Haus des Reisens Arbeiten in einem neu ausgebauten Loft am Alexanderplatz, lichtdurchflutete Büroetage

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1 Haus des Reisens Arbeiten in einem neu ausgebauten Loft am Alexanderplatz, lichtdurchflutete Büroetage Exposé Alexanderstraße 7, Berlin

2 Haus des Reisens Objektbeschreibung Angaben zum Objekt Anschrift Berlin - City Ost: Mitte Alexanderstraße Berlin Gesamt verfügbare Bürofläche 186,5 m² im 12.OG, davon ca. 165m 2 Bürofläche plus Nebenflächen Mietzins 14,00 /m²/p.m. Nebenkosten 4,00 /m²/p.m. inkl. Strom Bezug 1. September 2014 Mietdauer Flexibel Objektbeschreibung Das Haus des Reisens ist ein 15-geschossiges Bürogebäude unmittelbar am Alexanderplatz. Es wurde von den Architekten Roland Korn, Johannes Brieske und Roland Steiger entworfen und von 1969 bis 1971 erbaut. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahre 1995 durchgeführt. Von der 12. Etage hat man einen fantastischen Panoramablick über Berlin und einen spektakulären Ausblick auf den Alex. Kurzum: attraktive Büroflächen in 1A-Lage. 2

3 Haus des Reisens Lage und Erreichbarkeit Die Bürofläche befindet sich im Zentrum Berlins, direkt am Alexanderplatz. Alle gängigen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (S-Bahn, U-Bahn, Regionalexpress, Straßenbahn, verschiedene Buslinien sowie Bundesstraßen). Darüber hinaus befindet sich in der Nähe eine öffentliche Tiefgarage. Der Alexanderplatz bietet ein umfangreiches Angebot von Einzelhandelsfachgeschäften, Hotels und Restaurants. Unweit sind aber auch beliebte andere Zentren, wie der Hackesche Markt, das Regierungsviertel, Unter den Linden sowie der Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Öffentliche Anbindungsmöglichkeiten U-Bahn in 0,5 km Alexanderplatz (U2, U5, U8) S-Bahn in 0,5 km Alexanderplatz (S5, S7, S75) Zugverkehr in 3,5 km Hauptbahnhof (RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, RE7, RB14, S5, S7, S75) Flughafen in 10,5 km Tegel Flughafen in 18,1 km Schönefeld Stadtautobahn in 8,0 km Stadtautobahn

4 Haus des Reisens Ausstattung Die anzumietende Bürofläche befindet sich im 12. Stock des Haus des Reisens, hoch oben über Ost-Berlins neuer Mitte. Bis Mai dieses Jahres wurde die Etage noch vom Weekend-Club genutzt. Die Flächen wurden komplett entkernt und zu einer neuen attraktiven Büro-Loftfläche ausgebaut. Die Fläche kann sehr gut als Loft oder Grossraum genutzt werden. Gleichzeitig ist aber auch durch den Einbau von Trennwänden ein Einzel-/ Zweier- sowie ein Gruppenbüro vorhanden. Die tragenden Gebäudeelemente wurden bis auf den Beton freigelegt und weiß gestrichen, was den Loftcharakter zusätzlich unterstreicht. Die Bürofläche verfügt über einen modernen Sanitärbereich sowie eine voll ausgestattete Teeküche. Die neue Cat7-Verkabelung erfolgt weitestgehend über Bodentanks, als Fußbodenbelag wurde ein neuer schwarzer Linoleumbelag eingebaut. Alle Fenster sind zu öffnen, ein innenliegender Blendschutz kann nach Absprache eingebaut werden. Eine Grundbeleuchtung wird über Strahler an den Stützen und Unterzügen gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein großzügiger Besprechungsraum kann nach Absprache in der gegenüberliegenden Bürofläche mit genutzt werden. Darüber hinaus kann unsere Serverraum-Infrastruktur mit benutzt werden. Ein Support durch unsere Administratoren ist ebenso gewährleistet. Die Verkabelung ist z.z. für 19 Arbeitsplätze ausgelegt, pro Arbeitsplatz sind je zwei Netz- und zwei Datendosen vorhanden. Das Objekt verfügt über moderne Personenaufzüge sowie einen 14-Stunden-Concierge-Service. Alle Pluspunkte noch mal im Überblick: + 1A-Lage + TOP-Erreichbarkeit + Loftcharakter + voll ausgestattete Teeküche + moderner Sanitärbereich + Cat7-Verkabelung über Bodentanks + alle Fenster sind zu öffnen + Sensationeller Ausblick über die Stadt + Personenaufzüge + zusätzliche Addons Nutzung eines externen Besprechungsraums auf der Etage Mitnutzung unserer Glasfaser-Internetanbindung Serverraum-Infrastruktur Support durch unsere Admins + keine Provision 4

5 Haus des Reisens Mögliche Ausbaubeispiele der Flächen Fläche Fläche Besprechungsraum Küche Fläche 5

6 Haus des Reisens Grundriss Gruppenbüro Beratung 1 1er / 2er - Büro Loft / Großraum Büro GF Aufenthalt WC H Lager Teeküche WC Lager Serverraum Abstellraum WC D Küche Redaktion 1 Kreation Think Tank 1 Think Tank 2 Besprechung Redaktion 2 Administration Redaktion 3 Entwicklung Beratung 2 Grundriss 12. Etage Gruppenbüro 1er / 2er - Büro Loft / Großraum WC Teeküche erraum Abstellraum Ausschnitt Beispiel 3 6

7 Haus des Reisens Vermietung durch CPS-IT Warum wir untervermieten Bei CPS-IT stehen alle Zeichen auf Wachstum und Wandel. Seit 2012 haben wir unser Portfolio inzwischen auf sechs zentrale Leistungsbereiche erweitert und im Zuge dessen unser Team sukzessive vergrößert. Um den wachsenden Strukturen entsprechenden Raum zu geben, musste die Agentur in ein größeres Büro umziehen. Die Räumlichkeiten im ehemaligen Weekend-Club boten für CPS-IT eine ideale Umgebung für die zukunftsgerichtete Entwicklung der Agentur - auch wenn zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht die gesamte Fläche benötigt wird. Wir machen Websites Über CPS-IT Als Full-Service-Agentur realisiert CPS-IT moderne, individuelle Online-Präsenzen und steht ihren Kunden dabei seit über 15 Jahren mit viel Know-how und Kreativität zur Seite. Unser Portfolio umfasst die Leistungsbereiche Beratung, Design, Web-Entwicklung, Redaktion, Schulungen und Betrieb. Technisch realisiert werden unsere Kundenprojekte mithilfe von Content-Management-Systemen wie z. B. TYPO3, leistungsfähigen Shop-Systemen und individuell angefertigten Software-Anwendungen. CPS-IT arbeitet im Wesentlichen für mittelständische Unternehmen, Verbände und die öffentliche Verwaltung (u. a. das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit). Daneben setzt die Agentur zentrale Branchenschwerpunkte auf Bildung, Gesundheitswesen und Unternehmenskommunikation. Unsere Referenzen CPS-IT hat seit dem Jahr 1998 hunderte erfolgreiche Web-Projekte realisiert. Viele unser zufriedenen Kunden betrauen uns seit vielen Jahren immer wieder mit ihren Aufträgen. Einen Einblick in ausgewählte Referenzen erhalten Sie unter: Unser Team Bei CPS-IT sind zurzeit 26 Mitarbeiter beschäftigt, die in den verschiedenen Bereichen wie der Wirtschaftsinformatik, den Kommunikations- und Sprachwissenschaften und dem Kommunikationsdesign ausgebildet sind. Damit verbinden wir betriebswirtschaftliches und informationstechnologisches Know-how mit Kreativität, Sprachgefühl und einschlägiger Expertise in Onlinedesign und Kommunikation. Ansprechpartnerin Kerstin Reppin Tel

8 Haus des Reisens Disclaimer Angaben zum Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Heizenergieverbrauchskennwert: 148 KWh/(m 2 *a) Stromverbrauchskennwert: 92kWh/(m 2 *a) Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme Baujahr: 1971 Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. 8

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