BERNSTORFFSTRASSE BERLIN-TEGEL

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1 BERNSTORFFSTRASSE BERLIN-TEGEL ACCENTRO GmbH Uhlandstraße Berlin Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Haftungsausschluss: Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen und Darstellungen sind beispielhaft und unverbindlich. Stand Dezember 2015 Abbildungsverzeichnis: Titelseite, Seite 2 bis 5: Linus Lintner Seite 6 bis 15: Plenum Communications

2 ALTBAUCHARME UND WOHNKOMFORT. Herzlich willkommen in der Bernstorffstraße in Tegel. In kaum einem anderen Stadtteil sind die Wege zwischen Shoppingmeile und Spaziergang im Grünen so kurz. Aufgrund seiner guten Anbindungsmöglichkeiten an die City ist Tegel besonders stark im Kommen. Mit einem Investment in eine Eigentumswohnung in der Bernstorffstraße profitieren Sie schon jetzt von einem Stadtteil mit Zukunft. INHALT Grün, lebendig und erholsam Wohnen in Tegel 4 Eine Eigentumswohnung in Berlin Tegel ein Zuhause für Generationen 6 Die Geschosse 10 Die Wohnungstypen

3 GRÜN, LEBENDIG UND ERHOLSAM WOHNEN IN TEGEL 1 LAGE B 3 Der Ortsteil Tegel im Nordwesten der Bundeshauptstadt ist für viele Berliner ein beliebtes Ausflugsziel. Von der U-Bahnstation Alt-Tegel ist man in nur wenigen Gehminuten am Wasser und im Wald. In Tegel sind die Wege zwischen Shoppingmeile und Spaziergang im Grünen so kurz wie in kaum einem anderen Stadtteil. Wer hier wohnt, lebt in einer der buntesten Ecken Berlins Tegel zeigt sich seinen rund Bewohnern von vielen Seiten. Rund um die alte Dorfkirche finden sich von Linden und Kastanien gesäumte Straßenzüge mit liebevoll restaurierten Altbauten. Einige Straßen weiter, am Tegeler Hafen, bieten Stadtvillen und Wohnhauskomplexe exklusives Ambiente direkt am Wasser. Viele Bewohner leben schon lange in ihrem Kiez, aber auch zugezogene Familien und Paare schätzen die gute Infrastruktur und die vielen idyllischen Grünflächen. Die Greenwichpromenade am 450 Hektar großen Tegeler See beispielsweise lädt zum Flanieren ein, ausgedehnte Waldspaziergänge können im nahen Tegeler Forst unternommen werden. Im angrenzenden Schlosspark der Gebrüder Humboldt befindet sich übrigens auch der älteste Baum Berlins die rund 900 Jahre alte Eiche Dicke Marie. 5 1 Wesentlich quirliger als an den Wald- und Wasserflächen geht es rund um die Berliner Straße zu. Neben den zahlreichen Geschäften finden sich hier auch Eisdielen, Cafés und ein Einkaufszentrum im ehemaligen Borsigturm. Frisches Obst und Gemüse, Wurst und Käse gibt es in der Markthalle an der Gorkistraße ihr Angebot gilt als eines der besten Berlins. Auch die Anbindung Tegels an die City könnte kaum besser sein. Mit der U-Bahnlinie U6 und der S-Bahnlinie S25 ist Berlins Zentrum schnell erreichbar. Die Autobahn A111 und die Bundesstraße B96 sorgen für eine gute Anbindung zum Berliner Ring. 4 B B Bernstorffstraße 6, 8, 8a 1 Borsigturm 2 Humboldt-Bibliothek 3 Alt-Tegel 4 Humboldt-Schloss 5 Greenwich-Promenade 6 Hallen am Borsig-Turm 7 Dorfkirche Alt-Tegel 8 Tegeler Forst 4 5

4 EINE EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-TEGEL EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN OBJEKT Wohnen mit Flair in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und dem erholsamen Tegeler Fließ all das bietet der wunderschön gestaltete Altbau in der Bernstorffstraße 6 bis 8a. Die großen Doppelkastenfenster sorgen für viel Licht in den Wohnungen und erlauben einen großzügigen Ausblick in den begrünten Innenhof. Insgesamt befinden sich 30 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Haus, die sich sowohl für Singles als auch für Paare und Familien eignen. Die einmalige Lage in einer Seitenstraße der belebten Berliner Straße bietet den Bewohnern ein stilvolles Zuhause, gleichzeitig aber auch eine einzigartige Infrastruktur sowie zahlreiche nahegelegene Grünflächen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48 und 67 Quadratmeter ideal für Singles und Paare. Die Dachgeschosswohnungen aus dem Jahr 1995 bieten mit ihrer Wohnfläche zwischen rund 94 und 122 Quadratmeter genügend Platz für Familien. Ein Teil der Wohnungen ist mit einem Aufzug zu erreichen. Auch auf den eigenen Platz an der Sonne müssen sie nicht verzichten, der sich auf den Balkonen finden lässt. Außerhalb der eigenen vier Wände genießen die Bewohner der Bernstorffstraße 6 bis 8a ebenfalls ein ganz besonderes Flair die wunderschöne kleine Grünanlage mit ihrem Baumbestand im Innenhof spendet ihnen erholsame Ruhe. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden der Hausflur mit einem neuen, freundlichen Anstrich versehen und ein neuer Bodenbelag verlegt. Folgen wird die Farbauffrischung im EG-Bereich der straßenseitigen Fassade. Altbauwohnungen sind in Berlin ganz besonders begehrt, denn sie bieten sowohl Singles als auch Paaren und Familien eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Daher ist die Nachfrage nach Altbauwohnungen ungebrochen. Tegel mit seinen guten Anbindungsmöglichkeiten an die City, dem bunten Treiben rund um die Berliner Straße und den zahlreichen Ausflugszielen wie dem Tegeler See, dem Tegeler Forst oder dem Humboldt-Schloss ist besonders stark im Kommen. Mit einem Investment in eine Eigentumswohnung in der Bernstorffstraße profitieren Sie schon jetzt von einem Stadtteil mit Zukunft. 6 7

5 DIE GESCHOSSE 3. OBERGESCHOSS 3. OG WE ,43 m2 ja 3. OG WE ,39 m2 ja 3. OG WE ,40 m2 ja 3. OG WE ,54 m2 ja 3. OG WE ,26 m2 ja 3. OG WE ,72 m2 ja 3. OG WE ,50 m2 ja ERDGESCHOSS EG WE ,62 m2 nein EG WE ,05 m2 ja EG WE ,53 m2 ja EG WE ,89 m2 ja EG WE ,20 m2 ja EG WE ,68 m2 nein 1. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS 1. OG WE ,00 m2 ja 1. OG WE ,39 m2 ja 1. OG WE ,01 m2 ja 1. OG WE ,55 m2 ja 1. OG WE ,64 m2 ja 1. OG WE ,97 m2 ja 1. OG WE ,85 m2 ja 2. OG WE ,03 m2 ja 2. OG WE ,39 m2 ja 2. OG WE ,01 m2 ja 2. OG WE ,60 m2 ja 2. OG WE ,64 m2 ja 2. OG WE ,87 m2 ja 2. OG WE ,49 m2 ja DACHGESCHOSS DG WE ,34 m2 ja DG WE ,93 m2 ja DG WE ,62 m2 ja DG WE ,09 m2 ja 8 9

6 DIE WOHNUNGSTYPEN N Zum 3D-Rundgang durch die Wohnung. Typ 5b WE 21 Typ 1, WE 03 Typ 4 WE 16 Typ 2 WE 04 Typ 3 WE 05 Typ 6 WE

7 N Typ 8, WE 20 Typ 10, WE 22 Typ 6a, WE Typ 9, WE 13 13

8 N Zum 3D-Rundgang durch die Wohnung. Typ 11, WE 31 Typ 11, WE