Klosmatta2 C I T Y A P A R T M E N T S K2

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Harry Solberg
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1 K l o s m a t t a2 CITY APARTMENTS K2

3 K l o s m a t t a2 CITY APARTMENTS K2

4 BELALP BLATTEN NATERS BRIG-GLIS GAMSEN VISP

5 GOMS LAGE BITSCH Der eigentümliche Charme der Stadt Brig-Glis wurzelt in ihrer geographischen Lage im Herzen der Alpen. Wo im Rhonetal auf 678 m. ü. M. im Norden der mächtige Aletschgletscher, im Süden aber der historische Simplonpass auf der Schwelle zu Italien liegen, geht das Ursprünglich-Herbe des Alpinen eine einzigartige Verbindung mit der leichtfüssigen Eleganz des Südens ein. Eher südländisch denn schweizerisch mutet oftmals auch das außerordentlich milde und trockene Klima an, das zur hohen Wohn- und Lebensqualität das Seine beiträgt. Fahrzeiten von Brig bis: Visp Ulrichen Sion Gondo 12 Minuten 42 Minuten 55 Minuten 60 Minuten RIED-BRIG Dank des internationalen Bahnhofs ist Brig über das Schienenverkehrsnetz mit Italien sowie der gesamten Schweiz erschlossen. Bern Sion Visp Brig-Glis

6 BRIG-GLIS Wo Gegensätze sich anziehen und harmonisch zu einem Ganzen mit ureigenem Kolorit verschmelzen: Brig, Glis und Brigerbad, die seit 1973 gemeinsame Wege gehen, prägen mit ihren lokalen Eigenheiten und reizvollen Kontrasten den unverwechselbaren Charakter der heutigen Stadtgemeinde Brig-Glis. Städtische Gewandtheit, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Beschaulichkeit widersprechen sich nicht, sondern ergänzen sich vital. Unter Berücksichtigung von gelebter Andersartigkeit und Eigenständigkeit gemeinsam zum Ziel zu gelangen das ist das Leitmotiv. Und das Ziel? Sicherheit, Zufriedenheit und Geborgenheit für alle zu schaffen: Lebensqualität von Wert. Nicht von Ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis schlechthin: Als Dienstleistungszentrum, Schulstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Eine Attraktivität, die sich sowohl im Erscheinungsbild der Stadt als auch in dieser ganz besonderen Atmosphäre widerspiegelt, in der sich südländische Ausgelassenheit mit alpiner Bodenständigkeit vereint.

Städtische Gewandtheit, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Beschaulichkeit widersprechen sich nicht, sondern ergänzen sich vital.

7 K2 SCHULHAUS GLIS KIRCHE GLIS BAHNHOF BRIG

8 K2

9 SITUATION Das MFH Klosmatta 2 steht an ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gemeinde Brig-Glis. Das Schulhaus sowie der Dorfplatz von Glis sind weniger als 5 Gehminuten vom Neubau entfernt. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bietet die Bushaltestelle vor der Haustüre. Mit dem Auto ist das Mehrfamilienhaus bequem über die Klosmattenstrasse zu erreichen. K2 che Kir Schule

Das Schulhaus sowie der Dorfplatz von Glis sind weniger als 5 Gehminuten vom Neubau entfernt.

10 UG DG OG EG UG Garagen- UG 1 Garage pro 5 1/2 Zimmer-Wohnung

11 EG DG OG EG UG Wohnung I- EG 5 1/2 Zimmer-Wohnung m 2 Bruttofläche m 2 Balkon Duplex-Wohnung- EG Doppelgarage & Allgemeinräume m 2 Bruttofläche

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14 ANSICHT SÜD ANSICHT NORD

15 ANSICHT OST ANSICHT WEST

16 VERKAUFSPREISE DG OG EG UG DG Duplex-Wohnung 5 1/2 Zimmer-Wohnung m 2 Bruttofläche m 2 Balkon, Grundstückanteil CHF OG Wohnung I- OG 5 1/2 Zimmer-Wohnung m 2 Bruttofläche m 2 Balkon CHF EG Wohnung I- EG 5 1/2 Zimmer-Wohnung m 2 Bruttofläche m 2 Balkon, Grundstückanteil CHF UG Garagen- UG 2 Garagen 1 Garage pro 5 1/2 Zimmer-Wohnung CHF

80 m 2 Bruttofläche 15.50 m 2 Balkon CHF 720 000.00 EG Wohnung I- EG 5 1/2 Zimmer-Wohnung 144.

17 BAUBESCHRIEB Fassade Einsteinmauerwerk Backstein oder Beton nach Angabe Ingenieur mit Aussenisolation, mineralisch verputzt. Untergeschoss in Beton, Decken in Stahlbeton. Fenster Alle Fenster und Balkontüren in den Wohnungen werden in Kunststoff- Metall 3-fach Verglasung U-Wert 0.7 W/m2K, ausgeführt. Die Fenster im UG und Treppenhaus in 2-fach Verglasung. Aussentüren, Tore Hauseingangstüren aus wärmegedämmten Metallprofilen. Farbe nach RAL einbrennlackiert. Tore aus Metall, elektrisch mit Sender. Spengler- Flachdacharbeiten Diese werden in Kupfer-Titan-Zink ausgeführt. Flachdächer, Kies mit notwendiger Abdichtung und Dachisolation, beschränkt begehbar. Balkone / Terrassen Frostsichere Platten. Balkonbrüstungen nach den Detailplänen in vorfabrizierten Betonelementen mit Metallgeländer. Sonnenschutz / Sichtschutz In allen Wohn- und Schlafräumen werden Lamellenstoren VR 90 eingebaut. ( elektrisch ) Stoff - Markisen auf den Balkonen( elektrisch ) Elektrische Installationen Standartinstallation gemäss Elektroplan. In jedem Zimmer sind TV und Internet fertig installiert. Individuelle Wünsche sind möglich. ( Mehrkosten ) Lüftung Kontrollierte Lüftung nach Minergie Berechnung. Küchenabluft und Reduit den Minergievorschriften entsprechend ausgerüstet. Heizung Energieversorgung mit Wärmepumpe Luft/Wasser nach Angaben Heizungsplaner. In allen 3 Wohnungen Bodenheizung. ( Geschosswohnungen und angebautes Einfamilienhaus Duplexwohnung getrennt mit eigener Wärmepumpe ) Warmwasseraufbereitung im Technikraum. Energieablesung pro Wohnung. Raumthermostate in allen Zimmern. Gipser - und Malerarbeiten Innenwände der Wohnungen werden mit Gipsgrundputz und 1mm Abrieb und Anstrich ausgeführt. Metallbauarbeiten Briefkästen zu jeder Wohnung in Metall den Vorschriften der PTT entsprechend. Sonnerie und Gegensprechanlage im Eingangsbereich. Balkongeländer, Treppenhausgeländer in Metall nach den Detailplänen. Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüren EI 30 in weiss oder in Holz ( Ahorn ) als Volltüre mit Rahmen, Chromstahlgriff. Innentüren in weiss oder in Holz ( Ahorn ) als Volltüren mit Futter und Verkleidung, Chromstahlgriff. Garderobe mit Hochschrank, Hutablage und Kleiderstange. Unterlagsboden Im Untergeschoss werden die Böden Nass in Nass ausgeführt. In den Wohnungen werden schwimmende Unterlagsböden auf Wärme - und Trittschalldämmung ausgeführt. Küchen In allen Wohnungen Küchen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar. Nettopreise inkl. Mwst. 5 1/2 Zimmergeschosswohnungen Fr /2 Zimmer Duplexwohnung Einfamilienhaus Fr Sanitäre Installationen Warmwasser zentral über Heizung im Untergeschoss. Die gewählten Sanitärapparate und Armaturen sind handelsübliche, moderne Produkte ( Farbe weiss ) Preise inkl. Montage und Mwst. 5 1/2 Zimmergeschosswohnungen Fr /2 Zimmer Duplexwohnung Fr Treppen Ortsbetontreppe mit Natursteinplatten belegt. Bodenbeläge Wohnen, Essen Küche, Gang Fr/ m2 inkl. verlegen. Sockel Fr/ml inkl. verlegen. Zimmer, Fr/m2 inkl. verlegen. Sockel Fr/ml inkl. verlegen. Nasszellen, Reduit Fr/ m2 inkl. verlegen. Wandbeläge Nasszellen Fr/m2 inkl. verlegen. Küchenschild Fr/m2 inkl. verlegen. Baureinigung durch Bauherrschaft Umgebung Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat ( Rasen, Naturwiese ), Zufahrt asphaltiert. Feuerlöscher gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften. Bemerkung Muster und Farben einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minderbezw. Mehrkosten zu Gunsten bezw. zu Lasten des Käufers. Änderung des Baubeschriebs, die aus technischen oder wirtschaftlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standartqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen, ausser der Garderobe sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Preise verstehen sich für 2014 Ritz Hans, Architektur & Planungs AG Grengiols, im Februar 2014

Aussentüren, Tore Hauseingangstüren aus wärmegedämmten Metallprofilen. Farbe nach RAL einbrennlackiert. Tore aus Metall, elektrisch mit Sender.

18 NOTIZEN

20 Planung & Ausführung: Verkaufspartner: Architektur & Planungs AG Kupferboden 3993 Grengiols Tel: Fax: RE/MAX Oberwallis Alte Simplonstrasse 8 Postfach 605, 3900 Brig Tel: Fax: info@remax-oberwallis.ch

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