Attraktive Bauplätze in Göppingen Neubaugebiet Stauferpark Süd,

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1 Attraktive Bauplätze in Göppingen Neubaugebiet Stauferpark Süd, *

2 Die Attraktivität des eigenen Heims hängt auch immer von der Qualität der Umgebung ab. Der Stauferpark in Göppingen präsentiert sich in Plateaulage über dem Filstal als sympathischer Stadtteil mit herrlichen Blickbeziehungen zum Hohenstaufen und zur Schwäbischen Alb. Ein Standort mit Weitblick und der zukunftsweisenden Verbindung von Wohnen - Arbeiten und Freizeit. In den beiden Wohngebieten Stauferpark West und in der Waldsiedlung an der Alfons-Feifel-Straße ist für viele Menschen der Wunsch nach einem idealen Platz zum Leben bereits Realität geworden. Künftig wird sich Göppin- 40 erschlossenen Bauplätzen Ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen. Auf der Grundlage des Bebauungsplanes Stauferpark Süd werden im Reinen Wohngebiet vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser in ein bis zweigeschossiger Bauweise mit Sattel- oder Walmdach und max. 30 Grad Dachneigung festgesetzt. Je nach Lage beträgt die Firsthöhe 8,0 m bis 8,60 m. Die attraktiven Baugrundstücke sind zwischen 417 m² und 645 m² groß und liegen in absolut ruhiger Lage im Anschluss an den bestehenden Stadtteil Am Galgenberg. Interessenten erwerben von der Stadt Göppingen ein komplett erschlosse- Göppingen Stauferpark Süd gens jüngster Stadtteil im Süden weiter entwickeln. Der Stauferpark Süd bietet auf rund 30 ha viel Freiraum für ein zukunftsfähiges Baugebiet, das durch seine klare städtebauliche Grundstruktur in Verbindung mit der Erschließung und den öffentlichen Räumen ein hohes Maß an Entwicklungsspielräumen für die individuelle Bebauung nach künftigen Nutzerwünschen zulässt. Der visualisierte städtebauliche Entwurf (siehe oben) stellt die Zukunft im Stauferpark vor und zeigt auf, wie sich der Stauferpark als Wohnstandort entwickeln kann. Bereits heute können sich Bauwillige im Stauferpark Süd auf einem von über nes Grundstück mit der Möglichkeit an das bestehende Fernwärmenetz anzuschließen. Der Kaufpreis beträgt inklusive Erschließungsbeitrag und Abwasserbeitrag 280 /m². Die Stadt Göppingen ermäßigt Familien mit Kindern beim Kauf eines städtischen Bauplatzes den Kaufpreis je Kind unter 18 Jahren um 2000, höchstens jedoch um Mit der Möglichkeit auf den Baugrundstücken ein Erbbaurecht zu begründen kann die Schaffung von Wohneigentum erleichtert werden. Weitere Informationen erhalten Sie beim städtischen Eigenbetrieb Stauferpark Göppingen, Herr Martin Maier, Telefon (07161) , m.maier@stauferpark.de oder im Internet unter www stauferpark.de.

3 Neubaugebiet "Stauferpark Süd"

4 Neubaugebiet "Stauferpark Süd"

5 Flurstück Fläche ca. m² Kaufpreis Grundstück zzgl. Weganteil Gesamtpreis Grundstück Fernwärme Wasser/Abwasser Grdst.Anschlußleitung Gesamtkosten Anschlußleitungen Gesamt Kaufpreis Hans-Seyff-Straße m² , , , , , , m² , , , , , m² , , , , , m² , , , , , , m² , , , , , , m² , , , , , , m² , , , , , m² , , , , , m² , , , , , , m² , , , , , , m² , , , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , , m² , , , ,10 Tabakäcker Wasser Grundstücksanschlußleitung 814,78 + Abwasser Grundstücksanschlußleitung 2.188,52 ergibt

6 Neubaugebiet "Stauferpark Süd" Beispiel für eine Finanzierung 1. Bauplatz-Finanzierung Angenommener Kaufpreis für ein Grundstück ,00 Erwerbs-Nebenkosten Notar 1,5% Grunderwerbsteuer 3,5% 5.976,00 Gesamtkosten ,00 Eigenkapital 0,00 Finanzierung ,00 Davon bei der Kreissparkasse Göppingen Davon bei LBS Konditionen: 4,00% nom, 5 Jahre fest, eff. 4,08% PangV 1% Tilgung als Besparung auf einen Bausparvertrag C2P Gesamtbelastung für die Grundstücksfinanzierung mtl. 525,00 2. Hausbau-Finanzierung Baukosten geschätzt ,00 Außenanlage ca ,00 Anschlüsse Energie ca ,00 Sonstiges/Unvorhergesehenes ca ,00 Gesamtkosten für den Hausbau ,00./. Eigenkapital ,00 Finanzierungsbedarf ,00 Finanzierung: KfW-Darlehen Wohneigentums-Programm ,95% nom. fest für 10 Jahre, 1,86% Tilgung bei einem tilgungsfreien Jahr, eff. PangV 4,01%, mtl. Rate 329,23 Darlehen bei der Kreissparkasse Göppingen Zu 4,00% Zins nom., fest für 5 Jahre, eff. PangV 4,08%, 1% Tilgung als Besparung eines Bausparvertrages C2P. Darlehen bei der LBS Baden Württemberg Konditionen wie bei dem Darlehen der Kreissparkasse Göppingen. Martin Maier Manfred- Wörner- Str Göppingen Stauferpark Telefon ( ) Telefax ( ) Kreissparkasse Göppingen Robert Kovacevic Marktstr Göppingen Telefon (07161) Telefax (07161) Gesamtbelastung für Hausfinanzierung mtl. 745,90 + Belastung aus Grundstückskauf mtl. 525,00 Gesamtbelastung mtl ,90 Anmerkungen: Bei den o.g. Konditionen wurde der Stand am zugrunde gelegt. Aufgrund geänderter Situationen am Kapitalmarkt können sich die Zinsen ändern. Bei der Finanzierung mit einem Bausparvertrag C2P sind jederzeit Sonderzahlungen auf den Bausparvertrag möglich. Das KfW-Darlehen für Wohneigentum gibt es für eigengenutzten Immobilienerwerb, ohne Bedingungen bzgl. Einkommen, Familienstand und Kinderzahl. Die Förderung kann mit 30% aus den Gesamtkosten beantragt werden. Der maximale Förderbetrag beträgt LBS Göppingen Gerhard Mayer Freihofstr Göppingen Telefon (07161) Telefax (07161) Stand 02/2006