Familiäres Wohnen mit hoher Wohnqualität. Deggendorf, Rörerstraße 6

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1 Familiäres Wohnen mit hoher Wohnqualität. Deggendorf, Rörerstraße 6

2 Inhaltsverzeichnis Übersichtskarte Deggendorf Seite 3 Objektübersicht und Objektbeschreibung Seite 4 Impressum PRO-BIG Projekt GmbH Seite 10 Wohnungsübersicht Seite 11 Kaufpreisliste Seite 19 2

3 Übersichtskarte Deggendorf In begehrter ruhiger Siedlungslage im akttraktiven und naturnahen Nordosten der Stadt Deggendorf errichtet die PRO-BIG Projekt GmbH ein familiäres dreigeschossiges Wohngebäude mit acht Wohnungen: das Objekt Rörerstra0e 6. Rörerstraße 6 Die Stadt Deggendorf ist eine Hochschulstadt mit ca Einwohnern. Durch die Lage im Vorderen Bayerischen Wald, im Donautal in der Nähe der Isarmündung, bietet Deggendorf ein hohes Freizeit und Naherholungsangebot. Deggendorf verfügt über eine attraktive Altstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants und Dienstleistern. Die Stadt ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Somit sind der Wirtschaftsraum München sowie die Nachbarländer Österreich und Tschechien gut erreichbar. ALTSTADT Copyright OpenStreetMap-Mitwirkende 3

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6 Das Wohngebäude Rörerstra0e 6 bietet: 8 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger Großzügige Hobbyräume mit Lichtgraben im Untergeschoss möglich auch mit direktem Zugang von den EG-Wohnungen aus Privatgärten, gemeinschaftliche Grünflächen, Terrassen, Balkone, Dachterrassen Wohngesunde Bauweise aus massivem Ziegelmauerwerk ( Schlagmann Poroton S8 ) KfW55-Standard, energieeffiziente Haustechnik, Pelletheizung Hochwertige Ausstattung: Markensanitärartikel, Designfliesen oder Naturstein in den Bädern Individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohn und Schlafräumen 6

7 Ausstattung Rörerstraße 6 Böden in den Wohn und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche, auf Fußbodenheizung nach Bemusterung PRO Böden in den Bädern: Feinsteinzeugfliese großformatig, bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO Wände in den Bädern türhoch gefliest, großformatig bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO Leiterheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern, weiß lackiert Spiegel in die Wandfliesen integriert Wände und Decke Anstrich weiß Wohnungseingangstüren einflüglig, glatt, Oberfläche weiß lackiert; Wechselgarnitur Alu natur Wohnungstüren: Drückergarnitur, Alu natur, Einzelrosetten, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Bad und WC-Türen: Badgarnitur, Alu natur, Einzelrosetten, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden Fenstergriffe: Alu natur, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Schalterprogramm: quadratisch mit schmalem Rahmen, Modell Gira oder gleichwertig 7

8 Badausstattung Rörerstraße 6 Waschtisch Ideal Standard Serie Strada 71 bzw. 60 x 42 x 14,5 weiß Waschtischarmatur Steinberg Serie chrom Duo Badewanne Ideal Standard Serie Washpoint Badewannenarmatur Steinberg Serie chrom Duscharmatur Steinberg Serie chrom WC: Wandtiefspülklosett Ideal Standard Serie Connect weiß Accessoires: Papierhalter Steinberg Serie Bürstengarnitur Steinberg Serie Handtuchhalter Steinberg Serie

9 Außenansichten 9

10 Unsere Kundenbetreuung erfolgt individuell, persönlich durch die Geschäftsführung: Die beiden Geschäftsführer (v.l.n.r.): Bauingenieur Johann Bohmann und Architekt Johann Hüttinger Impressum Haftungsfreistellung Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrags zu prüfen, ob die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich. PRO-BIG Projekt GmbH Franziskanerplatz Regensburg Tel post@pro-big.de Stand:

11 Wohnung 1 Erdgeschoss Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschossmit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus möglich! 11

12 Wohnung 2 Erdgeschoss 12

13 Wohnung 3 Erdgeschoss Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschossmit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus möglich! 13

14 Wohnung 4 Obergeschoss 14

15 Wohnung 5 Obergeschoss 15

16 Wohnung 6 Obergeschoss 16

17 Wohnung 7 Dachgeschoss 17

18 Wohnung 8 Dachgeschoss 18

19 Kaufpreisliste Whg Lage beheizte Fläche Terr. / Balkone 50% m²-preis Gesamtwohnfläche Gesamtpreis 1 EG 81,35 m² 6,58 m² 3.183,21 87,93 m² ,00 H3 Hobbyraum 3 44,74 m² m² 894,05 44,74 m² ,00 2 EG 40,24 m² 6,39 m² 3.409,82 46,63 m² ,00 3 EG 81,35 m² 14,25 m² 3.137,03 95,60 m² ,00 H1 Hobbyraum 1 44,73 m² m² 894,25 44,73 m² , OG 81,35 m² 11,37 m² 3.116,91 92,72 m² , OG 40,24 m² 4,26 m² 3.348,31 44,50 m² , OG 81,35 m² 11,94 m² 3.214,71 93,29 m² ,00 7 DG 89,93 m² 10,01 m² 3.191,92 99,94 m² ,00 8 DG 90,10 m² 10,01 m² 3.186,49 100,11 m² ,00 H2 Hobbyraum 2 38,42 m² m² 780,84 38,42 m² ,00 Stellplatz frei 4 Stück 7.500, ,00 Stellplatz Duplex 6 Stück , ,00 Stellplatz Garage 1 Stück , ,00 19

20 PRO-BIG Projekt GmbH Franziskanerplatz Regensburg Internet: post@pro-big.de