Wohnungsmarktbericht. Wohnen im IHK-Bezirk Frankfurt am Main. Ausgabe 2010

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1 Wohnungsmarktbericht Wohnen im Frankfurt am Main Ausgabe 2010

2 Impressum Herausgeber Liebe Leser, Vorwort Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main Wirtschaftspolitik und Metropolenentwicklung Börsenplatz Frankfurt am Main Dr. Hubertus Hille (verantwortlich) Dr. Alexander Theiss Telefon und Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main Börsenplatz Frankfurt am Main immobilienboerse@frankfurt-main.ihk.de das Jahr 2010 hat es mit dem Wohnungsmarkt im Frankfurt am Main gut gemeint. Damit setzt sich der Trend des Vorjahres fort. Die Befragung der Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse zeichnet insgesamt ein positives Bild und lässt zuversichtlich in die Zukunft blicken. Wohnimmobilien als werthaltige Anlageform stehen bei den Anlegern zurzeit hoch im Kurs. Dies hat sich auch in den registrierten Preisen niedergeschlagen. Der Ihnen vorliegende Wohnungsmarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main gibt anhand immobilienwirtschaftlicher und standortpolitischer Kennzahlen detailliert über die Situation auf dem Wohnungsmarkt Auskunft und dokumentiert zugleich die positive Entwicklung des vergangenen Jahres. Wir hoffen, dass auch die aktualisierte Ausgabe eine Unterstützung für Ihre Arbeit darstellt. Bearbeitung IHK Frankfurt am Main Dr. Alexander Theiss Jill Fladung Graphik und Layout Michael Kunz, varia Design Illustration Covergestaltung Sabrina Siegmund Fotos Fotolia (Seite 10, 18 und 46) Dr. Mathias Müller Präsident IHK Frankfurt am Main Helmut Christmann Vorsitzender des Vorstands Frankfurter Immobilienbörse Stand: Dezember 2010 Nachdruck auch auszugsweise nur mit Quellenangabe gestattet, Belegexemplar erbeten. ISBN

3 Frankfurter Immobilienbörse Inhalt Die Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main ist ein Zusammenschluss von Maklern, Sachverständigen, Entwicklern, Verwaltern und weiteren rund um die Immobilie engagierten Unternehmen und Institutionen. Sie wurde 1967 unter der Trägerschaft der IHK Frankfurt am Main gegründet und verfolgt im Wesentlichen das Ziel der Verbesserung der Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt im Frankfurt am Main. Hierzu erstellen die Mitglieder und die IHK gemeinsam regelmäßig Immobilienmarktberichte. Die Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse verstehen sich als Fach- und Kompetenzzentrum für Immobilienthemen und stehen für Fragen zur Verfügung. Darüber hinaus stellt die Immobilienbörse eine interessante Kontaktbörse zwischen Immobilieninteressierten dar, durch die ein fachlicher Austausch ebenso ermöglicht wird, wie der Ausbau des eigenen Netzwerkes. Die Mitgliedschaft in der Immobilienbörse erfolgt durch Zulassung durch den Vorstand und gestattet das Führen des Börsenlogos. Die Mitgliederliste ist auf der Homepage der IHK Frankfurt am Main veröffentlicht. Fragen zur Mitgliedschaft beantworten Ihnen Lothar Reichelt Telefon Vorwort Marktbericht Mitgliederverzeichnis Frankfurt am Main Altstadt, Innenstadt, Bahnhofsviertel, Westhafen 12 Bockenheim, Rebstock Bornheim Europaviertel Ginnheim, Eschersheim, Dornbusch, Eckenheim, Preungesheim Griesheim, Nied Gutleutviertel, Gallus Höchst, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach, Sossenheim Kalbach*, Bonames, Frankfurter Berg, Berkersheim, Harheim, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach Hochtaunuskreis Bad Homburg v. d. Höhe Friedrichsdorf Glashütten Grävenwiesbach Königstein im Taunus Kronberg im Taunus Neu-Anspach Oberursel (Taunus) Schmitten Steinbach (Taunus) Usingen Wehrheim Weilrod Main-Taunus-Kreis Bad Soden am Taunus Eppstein Eschborn Flörsheim am Main Hattersheim am Main Hofheim am Taunus Kelkheim (Taunus) Kriftel Liederbach am Taunus Schwalbach am Taunus Sulzbach (Taunus) Definitionen Quellen Niederrad, Schwanheim Nordend, Ostend Oberrad Riedberg Riederwald, Fechenheim Rödelheim, Hausen, Praunheim, Heddernheim, Niederursel Sachsenhausen Seckbach, Bergen-Enkheim..17 Westend *ohne Riedberg

4 Wohnungsmarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse 2010 Wohnungsmarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse 2010 Marktbericht Wohnungsmarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main 2010 Mietwohnungen Bei Mietwohnungen in Frankfurt am Main wurden im Jahr 2010 Preissteigerungen festgestellt. Dies trifft auch für bevorzugte Lagen des Hochtaunus- und Main-Taunus-Kreises zu. So wurden in Frankfurt für Wohnungen mit mittlerer bis guter Ausstattungsqualität Mieten von 7 Euro pro Quadratmeter bis 15 Euro pro Quadratmeter erzielt. In Einzelfällen wurden diese Preisspannen, je nach Ausstattungsqualität und Lage, auch noch deutlich überschritten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist, vor allem in Frankfurt am Main sowie in den präferierten Lagen des Hochtaunus- und Main-Taunus-Kreises, insgesamt hoch. Im unteren Preissegment ist sogar ein Nachfrageüberhang erkennbar. Eigentumswohnungen Beim Wiederverkauf von Eigentumswohnungen ist nach einem lang anhaltenden Preisrückgang sowie einer Stagnation auf niedrigem Niveau nunmehr eine Erholungsphase festzustellen. Dies betrifft sowohl das Stadtgebiet Frankfurt am Main als auch den ebenfalls zum Frankfurt am Main gehörenden Vordertaunusbereich. Der Trend zu kleineren Gebäudekomplexen ist dabei deutlich erkennbar. Wohnungen in älteren Hochhäusern lassen sich nach wie vor nur zu günstigen Kaufpreisen vermarkten. Dies ist auch auf die hohen Nebenkosten in diesen Gebäuden zurückzuführen. Die Neubautätigkeit hat spürbar nachgelassen. Dies liegt unter anderem auch an einer sehr restriktiven Finanzierungspolitik der Banken. Die Nachfrage übersteigt unverändert das Angebot. Im Stadtgebiet von Frankfurt am Main wurden für Eigentumswohnungen in Neubauten Kaufpreise bis zu Euro pro Quadratmeter (Westend) erzielt. In besonderen Lagen sind auch höhere Preise möglich. Demgegenüber beginnt das untere Ende der Kaufpreise für Wohnungen mit einfacher Ausstattungsqualität bei Euro pro Quadratmeter. Deutlich preisbestimmend beim Verkauf gebrauchter Eigentumswohnungen ist nach wie vor die Wohnqualität der Objekte. Hoher Modernisierungsbedarf schlug sich auch 2010 in langen Vermarktungszeiten und reduzierten Kaufpreisen nieder. Reihenhäuser und Doppelhaushälften Bei Doppelhaushälften und Reihenhäusern hat sich die Preisstruktur des Vorjahres nicht wesentlich verändert. Es wurden Preise zwischen Euro und Euro erzielt. Aufgrund der großen Nachfrage nach Neubauten lassen sich diese Werte noch steigern. Häuser mit einem Sanierungsstau und minderer Ausstattungsqualität können hingegen deutlich darunterliegen. Freistehende Einfamilienhäuser und größere Doppelhaushälften Die Befragung der Frankfurter Immobilienbörse zum Segment der freistehenden Einfamilienhäuser und größeren Doppelhaushälften ergab für Frankfurt am Main Preise von Euro bis Euro. Die Preisspanne ist insgesamt sehr breit gefächert. Sie kennt in besonderen Lagen nach oben keine Limitierung. Im Vordertaunus tragen die Anbindung an das Oberzentrum Frankfurt am Main sowie die gute Infrastruktur erheblich zur Höhe des Kaufpreises bei. Dies lässt sich in der Regel auch an den niedrigeren Kaufpreisen sowie längeren Vermarktungszeiten der Objekte in nicht optimal angebundenen Taunusgemeinden ablesen. In den Landkreisen Hochtaunus und Main-Taunus reichte die Preisspanne von Euro bis Euro. Baugrundstücke Die Nachfrage nach Baugrundstücken in präferierten Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung übersteigt das Angebot deutlich. In Frankfurt am Main wurden Preise von 350 Euro pro Quadratmeter bis Euro pro Quadratmeter und im Vordertaunus von 100 Euro pro Quadratmeter bis Euro pro Quadratmeter erzielt. Die Quadratmeterpreise von Baugrundstücken für den Mietwohnungsbau sind aufgrund ihrer Abhängigkeit von dem Verhältnis der zu realisierenden Wohnfläche zur Grundstücksfläche sehr unterschiedlich. Im Wesentlichen wurden für Baugrundstücke in guten Lagen Preise um 500 Euro pro Quadratmeter realisierbarer Wohnfläche vereinbart. Renditeobjekte Die Nachfrage nach Renditeobjekten im Wohnbereich ist im Gegensatz zum Angebot sehr hoch. Private und auch wieder vermehrt institutionelle Investoren setzen verstärkt auf Investitionen in Wohnimmobilien. Dies hat zu Steigerungen der Kaufpreise geführt. Hierbei spielen zukünftige Renditeerwartungen eine Rolle. Der Kaufpreis lag im Bereich des 10- bis 21-fachen der Netto-Jahreskaltmiete. Fazit Die von der Frankfurter Immobilienbörse im Oktober 2010 durchgeführte Untersuchung des Wohnimmobilienmarkts im Bezirk der IHK Frankfurt am Main ergab, dass sich der Immobilienmarkt in einem positiven Trend befindet. Dies trifft insbesondere für Mietwohnungen und Anlageimmobilien zu. Die Wertstabilität von Immobilien ist wieder verstärkt gefragt. Nach wie vor belastet die Käufer eine restriktive Finanzierungsbereitschaft der Banken, wobei gerade jetzt der Zeitpunkt für einen Einstieg in den Immobilienmarkt für potenzielle Erwerber besonders günstig ist, da die aktuellen Kaufpreise aufgrund des historisch niedrigen Zinsniveaus und des zu erwartenden Preisanstiegs äußerst attraktiv sind. 6 7

5 Wohnungsmarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse 2010 Grundsätzlich gilt weiterhin, dass sich die sehr unterschiedlichen Lagequalitäten, Infrastrukturausstattungen und Entfernungen zum Oberzentrum Frankfurt von den ermittelten Marktdaten deutlich ablesen lassen. Dabei wirken sich vor allem die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die soziale Infrastruktur (bspw. Kindergärten, Schulen, Ärzteversorgung) sowie die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf die Nachfrage aus. Dies sind entscheidende Faktoren bei der Standortwahl der Hauptnachfragegruppe (Eigennutzer, Jahre), deren Entscheidungen sich in einem deutlich differenzierten Preisgefüge im betrachteten Gebiet dokumentieren. Der Kern der Metropolregion FrankfurtRheinMain ist nachhaltig einer der attraktivsten Standorte in Deutschland. Dies spiegelt sich in dem hohen Interesse an Investitionen in Wohnimmobilien wider. Dazu trägt auch die im Vergleich zum Vorjahr verbesserte Situation auf dem bei, die die Metropolregion als Wohn- und Arbeitsraum sehr attraktiv macht. Frankfurt am Main, 3. November 2010 Mitglieder der Immobilienbörse Frankfurter Immobilienbörse ABG FRANKFURT HOLDING Wohnungsbau- und Beteiligungs-GmbH Adler-Immobilien Inh. Jürgen Schröder e.k. apollo real estate AG & Co. KG b&b Immobilien-Service GmbH Bernd Lorenz Immoconcept GmbH Blumenauer Consulting GmbH & Co. KG BNP Paribas Real Estate GmbH Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Colliers Schön & Lopez Schmitt GmbH Contana Maklergesellschaft mbh CORPUS SIREO Makler Frankfurt GmbH DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH Erbrich & Erbrich Immobilien Verwaltung GmbH Frankfurter Sparkasse GESSTA Gesellschaft für Standortforschung mbh Gödert Immobilien GmbH Helmut Christmann Immobilien GmbH Henning Immobilien Gesellschaft mbh Hermann Immobilien GmbH IBW Immobilienberatung GmbH & Co. KG Immo. & Mietfinanz Leasing - Vermittl. Olga Vorauer e.k. Jones Lang LaSalle GmbH Kienast & Benedickt Junker Immobilien KG Knight Frank Consult GmbH & Co. KG Lang Immobilien Naumann KG ohlig + compagnon immobilien gmbh Printz & Schwenk Immobilienverwaltung M.G. Hauck GmbH & Co. KG Projektgesellschaft Horn GmbH Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS Sachverständigengesellschaft Kieffer/Glatz/Partner Sachverständigenbüro Peter Diener Sachverständigenbüro Petra Saffran Sachverständigenbüro Wolfgang Froelich & Partner Savills Immobilien Beratungs-GmbH Staab-Immobilien GmbH Stefan Dieler Immobilien GmbH TG Immobilien GmbH TRANSFER Immobilien GmbH Vereinigung der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümer Frankfurt am Main e.v. von Poll Immobilien GmbH Wagenbach Immobilien-Vermittlungsges. mbh Dieser Bericht ist entstanden mit freundlicher Unterstützung der Gutachterausschüsse im Frankfurt am Main. Mitgliederverzeichnis 8 9

6 Frankfurt am Main Frankfurt am Main : : 3,9% Fläche in km 2 : 248,31 sstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 8,3% ,7% Anteil der Jährigen 2 13,9% 13,2% 12,1% Anteil der Jährigen 2 33,8% 34,9% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,0% 19,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 17,3% 16,1% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,7% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,5% Baugenehmigungen von Wohnungen ,0% Baufertigstellungen von Wohnungen ,8% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,9 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5% 75,6% Arbeitsplatzdichte ,9%

7 Frankfurt am Main Wohnungsmarkt Frankfurt am Main : : 3,9% Wohnungsmarkt Fläche in km 2 : 248,31 sstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 8,3% Altstadt, Innenstadt, Bahnhofsviertel, Westhafen Wohnungsmieten m 2 8,00 15,00 11,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m 2 k. A. k. A. k. A. Jahresmietfaktor Europaviertel Wohnungsmieten m 2 10,50 15,00 12,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,5 Bockenheim, Rebstock Wohnungsmieten m 2 8,00 14,00 11,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Ginnheim, Eschersheim, Dornbusch, Eckenheim, Preungesheim Wohnungsmieten m 2 7,00 14,50 9,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Bornheim Wohnungsmieten m 2 8,00 13,00 10,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Griesheim, Nied Wohnungsmieten m 2 7,00 10,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor

8 Frankfurt am Main Wohnungsmarkt Frankfurt am Main : : 3,9% Wohnungsmarkt Fläche in km 2 : 248,31 sstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 8,3% Gutleutviertel, Gallus Wohnungsmieten m 2 8,00 12,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m 2 k. A. k. A. k. A. Jahresmietfaktor Niederrad, Schwanheim Wohnungsmieten m 2 8,00 11,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Höchst, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach, Sossenheim Wohnungsmieten m 2 7,00 10,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Nordend, Ostend Wohnungsmieten m 2 8,00 14,50 11,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Kalbach*, Bonames, Frankfurter Berg, Berkersheim, Harheim, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach Wohnungsmieten m 2 7,00 12,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor *ohne Riedberg Oberrad Wohnungsmieten m 2 8,00 10,50 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor

9 Frankfurt am Main Wohnungsmarkt Frankfurt am Main : : 3,9% Wohnungsmarkt Fläche in km 2 : 248,31 sstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 8,3% Riedberg Wohnungsmieten m 2 10,00 12,50 11,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor k. A. k. A. k. A. Sachsenhausen Wohnungsmieten m 2 8,00 15,00 11,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,5 Riederwald, Fechenheim Wohnungsmieten m 2 7,00 10,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Seckbach, Bergen-Enkheim Wohnungsmieten m 2 8,00 11,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Rödelheim, Hausen, Praunheim, Heddernheim, Niederursel Wohnungsmieten m 2 8,00 12,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Westend Wohnungsmieten m 2 10,00 20,00 14,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. A. k. A. k. A. Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,

10 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis : : 0,3% Fläche in km 2 : 482,03 Arbeitslosenquote: 4,2% ,1% Anteil der Jährigen 2 9,0% 10,1% 12,1% Anteil der Jährigen 2 29,7% 31,8% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,4% 21,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 22,0% 17,0% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,2% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,2% Baugenehmigungen von Wohnungen ,9% Baufertigstellungen von Wohnungen ,6% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,1 von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,6% 11,8% Arbeitsplatzdichte ,0%

11 Bad Homburg v. d. Höhe Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Bad Homburg v. d. Höhe: : -1,8% Wohnungsmieten m 2 7,00 12,00 10,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 51,16 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% ,6% Anteil der Jährigen 2 9,1% 10,2% 12,1% Anteil der Jährigen 2 29,3% 30,6% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,0% 21,7% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 23,8% 19,4% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,0% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,5% Baugenehmigungen von Wohnungen ,8% Baufertigstellungen von Wohnungen ,2% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,7 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,2% 4,4% Arbeitsplatzdichte ,8%

12 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Friedrichsdorf: : 1,1% Fläche in km 2 : 30,16 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% Friedrichsdorf Wohnungsmieten m 2 7,00 11,00 8,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,2% Anteil der Jährigen 2 9,7% 10,9% 12,1% Anteil der Jährigen 2 29,3% 32,3% 32,4% Anteil der Jährigen 2 21,3% 23,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 21,2% 13,8% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,7% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,9% Baugenehmigungen von Wohnungen ,5% Baufertigstellungen von Wohnungen ,9% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,7 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4% 1,0% Arbeitsplatzdichte ,1%

13 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Glashütten: : -1,1% Fläche in km 2 : 27,07 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% Glashütten Wohnungsmieten m 2 6,00 10,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,5% Anteil der Jährigen 2 7,3% 9,0% 12,1% Anteil der Jährigen 2 28,7% 31,6% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,9% 22,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 22,1% 14,7% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,9% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,3% Baugenehmigungen von Wohnungen ,4% Baufertigstellungen von Wohnungen ,1% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,7 Einzelhandelszentralität ,1 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1% 0,1% Arbeitsplatzdichte ,4%

14 Grävenwiesbach Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Grävenwiesbach: : 2,5% Wohnungsmieten m 2 4,00 7,00 6,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor k. A. k. A. k. A. Fläche in km 2 : 43,16 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% ,5% Anteil der Jährigen 2 10,7% 10,1% 12,1% Anteil der Jährigen 2 30,4% 33,8% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,6% 18,6% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 17,3% 13,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden 4 9 0,4% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,2% Baugenehmigungen von Wohnungen ,1% Baufertigstellungen von Wohnungen ,1% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,8 Einzelhandelszentralität ,0 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,2% 0,1% Arbeitsplatzdichte ,9%

15 Königstein im Taunus Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Königstein im Taunus: : 1,3% Wohnungsmieten m 2 7,00 13,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 25,07 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% ,4% Anteil der Jährigen 2 8,5% 9,7% 12,1% Anteil der Jährigen 2 30,0% 31,0% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,5% 21,8% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 22,3% 17,6% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,0% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,4% Baugenehmigungen von Wohnungen ,5% Baufertigstellungen von Wohnungen ,0% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,7 Einzelhandelszentralität ,6 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4% 0,7% Arbeitsplatzdichte ,9%

16 Kronberg im Taunus Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Kronberg im Taunus: : -0,9% Wohnungsmieten m 2 8,00 13,00 9,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 18,62 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% ,6% Anteil der Jährigen 2 6,8% 9,4% 12,1% Anteil der Jährigen 2 27,6% 28,3% 32,4% Anteil der Jährigen 2 17,3% 21,9% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 29,5% 23,4% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,8% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,4% Baugenehmigungen von Wohnungen ,3% Baufertigstellungen von Wohnungen ,5% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,3 Einzelhandelszentralität ,2 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4% 1,5% Arbeitsplatzdichte ,8%

17 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Neu-Anspach: : 0,2% Fläche in km 2 : 36,14 sstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% Neu-Anspach Wohnungsmieten m 2 6,00 8,00 7,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,3% Anteil der Jährigen 2 10,1% 9,9% 12,1% Anteil der Jährigen 2 29,7% 35,4% 32,4% Anteil der Jährigen 2 21,5% 17,6% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 15,9% 11,4% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,2% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,2% Baugenehmigungen von Wohnungen ,4% Baufertigstellungen von Wohnungen ,1% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,0 Einzelhandelszentralität ,1 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,0% 0,3% Arbeitsplatzdichte ,1%

18 Oberursel (Taunus) Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Oberursel (Taunus): : 3,2% Wohnungsmieten m 2 7,00 12,00 9,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 45,37 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% ,9% Anteil der Jährigen 2 9,3% 10,2% 12,1% Anteil der Jährigen 2 31,3% 32,5% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,4% 20,7% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 21,5% 18,1% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,0% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,7% Baugenehmigungen von Wohnungen ,2% Baufertigstellungen von Wohnungen ,4% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,0 Einzelhandelszentralität ,9 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,2% 2,6% Arbeitsplatzdichte ,8%

19 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Schmitten: : 3,0% Fläche in km 2 : 35,50 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% Schmitten Wohnungsmieten m 2 5,00 7,50 6,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,8% Anteil der Jährigen 2 8,0% 9,0% 12,1% Anteil der Jährigen 2 32,2% 33,7% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,5% 20,3% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 18,8% 14,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,6% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,4% Baugenehmigungen von Wohnungen ,3% Baufertigstellungen von Wohnungen ,5% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,5 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5% 0,2% Arbeitsplatzdichte ,6%

20 Steinbach (Taunus) Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Steinbach (Taunus): : -1,8% Wohnungsmieten m 2 6,00 9,50 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 4,40 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% ,9% Anteil der Jährigen 2 10,0% 10,4% 12,1% Anteil der Jährigen 2 27,8% 30,7% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,5% 24,0% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 21,8% 14,3% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,7% Baufertigstellungen von Wohngebäuden 9 4 1,0% Baugenehmigungen von Wohnungen ,6% Baufertigstellungen von Wohnungen ,1% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,0 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1% 0,2% Arbeitsplatzdichte ,2%

21 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Usingen: : -2,0% Fläche in km 2 : 55,83 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% Usingen Wohnungsmieten m 2 5,00 8,00 7,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,2% Anteil der Jährigen 2 10,1% 10,5% 12,1% Anteil der Jährigen 2 28,5% 32,1% 32,4% Anteil der Jährigen 2 21,2% 20,0% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 19,3% 14,1% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,7% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,4% Baugenehmigungen von Wohnungen ,2% Baufertigstellungen von Wohnungen ,5% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,6 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5% 0,4% Arbeitsplatzdichte ,2%

22 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Wehrheim: : 4,0% Fläche in km 2 : 38,37 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% Wehrheim Wohnungsmieten m 2 5,00 8,00 7,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,8% Anteil der Jährigen 2 7,8% 9,1% 12,1% Anteil der Jährigen 2 29,9% 33,6% 32,4% Anteil der Jährigen 2 20,1% 21,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 20,8% 14,3% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,5% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,8% Baugenehmigungen von Wohnungen ,2% Baufertigstellungen von Wohnungen ,3% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,3 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7% 0,2% Arbeitsplatzdichte ,1%

23 Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis: Weilrod: : -4,6% Fläche in km 2 : 71,16 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2% Weilrod Wohnungsmieten m 2 4,00 7,00 6,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,6% Anteil der Jährigen 2 9,3% 9,7% 12,1% Anteil der Jährigen 2 28,8% 33,0% 32,4% Anteil der Jährigen 2 21,0% 19,1% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 21,4% 15,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,6% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,1% Baugenehmigungen von Wohnungen ,2% Baufertigstellungen von Wohnungen ,0% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,8 Einzelhandelszentralität ,5 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,9% 0,1% Arbeitsplatzdichte ,3%

24 Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis : : 2,9% Fläche in km 2 : 222,39 Arbeitslosenquote: 4,7% ,1% Anteil der Jährigen 2 9,8% 10,7% 12,1% Anteil der Jährigen 2 30,9% 32,9% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,9% 21,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 20,7% 15,7% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,0% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,2% Baugenehmigungen von Wohnungen ,2% Baufertigstellungen von Wohnungen ,6% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,7 von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,6% 12,6% Arbeitsplatzdichte ,6%

25 Bad Soden im Taunus Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Bad Soden im Taunus: : 4,7% Wohnungsmieten m 2 8,00 13,00 9,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 12,55 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,9% Anteil der Jährigen 2 8,3% 10,6% 12,1% Anteil der Jährigen 2 31,7% 31,8% 32,4% Anteil der Jährigen 2 17,3% 21,6% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 24,4% 19,7% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,0% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,7% Baugenehmigungen von Wohnungen ,3% Baufertigstellungen von Wohnungen ,2% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,2 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4% 0,7% Arbeitsplatzdichte ,9%

26 Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Eppstein: : -2,7% Fläche in km 2 : 24,21 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% Eppstein Wohnungsmieten m 2 6,00 9,00 7,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,2% Anteil der Jährigen 2 10,0% 10,2% 12,1% Anteil der Jährigen 2 30,5% 33,6% 32,4% Anteil der Jährigen 2 20,0% 21,4% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 19,0% 12,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,6% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,6% Baugenehmigungen von Wohnungen ,3% Baufertigstellungen von Wohnungen ,3% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,8 Einzelhandelszentralität ,8 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,8% 0,3% Arbeitsplatzdichte ,8%

27 Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Eschborn: : 5,9% Fläche in km 2 : 12,13 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% Eschborn Wohnungsmieten m 2 8,00 12,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,8% Anteil der Jährigen 2 10,6% 11,0% 12,1% Anteil der Jährigen 2 31,8% 32,9% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,2% 21,7% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 19,2% 14,8% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,8% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,1% Baugenehmigungen von Wohnungen ,1% Baufertigstellungen von Wohnungen ,3% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,7 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1% 4,7% Arbeitsplatzdichte ,6%

28 Flörsheim am Main Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Flörsheim am Main: : 5,1% Wohnungsmieten m 2 6,00 10,00 7,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 22,95 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,8% Anteil der Jährigen 2 11,1% 11,3% 12,1% Anteil der Jährigen 2 32,0% 34,9% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,5% 18,9% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 18,2% 14,5% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,9% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,3% Baugenehmigungen von Wohnungen ,7% Baufertigstellungen von Wohnungen ,4% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,0 Einzelhandelszentralität ,3 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5% 0,5% Arbeitsplatzdichte ,2%

29 Hattersheim am Main Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Hattersheim am Main: : 3,0% Wohnungsmieten m 2 6,00 11,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 15,81 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,3% Anteil der Jährigen 2 11,7% 11,5% 12,1% Anteil der Jährigen 2 30,7% 33,5% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,9% 20,6% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 19,0% 14,7% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,7% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,3% Baugenehmigungen von Wohnungen ,1% Baufertigstellungen von Wohnungen ,4% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,0 Einzelhandelszentralität ,1 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7% 0,7% Arbeitsplatzdichte ,8%

30 Hofheim am Taunus Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Hofheim am Taunus: : 2,2% Wohnungsmieten m 2 7,00 12,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 57,38 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,4% Anteil der Jährigen 2 9,1% 10,3% 12,1% Anteil der Jährigen 2 31,3% 33,2% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,9% 20,7% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 20,4% 15,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,2% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,0% Baugenehmigungen von Wohnungen ,4% Baufertigstellungen von Wohnungen ,5% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,3 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7% 1,8% Arbeitsplatzdichte ,9%

31 Kelkheim (Taunus) Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Kelkheim (Taunus): : 2,9% Wohnungsmieten m 2 7,00 11,00 9,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften k. L Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 30,65 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,4% Anteil der Jährigen 2 8,7% 10,0% 12,1% Anteil der Jährigen 2 30,5% 32,0% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,1% 21,4% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 22,3% 17,0% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,7% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,8% Baugenehmigungen von Wohnungen ,4% Baufertigstellungen von Wohnungen ,0% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,8 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4% 0,7% Arbeitsplatzdichte ,0%

32 Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Kriftel: : 0,4% Fläche in km 2 : 6,76 sstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% Kriftel Wohnungsmieten m 2 7,00 11,00 8,50 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor ,0% Anteil der Jährigen 2 10,5% 11,8% 12,1% Anteil der Jährigen 2 30,6% 33,6% 32,4% Anteil der Jährigen 2 21,2% 21,9% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 18,8% 13,2% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,8% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,9% Baugenehmigungen von Wohnungen ,1% Baufertigstellungen von Wohnungen ,8% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,7 Einzelhandelszentralität ,7 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,2% 0,4% Arbeitsplatzdichte ,4%

33 Liederbach am Taunus Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Liederbach am Taunus: : 7,2% Wohnungsmieten m 2 7,00 10,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 6,20 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,8% Anteil der Jährigen 2 9,0% 11,2% 12,1% Anteil der Jährigen 2 32,7% 35,9% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,0% 22,4% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 17,9% 10,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,0% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,5% Baugenehmigungen von Wohnungen ,0% Baufertigstellungen von Wohnungen ,2% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,4 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,6% 0,2% Arbeitsplatzdichte ,2%

34 Schwalbach am Taunus Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Schwalbach am Taunus: : 3,4% Wohnungsmieten m 2 6,00 10,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 6,47 sstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,3% Anteil der Jährigen 2 9,3% 9,9% 12,1% Anteil der Jährigen 2 27,5% 28,1% 32,4% Anteil der Jährigen 2 18,0% 24,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 25,1% 18,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,3% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,3% Baugenehmigungen von Wohnungen ,4% Baufertigstellungen von Wohnungen ,0% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,3 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4% 1,2% Arbeitsplatzdichte ,4%

35 Sulzbach (Taunus) Main-Taunus-Kreis Main-Taunus-Kreis: Sulzbach (Taunus): : 2,3% Wohnungsmieten m 2 7,00 10,00 8,00 Eigentumswohnungen m Reihenhäuser und Doppelhaushälften Einfamilienhäuser Größere Doppelhaushälften Baugrundstücke für Mietwohnungsbau m Jahresmietfaktor Fläche in km 2 : 7,85 sstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,7% ,7% Anteil der Jährigen 2 10,3% 9,7% 12,1% Anteil der Jährigen 2 31,6% 35,1% 32,4% Anteil der Jährigen 2 19,9% 20,2% 18,5% Anteil der über 65-Jährigen 2 19,4% 14,9% 18,9% sdichte Baugenehmigungen von Wohngebäuden ,3% Baufertigstellungen von Wohngebäuden ,1% Baugenehmigungen von Wohnungen ,1% Baufertigstellungen von Wohnungen ,8% Zugezogene Fortgezogene Wanderungssaldo Geburtensaldo Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,9 Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz % svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,6% 0,8% Arbeitsplatzdichte ,6%