SÜLZ-PUR. Exklusives Wohnen mit Logenplatz.

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1 SÜLZ-PUR Exklusives Wohnen mit Logenplatz.

2 DIE CHANCE NUTZEN. Penthäuser in einem der beliebtesten Kölner Viertel.

3 Ein Wohnquartier mit hochwertigen und individuellen Eigentumswohnungen an einem der begehrtesten Wohnstandorte Kölns das ist SÜLZ PUR. Hier, inmitten des beliebten Veedels, haben Familien, Singles und Paare jetzt eine der wenigen Chancen, den Traum vom Penthaus zu verwirklichen. Wer sich für Sülz entscheidet, für den zählt meistens auch das besondere Lebensgefühl: Ob Szenekneipen, gemütliche Vinotheken und Tapas-Bars, urkölsche Brauhäuser oder Sterne-Küche in Punkto Gastronomie verfügt kaum ein anderer Kölner Stadtteil über ein umfangreicheres Angebot. Zudem säumen Bio- und Feinkostläden, ausgesuchte Modeboutiquen, Buchhandlungen und Designläden die Sülzburg-, Luxemburger- und Berrenrather Straße für Sie von SÜLZ PUR aus bequem zu Fuß erreichen. Das Kölner Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit der U-Bahn, die direkt an der Luxemburger Straße hält. Anschluss an den Autobahnring haben die Autofahrer unter den SÜLZ PUR -Bewohnern über die Anschlussstelle Köln-Klettenberg. Sie liegt nur wenige Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Familien und Studierende finden in Sülz ein erstklassiges Bildungsangebot. Die Kölner Universität liegt gleich um die Ecke, unterschiedlichste Schultypen sorgen zudem für eine breit gefächerte Lern-Infrastruktur. Auch die Kleinsten versorgt der Stadtteil mit rund Betreuungsplätzen.

4 ARCHITEKTUR Licht, Luft und Flexibilität. z.b. Wohnung 19.9, 4 Zimmer Penthauswohnung Wohnen/Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Flur Bad Dusch-WC Garderobe (GA) Abstellfläche (AF) Waschmaschine/ Trockner (WA/TR) Terrasse 1 (64,20 m 2 ) Terrasse 2 (9,90 m 2 ) 39,50 m 2 16,40 m 2 12,10 m 2 14,20 m 2 9,30 m 2 11,90 m 2 5,40 m 2 4,80 m 2 0,80 m 2 0,60 m 2 1,50 m 2 7,00 m 2 5,00 m 2 Gesamte Wohnfläche 128,50 m 2

5 Hoch, aber nicht abgehoben, das ist das Architekturkonzept der SÜLZ PUR -Penthäuser. Lichtdurchflutet, ruhig und mit offenen Blickbezügen in das Umfeld liegen die großzügigen Eigentumswohnungen im 4. Stock des überschaubaren Wohnquartiers. Die Neubauwohnungen zelebrieren die Penthaus-Architektur mit großen Dachterrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind, und nur zu einem geringen Teil in der Wohnfläche berücksichtigt werden. Platzansprüchen sind hier ebenso gut aufgehoben wie Paare mit Wunsch nach viel eigenem Raum und Familien, die neben Kommunikationsorten auch Rückzugsmöglichkeiten suchen. Noch mehr Komfort: Bei individuellen Planungen, beispielsweise dem Einbau eines Kamins oder weiteren Sonderwünschen, werden künftige Erwerber mit zusätzlichen Architektenleistungen unterstützt. Die Grundrisse der Penthäuser lassen genügend Raum für individuelle Wohnvorstellungen: Singles mit gehobenen

6 AUSSTATTUNG Auge fürs Detail. Copyright Duravit AG Einrichtungsbeispiel Duravit Waschtische Eichenparkett im englischen Verband

7 Ihr Penthaus im Detail Eigentumswohnungen mit luftiger Raumhöhe von ca. 2,65 m Fußbodenheizung Wohlfühlbäder mit Axor-Starck-Designarmaturen Eichenparkett im englischen Verband Holzklappläden in allen Geschossen Video-Gegensprechanlage Wohnungseingangstüren nach Sicherheitsstandard WK3 großzügige Dachterrassen (bis zu 64,2 m 2 ) mit Holzbelag stilvolle, großzügige Holzfenster elegante Außenanlagen, komplett autofrei erschlossen zwei Tiefgaragenstellplätze je Dachgeschosswohnung

8 T Stadtwald Beethovenpark Universität SÜLZGÜRTEL Uni- Klinik WICHTERICH STR. Volksgarten LUXEMBURGER STR. HERAUSGEBER CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung KölnBonn Aachener Straße Köln Decksteiner Weiher Vorgebirgs- Park ZOLLSTOCKGÜRTEL PROJEKTENTWICKLUNG HAFTUNGSAUSSCHLUSS Sämtliche Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand 12/2008 zum Zeitpunkt der Druckfertigstellung dieser Broschüre dar. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen sind Architektenvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang /06.09-F

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