fehlerhafte Dokumentationen Einer Umfrage der Real Estate Advisory Group (Reag) zufolge gehen der Immobilienbranche bei Transaktionen jedes Jahr Milliardenbeträge verloren. Schuld daran sind in vielen Fällen unübersichtliche oder unvollständige Dokumentationen, die zu Kaufpreisabschlägen von bis zu zehn Prozent führen können. Abhilfe verspricht der virtuelle Datenraum VDR (http://www.dataroomservices.com/de/dataroomservices-produkte-services/virtueller-datenraum), welcher vom SaaS- Spezialist DRS (Data Room Services) speziell zur Durchführung vertraulicher Due Diligence-Prozesse konzipiert wurde. Die DRS-Lösung liefert eine übersichtliche Darstellung über alle Inhalte, die im Datenraum liegen. Durch eine strukturierte Indexierung werden Dokumentationslücken zudem sehr schnell deutlich. Eine lückenlose Dokumentation und ein schneller und übersichtlicher Zugriff auf die transaktionsrelevanten Unterlagen vermeiden laut DRS-Geschäftsführer Jan Hoffmeister Kaufpreisabschläge, wodurch die Verkäufer höhere Erlöse erzielen können. Im virtuellen Datenraum von DRS können unterschiedliche Parteien auf Käufer- und Verkäuferseite parallel zueinander auf die transaktionsrelevanten Unterlagen wie Verträge, Abrechnungen, Vollmachten oder auch Unterlagen aus dem Technikbereich zugreifen. Die Dokumente werden virtuell in einem einfachen drag & drop-verfahren abgelegt. Sicherheit und Vertraulichkeit garantiert ein ausgefeiltes Berechtigungskonzept. Dieses regelt, welche Nutzer zu welcher Zeit welche Dokumente sehen, drucken oder speichern dürfen. Die sehr hohe Anzeigegeschwindigkeit der Doku- IPS-solar GmbH IPS-solar GmbH Höllsternstrasse Höllsternstrasse D D D Lenningen Tel.+49 (0) Fax Telefon Telefon (0)7026 (0) Fax Fax (0)7026 (0) mente im virtuellen Datenraum ermöglicht das Arbeiten in Echtzeit und bildet dadurch die Grundlage für einen schnellen und kosteneffizienten Transaktionsprozess. Wir planen, liefern und installieren Ihre Photovoltaikanlage! Fliegen- und Schnakengitter Fliegen- und Schnakengitter liefert und montiert: liefert und montiert: 3 Der komplexe Frage- und Antwortprozess wird über das integrierte Question & Answer-Tool (http://www.dataroomservices.com/de/dataroomservices-produkte-services/qa-management) abgewickelt. Hier können Fragen direkt wenn sie aufkommen gestellt und unverzüglich von den richtigen - systemseitig zugewiesenen - Fachleuten beantwortet werden. Dies ermöglicht einen schlanken und nachhaltigen Kommunikationsfluss zwischen den involvierten Parteien mit einem mehrstufigen Freigabeprozess für die Antworten, welcher speziell nach den jeweiligen Anforderungen konfiguriert werden kann. Mit Hilfe dieser einzigartigen Technologie wird die übliche Flut von unstrukturierten s, Faxen, Telefonaten oder Excel-Sheets vermieden und der gesamte Kommunikationsprozess zentral in einer Datenbank gespeichert. Um den Wert einer Immobilie adäquat ermitteln zu können, ist eine solide Dokumentenbasis nötig, betont Hoffmeister. Je brüchiger diese Basis ist, desto weniger Wert hat eine Immobilie. Dementsprechend sollten alle transaktionsrelevanten Dokumente zeitgerecht zur Verfügung stehen. Auch die Weisheit Zeit ist Geld habe gerade bei Transaktionen in der Immobilienbranche einen besonders hohen Stellenwert. Laut DRS-Geschäftsführer sind es oftmals tausende Schriftstücke, die von vielen Due Diligence-Spezialisten gleichzeitig auf Herz und Nieren geprüft werden müssen. Eine Verzögerung von nur wenigen Sekunden in der Anzeige der Dokumente würde in Hinblick auf die zu bewältigende Masse einen Zeitverlust von - kumuliert - mehreren Wochen bedeuten. Die dadurch entstehenden Kosten sind enorm. DRS ermöglicht es nach eigenen Angaben mehreren hundert Personen gleichzeitig auf die für die Transaktion benötigten Dokumente zuzugreifen. Schon bei einer mittelgroßen Transaktion können mit DRS durch die Anzeige in Echtzeit schnell mehr als Euro im Vergleich zu anderen Marktlösungen eingespart werden, fügt Hoffmeister hinzu. gut und günstig gut und günstig Friedbert Blersch e.k. e.k. e.k. Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Telefon 0 (07392) 92/ Fax Fax (07392) Fax 073 (07392) 92/ HBC HeimBauCenter GmbH - Bahnhofstr Köngen Tel.:

4 4 - Fortsetzung von Seite 1 - listen des Münchner Vereins überprüfen Baufinanzierungen auf ihre Tragbarkeit und Seriosität und geben so Bauherren ein möglichst hohes Maß an Sicherheit. Ebenfalls unter der Lupe: Die Versicherungsleistungen der Bauträger. Am Ende dieses Prüfvorganges steht bei positivem Resultat eine Zertifizierung durch den Verein. Diese Zertifizierung beinhaltet unter anderem eine einzigartige FinanzierungsSumme-Garantie, die bei Bedarf von einem Versicherer oder einer Bank bebürgt werden kann. Damit erhält der Bauherr durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. eine umfassende Garantie, die eine mögliche Kostenexplosion durch unvorhersehbare Baumaßnahmen oder auch durch Arbeitslosigkeit oder Arbeitsunfähigkeit absichert und bis dato in Deutschland einzigartig ist. Immobilienfonds Bündelung von Kapital Immobilienfonds bündeln das Kapital von verschiedenen Anlegern und investieren dieses in eine oder mehrere Immobilien. So zeichnen sich offene Immobilienfonds dadurch aus, dass in der Regel jederzeit Ein- und Auszahlungen möglich sind. Im Gegensatz zu einem geschlossenen Fonds investiert diese Fondsart in eine große Anzahl von Immobilien. Eine Beteiligung an diesem Fonds ist schon mit relativ kleinen Beträgen möglich. Geschlossene Immobilienfonds werden aufgelegt, um in eine einzige oder wenige, meist gewerbliche Immobilien, zu investieren. Sobald das benötigte Kapital zusammengekommen ist, wird der Fonds geschlossen. Dann sind weder Ein- noch Auszahlungen mehr möglich. Der Anlegerkreis ist meist kleiner, und die investierten Beträge sind höher als bei offenen Fonds. Real Estate Investment Trust (REIT) sind meistens Aktiengesellschaften, die Immobilien besitzen und/oder verwalten. Der Großteil des Gewinns wird in Form von Dividenden ausgeschüttet, REITS sind allerdings keine Fonds. Brutstätte Warmwasser Hier droht Legionellengefahr Nr. 5 Mai 2012 Im Sommer sollten Hausbesitzer nicht die Grundtemperatur des Warmwassers herunterregeln. Denn im lauwarmen Wasser können sich Keime wie die lebensgefährlichen Legionellen vermehren. Diese mögen hingegen keine Temperaturen von mehr als 70 Grad. Darauf weist der Verband privater Bauherren (VPB) hin. Er empfiehlt deshalb, die Wassertemperaturen im Alltag bei mindestens 55 Grad oder mehr zu halten. Außerdem sollten die Leitungen nach längerer Abwesenheit, etwas nach einem Urlaub, erst einmal gründlich mit heißem Wasser durchgespült werden. Denn auch nur wenig benutzte Leitungen können den Keimen eine Brutstätte bieten.

5 Nr. 5 Mai Zwei in einem: Bad- und Haustechnik-Ausstellung auf 2.000m² In unseren Fach-Ausstellungen können Sie sich über modernste Badezimmer, Wellnessbereiche und innovative Haus-Technologien informieren und kompetent beraten lassen. Damit Sie sich Zuhause immer rundherum wohlfühlen. Ihr Traumbad bei uns Inklusive Wohlfühlberatung Als jahrzehntelanger Partner des Handwerks pflegt die Herrlinger KG seit den Anfängen einen persönlichen und vertrauten Umgang mit den Kunden. Am Standort in Eislingen wird dies erlebbar. Auf rund m² erwarten Sie kompetente Fachberatung, exklusive Materialien und freundliches Ambiente. In der Welt der Bäder, auf mehr als m², zeigen Ihnen die Fachleute vor Ort Badezimmer in verschiedenen Formen, Farben und Designs. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Badplanung in 3-D Optik zu bestaunen und sich für ein individuelles und außergewöhnliches Raumerlebnis begeistern zu lassen. Mit einer exklusiven Auswahl an Formen und Materialien steht Ihrem Bädertraum nichts mehr im Wege. Ob rustikal, verspielt oder ganz modern, hier finden auch Sie Ihre individuelle Wohlfühl-Oase. Heutzutage gehört ein Bad, als Ort der Ruhe und Entspannung, fest zum Wohnraum. Mit einer weiß gekachelten Standard-Nasszelle hat dies längst nichts mehr zu tun, dies wird durch die Ausstellung der Herrlinger KG deutlich: Finden Sie in ihr eine Bäderwelt der Vielfalt und Inspiration und lassen Sie HERRLINGER KG Zwei in einem: Bad- und Haustechnik-Ausstellung auf 1.500m 2 sich entführen in die Welt der Traumbäder Freude haben - Luxus, den man sich gerne und Wellness-Oasen. gönnt. Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit für Professionelle und kompetente In unseren Kundenberatung, gekoppelt mit ästhetischen und lassen Sie sich fachmännisch beraten. Fach-Ausstellungen können Planung Sie und sich Gestaltung über modernste Badezimmer, Wellnessbereiche und Formen und modernsten Materialien - Das Bad ist ein Teil Wohnkultur und mit einem dank der Herrlinger KG bleibt innovative kein Wunsch Haus-Technologien gepflegtem Ambiente, informieren das Ihre und persönliche Note unerfüllt. Entdecken Sie wie kompetent viele traumhafte Seiten Ihr neues Bad haben kann. Außerdem haben die Ausstellungsräume beraten trägt, lassen. wird jeder Morgen zum guten Morgen. Ganz gleich, ob es klein oder Damit groß Sie sein sich soll, Zuhause der Herrlinger immer rundherum KG noch etwas wohlfühlen. besonderes Ihren Ideen und Wünschen sind fast keine zu bieten: Auf großzügigen Schauflächen Grenzen gesetzt. Badezimmer erwarten den Besucher moderne und An ihrem Bad sollen Sie viele Jahre Dampfdusch-Systeme lang innovative Haustechniksysteme, deren Fliesen Funktionen direkt am Produkt präsentiert Gasund / Ölbrennwert-Systeme erläutert werden. Für eine individuelle Planung und Beratung stehen Ihnen, Gäste-Toilette nach Vereinbarung eines Beratungstermins, Hausstaub-Sauganlage Fachleute mit ausreichend Zeit, Know- Haussteuerung How und Erfahrung zur Seite um Ihnen Kaminöfen die unterschiedlichen Funktionen und Klimatechnik Techniksysteme zu erklären. Somit können Photovoltaik Sie sich die Produkte, die Sie später in Regenwassernutzung ihrem Haus installieren möchten, in aller Solarsysteme Ruhe erklären und zeigen lassen. Wärmepumpe Ob von Traumbädern träumen oder Technik Wasseraufbereitung tanken, im Hause Herrlinger findet sich Whirlpool für jeden Ihrer Wünsche der richtige Ansprechpartner. * Sonntag keine Beratung und kein Verkauf * keine Beratung - kein Verkauf Öffnungszeiten: Mo-Fr 9:00-18:00 Uhr, Sa 9:00-14:00 Uhr und jeden ersten Sonntag* im Monat von 11:00-17:00 Uhr Herrlinger KG. Daimlerstr Eislingen. Tel FAX Direkt an der B 10. Ausfahrt Eislingen AZ_Gerwerbemarktplatz.indd :11:26 Uhr

6 6 Nr. 5 Mai 2012 Aus hochwertigem Sicherheitsglas Glas bringt Licht. Genießen Sie das Spiel des Lichts in seiner ganzen Faszination. Beratung, Montage, Service. Regio Medien Gute Küche will gelernt sein. Herausgeber: RegioMedien Wilfried Klemm Eugenstraße Nürtingen V.i.S.d.P.: Wilfried Klemm Tel.: / Fax: / http: Als Küchenspezialist wissen wir ganz genau, was wir tun. Denn unsere Erfahrung und unsere Leidenschaft für Küchen sind für Sie der Garant, stets beste Beratung und kompetente Planung zu Impressum Ottostraße 4, Göppingen-Ursenwang Tel / , Fax / Öffnungszeiten: Mo.-Fr.: 7-12 und Uhr bekommen. Damit Ihre Küche ein Vorzeigestück wird. Schauen Sie mal vorbei. Wir freuen uns auf Sie! Restaurator im Handwerk Denkmalschutz Schmidener Weg Fellbach Telefon Maybachstr Frickenhausen Telefon _salat_90x120_2sp_4c_rz.indd 2 Nürtinger Str Nürtingen-Neckarhausen Tel /50939 Fax 07022/ :21

7 Nr. 5 Mai Man schläft - wie man sich bettet Wie finde ich das für mich passende Schlafsystem? - Gute Beratung ist entscheidend! Vor dem Kauf einer neuen Matratze heißt es, in eine neue Welt zu einzutauchen: die Welt der Schlafsysteme und ihrer seltsamen Wörter. Denn wer nicht weiß, was sich hinter Begriffen wie Dualsystem, viskoelastischem Schaum und Lordose-Unterstützung verbirgt, wird mit großen Augen im Fachgeschäft stehen und erst mal lange zuhören müssen. Denn das Material, das als eine der neuesten Entwicklungen in der Matratzenwelt gilt, wurde in den 70er-Jahren für das US-Raumfahrtprogramm entwickelt. Der Visco (elastische) - Schaum sollte die Andruckkräfte aufnehmen, die während des Starts auf Astronauten einwirken. Der Schaum passt sich an den Körper an, gibt dort nach, wo es nötig ist und füllt die Lücken zwischen Mensch und Bett, so dass der Druck gleichmäßig verteilt wird. Dieser Schaum hat die Matratzenwelt revolutioniert, teilweise in Kombination mit Kaltschaum als Trägermaterial, oder auch in Kombination mit einem kleinen Wasserkern der beheizt ist und diesen auf Temperatur hält. Damit Sie werden erstaunt sein wie gut man(n oder Frau) schlafen kann, wie viel Energie einem der gesunde Schlaf gibt und wie viel Lebensfreude durch Erholsamkeit zurück gewonnen werden kann. Ihr Fachhandel für gesundes Schlafen seit über 18 Jahren. wird ein warmes und trockenes Schlafklima, ähnlich dem eines Wassererbettes, erzeugt. Der Viscoschaum findet in einigen Weltneuheiten seinen Platz, beispielsweise in einer Symbiose aus Kaltschaum + Viscoschaum mit einer zusätzlichen Oberschicht aus 2 x 2 cm kleinen Gelwürfeln. Diese sind miteinander verbunden, fangen unabhängig voneinander jeden Druck perfekt auf und verteilen das Gel in alle Richtungen. Auf diese Weise arbeitet dieses System dreidimensional, da man Gel ebenso wie Wasser nicht zusammendrücken kann. Somit unterscheidet sich dieses System zusammen mit den Wasserbetten, von allen herkömmlichen Systemen und bietet somit die optimale Anpassung mit minimalem (nahezu keinem) Verschleiss oder durchliegen. Damit wären wir bei dem System das sich in den letzten 35 Jahren bewährt hat und bis heute noch die Nummer 1 unter den innovativen Schlafsystemen darstellt. Das Wasserbett aus dem Fachhandel stellt in punkto Anpassung und Verschleiss die Spitze der Schlafsysteme dar. Dieses System kann individuell auf jeden Körper angepasst werden und ist aufgrund seiner waschbaren Komponenten die hygienischste Lösung für das Schlafzimmer. Hierbei gibt es qualitativ sehr grosse Unterschiede, die für den Laien nicht zu Unterscheiden sind. Daher gilt immer der Rat sich an die Profis aus dem Fachgeschäft zu wenden, um in ein wirklich gutes Produkt aus deutscher Herstellung zu investieren. Das gilt für fast alle Schlafsysteme, denn die deutsche Bettenindustrie bietet Weltweit die besten Produkte am Markt an. Zum Schluss gibt es nur eines zu Sagen, was aber nicht wirklich eine neue Weisheit ist: Man schläft wie man sich bettet. Denn nur wer gesund schläft hat Energie und Kraft die alltäglichen Hürden der modernen Welt mit Leichtigkeit zu Wasserbetten Tempur Gelbetten Innovative Schlafsysteme Bettwaren Schlafraumplanung Schranksysteme Wohnaccessoires Luftbetten Nürtinger Straße Nürtingen - Neckarhausen Tel / Fax / Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: Uhr Sa.: Uhr und nach Vereinbarung Ausstellungsbetten und -schränke bis zu 40% reduziert!

8 8 Der Dachdecker: Dach-Experte oder Notbremse? Muss ein Auto nach einem Unfall teilweise neu lackiert werden, zieht die Werkstatt wohl meist einen Fahrzeuglackierer als Spezialisten hinzu. Eine völlig richtige Entscheidung. Wird ein Haus oder die Dachsanierung eines Hauses geplant, ist oft der erste Ansprechpartner für den Bauherren oder Architekten ein Zimmererbetrieb. Der hat ja ohnehin schon auf dem Dach mit dem Dachstuhl zu tun, ist die Antwort, wenn nach dem Warum gefragt wird. Ganz anders, wenn ein Unwetter die Dacheindeckung in Mitleidenschaft gezogen hat. Dann wird sofort der Ruf nach dem Dachdecker laut. Er soll am besten sofort mit dem gesamten Team und den Ersatzziegeln, die seit 30 Jahren nicht mehr im Programm des Herstellers sind, anrücken. Sieht man sich aber mal im Geschichtsbuch der Handwerksberufe um, wird sehr schnell deutlich: Schon vor über 700 Jahren entstand das Dachdeckerhandwerk als eigenständiges Gewerk und nicht als Ableger des Zimmererhandwerks. Im Laufe der Handwerksgeschichte ist daraus das Fachgewerk für die gesamte Dach-, Wandund Abdichtungstechnik geworden. Die Palette der Arbeitsbereiche des Dachdeckers endet also nicht an der Dacheindeckung auch die optimale Wärmedämmung im Dach- und Wandbereich (oft im Zusammenhang mit einer energetischen Gebäudesanierung), die Abdichtung von Fundamenten, die Dachbegrünung und Nr. 5 Mai 2012 die Solartechnik gehören zu den Aufgaben des Dachdeckers. Der Dachdecker ist also der richtige Ansprechpartner, wenn es um den zuverlässigen Schutz der Bauteile des Hauses geht und nicht nur im Steildachbereich, in dem nach einer Novellierung der Handwerksordnung auch das Zimmererhandwerk tätig werden darf. Entsprechend umfangreich sind auch die Ausbildung und das Weiterbildungsangebot im Dachdeckerhandwerk. Wenn ein Dach nach den Fachregeln dieses Handwerks errichtet wurde und regelmäßig durch den Dachdecker-Fachbetrieb gewartet wird, sind Bauherr und Planer auf der sicheren Seite. Und in den meisten Fällen ist dann auch nach einem Sturm der Ruf nach einem schnellen Reparaturdienst durch Dachdecker nicht notwendig. Denn ein nach den aktuellen Fachregeln des Dachdeckerhandwerks errichtetes Dach berücksichtigt übrigens auch die neuesten Maßnahmen zur Windsogsicherung. Qualifizierte Dachdeckerbetriebe in der Region finden Bauherren und Planer bei den örtlichen Dachdecker-Innungen und im Internet unter

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