Fachgebiet Planungs- und Bauökonomie TUTORIUM KOSTENSCHÄTZUNG. Themen: Kostenschätzung DIN 276

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1 Themen: Kostenschätzung DIN 276

2 Aufgabe: Zur Fallstudie 1: Erstellen Sie eine Kostenschätzung für das Bauvorhaben. Die Kostenkennwerte schätzen Sie bitte gem. Ihrem Sachverstand ab. Für die Rahmenbedingungen, die aus der Skizze nicht hervorgehen, verwenden Sie ebenfalls eigene Annahmen, die Sie dokumentieren. (Die Minimalanforderungen der HOAI/DIN 276 an eine Kostenschätzung sind hinsichtlich der Durcharbeitungstiefe für diese Aufgabe gefordert, eine genauere Durcharbeitung ist nicht gewünscht) Achten sie auf formale und inhaltliche Vollständigkeit.

3 TUTORIUM FLÄCHENBERECHNUNG Aufgabe: Erstellen Sie eine Kostenschätzung

4 Aufgabe: Zur Fallstudie 1: Erstellen Sie eine Kostenschätzung für das Bauvorhaben. Die Kostenkennwerte schätzen Sie bitte gem. Ihrem Sachverstand ab. Für die Rahmenbedingungen, die aus der Skizze nicht hervorgehen, verwenden Sie ebenfalls eigene Annahmen, die Sie dokumentieren. (Die Minimalanforderungen der HOAI/DIN 276 an eine Kostenschätzung sind hinsichtlich der Durcharbeitungstiefe für diese Aufgabe gefordert, eine genauere Durcharbeitung ist nicht gewünscht) Achten sie auf formale und inhaltliche Vollständigkeit.

5 3.4.2 Kostenschätzung Die Kostenschätzung dient als eine Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung. In der Kostenschätzung werden insbesondere folgende Informationen zugrunde gelegt: - Ergebnisse der Vorplanung, insbesondere Planungsunterlagen, zeichnerische Darstellungen; - Berechnungen der Mengen von Bezugseinheiten der Kostengruppen, nach DIN 277; - erläuternde Angaben zu den planerischen Zusammenhängen, Vorgängen und Bedingungen; - Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung. In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach Kostengruppen mindestens bis zur 1. Ebene der Kostengliederung ermittelt werden. Abb. Skript rot S.44 Ermittlung der Kosten auf Grundlage der Vorplanung LP 2

6 3.4.2 Kostenschätzung Die Kostenschätzung dient als eine Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung. In der Kostenschätzung werden insbesondere folgende Informationen zugrunde gelegt: - Ergebnisse der Vorplanung, insbesondere Planungsunterlagen, zeichnerische Darstellungen; - Berechnungen der Mengen von Bezugseinheiten der Kostengruppen, nach DIN 277; - erläuternde Angaben zu den planerischen Zusammenhängen, Vorgängen und Bedingungen; - Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung. In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach Kostengruppen mindestens bis zur 1. Ebene der Kostengliederung ermittelt werden. Fachgebiet Planungs- und Bauökonomie TUTORIUM FLÄCHENBERECHNUNG Aufgabe:

7 3.4.2 Kostenschätzung Die Kostenschätzung dient als eine Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung. In der Kostenschätzung werden insbesondere folgende Informationen zugrunde gelegt: - Ergebnisse der Vorplanung, insbesondere Planungsunterlagen, zeichnerische Darstellungen; - Berechnungen der Mengen von Bezugseinheiten der Kostengruppen, nach DIN 277; - erläuternde Angaben zu den planerischen Zusammenhängen, Vorgängen und Bedingungen; - Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung. In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach Kostengruppen mindestens bis zur 1. Ebene der Kostengliederung ermittelt werden. Bezugsgrößen: BGFa BRI Kostengruppen Hauptkostengruppen: KG 100 Grundstück KG 200 Herrichten und Erschließen KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen KG 400 Bauwerk -Technische Anlagen KG 500 Außenanlagen KG 600 Ausstattung und Kunstwerke KG 700 Baunebenkosten Bauwerkskosten

8 3.4.2 Kostenschätzung Die Kostenschätzung dient als eine Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung. In der Kostenschätzung werden insbesondere folgende Informationen zugrunde gelegt: - Ergebnisse der Vorplanung, insbesondere Planungsunterlagen, zeichnerische Darstellungen; - Berechnungen der Mengen von Bezugseinheiten der Kostengruppen, nach DIN 277; - erläuternde Angaben zu den planerischen Zusammenhängen, Vorgängen und Bedingungen; - Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung. In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach Kostengruppen mindestens bis zur 1. Ebene der Kostengliederung ermittelt werden. Projekt XYZ, --> Annahme: Einfamilienhaus in Berlin Vorentwurfsstand: Datum --> Preisstand: Datum --> Angaben Brutto/ Netto

9 3.4.2 Kostenschätzung Die Kostenschätzung dient als eine Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung. In der Kostenschätzung werden insbesondere folgende Informationen zugrunde gelegt: - Ergebnisse der Vorplanung, insbesondere Planungsunterlagen, zeichnerische Darstellungen; - Berechnungen der Mengen von Bezugseinheiten der Kostengruppen, nach DIN 277; - erläuternde Angaben zu den planerischen Zusammenhängen, Vorgängen und Bedingungen; - Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung. In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach Kostengruppen mindestens bis zur 1. Ebene der Kostengliederung ermittelt werden. Baugrundstück voll erschlossen, baureif

10 3.4.2 Kostenschätzung Die Kostenschätzung dient als eine Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung. In der Kostenschätzung werden insbesondere folgende Informationen zugrunde gelegt: - Ergebnisse der Vorplanung, insbesondere Planungsunterlagen, zeichnerische Darstellungen; - Berechnungen der Mengen von Bezugseinheiten der Kostengruppen, nach DIN 277; - erläuternde Angaben zu den planerischen Zusammenhängen, Vorgängen und Bedingungen; - Angaben zum Baugrundstück und zur Erschließung. In der Kostenschätzung müssen die Gesamtkosten nach Kostengruppen mindestens bis zur 1. Ebene der Kostengliederung ermittelt werden. 1.Ebene: Bauwerk- Baukonstruktionen... 2.Ebene (300): 310 Baugrube 320 Gründung 3.Ebene (310): 311 Baugrubenherstellung 312 Baugrubenerschließung

11 Aufgabe: Zur Fallstudie 1: Erstellen Sie eine Kostenschätzung für das Bauvorhaben. Die Kostenkennwerte schätzen Sie bitte gem. Ihrem Sachverstand ab. Für die Rahmenbedingungen, die aus der Skizze nicht hervorgehen, verwenden Sie ebenfalls eigene Annahmen, die Sie dokumentieren. (Die Minimalanforderungen der HOAI/DIN 276 an eine Kostenschätzung sind hinsichtlich der Durcharbeitungstiefe für diese Aufgabe gefordert, eine genauere Durcharbeitung ist nicht gewünscht) Achten sie auf formale und inhaltliche Vollständigkeit.

12 TUTORIUM FLÄCHENBERECHNUNG Aufgabe: Erstellen Sie eine Kostenschätzung BGFa: 80 qm

13 - Einfamilienhaus Berlin, Familie Mustermann - Vorentwurfsstand: Preisstand: Angaben Brutto - BFGa = 80 qm KG 100 Grundstück 800 qm x 100 Euro/qm KG 200 Grundstück ist voll erschlossen, baureif KG KG 400 Bauwerkskosten 80qm x 1000 Euro KG 500 Außenanlagen: Euro + 19% MWST. KG 600 Ausstattung und Kunstwerke: nicht vorhanden KG 700 Baunebenkosten (ca. 20% von KG ) Summe Annahmen: Preis des Grundstücks und Bauwerkskosten inklusive MWST Euro Euro Euro Euro Euro